helle provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkos In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Akonto-Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe, angenehm ruhige Lage in Aigen. Nahversorger fußläufig, die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Entlang des Salzachkais gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, der beliebte Volksgarten mit der Eishalle, dem Freibad, Beachvolleyball-Platz usw. liegt nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top 108 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 108 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal a Top 108 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter: innen . Die angebotene Einheit Top 108 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Sonstiges: Mietvertragsdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #hell

"Exklusive Galeriewohnung" - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Pfarrwerfen Diese besondere Galeriewohnung begeistert mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumgefühl auf rund 110 m². Hier trifft zeitgemäßes Design auf natürliche Materialien - ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer edlen Steinplatte wird Kochen hier zum Erlebnis. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die stilvolle Galerie, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bietet und dem Objekt ein modernes Loft-Flair verleiht. Verbunden wird sie durch eine hochwertige Altholztreppe, die dem Wohnraum eine besondere, natürliche Note gibt. Der Südwestbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt s "Exklusive Galeriewohnung" - 4,5-Zimmer-Mietwohnung in Pfarrwerfen Diese besondere Galeriewohnung begeistert mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Raumgefühl auf rund 110 m². Hier trifft zeitgemäßes Design auf natürliche Materialien - ein Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer edlen Steinplatte wird Kochen hier zum Erlebnis. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, warme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die stilvolle Galerie, die zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bietet und dem Objekt ein modernes Loft-Flair verleiht. Verbunden wird sie durch eine hochwertige Altholztreppe, die dem Wohnraum eine besondere, natürliche Note gibt. Der Südwestbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen. Mit insgesamt 3 Zimmern, zwei Badezimmern und zwei WCs bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchten. Für wohlige Wärme sorgt eine Kombination aus Fernwärme und einem gemütlichen Pelletsofen, der zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Highlights auf einen Blick: ca. 110 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Hochwertige Küche mit Steinplatte & Markengeräten Galerie mit besonderem Raumgefühl Stilvolle Altholztreppe Südwestbalkon mit traumhaftem Ausblick 2 Bäder, 2 WCs Heizung: Fernwärme + Pelletsofen 2 Stellplätze Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert - stilvoll, hochwertig und mit ganz besonderem Charakter. OPEN HOUSE: WANN? Mittwoch, 13. Mai 2026 TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1655/2472 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmitta Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Weitblick genießen: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in leichter Panoramalage von Bergheim und ist der absolute Wohntraum für anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien. Das Highlight der Wohnung ist die wunderbare Ruhelage kombiniert mit einer perfekten Raumaufteilung. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz bereits vollumfänglich enthalten. Zudem mieten Sie komplett provisionsfrei. Lichtdurchflutetes Raumgefühl & Outdoor-Lounge Mit großzügigen 88 m² Wohnfläche bietet diese durchdachte Wohnung viel Freiraum zur Entfaltung. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zum ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und wartet auf gemeinsame Kochabende. Die beiden großzügigen Schlafzimmer bieten wunderbare Rückzugsorte und viel Flexibilität - ideal als Elternschlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Home-Office. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie unweit davon ein Kellerabteil bieten den nötigen Stauraum. Ausstattungsqualität auf Top-Niveau Das Gebäude punktet mit einer energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise: Böden: Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Klima & Heizung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes, energieeffizientes Raumklima. Smart-Living: Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz. Barrierefrei: Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnebene. Eckdaten im Überblick Status: ab sofort beziehbar. Wohnfläche: Ca. 88 m² im 1. Obergeschoss. Freifläche: Ca. 15 m² großer Balkon (Süd-West-Ausrichtung). Zimmer: 3 (Wohnen/Kochen, 2x Schlafen oder Büro). Sanitär: Modernes Bad mit Wanne & WC. Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz & 1 Außen-Freistellplatz sind in der Miete enthalten. Extras: Moderne Küche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil, allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus. Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und absolute Ruhe, sind aber mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg - die perfekte Balance aus hoher Lebensqualität im Grünen und zentrumsnaher Anbindung. Keine Mieterprovision! Die Betriebs- und Heizkosten sowie der Tiefgaragenstellplatz und der Freistellplatz sind in der Miete bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bergheim bei Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage! Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern. Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum. Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell Diese ca. 86 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses am Ortsrand von Eugendorf und überzeugt durch ihre schöne ruhige Lage! Als Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der lichtdurchflutete, große Wohn- und Essbereich zu werten. Ein praktischer Schwedenofen sorgt für weiteren Komfort in den kühleren Monaten des Jahres und schont so auch die Heizkosten. Von hier aus gelangen Sie auch auf den westseitig ausgerichteten Balkon mit herrlichem Fernblick in die schöne Landschaft. Perfekt um entspannt Ihren wohlverdienten Feierabend zu genießen oder ein gemütliches Frühstück nach draußen zu verlagern. Die neue, mit Markengeräten ausgestattete, DAN-Küche bietet viel Platz und eine äußerst kommunikative Atmosphäre mit Ihrer Familie und Freunden. Ein praktischer Abstellraum steht für die kleinen Haushaltshelfer bereit und bietet weiteren Stauraum. Die ruhig gelegenen Zimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein Wohn- Arbeitsmodell würde sich ebenfalls in dieser Wohneinheit ideal anbieten. Weiters steht Ihnen ein Badezimmer mit XL Dusche und WM-Anschluss zur Verfügung. Das WC befindet sich im Bad. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie 2 PKW Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Eugendorf - beliebt durch das lebenswerte Umfeld, die Nähe zur Stadt Salzburg und auch dem Wallersee mit seiner herrlichen Naturlandschaft. Ein schöner Platz zum Leben, durch die zentrale und sonnige Lage, nahe dem Ortskern. Die hervorragende Infrastruktur mit umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung deckt alles für den täglichen Bedarf. Eugendorf bietet vieles, was das Herz begehrt. Ein ausgewogenes Angebot für Naturliebhaber und Sportfans - erholsame Wanderungen und Radtouren direkt von der Haustüre weg. Der Wallersee bietet weitere zahlreiche Freizeitangebote wie schwimmen, rudern, segeln angeln uvm.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und eigenem Gartenbereich : Diese gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die vielseitig nutzbare Außenfläche. Die Kombination aus ruhigem Wohnambiente, großzügigen Räumen und guter Infrastruktur schafft ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität . Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch helle Wohnräume sowie eine funktionale Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit Badewanne als auch Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich mit ca. 19,96 m² großer Terrasse sowie Gartenbereich , der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Grünen einlädt. Die Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Raumaufteilung: Vorraum, Essbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Terrasse mit Garten Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ( Küche neu eingerichtet ) ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 3: 95,5 m² 1.540,00 € aktiv Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Staudenführerweg in Puch bei Hallein und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Der Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Ke Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses im Staudenführerweg in Puch bei Hallein und bietet auf ca. 58 m² eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnraum mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen einlädt. Das erste Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer kann flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Der Eingangsbereich bietet einen freundlichen Empfang und ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein allgemeiner Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Details im Überblick: ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Stock Balkon gepflegte Ausstattung möblierte Küche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank) Wohnraum mit integrierter Küche und Ausgang auf den Balkon zwei Schlafzimmer Bad/WC mit Badewanne und praktischen WM-Anschluss Abstellraum Kellerabteil Tiefgarage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an unter [Tel] wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Staudenführerweg der Gemeinde Puch. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Salzburg sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und feiner Sonnenterrasse. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99,66 m² Terrasse: ca. 25,87 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Kachelofen im Wohnzimmer Vollholzböden Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur Die Betriebskosten akonto verstehen sich inkl. Heizkosten. Ein Parkplatz ist im ausgewiesenen Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und feiner Sonnenterrasse. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99,66 m² Terrasse: ca. 25,87 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Kachelofen im Wohnzimmer Vollholzböden Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur Die Betriebskosten akonto verstehen sich inkl. Heizkosten. Ein Parkplatz ist im ausgewiesenen Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im beliebten Stadtteil Itzling - zentral, und dennoch im Nu im Grünen. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im Forum, Bäcker und verschiedenste Restaurants in direkter Umgebung, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, perfekte Bus- und Autobahnanbindung. Entlang der Salzach spazieren oder radeln Sie gemütlich in die Innenstadt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für Singles oder junge Paare. Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die umliegende Gebirgskulisse. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten Hier erwarten Sie keine versteckten Kosten. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz) bereits vollumfänglich enthalten. Einzigartiges Raumgefühl & Sundowner-Terrasse Obwohl die Wohnung kompakte und hocheffiziente 60 m² Wohnfläche bietet, sorgt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern für ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Objektbeschreibung Einziehen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in leichter Panoramalage von Bergheim ist der absolute Wohntraum für Singles oder junge Paare. Das unbestrittene Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Weitblick auf die Stadt Salzburg, den majestätischen Untersberg und die umliegende Gebirgskulisse. Planbare Fixkosten - Betriebskosten, Heizung & 2 Stellplätze enthalten Hier erwarten Sie keine versteckten Kosten. In der monatlichen Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten sowie gleich zwei Stellplätze (1x Tiefgarage und 1x Außenstellplatz) bereits vollumfänglich enthalten. Einzigartiges Raumgefühl & Sundowner-Terrasse Obwohl die Wohnung kompakte und hocheffiziente 60 m² Wohnfläche bietet, sorgt die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern für ein außergewöhnlich großzügiges und luftiges Wohngefühl. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront öffnet den Raum fließend zur rund 12 m² großen Süd-West-Terrasse - Ihrer privaten Outdoor-Lounge für den entspannten Feierabend-Drink mit Bergpanorama. Eine sehr schöne, hochwertige und moderne Einbauküche ist bereits perfekt in den Wohnraum integriert und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten optimalen Stauraum. Ausstattungsqualität auf Top-Niveau Das Gebäude besticht durch eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise: Böden: Warmer Echtholzparkett im gesamten Wohn- und Schlafbereich. Raumklima & Heizung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen rund um die Uhr für ein perfektes und wohngesundes Raumklima. Sonnenschutz: Elektrische Raffstores für bequemen Sicht- und Sonnenschutz. Barrierefreiheit: Der Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Eckdaten im Überblick Status: Neuwertig und ab sofort beziehbar. Wohnfläche: Ca. 60 m² im Dachgeschoss (bis zu 3,80 m Raumhöhe). Freifläche: Ca. 12 m² Terrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Zimmer: 2 (offenes Wohnen/Kochen, 1 separates Schlafzimmer). Sanitär: Modernes Badezimmer mit Wanne & WC. Parken: 2 Stellplätze sind in der Miete enthalten (1x Tiefgaragenplatz + 1x Außenstellplatz). Extras: Moderne Einbauküche inklusive, Abstellraum, Kellerabteil sowie allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad- und Wasch-/Trockenräume im Haus. Die Lage: Bergheim / Salzburg-Nähe Sie wohnen in einer leicht erhöhten, ruhigen Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und die erholsame Ruhe, sind aber mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten mitten im Zentrum der Stadt Salzburg. Es ist die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und privatem Rückzugsort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sie wohnen in leicht erhöhter, ruhiger Panoramalage in Bergheim. Hier genießen Sie die Natur und Ruhe, sind aber mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Offis in nur wenigen Minuten mitten in der Stadt Salzburg - die perfekte Balance aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg , der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte mit mondäner Essbar ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß ("Kellerabteil") mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Mietgegenstands sind. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte "Bräustübl". Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

…in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorrau …in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorraum, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), 5 Zimmer; 4 Balkone/ Loggien; Kellerabteil, fixer TG-Stellplatz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch ein großzügiger Garten sowie der dort befindliche Sitz-/Grillplatz beim Wohnhaus steht zur Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen zudem im öffentlichen Bereich vor dem Wohnhaus (blaue Zone). Weiters ist ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Garage zugehörig. Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag der Vermieterin bevorzugt an max. 5 Personen (berufstätig, studierend, keine Haustiere) - oder idealerweise auch an eine 4er-WG mit jeweils einem eigenen Zimmer sowie einem Gemeinschaftsraum. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt, Plainstraße, Nähe Salzburger Hauptbahnhof ist als sehr zentral zu beschreiben. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc., sowie das Zentrum der Salzburger Altstadt (auch mit all den Universitäten, usw.) sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad mühelos erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, denn Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]