helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Melk

#Parkmöglichkeit #hell

52,73 m² Wohnfläche 1. OG ohne Lift – Sofortbezug Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit WCMiete gesamt: € 595,- inkl. BK/USt. Heizkosten: € 46,36 inkl. USt. Warmwasserkosten: € 17,52 inkl. USt. Kaution: 3 BMMParksituation: 1 Pkw-Stellplatz ist mit vermietet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <1.250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Ihr neues Zuhause mit Balkon Wohnen in bester Lage von Pöchlarn Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten, ideale Voraussetzungen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat, beides verfügt über ein Dachfenster. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an die Westautobahn und den Bahnhof erreichen Sie Ihr Ziel schnell und bequem. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang der Donau zu einer hohen Lebensqualität ein. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 72 m² Wohnfläche großzügiger Balkon 3 gut geschnittene Zimmer separate Küche Bad mit Badewanne und separates WC Abstellraum und Kellerabteil eigener PKW-Stellplatz Fernwärme unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Kostenübersicht: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.878,30. Die monatliche Vorschreibung setzt sich aus € 614,21 Miete inkl. BK, USt und € 78,44 für Warmwasser und Heizung inkl. USt. zusammen. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Geförderte Wohnung mit Balkon Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein rund 5 m² großer Balkon ergänzt das Wohnangebot und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer und das WC sind getrennt angeordnet. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bank befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar. Krummnußbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Nähe zur Donau sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mietkonditionen Befristung: unbefristetes Mietverhältnis Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 64 kWh/m²a (Klasse C). Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,59 (Klasse C). Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 9.395,35Die monatliche Vorschreibung von € 510,54 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet

Ihr neues Zuhause in Kirnberg an der Mank erwartet Sie! Diese ansprechende Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einer tollen Ortschaft in Niederösterreich. Die intelligente Aufteilung der Räume macht sie ideal für Paare oder Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnambiente suchen. Die Immobilie verfügt über drei freundlich helle Zimmer mit großzügigem Schnitt, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Als zentraler Treffpunkt dient die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft, sei es am Morgen oder am Abend. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum im Alltag. In den Wohnbereichen sorgen stilvolle Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima ist eine kontrollierte Lüftungsanlage vorhanden, während die Beheizung über eine Pelletsanlage erfolgt. Ein Kellerabteil sowie ein im Mietpreis bereits berücksichtigter Stellplatz für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses Angebot. * Mietverhältnis: unbefristet, mit einjährigem Kündigungsverzicht und dreimonatiger Kündigungsfrist * Einzug: sofort möglich Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.043,78. Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten. Die monatliche Vorschreibung von € 715,48 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnussbaum! In der idyllischen Gemeinde Krummnussbaum erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Auf rund 70,94 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihre Wohnideen ganz nach Ihren Wünschen verwirklichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das modern verflieste Badezimmer und das WC sind getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen dieses attraktive Wohnungsangebot. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Gemeinde Krummnussbaum ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt und überzeugt mit hoher Lebensqualität. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 70,94 m²3 Zimmer Balkon Separates Badezimmer und WCAbstellraum Kellerabteil PKW-Freistellplatz Gaszentralheizung Mietdetails: Mietverhältnis: unbefristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a (Klasse C), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 (Klasse C). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.994,09. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 542,94 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Fläche von ca. 81m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Lassen Sie sich von den folgenden Details überzeugen: Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster und den Grünblick vom Balkon unterstützt. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, welche garantiert für Entspannung sorgt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Kindergarten, Schule, Einkaufen, praktischer Arzt, Bank und Bushaltestelle – alles in Fußnähe. Diese einzigartige Immobilie ist eine wunderbare Gelegenheit, um in einer schönen Umgebung zu leben. Sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf ca. 17,25 kWh/m²a Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 14.900, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 761, inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <8.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Ihr Zuhause in Weiten: Blick ins Grüne, mitten im Leben und exklusiven Schwimmteich in der Anlage!" Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Weiten im Tal der Sonnenuhren! Diese charmante und großzügige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in der Marktgemeinde Weiten. Mit rund  7,90m² Balkon bietet er ein echtes Highlight – perfekt zum Entspannen und Genießen! Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum, einem Abstellraum, einer Küche mit Tageslicht, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, zwei Schlafzimmern - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Tageslicht – Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC. Zudem gehören zur Wohnung zwei KFZ-Stellplätze im Freien, welche bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung perfekt für Paare und Familien, die das Leben im Herzen der Gemeinde schätzen, ohne auf Ruhe und Grünraum verzichten zu wollen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich in der Anlage, umgeben von einer großzügigen Liegewiese – ideal für sonnige Tage. Ein Kinderspielplatz rundet das Angebot perfekt ab. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Hackschnitzel Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 43.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.22... [Mehr]

#Balkon #hell

"Bischofstetten: Ein Ort zum Leben – ruhig, lebenswert, gut angebunden!" Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bischofstetten – Inklusive 1 gedeckten Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage - ideal für Singles und Paare! Die ca. 51 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ein separates WC für zusätzlichen Komfort Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Heizung: Hackschnitzelanlage Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 51 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #möbliert

Betreutes Wohnen in bester Lage – direkt am Hauptplatz von St.Leonhard am Forst, Einkauf & Ärzte vor der Tür! Betreute, BARRIEREFREIE - schöne, helle 2 Zimmerwohnung im Herzen von St.Leonhard am Forst. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine MÖBLIERTER Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Waschamaschinenanschluss und einem WC. Die Wohnung bietet einen großzügigen Balkon, welcher direkt zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Mieter wohnen eigenständig in einer Wohnung mit der Möglichkeit Betreuung zu erhalten. Hierfür kann nach Bedarf das Pflegeanbot einer Hilfsorganisation auf eigene Kosten in Anspruch genommen werden. Auch als "normale Wohnung" mit 5-jähriger Befristung anmietbar. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 50 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.01... [Mehr]

#Balkon #hell

"Natur genießen in Emmersdorf an der Donau - Balkon, Grünblick & eigener Schwimmteich" Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmteich Diese großzügige und gemütliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit praktischem Abstellraum, eine helle Küche mit Tageslicht sowie ein freundliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei individuell nutzbare Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese zur Verfügung – ideal für warme Sommertage. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei KFZ-Stellplätze im Freien (im Preis inbegriffen), die bequemes Parken direkt vor der Haustür ermöglichen. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Pelletsheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 42.7 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.89... [Mehr]

#Balkon #Garten #gefördert #hell

„Ihr Start ins Eigenheim: Junges Wohnen mit Garten in Gansbach“ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Gansbach – Inklusive 1 KFZ-Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage – ideal für Singles und Paare! Die ca. 56 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum und Abstellraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein ruhiges Schlafzimmer mit Außenrolläden, das individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Förderschiene „Junges Wohnen“ des Landes Niederösterreich unterstützt junge Erwachsene bis 35 Jahre beim Einstieg ins eigene Zuhause. Durch die Bereitstellung moderner Mietwohnungen mit bis zu 60 m² und einem Finanzierungsbeitrag von bis zu 4.000 Euro wird der Zugang zu bezahlbarem Wohnraum erleichtert. Diese Förderung bietet jungen Menschen die Möglichkeit, sich einen individuell passenden und finanziell entlasteten Wohnraum zu schaffen. Die Wohneinheiten sind für Einzelpersonen oder Mietgemeinschaften (mit mindestens einer Person unter 35 Jahren) verfügbar. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Nibelungenstadt Pöchlarn und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m². Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eines der Schlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Blick auf den Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und punktet mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale Lage in Pöchlarn: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, unter anderem durch die Westbahn. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A1. Das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung lässt keine Wünsche offen ob Radfahren, Wandern, Fischen, Tennis oder ein Besuch im beheizten Freibad. Details im Überblick: Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: 97,67 kWh/m²a (Klasse C) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,867 (Klasse D) Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.480,97. Die monatliche Miete liegt bei € 724,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Für Heizung und Warmwasser fallen derzeit zusätzlich € 240,11 pro Monat an. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung Ihr neues Zuhause in Pöchlarn wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]