helle provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Korneuburg

#Parkmöglichkeit #hell

Daten und Fakten: Helles Wohnzimmer mit Fenster 2 Schlafzimmer getrennt zu begehen Neue Küche Badezimmer mit Dusche und WC Geräumiger Keller Zentraler Vorraum Lift Privater Parkplatz Waschküche, Fahrradraum Holzböden 2021/2022 komplett saniert Gesamt/Monat: ? 850 ,00 (inkl. B und Parkplatz) Beschreibung: Diese zentral zu begehende 3 Zimmerwohnung in Stockerau verfügt über große Fenster, ein einladendes Raumgefühl und über einen Lift zu erreichen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert. Somit sind neue, helle Parkettböden, Fliesen und Spot Lichter in der gesamten Wohnung. Auch die hochwertige Küche wurde im Zuge der Sanierung neue eingebaut und ist mit Fenster. Die Wohnung ist hell und geräumig, sie hat eine inspirierende Aussicht ins Grüne und befindet sich in einer ruhigen Gegend. man ist mitten in der Stadt zu Fuß überall in keiner Zeit. Vor allem die Spot Lichter in Kombination mit den holzböden und großen Fenstern lasse... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhaft Wohnung besticht durch die Lage (damalige Prinz Eugen Kaserne), das sonnige Ambiente und den tollen Charakter der Anlage. Bei der Renovierung wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Parkettboden, hochwertige Sanitäreinrichtung,...) - auch eine Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. Wohnen in einer ruhigen Wohngegend aber dennoch unweit vom Zentrum entfernt. Auch die Anbindung mit Bus, Zug oder mit dem Auto ist sehr gut. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - sonnig und sehr hell - frisch ausgemalt - ruhige Lage - schöner Parkettboden ? Landhausdiele 3-Schicht - Holzisolierglasfenster - Küche - Zentrum schnell erreichbar - Dusche & Badewanne - uvm. Infrastruktur: Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen und erleichtern schnelle Besorgungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bushaltestelle 0,04 km - Lokalbahnhof 1,47 km... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Helle Wohnung NAHE HAUPTPLATZ in Korneuburg in historischem Gebäude PROVISIONSFREI für die neuen Mieter! Die schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 62 m2 Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock der ehemaligen Erzherzog Albrecht-Kaserne, die 1893 erbaut wurde und 1995 in Wohnungen umgewandelt wurde! Sie besticht durch ihre Lage im diesem außergewöhnlich schönen historischen Gebäude mit den typisch hohen historischen Decken und den großen Fenstern sowie durch die Nähe zum Zentrum. Zur Lage: Die Wohnung befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Zentrum Korneuburgs entfernt. Zum Stadtplatz geht man etwa 5 Minuten und auch Nahversorger und sonstige Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kindergarten etc sind in einem Radius von ca. 5 Geminuten zu finden. Zum Bahnhof geht man etwa 8 Minuten - der Bus 1 hält ums Eck und bringt einen noch schneller dorthin. Die Wohnung liegt kurz außerhalb der Kurzparkzone und somit befinden sich PKW-Stellplätze in direkter Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A22 in wenigen Minuten Zur Wohnung: Die Wohnung präsentiert sich in schönem gepflegtem Zustand. Die hohen Decken und großen Fenster lassen die Wohnung großzügig und geräumig sowie hell und freundlich wirken. Durch die niedrige Bebauung gegenüber hat man außerdem kein direktes Gegenüber, sondern einen schönen Grün- und Fernblick. Man betritt die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Kästen/Garderobe etc. Von hier zweigt als erstes der separate, große Küchenraum ab, der mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet wurde. Zusätzlich bleibt ausreichend Platz für eine Sitzecke. Weiter geht es in das offene geräumige Wohnzimmer, von wo sich ein schöner Ausblick auf die gegenüberliegenden Bäume bietet. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Im Badezimmer sind eine Dusche, ein Waschbecken, der Waschmaschine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

CITY-LOUNGE: lichtdurchflutet - große Terrasse - Tiefgaragenplatz - 5 Minuten zum Bahnhof PROVISIONSFREI für den MIETERZentral gelegen, fußläufig zum Zentrum, Billa und Bahnhof Langenzersdorf, so liegt diese wunderschöne Mietwohnung im 2. Liftstock. Die Neubauwohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung und verfügt über eine Wohnfläche von 84m². Der Hauseingangsbereich und der Tiefgaragenplatz sind barrierefrei erreichbar. Die Räumlichkeiten teilen sich in: ein heller 40 m² großer Wohn Essraum mit integrierter Küche2 getrennt begehbare Schlafräumeein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem Badezimmerverbauein separates WC mit Handwaschbeckensüdseitige 12m² große Terrasse Die möblierte Küche bietet jede Menge Stauraum und reichlich Arbeitsfläche. Sie ist mit Siemensgeräten wie E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet. In allen Wohnräumen befinden sich Eichenholzparkettböden und weiße Innentüren. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstüre, mittels nachträglicher Trennwand wurde eine kleine Diele geschaffen. Die Mietwohnung ist mit einem Kabelplus Internetanschluss ausgestattet. Die Wohnfläche wird mit einer Pellethauszentralheizung mittels Radiatoren und einer Wohnraumlüftung beheizt. Die Heizkosteneinstufung beträgt derzeit 97,76, diese wurden vorsorglich stark angehoben. Weiters wird ein Kellerabteil ca. 5m² mitvermietet. Die Wohnung ist mit neuwertigen Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden bzw. Jalousien ausgestattet. Der Energieausweis weist eine Energiekennzahl von 22 kWh aus und entspricht einer Niedrigstenergiebauweise. Die Immobilie liegt zentrumsnah in Langenzersdorf, die Einkaufsmöglichkeiten, Volk- und Hauptschulen sind in ca. 3 - 8 Minuten zu erreichen. Langenzersdorf verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Für Naherholung steht das Freizeitzentrum Seeschlacht und das Naturschutzgebiet Bisamberg zur Verfügung. Hunde sind nicht erlaubt! Kaution: 4050,-PROVISIONSFREI für den MIETERGesamtmiete: 1253,- inklusive Betriebskosten und Tiefgaragenplatz(Nettomiete: 1050,34 Betriebskosten: 201,90) Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. [Telefonnummer entfernt]. Um ihre Anfragen bearbeiten zu können benötigen wir, ihren vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, wir bitten um Übermittlung all dieser Daten per Mail, vielen Dank! Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend die Unterlagen und die Adresse!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine, durch großzügige Fenster, lichtdurchflutete 42 m² große 2-Zimmer Wohnung. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich nahe dem Ortszentrum von Langenzersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen Zustand. Sie befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus folgenden Räumen: • Wohnküche • Zimmer • Bad/WC Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbel ausgestattet. Die Möbelmiete ist im Mietpreis inbegriffen. Die Küche verfügt über folgende Geräte: • Backofen • Mikrowelle • Herdplatte mit 2 Kochfeldern • Geschirrspüler • Kühlschrank mit Gefrierschrank Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nebenkosten 164,09 € Miete (inkl. Möbel) 585,91 € Gesamt (inkl. USt) 750,00 € Optional kann zusätzlich ein Garagenstellplatz um 95,00 € gemietet werden. Die Nebenkosten beinhalten Warmwasser, Heizkosten und Betriebskosten. Geheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung. Die Kaution beträgt € 3750,- Die Wohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage. Die sehr gute Infrastruktur und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet eine reizvolle Umgebung und einen wunderbaren Lebensraum. Kellerabteil vorhanden. Bei Interesse bitten wir um telefonischen Kontakt: Helmut Hansmann [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Sehr helle, ruhige 2-Zimmer-Balkonwohnung im Zentrum von Korneuburg Top 18, 1. OG: 46,39 m² Wohnfläche + 22,47 m² Balkonfläche + 3,27 m² Kellerabteil Durch die innenhofseitige Lage ist die Wohnung besonders ruhig. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und sorgen damit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume lassen sich, aufgrund der Grundrissgestaltung, optimal nutzen. Die Wohnküche ist in Wohn- und Essbereich teilbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Der südwestlich ausgerichtete Balkon ist von der Wohnküche und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde im März 2018 als Teil eines Niedrigenergiehauses in Massivbauweise errichtet. Die ausgezeichnete Wärmedämmung und 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Heizkosten (Fernwärme Biomasse). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, barrierefreie Personenaufzüge, Fahrradräume, eine Entkalkungsanlage und einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Ausstattung: Eleganter grauer Laminatboden, Fliesen in Bad und WC, Innenjalousien, Eingangstür einbruchshemmend Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Kühl-/Gefrierschrankkombi, Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler Bad und WC: sanitäre Anlagen, Waschbecken, barrierefreie Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchheizkörper, Deckenspots Elektronik: Telekabelsteckdose im Wohn- und Schlafzimmer, Telefonanschlussdose im Vorzimmer, Anschlussmöglichkeit für kabelplus und A1, Glasfaseranbindung, Gegensprechanlage Die Wohnung ist ab 1. Juni 2023 frei und wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Es kann von der Hausverwaltung auch ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Haustiere sind nur mit Zustimmung seitens der Vermieterin erlaubt. Monatliche Kosten: Bruttomietzins für die Wohnung Heizungs-, Warmwasser- und Stromkosten nach Verbrauch Lage: Hervorragende Lage in 2 Minuten Geh-Entfernung vom Bahnhof Korneuburg. Der Hauptplatz von Korneuburg mit zahlreichen Geschäften ist ebenfalls in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn fährt wochentags im 15-Minutentakt nach Wien. Zusätzlich fahren Express-Regionalzüge, mit denen man in 17 Minuten am Praterstern ist. Über die Autobahn-Anschlussstelle Korneuburg Ost und die A22 ist man in wenigen Minuten in Wien. Mit dem Fahrrad erreicht man in ein paar Minuten auf wenig befahrenen Straßen das Donauufer und kann dort auf dem Radweg Richtung Wien oder flussaufwärts Richtung Greifenstein/Tulln fahren... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ULTIMATIVES PENTHOUSE | PRIVATER POOL | TERRASSE MIT FERNBLICK | ERSTBEZUG Dieses absolut exklusive Penthouse mit eigenem Privatpool befindet sich im Dachgeschoß (direkte Liftfahrt) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Das Penthouse - Top 401 mit einer Wohnfläche von 170,18 m² - befindet sich im Dachgeschoß (Lift direkt ins Apartment) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit privatem Pool und Weitblick (ca. 226,73 m²) drei Schlafzimmer mit teilweise begehbaren Kleiderschränken bzw. en-suite Badezimmern WC extra Ausstattung: vollklimatisierteffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Dachterrasse mit privatem Pool Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regendusche bzw. Badewannezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage SUV-geeignete Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional zu erwerben. Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 5.946,83 Kaution: € 17.850,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.... [Mehr]

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BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL Diese ca. 97m² große, helle, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 27,63m²) Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und WC (bodenebene Dusche) 2 Schlafzimmer2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche Abstellnische für Waschmaschine und Trockner2tes WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Sommer 2023 beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.045,80 Kaution: € 6.150,- PROVISIONSFREI Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

BALKONTRAUM | SONNIGE 4 ZIMMER | ERSTBEZUG MIT SWIMMING POOL Diese ca. 97m² große, helle, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines Top-Neubauprojektes in Korneuburg. Einerseits das einzigartige, exklusive Ensemble (eingebettet in die Natur mit hervorragender Verkehrsanbindung), andererseits eine hochmoderne und ökologische Bauweise (Klimazertifizierung) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küchesonniger Balkon (ca. 23,84m²) Masterbedroom mit en-suite Badezimmer und WC (bodenebene Dusche) 2 Schlafzimmer2tes Badezimmer mit bodenebener Dusche Abstellnische für Waschmaschine und Trockner2tes WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Mai 2023 beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.015,95 Kaution: € 6.050,- PROVISIONSFREI Sämtliche verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie unter https://projekte.immosan.at/26 KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Die Wohnung - Top 201 mit einer Wohnfläche von 96,55m² - befindet sich im 2.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroßer Balkon mit Blick in den begrünten Garten (ca. 21m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Herbst 2023 beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.985,76 Kaution: € 6.000,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.... [Mehr]

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GARTENTRAUM | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN | POOL Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: hochwertige Echtholzparkettbödenexklusive Badezimmerausstattung mit bodenebener Duscheraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousieneffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für die Hausbewohner Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) zahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Die Wohnung - Top 002 mit einer Wohnfläche von 98,31m² - befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küchegroße Terrasse mit begrüntem Garten (ca. 148m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Herbst 2023 beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.374,91 Kaution: € 7.150,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BALKONTRAUM | POOL | EXKLUSIVE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON | PROVISIONSFREI Der Gartenpark Korneuburg vereint Lebensphasen und Lebensstile in einem einzigartigen, exklusiven Ensemble nördlich von Wien, nur 15 min. zur Innenstadt entfernt, eingebettet in die Natur und mit hervorragender Anbindung an eine der lebenswertesten Städte der Welt. Der Bauträger Wiener Komfortwohnungen steht für hochwertige Immobilienprojekte in ökologischer sowie hochmoderner Bauweise und bietet mit dem Gartenpark Korneuburg nicht zuletzt eine attraktive Anlagemöglichkeit auch in unsicheren Zeiten. Das Objekt zeichnet sich als absolute Wohlfühloase aus. Highlights: Wohnen wie im 5-Sterne-Hoteljede Wohnung mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) Swimmingpool, exklusiv für jeden Baukörper Urban Gardening (Obst- und Gemüsegärten) hochwertige Echtholzparkettbödenraumhohe Fenster mit elektrischen Außenjalousienexklusive Badezimmerausstattung mit Regenduschevollausgestattete Einbauküchezahlreiche Fahrradabstellplätzegroßzügige Tiefgarage Lage: Der Gartenpark Korneuburg verbindet die Vorzüge einer einzigartigen Lage: Unweit der Donau, direkt im Grünen, nordwestlich von Wien -und doch direkt angebunden an das Wiener Zentrum durch die Autobahn und den fußläufig erreichbaren benachbarten Bahnhof. in nur 21 Minuten mit dem Zug in der Stadtin nur 15 Minuten mit dem Auto in der Stadt Flughafen und Hauptbahnhof mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befindet sich eines der größten Ärztezentren Ostösterreichs in unmittelbarer Nachbarschaft. geplante Fertigstellung: Herbst 2023 Die Wohnung - Top 204 mit einer Wohnfläche von 97,70m² - befindet sich im 2.OG (mit Lift) und teilt sich wie folgt auf: großzügiger Vorraumlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche2 große Balkone mit Blick in den begrünten Garten (ca. 27m²) Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en suite Badezimmer mit bodenebener Dusche2 großzügige Kinderzimmer/Büro Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit bodenebener Dusche WC extra Das Objekt wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre + Verlängerungsoption) vergeben und ist ab Herbst 2023 beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 2.054,77 Kaution: € 6.200,- PROVISIONSFREI KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Tel] [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Angaben lt. Vermieter und ohne Gewähr.... [Mehr]