provisionsfreie Wohnung zwischen 600 und 800 EUR im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz Straßgang Machen Sie diese elegante 2-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Die Wohnung ist in einer ruhigen Lage im Stadtteil Graz-Straßgang gelegen und verfügt über 47,33 m² Wohnfläche, die sich wunderbar auf zwei Zimmer aufteilt. Der geräumige Wohn- Essbereich wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und von dort aus gelangt man auf den 7,06 m² großen Balkon, auf dem sich die Sonnenstunden wunderbar genießen lassen. In der Wohnung wurde ein heller Parkettboden verlegt, der für ein äußerst freundliches und modernes Wohngefühl sorgt. Auch das Badezimmer trifft den Zahn der Zeit: Dort wurden große Fliesen in dezenten Farben verlegt, sowie Dusche und Armaturen in schlichtem und elegantem Stil gehalten. Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert! Ein Kellerabteil, sowie ein Lift runden das Gesamtpaket perfekt ab. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 699,27plus Heizungsakonto: EUR 47,83 (= Heizung & Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2500,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 71. Stock47,33 m²7,06 m² Balkon2 Zimmer Tiefgaragenparkplatz 39 für EUR 98,04ruhige Lage Kellerabteil Fernwärme Lift Räume Wohnküche Schlafzimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Garage Adresse: Hafnerstraße 217 8054 Graz-Straßgang Die Wohnung ist in Straßgang, dem südwestlichen Stadtteil von Graz, gelegen und zeichnet sich durch eine Kombination perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet aus. Da sich die Wohnung etwas außerhalb des Stadtzentrums befindet, besticht sie durch eine ausgesprochen ruhige Lage. Dank einer guten Busanbindung (in ca. 3 Gehminuten erreichbar) ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten wunderbar mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Außerdem erreicht man in ca. 5 Minuten die SCS Seiersberg, das größte Einkaufszentrum der Steiermark, sowie die Autobahnauffahrt am Weblinger Gürtel. Diverse Supermärkte, Schulen, Apotheken, Banken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parken Es besteht die Möglichkeit den Tiefgaragenparkplatz 39 für EUR 86,97 pro Monat anzumieten! Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 13: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 18: 00 Uhr Samstag, 19. September, 09: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/wohnunghafnerstrasse/7 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Geförderte Neubauwohnung mit Balkon in 1. Stock Willkommen in dieser einladenden 43.77 m² großen Neubauwohnung im 1. Stock! Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie ein ausgezeichnetes Wohngefühl. Die offene Wohnküche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der lichtdurchflutete Raum ist perfekt, um gemütliche Abende zu verbringen. Das separate Zimmer bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich, hier findet alles seinen Platz. Der Vorraum verbindet die verschiedenen Wohnbereiche und sorgt für ein harmonisches Wohnkonzept. Das moderne Bad/WC ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für den täglichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Genießen Sie sonnige Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil für weiteren Stauraum. Profitieren Sie von der modernen Bauweise und den vielen Annehmlichkeiten dieser Wohnung, die durch hohe Förderungen ermöglicht wurden. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz in einem komfortablen und modernen Umfeld anmelden. Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird. Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können. Hauptwohnsitz Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden! Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 649,99plus Heizungsakonto: EUR 98,92 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 2250,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen. Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage.. Für diese Wohnung gilt der gesetzliche Mietendeckel! Räume Wohnküche Zimmer Vorraum Bad/WCKeller Balkon Adresse: Ankerstraße 2 & 2a 8054 Graz Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus. Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St.Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend. Mehrwert durch Wohnqualität: - Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums - Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar - Schulen in einem Umkreis von 900m - Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar - Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km - Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe - Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 99,-) und im Hof (ca. EUR 75,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Samstag, 12. September, 08: 30 Uhr Dienstag, 15. September, 17: 30 Uhr Samstag, 19. September, 08: 30 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/ankerstrasse2a/17 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Diese ca. 49,03 m² große, geförderte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und den Schlafräumen sowie Fliesenboden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten möbliert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. DIE HEIZKOSTEN SIND IN DEN BETRIEBSKOSTEN NICHT INKLUDIERT UND WERDEN VOM WÄRMELIEFERNATEN VERRECHNET. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (ab € 95.-) gesondert angemietet werden Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese kleine Dachgeschosswohnung (ohne Lift) in der Augasse, Graz, Bezirk Gösting, mit sehr guter Raumaufteilung und hochwertiger Klimaanlage. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 42 m² ein getrennt begehbares Schlafzimmer mit einem Dachflächenfenster, einem Wohnzimmer mit einem großen Gaubenfenster, das für gute Lichtverhältnisse sorgt. Ein Vorraum verbindet diese beiden Wohnräume mit der L-Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, der über eine Fläche von ca. 4 m² verfügt. Sehr schön ist der freie Blick in die grüne Umgebung und in den großzügigen Allgemeingarten. Auch ein Kellerabteil von ca. 2 m² steht zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das speziell eingebaute Dachflächenfenster im Badezimmer, das Licht und Frischluft in den Raum lässt und das Sie bequem mittels Fernbedienung öffnen und schließen können. Zudem bietet das Badezimmer eine bodentiefe Dusche mit Glastüren und modernen Armaturen, einen Spiegelschrank und einen Waschtisch-Unterbau. Ein großer Handtuchheizkörper sorgt für angenehme Wärme im Bad. Die separate Toilette ist vom Vorraum aus zu erreichen. Das sanierte Zinshaus bietet nur wenige Wohneinheiten, sodass Sie eine ruhige Wohnatmosphäre im Haus erwarten dürfen. Der großzügige Allgemeingarten auf der Hinterseite des Hauses bietet eine schöne Erholungsmöglichkeit. Diese Dachgeschosswohnung ist besonders für Singles oder Paare geeignet. Aber auch für eine kleine Wohngemeinschaft ist der Grundriss dieser Wohnung passend (dann mit einem Durchgehzimmer). Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Infrastruktur in der Umgebung der Augasse ist gut ausgebaut. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants. Auch das bekannte Flugzeughotel Novapark befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet auch Tagesgästen die Möglichkeit, den Wellnessbereich zu nutzen. Die Augasse ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zur nächsten Bushaltestelle gehen Sie nur wenige Minuten (Buslinien 67, 67E, Straßenbahnlinien 3 und 6 - Details dazu finden Sie auf der Website der Holding Graz). Zudem verfügt die Augasse über gut ausgebaute Fuß- und Radwege. Parkplätze finden Sie direkt entlang der Augasse (Zone). Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch folgende Eckpunkte: Zimmer: 2 Wohnfläche: ca. 42 m² Lage: Nähe Kalvarienberg & Shopping Nord Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Vorzüge: Klimaanlage, gute Lage - Nahversorger, Apotheke, etc. in unmittelbarer Nähe, gepflegter Zustand, gute Raumaufteilung, hübscher Balkon mit Blick ins Grüne, großzügiger Allgemeingarten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, 2 getrennte Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer), 1 Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Beziehbar: ab sofort Kaution: € 1.800, Der Gesamtmietzins von EUR 630,50 versteht sich _exklusive _Heiz- und Stromkosten. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem charmanten Dachausbau und einem schönen Ausblick auf den Grazer Hausberg Schöckl. Hier verbinden sich modernes Wohnen, angenehme Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima, gute Wärmedämmung und eine spürbare Reduktion von Außengeräuschen. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger, neuer Holzboden verlegt, der eine warme und zeitgemäße Atmosphäre schafft. Die moderne Küchenzeile mit neuen Elektrogeräten bietet sofortigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Aufwand. Ein praktischer Stauraum ergänzt das durchdachte Raumangebot sinnvoll. Die Lage zählt zu den größten Pluspunkten: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit schneller Verbindung nach Graz und Gleisdorf. Supermärkte, Restaurants, Friseur, Arzt sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar ? alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Auch das Wohnumfeld überzeugt: Ein kleiner hauseigener Spielplatz sowie eine große Gemeinde-Spielwiese mit Spielgeräten in unmittelbarer Nähe machen die Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien. Eine Wohnung, die durch Lage, Zustand und Wohngefühl überzeugt ? ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten. Ausstattung: Parkplatz im Mietpreis inkludiert Kellerabteil inkludiert Carport (je nach Verfügbarkeit, nicht im Preis inkludiert) Weitere Informationen: Kaution: 3 Monatsmieten Heizkosten pauschal und bereits in der Miete enthalten kurzfristige Besichtigung möglich Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder zur Terminvereinbarung ? telefonisch oder bequem via Whats App unter: ? [Tel] [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur f... [Mehr]

Eine schöne und helle Wohnung wartet auf Sie. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 70 m². Raumaufteilung: + 3 Zimmer + Küche + ein Bad mit Dusche und Fenster + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum In den drei Zimmern sowie in der funktional ausgestatteten Küche, liegt ein Holzboden und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Dusche und ein Handwaschbecken. Eine schöne Immobilie für ein Pärchen oder eine Jungfamilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vorbei schauen lohnt sich! Lage und Infrastruktur: Als eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden in Graz-Umgebung bietet Kalsdorf nicht nur ein reichhaltiges Sport-, Kultur- und Kulinarikangebot, Radwege und vieles mehr, sondern vor allem eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Zentrum von Kalsdorf mit sämtlichen Nahversorgern und dem Bahnhof ist zu Fuß leicht erreichbar. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Jürgen Egger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zentral gelegene ruhige ca. 47 m² 2-Zimmerwohnung Top 2 im 1. Stock (DG) in 8501 Schadendorf-Lieboch. Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss, 1 Wohn-Esszimmer incl. Küche (komplett mit Ceranfeldherd , Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Gefrierkombination), Balkon ca. 6 m², 1 großes Kellerabteil, 1 Carport-Abstellplatz. Top öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz (Bahnhaltestelle Schadendorf ca.10 Gehminuten, Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten). Miete incl. UST, BK, HZ € 600, brutto/mtl. – Strom excl. Kaution: Euro 1800, Energieausweis in Arbeit Beziehbar ab sofort Eine Besichtigung lohnt sich -... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese durchdacht gestaltete ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen exzellenten Grundriss und einer erstklassigen Mikrolage. Die Highlights auf einen Blick: Einladender Entrée-Bereich: Der großzügig geschnittene Vorraum bietet optimalen Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar, was für eine ideale Nutzbarkeit sorgt. Wohnbereich mit Terrassenzugang: Der gemütliche Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die in Kürze noch frisch hergerichtet wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ganz unabhängig vom Wetter. Kulinarischer Extra-Komfort: Die praktisch angelegte Kochnische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein absolutes Highlight ist die direkt angrenzende Speis/Vorratskammer - ein seltenes Plus für beste Ordnung im Alltag. Modernes Badezimmer: Das Bad präsentiert sich zeitgemäß und ist mit einer komfortablen, bodenebenen Dusche ausgestattet. Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit optimalen Stellflächen für Bett und Kleiderschrank. Ergänzt wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen eigenen bequemen Parkplatz direkt beim Objekt (für € 70,- / Monat zzgl. anzumieten). Für Sie Zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 61 m² Zimmer: 2 (perfekt aufgeteilt, alle Räume zentral begehbar) Freifläche: Überdachte Terrasse (wird aktuell neu hergerichtet!) Küche: Kochnische inkl. Einbauküche + eigene, praktische Speis Badezimmer: Modern mit bodenebener Dusche Stauraum: Großzügiger Vorraum + Speis Parken: Eigener PKW-Stellplatz vorhanden (€ 70,- / Monat) Lage: Top-Infrastruktur mit bester Nahversorgung direkt vor der Haustür Mietzustand: Unmöbliert (ausgenommen Küche/Bad) Miete: € 790,- / Monat inkl. Betriebskosten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage im beliebten Bezirk Gösting überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ein SPAR-Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Banken und Cafés befinden sich in bequemer Gehweite - perfekt für kurze Wege im Alltag. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten - etwa entlang der Murpromenade, am Plabutsch oder im Naherholungsgebiet Thalersee - für entspannte Stunden im Grünen sorgen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und direkt ins Stadtzentrum von Graz sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord (A9) optimal angebunden. Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre - eingebettet in ein charmantes Umfeld mit viel Grün und historischer Architektur. Das Areal rund um die Zanklstraße bietet so die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Eine Lage, die Lebensqualität verspricht - mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Mit einer Wohnfläche von ca. 46,42 m² besticht diese Wohnung durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Bad, ideal für Singles oder Paare. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen und die frische Luft genießen. Massivbauweise sorgt für eine robuste und langlebige Struktur, während der neuwertige Zustand der Wohnung Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKPLATZ Ca. 56 m² Wohnfläche 2 Zimmer im Ergeschoss Parkplatz direkt vor dem Haus Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Küche mit Einbauküche Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Graz-Webling und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Einbauküche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht. Die kompakte Wohnungsgröße macht dieses Objekt besonders attraktiv für Singles, Pendler oder Paare, die eine praktische und gut geschnittene Wohnung suchen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Parkplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche ermöglicht. Die ruhige Wohnlage in Graz-Webling bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer schnellen Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und die Autobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in Am Wagrain 8054 Graz besticht durch ihre zentrale Lage in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn verbinden Sie bequem mit der gesamten Stadt.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dobl - Viel Platz und Top-Ausstattung Diese schöne und frisch sanierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dobl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gemütliche Atmosphäre sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die untere Ebene der Wohnung umfasst: einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss , ein separates WC , sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche . Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein begehbarer Dachboden befinden - eine äußerst praktische Lagermöglichkeit direkt in der Wohnung . Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom - durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Fotos der Innenräume folgen in den kommenden Tagen - ein persönlicher Eindruck lohnt sich aber in jedem Fall schon jetzt! Die Lage der Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Das Gemeindeamt , Schule , Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) ist nur ca. 3 km entfernt - dort finden sich auch ein großer Hofer-Markt , Apotheke , Fitnessstudio und diverse Einrichtungshäuser. In Richtung Lannach liegt ein großes Fachmarktzentrum und auch Richtung Lieboch erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Apotheke. Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage - jetzt besichtigen und verlieben! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]