provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne 3-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer Freifläche von ca. 7 m² (nordostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.354,48 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieser attraktiven ca. 66m² großen 3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock des 1976 erbauten und sehr gepflegten Haus mit Fahrradabstellraum, Waschküche und Gemeinschaftsgarten. Die Nichtraucherwohnung verfügt zudem über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie einer Sicherheitstür, sie besticht aber vor allem durch ihre ideale Aufteilung sowie dem herrlichen Weit-/Grünblick. Sie ist hell und freundlich trotz der eher wenigen direkten Sonne – in Zeiten wie diesen, durchaus ein Segen. RAUMAUFTEILUNG: Geräumiger Vorraum Wohnzimmer mit offener jedoch getrennter Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Toilette Großer Abstellraum Abgerundet wird das räumliche Angebot durch ein trockenes Kellerabteil. Die INFRASTRUKTUR ist mehr als ausgezeichnet: BUS 76A/76B: vor dem Haus S-Bahn Haiderstraße: ca. 2 Min. zu Fuß U3 Gasometer ca. 10 Min. zu Fuß Supermarkt: ca. 1 Minute zu Fuß Schule/Kindergarten/Ärzte/Nahversorgung: binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Auch der Donaukanal und Prater erreicht man mit dem Rad in paar Minuten. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete: EUR 731,63BK: EUR 177,58HK+Warmwasser: EUR 113,33GESAMT: EUR 1022,54Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, gerne aber mit Verlängerungsoption bei beiderseitiger Zustimmung. Gesucht werden verlässliche Mieter, welche das Rauchverbot in der Wohnung zu 100% respektieren. Haustiere können mit der Vermieterseite abgesprochen werden. Wie üblich wird zur Anmietung die Vorlage der letzten Gehaltszettel notwendig sein, idealerweise schon beim Besichtigungstermin mitzubringen. Kontaktieren Sie mich gerne noch heute für weitere Unterlagen, einen Besichtigungstermin und vielleicht schon Ihren Mietvertrag ab Oktober/November 2026.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in der Lorystraße! Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung in der Lorystraße 89 ist ein wahrer Schatz. Sie ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einer wunderschönen Aussicht. Die Wohnung ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für Singles oder auch für ein Paar. Sie ist wie ein kleines Paradies, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Fläche von 58 m² und 2 Zimmern ist diese Wohnung ein perfekter Ort, um sich wohlzufühlen. Die süd-ostseitige Loggia lädt zum Entspannen ein. Kommen Sie und schauen Sie sich diese wunderschöne Wohnung an – Sie werden begeistert sein! Umgebung: Die Umgebung der Wohnung ist sehr ruhig und friedlich. Es gibt viele Grünflächen in der Nähe, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich. Infrastruktur: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung per Bus, U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn können Sie schnell und einfach in die ganze Stadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Die Endstation der U3-Simmering ist in 8 Gehminuten, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 72 in 5 Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung stehen in geringer Entfernung (Billa 190 Meter) mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Für Erholung bietet sich das nahe Simmeringer Hallen- und Freibad an, aber ebenso das Erholungsgebiet Simmering sowie die beliebte Parkanlage Löwygrube. Die Therme Oberlaa ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <50m Klinik <1.925m Krankenhaus <3.925m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <2.650m Höhere Schule <3.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <775m Polizei <225m Verkehr Bus <275m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Vermietung gelangt eine bezaubernde NEUBAU- Wohnung in einem neu errichteten Wohnhaus in der Gegend rund um die Lorystraße und das Simmeringer Bad! Die Wohneinheit besticht durch Ihren idealen Grundriss und besitzt eine Größe von knappe 46 m² . Außerdem besitzt die Wohnung eine ca. 8 m² Terrasse, welche durch die ideale Südwest Ausrichtung zum Verweilen am Nachmittag einlädt! Außerdem sind die außenliegenden und elektrischen Jalousien nicht zu vergessen! Die liebevoll gestaltete, architektonisch ansprechende Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend. Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 3,97 m²Wohnküche 22,15 m²Badezimmer ca. 4,57 m²separates WC ca. 1,82 m²Schlafzimmer ca. 11,99 m²Abstellraum ca. 1,53 m²Terrasse ca. 7,77 m²Der Küchenbereich ist mit einer modernen Hochglanz - Eckküche ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr). Die Toilette ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich, als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Abstellraum sowie ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger Parkettboden (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung – nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten! Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung über die Fernwärme. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, im ruhigen Teil von Simmering. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 25 Minuten den Stephansplatz. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Ostautobahn A4, zu welcher man in unter 10 Minuten mit dem Auto gelangt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Simmeringer Hauptstraße bzw. der Schemmerlstraße! Ein großer Bild, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Wohnen in einem exklusiven Neubau Idealer Single- und Pärchenhithochwertige Ausstattung Küche INKLUSIVESüdwestlich angelegte Terrasse – zum Genießen nach der Arbeit Abstellraum Garagenstellplatz Zusätzlicher Einlagerungsraum im Keller! Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 929,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) zusätzlich muss ein Stellplatz in der Tiefgarage verpflichtend um einen Mietpreis von 95,00€ inkl USt. dazugemietet werden. (Nr. 5) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtungsgebühr: 396,00 € inkl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,89 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 11. Bezirk in der Lorystraße für Sie bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. . Die ca. 44,5 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Balkon sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 6 m² großer Balkon - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Innenhof zur Mitbenutzung - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Buslinien 15A, 69A,72A, Straßenbahnlinien 11,71 und D) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

Die Wohnung ist ca 50 m2 groß und befindet sich im zweiten Stock. Sie wird unmöbliert vermietet. Miete ist € 448,- inkl. BK Strom u. Gas extra zu zahlen ca 50€/monat U3 (Enkplatz) Billa, Hofer in der nähe

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung ist ab November verfügbar. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer Freifläche von ca. 5 m² (nordwestseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 999,48 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmer-Wohnung (1.Stockwerk) 42 m2 im 11.Bezirk, ab sofort und unbefristet Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet (Washmaschine, Geschirrspüler) Miete mit BK: 538€ - neue Therme, - neue Sicherheitstüre, - neue Thermofenster, -Fußbodenheizung. Aufteilung: Badezimmer mit Dusche, WC, Eingerichtete Küche, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Die Lage ist ruhig und sehr gut öffentlich erreichbar. Öffentliche Verkhersmittel: U3 Zippererstraße ist 3 Gehminuten entfernt. Straßenbhan 71 (Simmeringer Hauptstraße) in 7 Min erreichbar. Stephansplatz mit der U3 in 15 min erreichbar. Ablöse: 600€ (riesige Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Stehlampe, Pax Kleiderschrank, Bücherregal, Kommode, Bett (140x200), neue Matratze, Garderobe, Waschmaschine. Kaution 1500€... [Mehr]

#hell

Wohnung im ersten Stockwerk zu vermieten, Zimmer + Küche + Bad, sonnig, hell und gemütlich, Mautner Markhof Gasse, Miete inklusive Betriebskosten: 370€, nur 3 min von der U3 Simmering entfernt!

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Modern, hell & ruhig: 55m2 Wohnung (Baujahr 2020) zusätzlich mit 7m2 Balkon, hochwertiger Einbauküche, Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil in Simmering. Sofort beziehbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Wiener Gemeindebezirk! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug-Zustand (Baujahr 2020) besticht durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Innenhoflage mit Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche (26,8 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – mit hochwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte (Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (7 m², Betonplatten, ruhige Innenhoflage). Das separate Zimmer (13,3 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer und Homeoffice. Das Bad mit Wanne und der separate WC-Bereich bieten Komfort für Paare und Singles. Ein möblierter Vorraum und der zusätzliche Abstellraum in der Küche (2 m²) sorgen für ausreichend Stauraum im Alltag. Inklusive: 1 Tiefgaragen-Stellplatz (5 m²) und 1 Kellerabteil (3 m²). Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, modernen Wohnanlage mit guter öffentlicher Anbindung Richtung Stadtzentrum und Flughafen. Nahversorgung, Grünflächen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG AUF EINEN BLICK • Baujahr 2020 – Erstbezug-Qualität, keine Sanierung nötig • 2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon • Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte • Bad mit Wanne + separates WC • Parkettböden in Wohn- und Schlafbereich • Fliesen in Nassräumen und Vorzimmer • Balkon (7 m²) mit Blick ins Grüne, ruhige Innenhoflage • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Kellerabteil inklusive • Aufzug im Haus - Ruhige, familienfreundliche Wohnanlage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und einer Freifläche von ca. 6 m² (südseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.083,46 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 80,- inklusive Betriebskosten und USt. angemietet werden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese helle und moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² und einer Freifläche von ca. 10 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.204,14 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]