provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Oberösterreich mieten

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage an der Unionkreuzung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Linz entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und ist direkt mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden, die bereits im Angebot inkludiert ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, welche zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 457,85 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 175,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 63,31 Gesamtbetrag € 696,5... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das im Jahre 1998 komplett sanierte 3-geschoßige Wohnhaus umfasst lediglich 4 Einheiten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die im Dachgeschoß liegende Wohnung wird voll möbliert vermietet, verfügt über einen funktionalen Grundriss und eignet sich sehr gut für Singles bzw. Paare: Vorraum mit ca. 6,54 m² Badezimmer mit ca. 4,8 m², Badewanne und Fenster WC mit ca. 1,3 m²Küche mit ca. 10,15 m²Wohnzimmer mit ca. 19,03 m²Schlafzimmer mit ca. 12,56 m²ca. 13 m² große Süd-West-Terrasse vom Schlaf- u. Wohnzimmer begehbar Die Ausstattung und Einrichtung: Gastherme u. Radiatoren NEUER VINYLBODEN bzw. Fliesen in den Nassräumen Kunststofffenster mit Fliegengitterneuwertige Küche Badezimmer mit Badewanne Abstellraum im Gartenhaus Autoabstellplatz vor dem Haus Hinweis: keine Katzen und Hunde möglich (da Wohnung im DG) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Genießen Sie das Leben in Altmünster! Diese gut geschnittene, moderne 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung und zwei Balkonen, mit seitlichem Seeblick. Der charmante Ortskern, der Traunsee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet damit eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe. Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet sind selbstverständlich vorhanden. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Parkplatz. Bitte beachten Sie: Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet. Die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ist daher ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig #unbefristet

Dragonerhöfe / Wels / Dragonerstraße 44: Diese charmante und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 66 m² sowie durch ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wels und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes und freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die Wohnung punktet zudem mit ihrer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder funktionaler Lebensmittelpunkt – hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Lage & Infrastruktur: Die Dragonerstraße liegt in einer angenehmen Wohngegend von Wels mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Ruhe für entspanntes Wohnen Highlights / Besonderheiten: Helle und freundliche Räumemodernes Badezimmer mit Badewanne Extra WC mit Waschbeckensehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 797,96 (Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht inkludiert) Kaution: € 3.191,84 Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <450m Krankenhaus <2.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <1.200m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Bank <350m Geldautomat <700m Post <875m Polizei <175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <425m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 62,32 m². Die Küche ist möbliert und im Mietpreis bereits inkludiert! Im Dachgeschoss befindet ein großer Trockenraum sowie ein Abstellraum für jede Wohnung. PKW-Abstellplätze befinden sich am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe. INS-Partner Immobilien GmbH weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z B Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als, KI-geschützte Visualisierung´ gekennzeichnet, Sie dienen einschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Das attraktive Projekt in Massiv- und Holzbauweise erstreckt sich über 3 Ebenen mit 12 Mietwohneinheiten im Haupttrakt sowie 3 Einheiten im Nebentrakt (Neubau). Der Einbau eines Personenaufzuges sowie die Barrierefreiheit der einzelnen Wohnungen und der wunderschöne Ausblick in die Natur vervollständigen die Lebensqualität.15 Wohnungen mit gut durchdachter Grundrisskonzeption und mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche nachhaltig und umweltfreundlich von der nahegelegenen Fernwärme gespeist wird. Details Top A010: Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen/Essen, Schlafzimmer und Loggia mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 52,85 m². Die Küche wurde modern möbliert und ist im Mietpreis bereits inkludiert, ebenso ein bestens ausgestattetes Badezimmer und die Beleuchtung in Bad/WC und Vorraum. Ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein überdachter PKW-Abstellplatz komplettieren das Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <6.150m Klinik <7.825m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Nahversorgung Bäckerei <250m Supermarkt <125m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <5.425m Polizei <6.300m Verkehr Bus <150m Bahnhof <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

> Wohnung | Mieten | Wels < Diese Wohnung wartet nicht – sie ist bereit. Für Sie. Auf rund 65 m² Wohnfläche plus einer sonnigen Loggia mit 5 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit zwei Zimmern, das durch seine südliche Ausrichtung besonders hell und freundlich wirkt. Hier zieht das Licht ein – und bleibt. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz zum Ankommen und Durchatmen, während auch das Schlafzimmer angenehm weitläufig gestaltet ist. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bereits fixer Bestandteil der Wohnung – praktisch, funktional und sofort einsatzbereit. Das Badezimmer punktet mit Badewanne und Fenster – eine Kombination, die man schätzt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum, der für Ordnung sorgt, ohne Kompromisse beim Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar. Und auch Ihr Auto hat seinen Platz: Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Lage Die Lage im Stadtteil Vogelweide punktet mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie diverse Nahversorger – vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentlich sind Sie gut angebunden: Wels verfügt über ein dichtes Busnetz sowie Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ein klarer Pluspunkt für den Alltag ohne Auto. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <900m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <375m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <2.125m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <275m Polizei <900m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <1.050m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnen mit historischem Flair Diese Einzimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss im Palais Zollamt. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2014 revitalisiert und bietet hohen Wohnkomfort in bester Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Schlafraum mit Einbauküche, Bad/WC. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört fix zur Wohnung. Im Allgemeinbereich des Innenhofs gibt es eine Menge Fahrrad-Abstellplätze, auch eine allgemeine Waschküche (2 Trockner & 2 Waschmaschinen mit Kartensystem Wash Complete) steht zur Verfügung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Parken: Tiefgarage im Haus, je nach Verfügbarkeit, (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt) **Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!** W I C H T I G: Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten: 1 – Personen Haushalt € 50.000,00 netto pro Jahr 2 – Personen Haushalt € 85.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 7.500,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 7.500,00 Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist. **Die angegebenen Kosten für Fernwärme belaufen sich auf die letzte ISTA-Abrechnung und sind abhängig vom indiv. Verbrauch / inkl. Warmwasser ** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonders helles Wohngefühl dank großer Fensterfronten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche (34,53 m²) mit einer exklusiven, vom Tischler gefertigten Einbauküche – ideal für gemütliche Abende und modernes Wohnen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckend große Loggia mit 35,56 m²: Sie bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als private Wellness-Oase mit Whirlpool oder Infrarotsauna, als stilvolle Outdoor-Lounge oder für entspannte Grillabende. Hier genießen Sie zusätzlichen Wohnraum im Freien in einer ganz besonderen Dimension. Raumaufteilung im Überblick: Vorraum: 4,17 m² WC: 2,05 m² Badezimmer (mit Badewanne & begehbarer Dusche): 8,57 m² Wohnküche: 34,53 m² Schlafzimmer: 14,49 m² Loggia: 35,56 m² Ausstattung & Extras: Große Fensterfronten – lichtdurchflutetes Wohnambiente Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort Hochwertige Tischler-Einbauküche Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Hausmeisterservice & Stiegenhausreinigung bereits in den Betriebskosten enthalten Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein modernes, helles Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum zur Miete suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage von Linz zu vermieten! Diese ca. 26,97m² große Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist sowohl bequem mit dem Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der mit einer geräumigen, voll ausgestatteten Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar sind das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie die separate Toilette. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 4,58m² große Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus betreten werden kann und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Ein weitere Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil. Weiters steht allen Mieter Innen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 533,89 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 95,72 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 19,39 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 649,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Schärding – ideal für alle, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfasst: ein Schlafzimmer eine einladende Diele ein separates WC ein modernes Badezimmer eine großzügige Wohnküche mit maßgefertigter Tischler-Einbauküche Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 30 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort und viel Platz zum Entspannen bietet. Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigenes Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz Ein Hausmeisterservice sowie die Stiegenhausreinigung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage spricht für sich: Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der malerischen Barockstadt Schärding mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Innpromenade erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Genießen der Natur. Die hervorragende Infrastruktur rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Wohnung vereint Qualität, Lage und Lebensgefühl – überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, exklusive Wohnung mit Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum • schönes Schlafzimmer • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat • großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) • Die Kosten für den zugeordneten KFZ-Tiefgaragenabstellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten Die Möbel können nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 5,20 m² WC 1,81 m² Bad 3,97 m² Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m² Abstellraum 1,62 m² Schlafen 12,15 m²Balkon 15,98 m²Kellerabteil A03-1 | 2,54 m2 + A03-2 | 5,39 m2Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs – ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]