provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 12.,Meidling mieten

#Büro #Kellerabteil

Die sehr schöne, attraktive 2-Zimmerwohnung hat ein Ausmaß von ca. 39,90 m², befindet sich im 1.Liftstock und ist mit Parkettböden, Hauszentralheizung, Gegensprechanlage ausgestattet. Vorzimmer Wohnzimmer Küche (Einbauküche) Zimmer Bad mit Wanne und WC Kellerabteil Mietdauer: 5Jahre Miete: € 849,00 inklusive Betriebskosten sowie zuzüglich Warmwasser, Heizung derzeit € 55,38 und Strom Kaution: 3 Monatsmieten beziehbar: 1.Dezember 2026 HWB: 40,9 EEB: 132,8 Die Wohnung liegt ruhig, durch die Nähe des Meidlinger Marktes, der Meidlinger Hauptstraße, der größten Geschäftsstraße des 12. Bezirkes, besteht eine gute Nahversorgung, die U4 und mehrere Autobuslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das 2022 fertiggestellte Neubauprojekt in der Murlingengasse in 1120 Wien besteht aus 26 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen gebaut wurden. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage (wir prüfen gerne die Verfügbarkeit für Sie) und 2 Fahrradabstellräume. Die Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollos. TOP 17: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit über 6 m2 großem Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit vollausgestatteter hochwertiger Küche Schlafzimmer Balkon Badezimmer(siehe Plan und Beispielbilder einer Wohnung im Haus) Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt "houseofbricks“ in der Murlingengasse 62-64. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. Das Einkaufszentrum Arcade befindet sich ebenso in Gehnähe wie der Meidlinger Markt. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (inkl. Anbindung zum Flughafen Wien-Schwechat) angebunden. Vor allem erwähnenswert: U-Bahn: U4 + U6 Bahnhof Meidling Badner Bahn Die Ausstattung: Das Projekt vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Tischlerküche mit Miele-Geräten• Kellerabteil• uvm. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer und inkl. Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt 1.215,65€Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

hausmeister /1 zimmer whg mit bad wc und miniküche möbliert kaution 400 vorzugsweise installateurkenntnis

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

TOP CITY LAGE 3. Obergeschoß Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit großem Balkon im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und verfügt über einen großen, südseitigen Balkon. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind auf dem Fußweg erreichbar. Beste öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Wien Meidling. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (Diele) • Wohnzimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Duschverglasung, Waschbecken und Handtuchtrockner • WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2022 • Süd-Balkon • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden • moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit MIELE Geräten • Renz Paketebox im Eingangsbereich für Post und DPD • tolle Infrastruktur • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Heizung und Wasser Akonto siehe Auflistung • Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete MONATLICHE KOSTENÜBERSICHT "WARM" • Nettomiete € 909,55 • Betriebskosten netto € 104,08 • Wasserakonto netto € 21,44 • Warmwasserakonto netto € 25,90 • Heizungsakonto netto € 40,48 • zzgl MwSt = Gesamtmiete "warm" € 1215,65 brutto/ Monat Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 909,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 104,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 101,36 Gesamtbetrag € 1115 Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort! Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt “Forum Schönbrunn Wohnen”, eine Wohnhausanlage, bestehend aus zwei Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen. Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, der als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8. Stock und sind über helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein. Zur Vermietung steht: Eine 43,78 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem 4,20 m² großen Balkon, barrierefrei, im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. • Miete: 1.249,- EUR (inklusive Heiz- und Warmwasserkosten) • Kaution: 3.750,- EUR • Tiefgaragenstellplatz: 140 EUR/Monat (optional) Raumaufteilung: 4,50 m² Vorraum22,90 m² Wohnküche, Einbauküche in Magnolia Hochglanz mit Siemens-Geräten: Einbauherd, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination10,53 m² Schlafzimmer1,10 m² Abstellraum3,24 m² BAD1,51 m² WC4,20 m² Balkon Zusätzlich: Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume sowie großzügige Spiel- und Freizeitflächen. Energieausweis: Klasse: BHWB: 31 kWh/m².a Gültig bis: 14.09.2030 Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) Buslinien: 10A und 63AMit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die beiden großen Wiener Verkehrsachsen Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Das Gebäude hat auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. HINWEIS: die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab Jänner 27 verfügbar! TOP G.13: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 41 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküchegetrenntes WCBadezimmer mit Dusche Balkon(siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12AIndividualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.185,00€Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse in 1120 Wien besteht aus 68 hochwertigen Wohneinheiten, welche jeweils mit Freiflächen auf drei Bauteile aufgeteilt sind. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Büroeinheiten. Zusätzlich wurden 26 KFZ-Stellplätze und ausreichend Platz für Fahrräder im Untergeschoß errichtet. Unter besonderer Berücksichtigung der Ausstattungsqualität ist es dem Architekten gelungen, gut geschnittene Wohnungen zwischen 32 und 82 m² entstehen zu lassen. Das Gebäude auch das beliebte ÖGNI-Zertifikat in Gold der "Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft" gewonnen. TOP G.11: Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und hochwertig ausgestattete ca. 46 m² große 1-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Schlafnische Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Balkon(siehe Plan und Beispielbilder) Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei diesen Bildern um Beispielbilder von einer ähnlichen Wohnung im Haus handelt. Die Lage: In Bestlage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling befindet sich das Projekt „ASG IV“ in der Anton-Scharff-Gasse 4. Die Infrastruktur in der Umgebung zeichnet sich durch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zahlreiche Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Banken sowie auch Arztpraxen aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die sogenannte „Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel“, der Stefan Weber Park und der Bruno Kreisky Park. Diese sind mit Fitnessgeräten, Spielplätzen und Hängematten ausgestattet und laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichem Verweilen ein. Durch die ideale Mikrolage innerhalb des 12. Bezirks sind die beiden unmittelbar angrenzenden Bezirke Margareten und Mariahilf in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Wohnungen sind wirklich bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U-Bahn: U4 Margaretengürtel / U4, U6 Längenfeldgasse Straßenbahn: 6 und 18 Bus: 12AIndividualverkehr: über Gaudenzdorfer Gürtel, Arndtstraße und Schönbrunner Straße erreichbar. Die Ausstattung: Das Projekt ASG IV vereint eine sehr gute Lage mit einer tollen Neubau-Qualität des Bauwerks. Jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• elektrische Jalousien• Fußbodenheizung (Fernwärme)• Badezimmer mit Qualitätsarmaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Das Haus selbst verfügt über Fahrradabstellmöglichkeiten, großzügige Fahrradsteher im Freien, Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz sowie Postboxen. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW als auch Motorradstellplätze zur Verfügung, 4 PKW Stellplätze mit E-Ladestation (alle Stellplätze gegen Aufpreis). Klimaanlagen sind in den Dachgeschosswohnungen eingebaut. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.149,-€Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden! Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet € 110/ Monat inkl. USt. Eine beschränkte Anzahl an E-Parkplätzen ist für € 130/Monat inkl. USt verfügbar. Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: 01.01.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 160 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

📍 Ruckergasse, Wien Sie suchen eine gemütliche und leistbare Wohnung in Wien? Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! ✨ Eckdaten 2 Zimmer Miete: € 649,- / Monat Kaution: € 1.950,- MV-Gebühr: € 240,- Ab sofort verfügbar Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als neues Zuhause für alle, die eine leistbare 2-Zimmer-Wohnung in Wien suchen. 📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Diese ruhige Neubauwohnung (Erstbezug 2014) besticht durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage und ihre Ausrichtung in einen weiten, begrünten Innenhof. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch mehrere Buslinien und die U6-Niederhofstraße sowie U4-Meidlinger Hauptstraße gegeben. Auch der Bahnhof Meidling ist fußläufig rasch erreichbar. Große Nahversorger (Hofer, Billa Plus, Lidl) sind in unmittelbarer Nähe und die zahlreichen Geschäfte und Lokale der Meidlinger Hauptstraße laden zum Bummeln ein. Das Theresienbad mit seinem Park und der Christine-Busta-Park grenzen an den Häuserblock an, die große Parkanlage von Schloss Schönbrunn inspiriert zu langen Spaziergängen oder zum Laufen. Mit dieser Wohnung können sie die gesamte Infrastruktur der Großstadt sowie die Natur gleichzeitig genießen. Der Grundriss gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische mit voll ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.Ausstattung & Vorteile: Schallschutzfenster mit Außenrollos Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!) Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und Ceranfeld Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang Telekabel- und Telekom-Anschlüsse Waschmaschinenanschluss Kinderwagen- und Fahrradraum. Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 18,68 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 817,68Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Baujahr 2023 - Balkon - ruhig - sonnig - Garage - Parkett - Fußbodenheizung - Fernwärme - hochwertige Küche - Außenrollos u.v.m. Zur Vermietung gelangt ein modernes Apartment im Wohnquartier Wildgarten. Dieses attraktive Mietobjekt ist situiert im 4. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 42 m² (zzgl. Freifläche), die sich wie folgt aufteilen: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche ein ruhiges Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche ein getrenntes WC ein Vorraum Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich. Ausstattung: hochwertiger Partkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz Moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. einen Fahrradraum, ein Kellerabteil und eine Garage. Der Garagenplatz ist in der Bruttomiete von EUR 987,12 bereits inkludiert und verpflichtend. Lage: Optimale Lage in einer neu entstandenen Siedlung. Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen Bewohner: innen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen. Resümee: Ein modernes Apartment für alle, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur schätzen. Ideal für Singles und Paare. Überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der Anton-Scharff-Gasse 4, 1120 Wien. Auf 36,24 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet, die Wohnung ist daher bequem erreichbar. Der Grundriss ist klar gegliedert und auf eine alltagstaugliche Nutzung ausgelegt. Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen eigenen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon mit 4,28 m² erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, verfügt jedoch über eine Tischlerküche samt Miele-Geräten. In den Wohnräumen sind Parkettböden vorgesehen, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Energiekennzahlen liegen bei HWB 25,8 kWh/m²a, Klasse B, sowie fGEE 0,8, Klasse A. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Bei Anmietung fällt zusätzlich eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 36,24 m² ++ 2 Zimmer ++ Wohnbereich mit integrierter Küche ++ Separates Schlafzimmer ++ Vorraum ++ Badezimmer ++ Separates WC ++ Balkon: 4,28 m² Ausstattung ++ Tischlerküche samt hochwertigen Miele-Geräten ++ Unmöblierte Vermietung ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Fußbodenheizung ++ Fernwärme ++ Balkon ++ Kellerabteil Gebäude ++ Neubau, Baujahr 2024 ++ Gepflegter Zustand ++ Lift vorhanden ++ Wohnung im 1. OG ++ Energiekennwert HWB: 25,8 kWh/m²a, Klasse B ++ fGEE: 0,8, Klasse A Kosten ++ Gesamtmiete: EUR 899,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbar ab sofort ++ Befristung: 5 Jahre ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]