provisionsfreie Wohnung bis 50 m2 in Wien 11.,Simmering mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern und zeitloses Wohnen – hier in der Leberstraße! In Simmering ist viel in Bewegung, der Bezirk wird durch neue Initiativen und Bauprojekte belebter, moderner und urbaner. Die Wohnungen verfügen über geräumige Grundrisse mit teils bodentiefen Fenstern und folgen einem durchdachten Konzept. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Diese top aufgeteilte 1,5-Zimmer Wohnung bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit einer Loggia. Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jänner 2022 fertiggestellt und bietet besondere Extras wie zum Beispiel eine hauseigene Tiefgarage, einen separaten Fahrradabstellraum sowie ein brauchbares Kellerabteil. Mietvertragserrichtungsgebühr: EUR 216, (inkl. USt.).... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Diese Wohnung eignet sich vor allem für Singles und Paare, die keine Zeit mit Wohnungsausstattung verschwenden und sehr rasch überall hin angebunden sein wollen. LAGE: Zeitsparend - Von hier ist man überall schnell. Zentral gelegen und optimal angebunden, direkt neben Bezirkskern und Hauptstrasse, fußläufig 2 Minuten zur U-Bahn, S-Bahn und Strassenbahn. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und kostensparend - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Alle Räume zentral über Vorzimmer begehbar. Grosszügiges Wohn-/Schlafzimmer. Wohnküche mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine. Bad mit Wanne, separate Toilette. Kellerabteil vorhanden. Schöne Grünfläche steht den Hausbewohnern zur Verfügung. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Top-sanierte Wohnung im 4. Liftstock in gepflegtem Haus mit Grünblick. Es wurden hochqualitative Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Vinyl im Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Gasetagenheizung. Die Wohnung ist vollständig möbliert bis hin zum Fernseher. Sie können also mit dem Koffer einziehen. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der Ausstattung und der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Singles und Paare. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Neubauwohnung in der Geiselbergstrasse 28, 1110 Wien, ist ab August 2026 zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 630 Euro, die Betriebskosten liegen bei 120 Euro, und die Kaution beträgt 1.900 Euro. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgestattet, verfügt über einen Aufzug und einen Kellerabteil. Die Wohnung umfasst 1 Zimmer auf 35 Quadratmetern Gesamtfläche, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit 6 Quadratmetern. Zur Ausstattung zählen Parkett, eine moderne Dusche, eine Einbauküche und Zentralheizung mit Gasfeuerung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung in der Simmeringer Hauptstraße 157 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine gemütliche Loggia sowie ein Kellerabteil. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das unbefristete Mietverhältnis und die gute Lage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen dieses Angebot besonders attraktiv.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen ? modernes Neubauprojekt in der Dittmanngasse 4 im Herzen von 1110 Wien In einer angenehm ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Enkplatz entfernt, vereint diese Wohnanlage die Vorteile des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die U-Bahnlinie U3 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Wohnprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Besonderer Wert wurde auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während viele Wohnungen über attraktive Freiflächen verfügen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Highlights auf einen Blick: U3 Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar Sehr gute Nahversorgung (BILLA PLUS, Apotheke, Gastronomie in 3? 5 Minuten) Verkehrsknoten Simmering in ca. 10? 12 Minuten erreichbar Ruhige Seitengasse bei gleichzeitig zentraler Lage Herderpark & Braunhuberpark in ca. 5? 8 Gehminuten Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage optional verfügbar Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerabteile Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküchen inkl. Markengeräte (Zanussi) Edler Eichenparkettboden 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenliegende Rollläden Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (Magenta & A1) Barrierefreier Zugang (Lift) Eigene Kellerabteile Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertiger Eichenparkettboden den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die maßgefertigten Tischlerküchen sind mit Marken... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen ? modernes Neubauprojekt in der Dittmanngasse 4 im Herzen von 1110 Wien In einer angenehm ruhigen Seitengasse gelegen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Enkplatz entfernt, vereint diese Wohnanlage die Vorteile des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die U-Bahnlinie U3 ist in etwa 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umwege direkt ins Wiener Stadtzentrum. Das Wohnprojekt überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Besonderer Wert wurde auf gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und eine angenehme Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während viele Wohnungen über attraktive Freiflächen verfügen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Das Gebäude selbst punktet mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Ein großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional angemietet werden. Die Wohnungen werden auf 5 Jahre befristet vermietet. Highlights auf einen Blick: U3 Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar Sehr gute Nahversorgung (BILLA PLUS, Apotheke, Gastronomie in 3? 5 Minuten) Verkehrsknoten Simmering in ca. 10? 12 Minuten erreichbar Ruhige Seitengasse bei gleichzeitig zentraler Lage Herderpark & Braunhuberpark in ca. 5? 8 Gehminuten Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgarage optional verfügbar Fahrradraum, Kinderwagenraum & Kellerabteile Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung Hochwertige Tischlerküchen inkl. Markengeräte (Zanussi) Edler Eichenparkettboden 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenliegende Rollläden Video-Gegensprechanlage Glasfaseranschluss (Magenta & A1) Barrierefreier Zugang (Lift) Eigene Kellerabteile Die Ausstattung der Wohnungen entspricht modernen Ansprüchen: Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während hochwertiger Eichenparkettboden den Räumen eine warme und stilvolle Note verleiht. Die maßgefertigten Tischlerküchen sind mit Marken... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dittmanngasse 1110 Wien ? Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum Objekt Im Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden. Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m². Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof - Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken - Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / ? 110,00 pro Monat - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants fü... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

#Balkon #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon zum Innenhof in der Simmeringer Hauptstraße. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Die Straßenbahn-Stationen "Fickeystraße" und "Weißenböckstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt. Das Simmeringer Bad kann ebenfalls fußläufig erreicht werden. Jede Wohnung ist mit einer Deckenkühlung ausgestattet, die vor allem im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? großer Vorraum ? WC mit Waschbecken ? Bad mit Badewanne und Waschbecken ? Wohn- Schlafzimmer ? offene Küche ? großer Balkon ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Deckenkühlung ? perfekte Infrastruktur ? großer Balkon mit Wasseranschluss ? Fußbodenheizung ? Außenjalousien ? top moderne, schöne Ausstattung ? effiziente Raumaufteilung ? sehr niedriger Energieklasse ? Supermarkt fußläufig erreichbar ? Waschküche ? Fahrradraum SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Straßenbahnlinie 11, 71 ? Schnellbahn S7 ? Autobus 69A, 73A WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 2250, Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 689,81 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 127,46 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,73 Gesamtbetrag ? 899 Heizwärmebedarf: 29.24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Bitte beachten Sie: Die Fotos stammen aus dem Archiv. Die Wohnung: Diese helle und moderne 1-Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² und einer Freifläche von ca. 9 m² (südostseitig) steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden / Isolierglasfenster / Klima Loop® - Deckenkühlung / Außenliegende Jalousien (mechanisch) / Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume / Waschküche / Spielplatz im Freien / Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet / Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) / Garage Infrastruktur: Die U-Bahn-Station "Simmering" (U3) sowie Straßenbahnen und Busse sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering ist per Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar und ergänzt das Einkaufsangebot. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 899,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional angemietet werden. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hochparterre mit Terrasse in attraktiven Grünlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Ausrichtung, gemütliche Terrasse sowie neue Küche. Sie ist sowohl möbliert als auch unmöbliert verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Pärchen, die eine grüne und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Die Wohnung hat eine Gesamtflache von 44,5 m2. Zur Wohnung gehört auch eine Terrasse mit 8 m2. Im Inneren sind Einbauküche, Bad und in Böden in Holzoptik, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird mittels individuell regulierbarer Infrarot-Heizelemente. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfugung. Details: • Wohnfläche ca. 36,5 Quadratmeter • Terasse ca. 8 Quadratmeter • Kellerabteil ca. 5 Quadratmeter • Vorzimmer • Großzügiger Wohn-/Schlafraum • Voll ausgestattete neue Küche (inkl. Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) • Badezimmer mit Badewanne & WC Einzug ab sofort möglich, Befristung auf 3 oder 5 Jahre. Besichtigungen: Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung: (Beruf/Studium/gewünschter Einzugstermin)... [Mehr]