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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in Graz? Dann werden Sie jetzt bei Immo Vice fündig! Anzubieten ist ein Haus mit Garten in Graz, optimal für Familien oder Mehrfamilien geeignet. Für weitere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie suchen eine Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie? OHNE ZUSÄTZLICHE KOSTEN! SCHNELL, UNABHÄNGIG mit LANGJÄHRIGER ERFAHRUNG! Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter [Externer Link entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Bürogebäude wurde im Jahre 2001 errichtet, es ist unterkellert und umfasst 5 Geschoße. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kaufgegenstand sind 2620/6276 Anteile in Form von Wohnungseigentum (6 Tops zu nutzen als Büros, in welcher Form auch immer, sowie 12 Parkplätze). Die 2620 Anteile sind 41,74% der gesamten Anteile. Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjkete bzw. Anteile werden in Form eines share-deals verkauft. Die Gesamnutzfläche (ohne Terrassen und Kellerflächen) beträgt 1.166 m² und erstreckt sich auf 5 Etagen. Das dritte und vierte Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse (im 3. OG 40,90 m², im 4. OG 85,15 m²). Aufgrund der kompakten Bauweise sind die 6 Tops wie ein eigenständiges Objekt/Haus zu betrachten, sämtliche Einheiten sind zentral durch ein eigenes Stiegenhaus erschlossen - Lift vom KG bis ins 4. OG! Die anderen Wohnungseigentumsobjkete sind ebenfalls durch ein eigenes Stiegenhaus bzw. durch einen eigenten Lift erschlossen. Die kaufgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte haben die Liegenschaftsadresse Entenplatz 1a, die restlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich am Entenplatz 1b. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und sind die Wohnungseigentumsobjekte weitgehend klimatisiert. Das Stiegenhaus ist mit Marmorfliesen ausgestattet, alle anderen Räume mit hochwertigem Parkett. Im Innenhof befinden sich die 18 Parkplätze wovon 12 Parkplätze im kaufgegenständlichen Angebot beinhaltet sind. Aufteilung der Wohnungseigentumsobjekte bzw. der gesamten Flächen: Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen 1291,97 m² (ohne Kellerräume). Erdgeschoss - Top 1 mit einer NFL von 125,27 m², bisherige Nutzung: Café und Gastronomie. Zum Top 1 gehört der Kellerraum 07 im Ausmaß von rund 20 m². Erstes OG - Top 2 mit einer NFL von 266,94 m², Mittelzone, Serverraum, 5 Büroräume, 2 Abstellräume, E-Technikraum, Sanitäranlagen inkl. Vorraum. Zweites OG - Top 3 mit einer NFL 261,18 m² Mittelzone, 7 Büroräume, Waschraum, Lager, Sanitäranlagen. Zum Top 3 gehört der Keller Nr. 8 mit 36,58 m². Drittes OG - Top 4 mit einer NFL von 227,36 m² mit 5 Büroräumen, Stiege, Sanitäranlagen inkl. Vorraum, Terrasse mit 40,90 m². Zum Top 4 gehört der Kellerraum Nr. 5 mit rd. 30 m². Drittes OG - Top 5 mit einer NFL von 139,43 m² aufgeteilt in Mittelzone, Sozialraum, 4 Büroräume, E-Techn... [Mehr]

Das Bürogebäude wurde im Jahre 2001 errichtet, es ist unterkellert und umfasst 5 Geschoße. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Kaufgegenstand sind 2620/6276 Anteile in Form von Wohnungseigentum (6 Tops zu nutzen als Büros, in welcher Form auch immer, sowie 12 Parkplätze). Die 2620 Anteile sind 41,74% der gesamten Anteile. Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjkete bzw. Anteile werden in Form eines share-deals verkauft. Die Gesamnutzfläche (ohne Terrassen und Kellerflächen) beträgt 1.166 m² und erstreckt sich auf 5 Etagen. Das dritte und vierte Obergeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse (im 3. OG 40,90 m², im 4. OG 85,15 m²). Aufgrund der kompakten Bauweise sind die 6 Tops wie ein eigenständiges Objekt/Haus zu betrachten, sämtliche Einheiten sind zentral durch ein eigenes Stiegenhaus erschlossen - Lift vom KG bis ins 4. OG! Die anderen Wohnungseigentumsobjkete sind ebenfalls durch ein eigenes Stiegenhaus bzw. durch einen eigenten Lift erschlossen. Die kaufgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte haben die Liegenschaftsadresse Entenplatz 1a, die restlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich am Entenplatz 1b. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und sind die Wohnungseigentumsobjekte weitgehend klimatisiert. Das Stiegenhaus ist mit Marmorfliesen ausgestattet, alle anderen Räume mit hochwertigem Parkett. Im Innenhof befinden sich die 18 Parkplätze wovon 12 Parkplätze im kaufgegenständlichen Angebot beinhaltet sind. Aufteilung der Wohnungseigentumsobjekte bzw. der gesamten Flächen: Gesamtnutzfläche inkl. Terrassen 1291,97 m² (ohne Kellerräume). Erdgeschoss - Top 1 mit einer NFL von 125,27 m², bisherige Nutzung: Café und Gastronomie. Zum Top 1 gehört der Kellerraum 07 im Ausmaß von rund 20 m². Erstes OG - Top 2 mit einer NFL von 266,94 m², Mittelzone, Serverraum, 5 Büroräume, 2 Abstellräume, E-Technikraum, Sanitäranlagen inkl. Vorraum. Zweites OG - Top 3 mit einer NFL 261,18 m² Mittelzone, 7 Büroräume, Waschraum, Lager, Sanitäranlagen. Zum Top 3 gehört der Keller Nr. 8 mit 36,58 m². Drittes OG - Top 4 mit einer NFL von 227,36 m² mit 5 Büroräumen, Stiege, Sanitäranlagen inkl. Vorraum, Terrasse mit 40,90 m². Zum Top 4 gehört der Kellerraum Nr. 5 mit rd. 30 m². Drittes OG - Top 5 mit einer NFL von 139,43 m² aufgeteilt in Mittelzone, Sozialraum, 4 Büroräume, E-Technikraum, Sanitäranlagen inkl. Vorraum. Zum Top 5 gehört der Keller Nr. 6 mit 10 m². Viertes OG - Top 6 mit einer NFL 145,74 m²: Empfang/Aufenthaltsraum, Bürofläche, Abstellraum, E-Technikraum, Sanitäranlagen, eine großzügige Terrasse mit 85,15 m². Top 3 und Top 4 (in Summe 488 m²) sind seit April 2022 an Fa. ICG Integrated Consulting Group GmbH vermietet. Dieser Mietvertrag umfasst auch den Kellerraum Nr. 8 sowie die Parkplätze Nr. 1 - 7. Der Mietzins beträgt aktuell ? 6.551,27. Top 1 und 2 sowei Top 5 und Top 6 stehen noch zur Vermietung. Es gibt jedoch für alle freistehenden Tops schon Interessenten und ist davon auszugehen, dass in den nächsten Monaten Mietverträge vorliegen. Die noch nicht vermieteten Flächen betragen 677,46m² und eben noch 5 Parkplätze. Bei einer Vollvermietung ist ein Jahresnettomietertrag von rd. ? 200.000, kalkuliert. Unterlagen wie Nutzwertgutachten, Energieausweis, Pläne, Mietverträge etc. können Sie jederzeit bei uns anfordern. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage .. Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2615, Gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling ca. 120 m² Nutzfläche zzgl. Keller, Grundstücksfläche ca. 480 m² Ziegelmassiv, 5 Zimmer, Parkett, PVC und Fliesen Kunststofffenster mit Rollo, Fernwärme Garage, Carport und Nebengebäude, sonnig und zentral Kaufpreis: € 448.000,- Info: Frau Resch, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Gepflegtes Einfamilienhaus in Graz/Webling. Dieses teilweise sanierte Einfamilienhaus besteht aus Keller, Vorraum, 5 Zimmer, 2 Bäder, WC, Stiegenaufgang, Nebengebäude, Carport und einer Garage. Beste Infrastruktur: Apotheken, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte. Das Shoppingcenter West ist in nur wenigen Gehminuten entfernt. Nähe: Seiersberg, Straßgang, Puntigam, Liebnau... [Mehr]

#Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein zweigeschossiges Bürgerhaus mit Rohdachboden in guter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, direkt an der Straße und einem Nebengebäude im Innenhof der Gesamtliegenschaft. Die ersten Urkunden im Grazer Stadtarchiv sind aus dem Jahr 1931, wobei in diesen Urkunden bereits Veränderungen am bestehenden Objekt geplant sind. Somit ist der Altbestand aus früheren Zeiten. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in der Mitte der 80er Jahre erworben und entsprechend saniert bzw. neu gestaltet. Nutzflächen - (genaue Raumaufteilung siehe Pläne): Erdgeschoss: rund 190 m² Obergeschoss: rund 148m² Rohdachboden rund 180 m² Kellergeschoss rund 130 m² Das Grundstück weißt eine Gesamtfläche von 486 m² auf und ist als Kerngebiet, mit einer Bebauungsdichte von 0,8 bis 2,0, gewidmet. Im Innenhof befindet sich neben dem Nebengebäude auch eine Garage und ein Schuppen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieses Zinshaus in TOP-Lage unmittelbar in der Nähe zu Don Bosco Bahnhof ist ideal für Investoren: innen! 9 Wohnungen und 3 Zimmer mit rund 370 m² verteilt auf drei Ebenen. Die drei Zimmer liegen im Souterrain verfügen über Gemeinschaftsbad/WC am Gang und befinden sich in der Kurzzeitvermietung. Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne etc. werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Andreas Renner, Immosky Graz. Schulen: Sämtliche Schulen sind in kurzer Distanz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Busanbindung, Don Bosco Bahnhof in der Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einem der schönsten Erholungsgebiete mit der bester Luftqualität von Graz und legen Wert auf Aussicht, Natur, einen blühenden Garten, ein Home-Office und etwas Privatsphäre, Dann haben Sie mit dieser Immobilie in einer grünen Oase in Andritz die beste Wahl getroffen. Gut gelegenes Haus auf 3 Etagen im grünen Andritz mit wunderschönen Panoramen und einem traumhaften Blick auf Schöckl, Plabutsch, St.Veit und Platte zu verkaufen. Weiters gibt es folgende Attraktionen: Großer Pool mit flexibler Überdachung Sauna Fitnessbereich Biotop Zahlreiche Terrassen Wintergarten 65 m² Carport für 4 Abstellplätze unter Dach und mindestens 6-7 Autostellplätze am Grundstück... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unser Reihenhaus zeichnet sich durch einen besonderen Wohlfühlfaktor aus und ist ein wunderbares Familienheim in einer angenehmen, Kinder und familienfreundlichen Umgebung. Das Haus wurde von uns im Jahr 2014 erstbezogen und wird im Sommer 2023 bezugsfertig sein. Keller: Erweiterung des eigentlichen Wohnbereichs, von uns hauptsächlich für Sport, Hobbies und Heimwerken genutzt. Großer Arbeitsraum/Sportraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Wasserenthärtungsanlage und Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren. Erdgeschoss: Zentrum des familiären Lebens, sei es "drinnen" im Wohnessbereich oder im Sommer auf der geräumigen Natursteinterrasse, die prädestiniert für eine gemütliche Grillerei ist. Großer Wohnessbereich, das Zentrum des familiären Lebens Toilette Stiegenabgang/Speisekammer Große Natursteinterrasse mit Garten Carport mit 2 Stellplätzen Eigener überdachter Fahrradabstellplatz Obergeschoss: Schlafzimmer Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer Büro / Homeofficerefugium Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

STADT. LAND.THAL - Idylle zwischen Natur und Stadt Wohnen wie am Land, aber doch in der Stadt: Erholung pur bietet unser geplantes Projekt in Graz Gösting. Dort, wo sich das Ankommen wie Urlaub anfühlt, der Blick vom eigenen Balkon zum Entspannen einlädt, dort, wo man sich auf Anhieb wie Zuhause fühlt. Die 39 sonnigen Wohnungen, die auf vier Bauteile zu je drei Etagen verteilt sind, verfügen jeweils über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Saftige Grünflächen durchziehen die durchdachte Anordnung der Bauteile und unterstreichen die ideale Lage an erhöhter Stelle der Thalstraße mit Blick ins Tal und die gegenüberliegende grüne Hügellandschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1998 in Holzriegelbauweise errichtet. Das eingeschossige, in moderner Bauweise errichtete Wohnhaus weist eine Nutzfläche von rund 110 m² sowie eine Sonnenterrasse mit Süd/Westausrichtung im Ausmaß von rund 30 m² auf. Raumprogramm: Windfang, Küche, offener Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Zugang zur Sonnenterrasse. Ein kleiner Teil des Wohnhauses ist unterkellert, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, zusätzlich befindet sich im Wohnberiech ein Kachelofen. Weiters befindet sich im Kellergeschoss eine finnische Sauna. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengassenlage in Graz-Stifting. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 834 m² auf. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Hausbrunnen. Weiters befindet sich ein Doppelcarport in Holzbauweise im Ausmaß von rund 50 m² sowie eine Gartenhütte (unterkellert) auf dem Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir dürfen Ihnen dieses Haus zur Vermietung anbieten!!! Auf 3 Geschossen verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: EG -> Vorraum, Abstellraum, WC, begehbarer Kleiderschrank, 1 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. OG -> 2es extra WC, 2 Räume (1x Durchgangszimmer) UG -> Lagerräume (1-2 Räume werden vom Vermieter genutzt) großzügige, überdachte Terrasse Großer Garten, Gartenhaus, Carport. Miete inkl. BK => 1.290 € HK => Strom und/oder Holz Kaution => 3 BMM Vermietungsdauer => 2 Jahre Provision => 1 BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.at/s/x Kq XD4 Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entstehen moderne Neubauwohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die attraktive Lage, qualitativ hochwertige Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Außenflächen. Der begrünte Innenhof sowie die ? Rooftop-Terrace" laden zum Verweilen ein und können von den zukünftigen Mietern genutzt werden. Ein wahres Wohnerlebnis umgeben von Mur, Parkanlage und Grazer Innenstadt. Wohnungsgrößen von rd. 34,39m² - 86,42m². ab € 485,00 pro Monat Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Neben modernen Holzböden in den Wohnräumen zählen voll ausgestattete Küchen und hochwertige Bäder zu den Features für ein rundum schönes zu Hause. Für sorgenfreies und gemütliches Wohnen mit genügend Platz aufgrund durchdachter Grundrisse ist gesorgt. Großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen, Balkonen bzw. Loggien bieten den zukünftigen Mietern Raum zum Erholen und Genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und es stehen optional anmietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet. Stadtleben im Grünen "City Rivers" befindet sich nur wenige Gehminuten von der beliebten Grazer Innenstadt und dem Einkaufszentrum ? Citypark" entfernt. Für Erholung oder Freizeitaktivitäten liegt der weitläufige Augarten sowie die Mur in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Mietbeginn: voraussichtlich ab April 2023 Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage: www.cityrivers.at... [Mehr]