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#Büro #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein großzügiges, sanierungsbedürftiges Objekt mit einer Nettonutzfläche von 553 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einer attraktiven zentrumsnahen Lage in Graz und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Das Gebäude befindet sich in der Widmung WA 06–1,4 und bietet damit interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Adaptierungen oder Ausbauvorhaben. Die großzügigen Raumstrukturen ermöglichen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Treffen, Veranstaltungen, Büro- oder Gemeinschaftsflächen. Highlights der Immobilie: Große, vielseitig nutzbare Räume – ideal für Gruppenaktivitäten, Versammlungen, Trainings oder Begegnungsstätten 553 m² Nettonutzfläche mit weiterem Entwicklungspotenzial Geräumiger Gartenbereich, der zusätzliche Außenflächen für Aktivitäten oder Erholungszwecke bietet Mehrere Parkplätze direkt am Grundstück Zentrale Lage in Graz, gut angebunden und leicht erreichbar Attraktive Widmung (WA 06–1,4) für zukünftige Nutzungskonzepte Das Objekt eignet sich besonders für Vereine aller Art, Glaubens- und Religionsgemeinschaften, Sportvereine, Bildungs- und Kulturinitiativen sowie Organisationen, die viel Platz für gemeinschaftliche oder öffentlich zugängliche Aktivitäten benötigen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort zum Verlieben - Villa mit Charme und traumhaftem Ausblick Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1913 und einer Wohnfläche von ca. 300 m² besticht durch ihren zeitlosen Charme, architektonischen Charakter und ihre einmalige Lage mit traumhaftem Fernblick. Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück von ca. 5.998 m², in Graz-Wetzelsdorf am Buchkogel. Hier werden Ruhe, Privatsphäre und Naturerlebnis vereint - Ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die insgesamt 6.385 m² setzen sich aus 5.998 m² Bauland mit einer Widmung WR 0,2-0,3 und einem 387 m² Straßenanteil zusammen. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Hanglage, wodurch sich von den zwei Balkonen ein atemberaubender Blick über Graz sowie zur Kirche St.Johann und Paul eröffnet. Im Jahr 1967 wurde es durch einen Zubau mit südseitig ausgerichteter Terrasse und separatem Eingang erweitert. Der Ziegelmassivbau bietet großzügige hohe Räume, die ein elegantes Raumgefühl schaffen. Originale Parkettböden unterstreichen den historischen Charakter des Hauses und lassen sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren. Das Haus: Der Altbau besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Sieben Zimmer, ein Abstellraum, zwei WCs und ein Badezimmer schaffen viel Raum für Familie, Hobbys und Homeoffice. Durchgänge im Erdgeschoss und Obergeschoss verbinden den Altbau nahtlos mit dem Zubau - ideal für alle, die Flexibilität und Offenheit im Wohnkonzept schätzen. Im Zubau empfängt Sie im Erdgeschoss ein heller Vorraum, ein Badezimmer, eine funktionale Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse - ein perfekter Ort für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Das Obergeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn-/Essbereich, der durch den Zugang zum Balkon noch großzügiger wirkt. Ein weiteres Badezimmer sowie eine zweite Küche bieten zusätzlichen Komfort und machen diesen Bereich auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besondere Merkmale: Altbauflair mit liebevollen Details Hohe Räume mit Altbaucharme Schöne, alte Parkettböden - gepflegt und charaktervoll Viel Potenzial zur stilvollen Sanierung Südseitige Terrasse Zwei Balkone mit Weitblick über Stadt und Natur Großes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort Am Grundstück befinden sich ein altes Presshaus und ein altes Winzerhaus Ein Carport wurde direkt bei der Einfahrt errichtet Lage: Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung mit fantastischer Aussicht. Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in angemessener Entfernung erreichbar. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem beiliegenden Lage-Exposé. Fazit: Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine historische Villa in ruhiger und aussichtsreicher Lage zu erwerben. Ob als stilvoller Familiensitz oder als Refugium in Stadtnähe - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Doppelhaus - Perfekt für Bauträger oder Familien Hier geht's zum Objektfilm Zum Verkauf steht ein sonniges Grundstück in der Emil-Ertl-Gasse 8042 Graz, im Bezirk St.Peter, auf dem sich ein sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten befindet. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.078 m² und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 ("WA"=Allgemeines Wohngebiet) bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten - sei es für Bauträger zur Sanierung oder Neubebauung oder für Familien, die das Potenzial der Liegenschaft nutzen möchten. Das Doppelhaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Erste Haushälfte: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum Obergeschoss: 1 Zimmer Teilunterkellerung Zweite Haushälfte: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnbereich, 1 Zimmer Obergeschoss: Bad, Esszimmer, Küche, 2 Zimmer Ein Nebengebäude und eine kleine Garage runden das Angebot ab. Die attraktive Lage des Grundstücks, kombiniert mit der flexiblen Bebauungsdichte, ermöglicht vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger sowie eine gute Basis für Familien, die das Haus nach ihren Vorstellungen sanieren möchten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 430.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger Lage am Zösenberg in Weinitzen. Genießen Sie den traumhaften Blick auf Graz und die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Im Grazer Norden liegt der Zösenberg, bekannt für seine unvergleichliche Lage und den damit verbundenen Ausblicken auf die Stadt Graz. Das Naherholungsgebiet rund um den Zösenberg bietet hohe Lebensqualität und lädt zu Wanderungen mit atemberaubenden Ausblicken sowie kulinarischen Freuden unter anderem im Traditionsgasthaus "Höchwirt" ein. Erdgeschoss (ca. 120 m²): Weitläufige Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten und stilvollen Gestaltungselementen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die 60 m² große Terrasse mit einem gemütlichen, überdachten Essbereich inklusive holzbefeuertem (Pizza-) ofen lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Dachgeschoss (ca. 152 m²): Hier erwarten Sie vier großzügige Wohnräume, zwei Bäder, ein Schrankraum sowie eine verglaste Loggia, die den Blick über Graz besonders eindrucksvoll macht. Diese Loggia ist von drei der vier Wohnräume aus begehbar. Keller (ca. 144 m²): Der voll ausgebaute Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen Wellnessbereich mit Sauna und einen Hobbyraum. Weitere Kellerräume runden das Angebot ab. Eine geräumige Doppelgarage steht ebenso zur Verfügung. Die Highlights kurz zusammengefasst:•Grundstücksgröße 1521m²•Baujahr: 1981•Wohnfläche: ca. 272 m²•Terrasse: ca. 60 m²•Verglaste Loggia mit Panoramablick•Keller: ca. 144 m² inkl. Sauna und Hobbyraum•Doppelgarage•Ruhige Lage am Zösenberg, Weinitzen•Herrlicher Blick auf Graz•Altbaumbestand im Garten Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Komfort und eine einzigartige Lage – ideal für Familien oder alle, die das Besondere suchen. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung; der Heizwärmebedarf beträgt 169,8 kWh/m²a. Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F. Weitere interessante Miet- und Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.bewo.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca .8,33 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,85 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 14,10 m²) - Bad/WC 01 ( ca. 13,27 m²) - Toilette (ca. 1,84 m²) - Vorraum (ca. 26,95 m²) - Toilette (ca. 1,91 m²) - Haustechnik (ca. 6,56 m²) - Terrassen (ca. 78,52 m²) - Garten (ca. 39,49 m²) Der Baubeginn erfolgt im Januar 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. 2 Carport-Parkplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. 2 Carport-Parkplätze sind bereits im Preis enthalten. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca. 6,96 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,72 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 12,24 m²) - Schrankraum (ca. 9,22 m²) - Zimmer 04 (ca. 11,86 m²) - Bad/WC 01 (ca. 6,14 m²) - Bad/WC 02 (ca. 9,30 m²) - Bad (ca. 3,72 m²) - Toilette (ca. 1,80 m²) - Vorraum (ca. 33,41 m²) - Haustechnik (ca. 6,55 m²) - Terrassen (ca. 73,48 m²) - Garten (ca. 81,38 m²) Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten

Inmitten des malerischen Ortes Haus im Ennstal, nur ca. 100 Meter von der Skipiste entfernt, steht dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1890 – ein echtes Stück Geschichte mit alpinem Flair. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Dachboden mit rund 100 m², der bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen ausgestattet ist – ideal für einen möglichen Ausbau. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC sowie eine praktische Speisekammer mit historischem Gewölbe. Diese Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein separates Apartment eröffnet zudem die Möglichkeit zur Vermietung oder zur Nutzung als Gästebereich. Die Fenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert, das Dach auf drei Seiten bereits vor rund 20 Jahren mit robusten Eternit-Rhomben gedeckt. Für behagliche Wärme sorgen mehrere funktionsfähige Kachelöfen, zusätzlich ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllischer Garten mit altem Obstbaumbestand – wie zum Beispiel Kirsche, Apfel und Mostbirne – ein Rückzugsort mit Charme. Ob als großzügiges Familienheim, zur Kombination von Wohnen und Vermieten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Erleben Sie alpinen Lebensstil in einem Gebäude mit Geschichte – dieses Objekt wartet auf neue Eigentümer mit Blick für das Besondere. Ihre 360 Grad Tour: https://tour.giraffe360.com/e088977b4d2f4ee6958f0c3dd8cbea0d/ Wohnfläche und Quadratmeterangaben durch das Alters der Immobilie ohne Gewähr... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in ruhiger Lage entlang der Mariatroster Straße bietet auf ca. 210 m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, großzügige Raumverhältnisse mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder für Investoren mit Blick auf künftiges Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss umfasst 108 m² und ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen € 725. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, drei Zimmer, zwei Badezimmer (jeweils mit WC), einen Abstellraum sowie eine zur Wohnung gehörende Terrasse. Die Beheizung dieses Geschoßes erfolgt mittels Ölheizung. Das Obergeschoss bietet eine Fläche von etwa 102 m² sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 11 m². Auch hier stehen ein Vorraum, Küche, Wohnbereich, ein separates WC, ein Badezimmer, drei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Strom, ergänzt durch einen Kamin – laut aktuellem Rauchfangkehrerbefund sollte dieser saniert bzw. neu verputzt werden. Aufgrund seiner Struktur bietet das Obergeschoss attraktives Potenzial für eine umfassende Neugestaltung oder Zusammenlegung der Einheiten. Das Haus ist teilweise unterkellert, wobei der Keller eine Fläche von ca. 46 m² aufweist – ideal für Lager- oder Technikräume. Am Grundstück befinden sich drei KFZ-Abstellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus bestehender Rendite und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Eigennutzer mit Zukunftsvision oder Projektentwickler. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich darauf Ihnen nähere Details zu erzählen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Postleitzahl 8052 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Fläche von 140 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder all jene, die viel Platz und Raum zur Entfaltung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Außenbereich wird Sie begeistern: Genießen Sie die warmen Sommertage auf einer der zwei einladenden Terrassen oder entspannen Sie im eigenen Garten, der viel Grünfläche bietet und zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen einlädt. Der herrliche Grünblick sorgt für eine ruhige und erholsame Atmosphäre, die Sie nach einem langen Tag in der Stadt wunderbar genießen können. Die Inneneinrichtung des Hauses ist modern und hochwertig. Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und gleichzeitig praktische Gestaltung. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während die Einbauküche mit ausreichend Stauraum und modernen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne ? ideal für entspannte Auszeiten. Außerdem steht Ihnen eine Garage und weitere 2 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Ein Starkstromanschluss ist bereits vorhanden und eine Wallbox für eine E-Ladestation kann installiert werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls erstklassig. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Hier leben Sie in einer lebendigen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Haus in Graz zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Der Kaufpreis von 469.000,00 ? bietet I... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses große Haus befindet sich in Hart bei Graz - nur 2 km von der Stadtgrenze Graz entfernt - und verfügt über viel Platz für Ihre Familie. Die ca. 167 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Vorraum, Diele, Bad mit Dusche und WC, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse OG: Vorzimmer, großes Bad mit Eckbadewane, 3 getrennt begehbare Zimmer eins davon mit Zugang zum ca. 20 m² großen Balkon Der Altbestand des Hauses wurde in den 50er Jahren gebaut, der Zubau (Obergeschoss und Stiegenhaus) wurde 2006 errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus saniert! Ein großes Nebengebäude/Garage steht ebenfalls zur Verfügung, bedarf jedoch einer Renovierung. Weitere Vorzüge des Hauses: + Schwedenofen im Wohnzimmer + Kunststofffenster + Großer Hof mit einer Parkfläche für bis zu 8 PKWs + unterkellert (Waschmaschinenanschluss im Keller) + schöner Garten und Terrassen + Brunnen im Garten + Hohe Bebauungsdichte: Wohnen allgemein 0,2-0,5 + 30er Ziegeln 10 cm Vollwärmeschutz (Teilweise 25 er Ziegeln) + Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Details sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese top ausgestattete 2-geschossige Villa mit einer vorauss. Gesamtnutzfläche von ca. 172 m² sowie 2 Terrassen (7,93 m² und 20,19 m²) mit eigenem Lift und Pool sowie kleinem Poolhaus und einem schönen Garten im Ausmaß von ca. 400,29 m², die sich kurz vor Fertigstellung befindet. Die Villa verfügt über modernste Technik und einer hochwertigen, individuellen Ausstattung. 2 Tiefgaragenplätze sowie das eingetragene Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Garage komplettieren das Angebot. Ihr neues Eigenheim befindet sich in erhöhter Ruhelage im Bezirk Eggenberg mit spektakulärem Blick über die Dächer von Graz in der Nähe von UKH, LKW-West sowie dem Krankenhaus der Elisabethinen-Eggenberg. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe, - zusätzlich wird eine PV-Anlage am Dach ausgeführt. Eine thermische Bauteilaktivierung sorgt im Sommer für angenehme Kühlung! Raumprogramm: Erdgeschoss: großzügiger Wohn-Essbereich mit Tischlerküche, Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, Glaslift, Technikraum, Terrasse mit zu 1/3 freischwebendem Pool (ca. 23 m²) mit Blick auf Graz und kleinem Poolhaus (mit WC und Außen-Dusche) Untergeschoss: WC, Glaslift, Schankraumbereich, großzügiges, offenes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Terrasse, außenliegender Raum für Pool-Technik unter dem Pool sowie zusätzlichem Anbau für eigenen Gartengeräteraum Highlights: komfortable 2 Tiefgaragenplätze (1 x für E-Ladestation vorbereitet) + Benutzungsrecht für einen 3. Stellplatz in der Tiefgarage Glaslift auskragender Pool, foliert mit 3-D-Folie mit elektronischer Poolsteuerung, Poolheizung, elektr. Poolabdeckung, schwimmend und komplett im Pool integriert, Umrandung Fliesen grau 2 Sonnensegel im Erdgeschoss, separat elektronisch steuerbar Tischlerküche weiß mit schwarzer Granitplatte, Herd - Ceranfeld, Dunstabzug - Kochfeldabzug, Geschirrspüler, Backofen + Kaffeeautomat + Dampfgarer + Weinschrank + Kühlschrank raumhoch stumpf angeschlagene Türen raumhoch, weiß Parkettböden Eiche dunkel geölt im Fischgrätmuster verlegt Fliesen Marazzi bronze Armaturen und Tür- u. Fenstergriffe schwarz Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isoli... [Mehr]

#möbliert

+++ Kurzzeit Appartements in Graz +++ Wir bieten Dir die perfekte Alternative zum klassischen Mietvertrag in Graz! In den letzten Jahren hat sich die Art und Weise, wie die Gesellschaft lebt und arbeitet, stark verändert. Nachdem wegen der Pandemie viele Leute für längere Zeit zu Hause geblieben waren, wagten sie sich langsam wieder auf die Straße und machten auch die lang ersehnten Urlaube. Doch statt Hotels zu buchen, entschied sich ein Teil der Kunden für Kurzzeitmieten von möblierten Wohnungen. +++ Appartements Ambiente Service-Paket +++ - Keine Kaution - ohne Maklerprovision - Voll möbliert inkl. Basis-Küchenausstattung - 14tägiges Reinigungsservice - Zentral gelegen - Kontaktlose Schlüsselübergabe - Bettwäsche-, Handtuchservice - Kostenloses Internet - Waschmaschine und/oder Trockner - Wöchentlich kündbar - Kleine Haustiere erlaubt - Ab 2 Wochen ohne Mietvertrag - All-Inklusive-Preis: Strom und Heizung inklusive +++ Referenzen - Kunden ++++ - AVL Graz - ANDRITZ AG - MAGNA GRAZ - UNIVERSITÄT GRAZ - SAPPI Austria - SILVER LIVING - WIMTECH - ARTE BAU GmbH +++ Für einen flexiblen Lebensstil+++ Viele Menschen den Reiz eines eher ortsungebundenen und flexiblen Lebensstils, als sie verstärkt zu Telearbeit und Homeoffice übergingen. Wir bieten mit Wohnen auf Zeit in Graz und Business Miete Graz eine clevere Alternative für diese Form des Wohnens und Arbeitens, die perfekt zum Lebensentwurf von Studierenden und Young Professionals passt. +++ Welchen Vorteil bieten Kurzzeitmiete und Zwischenmiete in Graz für Studierende und Young Professionals? +++ Für Studierende oder Young Professionals, die nach Graz kommen und sich keinen fixen Mietvertrag nehmen wollen, bieten wir mit unserem Service eine clevere Alternative zum klassischen dauerhaften Mietmodell. Volle Flexibilität und dank Fixpreis vorab kalkulierbar! Wir bieten mit Kurzzeitmiete in Graz einen Service, der eine große Auswahl an passenden Optionen für alle Lebensphasen- und Entwürfe beinhaltet. Als unser Kunde kannst Du bei der Mietdauer für die Business Appartements Graz und den möblierten Wohnungen von der Kurzzeitmiete ab drei Monaten bis zur Zwischenmiete von zwei Jahren den Zeitraum wählen, der für Dich am besten passt. Ein weiterer Vorteil von unserem Service ist Deine kurze Kündigungsfrist. Gerade für digitale Nomaden und Young Professionals ist dieses Modell sehr attraktiv, da Du monatlich kündigen kannst, falls es Dich in andere Teile der Welt zieht. Mehr Infos auf: https://www.apartements-ambiente.at #ambiente #apartements-ambiente #kurzzeitmiete #business #businessmiete #youngprofessional #appartements-ambiente Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 863,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 86,36 Gesamtbetrag € 950... [Mehr]