provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Büro #Balkon #hell

Hochwertige, moderne und vielseitig nutzbare Büro- oder Wohnfläche in attraktiver Lage von Wals. Der helle, offene Wohn-/Arbeitsbereich überzeugt mit stilvollem Ambiente, edler Ausstattung und angenehmer Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche, die Loxone-Steuerung und die geschmackvollen Details schaffen ein exklusives, zeitgemäßes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und eleganter Ausstattung bietet besonderen Komfort. Ein separates WC, der eigene Stellplatz sorgen für praktische und komfortable Alltagstauglichkeit. Der großzügige Balkon mit schönem Blick auf den Untersberg rundet dieses besondere Objekt perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • separates WC • Bergblick Untersberg • hochwertige Ausstattung mit Loxone • modernes Bad mit Fenster und begehbarer Dusche • hochwertige Küche verbaut • Büro oder Wohnung möglich • Kamin • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2025 neu errichteten Mehrparteienhauses mit nur 13 Wohneinheiten im Zentrum von Henndorf am Wallersee. Die Raumaufteilung ist perfekt durchdacht: • Vorraum mit Zugang zum Badezimmer, Abstellraum und Wohn-/Essbereich • Wohn-/Essbereich mit offener, maßgefertigter Tischlerküche • Große Doppeltür zum Balkon – sorgt für viel Licht und ein offenes Wohngefühl • Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang Der großzügige Balkon (12,7 m²) ist teilweise überdacht, nach Westen zur Abendsonne ausgerichtet und bietet einen Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung und -wand, Waschbecken und WC. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis inkludiert – freundlich dank ebenerdiger Einfahrt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Monatliche Gesamtmiete EUR 1.250,- Davon Hauptmiete: EUR 979,- + Betriebskostenakonto inkl. Heizung + Tiefgarage: EUR 271,- (inkl. MwSt.). Die Betriebskosten werden nach tatsächlichem Verbrauch einmal jährlich abgerechnet. Kaution: 3 BMM Privatvermietung, keine Maklerprovision! LAGE: • Zentral in Henndorf am Wallersee • Bushaltestelle nur 100 m entfernt • In unter 30 Minuten nach Salzburg • Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Freizeitmöglichkeiten am nahegelegenen Wallersee fußläufig erreichbar SONSTIGES: • Fertigstellung und Erstvermietung Oktober 2025 • 2-Zimmer-Wohnung: 48 m² • Balkon: 12,7 m2, teilweise überdacht • Einbauküche vom Tischler • Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombi • Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung • Fliesen im Eingangsbereich • Abstellraum in der Wohnung • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Parkett im Wohnbereich • Heizung: Fussbodenheizung • Heizungsart: Luftwärmepumpe und Photovoltaik • Kabel/Sat-TV Anschluss Die Fotos wurden vor einem Jahr aufgenommen (vor dem Erstbezug).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage in Straßwalchen. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück. Große Glasflächen führen direkt auf den großzügigen Südbalkon, der auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. • Top 6 mit ca. 51,03 m² Wohnfläche • 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • Ca. 12 m² Südbalkon • Ein Tiefgaragenstellplatz (E-Ladestation vorbereitet) • Lift • Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,22 m² • Abstellraum • Neue Einbauküche • Hochwertige Bauweise • Eichenparkett • Barrierefreie Dusche • Großformatige Fliesen • Weiße Innentüren mit Holzzargen • Fußbodenheizung über Fernwärme • Teile des Stromverbrauches werden über die Photovoltaikanlage am Dach selbst hergestellt. Die Wohnung befindet sich in der Johann-Groh-Straße in Straßwalchen. Der Bahnhof Straßwalchen West ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Salzburg und Oberösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Natur.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Erdgeschosswohnung in Grödig ist ein Neubau und ab sofort verfügbar. Sie umfasst 2 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Gesamtfläche von 48 m². Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit 15 m², ein Garten von 20 m² sowie ein Parkplatz. Die Miete beträgt 1.047,50 € pro Monat, die Betriebskosten 112,50 € monatlich, und die Kaution liegt bei 3.200 €. Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Parkettboden und Fußbodenheizung. Als Heizsystem kommt eine Luftwärmepumpe zum Einsatz. Für Besichtigung und telefonische Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, unter [Telefonnummer entfernt] Christine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grödig ist eine beliebte Wohngegend und nur ca. 8 km von Salzburg entfernt. Das Wohnhaus liegt in zentraler und verkehrsberuhigter Lage und wurde nach und nach modernisiert. Die moderne 3-Zimmer-Hausetage im obersten Stock besticht durch das attraktive Raumprogramm und durch die Sonnenterrasse mit super Ausblick. Die eingerichtete Markenküche und der offene Wohn-/Essbereich vermitteln Ihnen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Kaminanschluss für gemütliche Stunden ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Erdgeschoß und ein reservierter Parkplatz. Frei ab 01. November 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug Fliesenbelag in allen Zimmern, Fußbodenheizung modernes Bad mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss Einbauküche mit Geräten von Bosch: Kühlschrank mit Gefrierfach Ceranfeld, Dunstabzug und E-Herd Geschirrspüler Südlich von Elsbethen mit Untersbergblick schräg gegenüber von Billa und Hofer Bushhaltestelle in der Nähe... [Mehr]

Leistbare 3.Zi.-Wohnung (ca. 70m²) in Henndorf zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Dachflächenfenster sowie einem offenen Wohn- und Essbereich inkl. Küche. Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Kachelofen und/oder Infrarotpanelen. Hinweis: Hundehaltung ist in der Wohnung auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss

Grödig zentral! 2- Zi. Whg, DG, Süd-Balk., ca. 50,74 qm, HWB 26,7 Miete inkl. BK u. 1 AP: € 1.068,64 ☎ [Tel]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 2-Zimmer Gartenwohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einen Privatgarten mit Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 2 mit ca. 53,46 m² Wohnfläche2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 12,50 m² Terrasse und ca. 40 m² Privatgarten Zwei Freistellplätze Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 3,17 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir vermieten eine moderne 4-Zimmer Wohnung im Erstbezug in bester Lage von Straßwalchen. Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gehobene Top-Ausstattung und einer Terrasse. Mietbeginn: ab 01.12.2025 möglich! Top 7 mit ca. 89,50 m² Wohnfläche4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss Ca. 9,11 m² Terrasseein Tiefgaragenstellplatzein Freistellplatz Lift Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,02 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen (ausgenommen Zimmer 1 und Zimmer 2) Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten HWB 32, fGEE 0,70Haustiere auf Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <600m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <700m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <600m Polizei <625m Verkehr Bus <250m Bahnhof <200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]