provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 in Österreich mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig möblierte 2-Zimmerwohnung nahe Magna Steyr - Schlafzimmer mit Doppelbett oder als 2- Bettzimmer möglich- Arbeitsplatz vorhanden- Wohn-Essraum mit Schlafcouch für mehr Platz - voll ausgestattete Küche mit Markengeräten- Badezimmer mit Dusche- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Akku-Sauger, Bügeleisen, Bügelbrett etc. - WLAN- Fernseher - Bettwäsche - Handtücher - Parkplatz gratis vor der Haustüre - eigener Abstellraum für Scooter oder Fahrrad - Busanbindung 120m entfernt - Geschäfte, Bank, Apotheke ca. 200m entfern- E- Ladestation 200m bei Lidl- in 5 Minuten mit dem Bus zu Magna Steyer - Einkaufszentrum Mur Park 1,6 km entfernt - Zentrum in wenigen Minuten erreichbar Die Kosten sind All inklusive (Strom, Heizung, Betriebskosten, WLAN,) Meldezettel wird auf Wunsch ausgestellt, Firmenrechnung wird gestellt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich. Ihre Vorteile auf einen Blick: Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen Neues Badezimmer – stilvoll & funktional Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche ‍♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag Mietpreis: € 476,74 + 177,54 Betriebskosten, Küche & Parkplatz (Strom und Heizung exklusive) Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar. Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM VILLAGE IM DRITTEN Im dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein neues Stück Stadt eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Auf über elf Hektar entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit der Stadt Wien und dem wohnfonds_wien ein lebendiges, nahezu autofreies Quartier mit rund 2.000 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen, Kinderbetreuung, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung. Die Wohnhausanlage Neue Gründerzeit umfasst 138 Wohnungen. Verteilt auf vier Stiegen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und Loggien. Direkt beim grünen Herz des Quartiert gelegen, 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, eine Oase für Erholung, Begegnung und Spiel. Außerdem steht den Bewohner: innen eine begrünte Dachterrasse im 6. Obergeschoss in der Stiege 1 zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich Aufenthaltsbereiche, ein Kleinkinderspielplatz sowie frei benutzbare Rasen-flächen. In der im 2.UG unterbrachten Tiefgarage befinden sich insgesamt 63 Stellplätze. Die Leerverrohrungen für das Lastmanagement für die E-Ladestationen ist baulich vorbereitet. Außerdem befinden sich in der Anlage Kinderwagen- und Farradabstellräume, ein Gemeinschaftsraum sowie 10 zusätzlich anmietbare Lagerräume. Die Wohnungen werden oberirdisch in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Damit entsteht im VILLAGE IM DRITTEN in Summe das aktuell größte Holz-Hybrid-Wohnprojekt Österreichs. Dabei kommt das nachwachsende Material Holz bei den Außenwänden als auch in Form tragender Stützen zum Einsatz. Diese bleiben sichtbar und sorgen nicht nur für Stabilität, sondern für eine angenehme Wohnatmosphäre. Photovoltaikanlagen am Dach erzeugen erneuerbaren Strom. Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Bauteilaktivierung in den Obergeschoßen (über die jeweils darüberliegenden Geschoßdecke) sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima. Über die Baiteilaktivierunng in den Betondecken aus CO2-reduziertem Beton wird sowohl geheizt als auch im Sommer sanft temperiert. Fernwärmeanschluss Ausstattung Außenliegender Sonnenschutz elektrisch bedienbar (Zip-Screen-Fallmarkise-Anlage und/oder Raffstores) Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Einbauküchen inkl. Elektrogeräte Kellerabteil für jede Wohnung Die Kosten der Stellplätze betragen jeweils € 225 brutto und die Vergabe erfolgt nach dem Prinzip first come, first served. Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein! Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Bonitätsanforderung Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden! Das benötigte Einkommen für die jeweilige Wohnung ist in der Preisliste ersichtlich. Disclaimer: Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen in diesem Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Planungsstand repräsentieren und im Zuge der weiteren Planungs- und Ausführungsphase variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Gebäude sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Allenfalls dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und werden nicht von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und unter Beachtung von Rechten Dritter (z. B. Urheberrecht) erstellt. Zwar wird dieses Exposé regelmäßig auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft. Dies kann jedoch trotzdem nicht jederzeit gewährleistet werden. Wir ersuchen daher, bei Unklarheiten direkt mit uns Kontakt aufzunehmen. Eine Verwendung der Inhalte dieses Exposés (insbesondere der Bilder) ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Raumaufteilung: Vorzimmer Zimmer 1 Wohnküche Badezimmer Abstellraum Balkon/Loggia Ausstattung: Parkett Fliesen Einbauküche inkl. Elektrogeräte Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Badewanne Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Laura Kowalczyk unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Lage. Auf rund 50,62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und direktem Blick auf die Donau. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der 16,51 m² großen Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Ausblick auf die Donau genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Badezimmer mit Badewanne und WC modern ausgestattet ist. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnhausanlage liegt in einer begehrten Höhenlage des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling und bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Natur und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer angenehmen Anbindung an die Wiener Innenstadt. Döbling zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens und ist für seine großzügigen Grünflächen, die Nähe zum Wienerwald und seine hohe Lebensqualität bekannt. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Spazierwege und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight der Lage ist der beeindruckende Ausblick auf die Donau und das Stift Klosterneuburg. Durch die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg stehen zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung, Gastronomie und Nahversorgung zur Verfügung. Die Lage an der Heiligenstädter Straße gewährleistet eine ausgezeichnete Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere wichtige Einrichtungen sind bequem und rasch erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr überzeugt: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnhausanlage. Mit der Vor-Buslinie 400 gelangen Sie in wenigen Minuten nach Heiligenstadt, von wo aus eine optimale Weiterfahrt mit U-Bahn und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln möglich ist. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind gut erreichbar. Die Lage vereint somit urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine hochwertige und ruhige Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Suche Nachmieter für eine helle 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung Bezug ab sofort. Die Wohnung hat ca. 60m2 und teilt sich wie folgt auf: - großer Wohn- Essbrereich inklusive Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Wasch- Trockenraum zur Allgemeinbenützung im Keller - 2 Freiparkplätze In unmittelbarer Nähe befindet sich die Plus-City und eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Einige Gegenstände (Wohnzimmerschränke, Essbrereich, Küche, Bad und Schränke im Schlafzimmer) können gegen eine geringe Ablöse in der Wohnung bleiben. Miete mit Betriebskosten beträgt Momentan ca. € 460,83 (excl. Strom) und die Kaution € 1380,00. Bei Interesse bitte melden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Ich suche einen Nachmieter für meine kleine Studentenwohnung! Die Wohnung ist immer noch im besten Zustand wie auf den Fotos (ca. 1 1/2 Jahre alt). Helles Wohn-/Schlafzimmerbereich mit Eichenparkett und in den Innenhof gerichteten Balkon

 Schöne kleine Küche in modernem Design, Spül- und Waschmaschine 

Badezimmer mit Eckdusche 

 Ein aktueller Energieausweis liegt vor MIETE + BK: EUR 345, KAUTION: EUR: 1.100, Befristung: 5 Jahre+ Top Infrastruktur und Verkehrsanbindung (U1 Keplerplatz)!... [Mehr]

#Erstbezug

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihr modernes Wohnambiente. Vom großzügigen Vorraum aus gelangt man rechter Hand in die helle Wohnküche mit Küchenzeile. Linker Hand befindet sich das rund 30 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss wurde im Zuge der Sanierung modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Der großzügige Vorraum bietet zudem ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche Highlights: - perfekte Raumaufteilung - begehrte Stadtlage - Erstbezug nach Sanierung - befristet auf 5 Jahre Kosten: Miete: 833,21 EUR inkl. BK. Zuzüglich HK, Strom, etc. Kaution: 2.600,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage! Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,49 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein separates WC rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt und Ihnen ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl vermittelt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich die Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,49 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und ein separates WC rundet das Angebot ab. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben bequem und unkompliziert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt und Ihnen ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl vermittelt. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in Salzburg zentral und komfortabel zu wohnen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Ernest-Thun-Straße bietet die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils. Die Neustadt gilt als einer der beliebtesten und aufstrebendsten Bezirke Salzburgs - zentral genug, um das pulsierende Leben der Mozartstadt in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Boutiquen und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt ab sofort zu vermieten. In der modernen, möblierten Küche befinden sich alle wichtigen Elektrogeräte mit integriertem Ess- und Wohnbereich, Parkettböden und großer West-Loggia. 2 Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit WC und ein zweites WC extra, hell verfliest. Im großen Vorraum befindet sich ein eingebauter Schuhschrank und ein Abstellraum mit Regalen. Kellerabteil und Parkmöglichkeit vorhanden und ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses und ist mit einem Lift erreichbar. Durch die zentrumsnahe Lage und der Nähe zu Kindergarten, Schulen, UNI, Geschäften und Restaurants etc. ist die Wohnung sehr familientauglich, alltagsgerecht und WG-tauglich. Haltestellen sind auch in unmittelbarer Nähe. Heizung und Strom exklusive.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Anlage „View2Salzburg“ wurde vom renommierten Architekturbüro kofler architects geplant und 2018 fertiggestellt. Die villenartigen Bauten liegen am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) und ermöglichen Traumblicke auf Salzburg und die umliegenden Berge. Die gesamte Anlage ist oberirdisch verkehrsfrei angelegt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Die Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich in der Villa Susanna: GARTEN-WOHNUNG / 1P Top 6 (Warmmiete 1.800,00 € zzgl. Tiefgaragenplätze): sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Gärten sowie überdachter Terrasse und Blick auf den Gaisberg. In der Warmmiete für die Wohnung sind bereits die 10% Ust sowie die komplette Betriebskostenvorschreibung (aktuell 4,00 €/qm inkl. USt) enthalten. WEITERE KOSTENDETAILS Der Wohnung sind ZWEI großzügig geschnittene TIEFGARAGENPLÄTZE zugewiesen und diese kosten jeweils zusätzlich zur Warmmiete 120,00 € (inkl. USt und inkl. 12,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Ferner sind in der Warmmiete enthalten: Betriebskostenvorauszahlung (u.a. inkl. Heiz- und Warmwasserkosten) sowie USt. Eine detaillierte Abrechnung erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung Alpen Real Immobilien GmbH. Durch den Mieter sind natürlich der Stromverbrauch in der Wohnung, ggf. Internet sowie die ORF-Haushaltsabgabe extra zu bezahlen. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Die Wohnung in der Villa Susanna zeichnet sich wie folgt aus: 1P Top 6: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 73 qm) mit 2 Terrassen (ca. 13 qm und ca. 17 qm), 2 Gärten (ca. 38 qm und ca. 46 qm) und 1 Kellerabteil (ca. 5 qm). Die zwei großzügigen Terrassen (Süd- sowie Westausrichtung), wovon eine überdacht ist, bieten Morgen- sowie Abendsonne. Wegen der vielen großen Glasflächen und des warmen Farbtons des Parkettbodens ist die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. • alle Fenster haben über Funk gesteuerte elektrische Sonnenschutzjalousien von HELLA • Echtholzdielenboden von TILO im Schlaf-, Wohn- und Küchenbereich sowie im Gang und Vorraum • großformatige Fliesen im Bad, WC und Abstellraum • durchgehende Fußbodenheizung und Räume separat per Thermostat regelbar • eigene Nahwärmeanlage: Pelletsheizung mit zusätzlicher Photovoltaikanlage samt einer Wärmepumpe • Wasserenthärtungsanlage • durchgehende Raumhöhe von 260 cm • weiße Türen mit silberfarbenen Beschlägen • alle Fenster sind bodentief, haben 3-fach Isolierverglasung und sind von JOSKO • massive Sicherheitseingangstür mit Spion • weiße Einbauküche mit KÜCHENZEILE von EWE mit Geräten von MIELE (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen und Geschirrspülmaschine) und Spülbecken inkl. Armatur von BLANCO • großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken und weißem Handtuchheizkörper sowie elektrischer Belüftung • hochwertige Sanitärausstattung von CATALANO, KALDEWEI, KLUDI und ZEHNDER • Badewanne mit zusätzlicher Duschfunktion inkl. Duschabtrennung aus Glas • separates WC mit elektrischer Belüftung • TV-Anschlüsse in jedem Zimmer • Glasfaseranbindung • separater Abstellraum mit WM-Anschluss • 2 geräumige Gartenschränke im Außenbereich für Sitzpolster, Rasenmäher, ... • 2 liebevoll begrünte Gärten mit durchgehenden Hecken (Höhe ca. 2,25 Meter) als Sichtschutz und 1 überdachte Terrasse • 2 großzügig geschnittene Tiefgaragenplätze in unmittelbarer Wohnungsnähe und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar • trockenes und geräumiges Kellerabteil mit eigenem Steckdosenanschluss auf ca. 5 qm und ebenerdig mit dem Aufzug erreichbar • Zugang zu anlageneigenem Paketraum • persönlicher Schlüsseltresor im Paketraum nutzbar • DERSELBE Schlüssel (es werden maximal 4 dieser Schlüssel übergeben) sperrt Wohnung, Tiefgarage, Briefkasten, Kellerabteil, Gartenschränke und Müllraum sowie den exklusiv zur Villa Susanna gehörenden Fahrradraum SONSTIGES Nutzung als ZWEITWOHNSITZ legal möglich! Hoher Freizeitwert durch nahe Wanderwege, Golfplätze sowie Skigebiete und die Nähe zu Wallersee/Fuschlsee/Wolfgangsee. Die gute Seele der Anlage, der Hausbetreuer, wohnt mit seiner Familie ebenfalls vor Ort. Ferner bietet er bei Bedarf diverse haushaltsnahe Dienstleistungen entgeltlich an. LAGEBESCHREIBUNG Infrastruktur: Bus fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 2 Kindergärten und Volksschule wenige Minuten entfernt • stadtzentrumsnah und ruhig gelegen • am Fuße des Gaisbergs (östlicher Stadtrand Salzburgs) mit Blick auf den Heuberg und die Stadt Salzburg OBJEKTANSCHRIFT: „View2Salzburg“ Am Professorfeld 1-5 5023 Salzburg / Österreich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In Feldkirch, Nofels, Eicheleweg 31, wird in ruhiger, sonniger Lage ein Appartement mit einer Nutzfläche von insgesamt 56,97 m2, Loggiaanteil 13,37 m2, ab 01.10.2026 vermietet. Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage (sechs Einheiten) im Untergeschoss und ist durch einen grosszügigen Gang erschlossen. Perfekt nach Süden ausgerichtet, verfügt das Appartement über eine raumgrosse Fensterfläche und eröffnet den Blick in die angrenzende Bergwelt. Das Appartement ist ideal für Singles. Keine Haustiere gestattet. Beschreibung: Flurbereich mit Einbaugarderobe, Schlafzimmer, grosszügige Dusche/WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Küche mit Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Backrohr, Geschirrspüler, sowie kombiniertem Kühl-Gefrierkombination. Abstellboxen auf dem Balkon und im Gangbereich. Die Wohnungen werden ergänzt mit vollständiger LED-Beleuchtung, praktischem Schranksystem, Bilder-Schienensystem, Satelliten-TV-Anschluss, Jalousien, Regendusche, Anschlussmöglichkeit Telekom und Lampert-TV. Carport sowie ein weiterer Autoabstellplatz ist vorhanden, Fussbodenheizung mit Solarunterstützung; Heizwärmebedarf: 38 kwh/m2, Raumhöhe 2,5 Meter. Videobeschreibung: https://youtu.be/NCa3_3Tk YNs... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz Ihr neues Zuhause! Die Wohnung Grieskai besticht durch ihre zentrale Lage direkt an der Mur und in unmittelbarer Nähe zur Grazer Altstadt. Sie bietet modernen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt ruhig, urban und bestens angebunden. Ideal für alle, die citynah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt mit hervorragender Infrastruktur, kulturellen Highlights und zahlreichen Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob für Singles, Paare oder Stadtliebhaber: Diese Adresse steht für stilvolles Wohnen in Toplage. Die Wohnung in der Grieskai 2/7c überzeugt mit ihrer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, eine separate, großzügige Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum und ein geräumiger Vorraum sorgen für optimalen Wohnkomfort. Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Abstellraum Bad mit Dusche Separate Toilette mit kleinem Waschbecken Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1, 4, 6, 7 Buslinien Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren Strom, Heizung und Warm-/ Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]