provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wohnen im Grünen und doch dem Stadtzentrum so nahe - das bietet diese Mietwohnung in Schwechat. Wohnküche, Balkon von zwei Zimmern begehbar, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Glaswand, separates WC, Vorzimmer, Einlagerungsraum, Parkplatz in der Tiefgarage. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Freifläche. Die Innenausstattung ist hochwertig (u.a. DAN-Küche, Parkettboden, Feinsteinzeug, Villeroy&Boch Sanitärausstattung, Einbaumöbel, Waschmaschine). Zusätzlich bieten die großzügige Grünanlage, Gemeinschaftsgärten und Gemeinschaftsräume (z B für Feiern), sowie eine Sauna und ein Fitnessraum ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und Leben. Die Wohnhausanlage ist besonders familienfreundlich gestaltet. Eine gute Durchwegung, das verkehrsberuhigte Umfeld, Spielanlagen und die schönen Gärten rundum vermitteln Gemütlichkeit. Tägliche Besorgungen können rasch zu Fuß erledigt werden - viele Geschäfte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit einem PKW sind Ziele in der Hauptstadt und am Land schnell zu erreichen, ebenso der Flughafen. Einkaufszentrum Schwechat (Billa Plus, Bipa, Anker, Tedi,...), Billa, Buchhandlung, Neuroth, Apotheken, etc. sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten, Hallenbad und Sommerbad, Radwege und Fitnesscenter ebenso. x) barrierefrei begehbar x) Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellraum x) Raumlüftung x) Gegensprechanlage x) Möbeltresor vorhanden x) Schwerlastregale im Einlagerungsraum vorhanden Die vorläufige Befristung liegt bei 3 Jahren, eine Weitervermietung ist durchaus vorstellbar. Die Wohnung kann voll möbliert übernommen werden. Einfach Koffer packen und einziehen... Ein Garagenplatz ist inkludiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und einen Erstbezug-Charakter. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche und offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden auf der großzügigen Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während die Tiefgarage Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt zudem eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders bequem. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen. Mieten Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in Leopoldsdorf um nur 1.550,- € monatlich und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Komfort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Wohnung in der Schönfeldgasse 1 in Ebergassing (2435) steht ab sofort zur Miete bereit. Es handelt sich um eine Neubauwohnung im 1.Stockwerk eines dreigeschossigen Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 72,51 m² und 3 Zimmern sowie einem Badezimmer und einem Abstellraum. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 850 Euro, die Kaution beträgt 3.400 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt. Der Heizbedarf liegt bei 53 kWh. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage - Ortsrandlage - von Schönabrunn, mit schönem Grünblick. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 76,95 m² mit Balkon. Sie gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speis, Dusche, WCAuch ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnhausanlage mittels Zentralheizung ( Pellets ). Die Ablöse für die neuwertige Einbauküche ist direkt an den Vormieter zu bezahlen.monatliche Miete inkl. BK, Wasser-, Heizungs- und Stromkostenakonto, Ust: € 829,64HMZ: € 480,19BK: € 159, Wasser: € 16,69Heizung: € 65,56Strom: € 26,82Ust % € 81,38Gesamt: € 829,64Bei Fragen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <5.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <8.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 29 m² sowie einem Eigengarten von ca. 74 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² – lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume Badezimmer Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenflächen Terrasse: ca. 29 m²Eigengarten: ca. 74 m²Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen.✨ Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²Riesige Terrasse und privater Garten Moderne Wohnküche mit viel Platz Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separates WC und Abstellraum Ideale Familienwohnung Helle und freundliche Wohnräume Diese Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause in Hainburg an der Donau! Wir sind mit der Vermietung dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse beauftragt. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare. Mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Verfügbar: Ab sofort! Überzeugen Sie sich am besten selbst – vor Ort bekommt man den besten Eindruck Highlights der Wohnung Große, sonnige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel Helle Wohnräume durch mehrere Fenster Gepflegte Küche mit Backrohr, Herd, Microwelle und Kaffeemaschine mit ausreichend Platz Modernes Badezimmer mit einer Walk in Dusche Ruhige Wohnlage Raumaufteilung Vorraum mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essbereich Schlafzimmer mit guter Größe Separate Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Hainburg an der Donau. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Kosten Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Nettomiete: 845,17 € inkl. 10% Ust. Betriebskosten: 125,10 € inkl. 10% Ust. Bruttomiete: 970,27 € inkl. BK, und Ust. Verbrauchskosten (nach Verbrauch) Warmwasser: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Strom: vom Mieter direkt beim Anbieter anzumelden Kaution: 3 BMM Provision für den Mieter: keine Fazit Eine gepflegte und gemütliche Wohnung mit praktischer Aufteilung und schöner Terrasse – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause suchen. Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

MÖBLIERTE DREIZIMMEREWOHNUNG IM STADTZENTRUM FISCHAMEND Beziehbar ab sofort! Zur Vermietung gelangt eine komplett möblierte Dreizimmerwohnung mit 70 m² Wfl. im 2. Stock (kein Lift) mit dazugehörigem KFZ-Stellplatz und zentraler Zimmeraufteilung. Diese Wohnung hat ein empfangsfreundliches Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Die Küche ist räumlich getrennt vom Wohnzimmer angelegt, verfügt über Herd mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, hat einen Waschtisch, Dusche und Bidet. Die Toilette ist separat vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil und der PKW-Abstellplatz im Hof vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung. Die Stromkosten inkl. Heizung belaufen sich auf ca. € 100, / Mon. Die monatliche Pauschalmiete inkl. Autostellplatz beträgt € 780, Weiters ist eine Kaution von 3 BMM zu entrichten. Fischamend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Musikschule, Ballettschule bis hin zu div. Sportvereinen und Freizeitgestaltungen, sowie ausreichend medizinische Versorgung. Mehr Informationen finden Sie unter www.stadt-fischamend.at Der Nahbereich zu Wien ermöglicht selbst ein tägliches Pendeln in die Großstadt. Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt ca. 15 Min. in das Stadtzentrum von Wien. Es gibt auch die Möglichkeit direkt, ohne Umstieg, bequem mit der Schnellbahn bis Bahnhof – Wien – Mitte zu gelangen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. HWB: 52 kWh/m² (B – C)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Voll ausgestattete Wohnung in gutem Zustand, hofseitige Ruhelage, Balkon, Bad und WC separat. Ab sofort beziehbar. 600€ Miete zuzüglich Verbrauchskosten je Zimmer

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage, Loggia und Balkon | Durchdachter Grundriss & moderner Wohnkomfort Ohne Gas. Ohne Fernwärme. Mit moderner Wärmepumpe effizient heizen und Energiekosten sparen. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und eine gute Lage in Schwechat. Auf ca. 80,54 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die rund 24,89 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 3,52 m² großen Loggia und zum vorgelagerten Balkon mit ca. 3,20 m². Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKKLIMAANLAGE IN ALLEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN | LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | ZWEI VOLLWERTIGE SCHLAFZIMMER | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DOPPELWASCHTISCH | SEPARATES WC | HAUSWIRTSCHAFTS- & ABSTELLRAUM | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL | LIFTWohnkonzept → Grundrissplan Die beiden Schlafzimmer mit ca. 16,01 m² und ca. 15,88 m² sind separat begehbar und vielseitig nutzbar. Die Raumaufteilung eignet sich damit ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Warum diese Wohnung Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei vollwertigen Schlafzimmern, Klimaanlage, hochwertiger Küche und zwei Freiflächen bietet ein modernes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Die gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Gesamtpaket ab. Monatliche Gesamtbelastung: EUR 1 700,10inkl. Betriebskosten, Heizkosten (Akonto), Warm- und Kaltwasser (Akonto) Kaution: EUR 5 100,00Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort steht zur Miete eine großzügige 2-Zimmerwohnung in Hainburg a.d. Donau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung besteht aus Vorraum, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügiger Wohn-Küche. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein verschließbares Kellerabteil und Parkplatz vor dem Wohnobjekt. Von großem Vorteil ist der Terassenbereich mit kleinem Garten in dem man im Sommer grillen oder einfach nur entspannen kann. Alle Fenster sind mit Außenrollos und Jalousien ausgestattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

48 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon | 950 € inkl. Betriebskosten | Verfügbar ab Februar 2027 Ab Februar 2027 steht diese helle, moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Malzstraße in 2320 Schwechat zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Wien. Auf 48 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Der 7 m² große, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage in der Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights: Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch das beliebte Schwechater Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bahnstation Wien Kaiserebersdorf ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien. Mietkonditionen: • Monatliche Miete: 950 € inklusive Betriebskosten. • Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. • Die Einbauküche und Badezimmereinrichtung werden als Leihgabe zur Verfügung gestellt. • Strom und Warmwasser sind nicht inkludiert. Verfügbar ab Februar 2027. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und zusätzliche Annehmlichkeiten schätzen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht! Kontakt: Nicolas – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

LAGE: Schwechater Vorstadtidylle und dennoch mit Auto und S-Bahn ideal angebunden. INFRASTRUKTUR: In Schwechat erwartet Sie eine Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert dank vieler Grünanlagen und Freizeitzentren. Im Stadtzentrum werden Sie kulinarisch verwöhnt. Diverse Supermärkte garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Jeden weiteren Bedarf deckt das nahegelegene EKZ Schwechat. Über den Bahnhof Schwechat sind Sie in kürzester Zeit in Wien Mitte oder am Flughafen. Alternativ ist auch die Auto-Anbindung dank A4 uns S1 ideal. AUSSTATTUNG: Ihr neues Zuhause wird gerade wurde gerade frisch aufpoliert. Es erwarten Sie strahlend weiße Wände, eine neue Küche und neue Badezimmermöbel. Die Wohnung ist ohnehin bereits perfekt geschnitten, mit ihrem zentralen, geräumigen Vorraum und der separaten Toilette. Die zwei Zimmer sind großzügig angelegt und eines verfügt über einen südwestlich ausgelegten Balkon ? perfekt für Sonnenuntergänge. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause von einem großen Kellerabteil und einer praktischen Waschküche. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!... [Mehr]