provisionsfreie Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KLIMAANLAGE, LOGGIA UND BALKON | DURCHDACHTER GRUNDRISS & MODERNER WOHNKOMFORT OHNE GAS. OHNE FERNWÄRME. MIT MODERNER WÄRMEPUMPE EFFIZIENT HEIZEN UND ENERGIEKOSTEN SPAREN. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss, moderne Haustechnik und eine gute Lage in Schwechat. Auf ca. 80,54 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Die rund 24,89 m² große Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 3,52 m² großen Loggia und zum vorgelagerten Balkon mit ca. 3,20 m². Zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK KLIMAANLAGE IN ALLEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN | LOGGIA & BALKON | GRIFFLOSE EWE-EINBAUKÜCHE MIT SIEMENS-GERÄTEN | ZWEI VOLLWERTIGE SCHLAFZIMMER | FUSSBODENHEIZUNG | ELEKTRISCHE AUSSENRAFFSTORES | BADEZIMMER MIT BADEWANNE & DOPPELWASCHTISCH | SEPARATES WC | HAUSWIRTSCHAFTS- & ABSTELLRAUM | EICHENPARKETT | KELLERABTEIL | LIFT WOHNKONZEPT → GRUNDRISSPLAN [https://storage.justimmo.at/file/gphduxsv HFZDedp53o2aw H.jpg] Die beiden Schlafzimmer mit ca. 16,01 m² und ca. 15,88 m² sind separat begehbar und vielseitig nutzbar. Die Raumaufteilung eignet sich damit ideal für eine kleine Familie, ein Paar mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. WARUM DIESE WOHNUNG Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, zwei vollwertigen Schlafzimmern, Klimaanlage, hochwertiger Küche und zwei Freiflächen bietet ein modernes und alltagstaugliches Wohnkonzept. Die gute Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Gesamtpaket ab. MONATLICHE GESAMTBELASTUNG: EUR 1 700,10 INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZKOSTEN (AKONTO), WARM- UND KALTWASSER (AKONTO) KAUTION: EUR 5 100,00 Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: * _zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe._ * _Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar._ * _Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. _ * _Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. _ * _Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. _ * _S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) _ * _Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218_ RUFEN SIE AN - PAUL HANIFL - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Voll ausgestattete Wohnung in gutem Zustand, hofseitige Ruhelage, Balkon, Bad und WC separat. Ab sofort beziehbar. 600€ Miete zuzüglich Verbrauchskosten je Zimmer

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leopoldsdorf, Niederösterreich – einer exklusiven Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² überzeugt durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau und einen Erstbezug-Charakter. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer hellen Wohnküche und offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl an kalten Tagen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Stunden auf der großzügigen Südbalkon-Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken. Die moderne Dusche im Badezimmer rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während die Tiefgarage Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt beherbergt. Für Ihr Wohlbefinden sorgt zudem eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders bequem. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf modernes, komfortables Wohnen in einer grünen und gut angebundenen Umgebung legen. Mieten Sie diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in Leopoldsdorf um nur 1.550,- € monatlich und starten Sie in ein neues Wohnkapitel voller Lebensqualität und Komfort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 29 m² sowie einem Eigengarten von ca. 74 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² – lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume Badezimmer Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenflächen Terrasse: ca. 29 m²Eigengarten: ca. 74 m²Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen.✨ Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²Riesige Terrasse und privater Garten Moderne Wohnküche mit viel Platz Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separates WC und Abstellraum Ideale Familienwohnung Helle und freundliche Wohnräume Diese Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

48 m² Wohnfläche + 7 m² Balkon | 950 € inkl. Betriebskosten | Verfügbar ab Februar 2027 Ab Februar 2027 steht diese helle, moderne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Malzstraße in 2320 Schwechat zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an Wien. Auf 48 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Der 7 m² große, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Klimaanlage in der Wohnküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besondere Highlights: Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie einen Gemeinschaftsraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Auch das beliebte Schwechater Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bahnstation Wien Kaiserebersdorf ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien. Mietkonditionen: • Monatliche Miete: 950 € inklusive Betriebskosten. • Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. • Die Einbauküche und Badezimmereinrichtung werden als Leihgabe zur Verfügung gestellt. • Strom und Warmwasser sind nicht inkludiert. Verfügbar ab Februar 2027. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine gute Verkehrsanbindung und zusätzliche Annehmlichkeiten schätzen. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über eine Nachricht! Kontakt: Nicolas – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

LAGE: Schwechater Vorstadtidylle und dennoch mit Auto und S-Bahn ideal angebunden. INFRASTRUKTUR: In Schwechat erwartet Sie eine Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert dank vieler Grünanlagen und Freizeitzentren. Im Stadtzentrum werden Sie kulinarisch verwöhnt. Diverse Supermärkte garantieren eine ausgezeichnete Nahversorgung. Jeden weiteren Bedarf deckt das nahegelegene EKZ Schwechat. Über den Bahnhof Schwechat sind Sie in kürzester Zeit in Wien Mitte oder am Flughafen. Alternativ ist auch die Auto-Anbindung dank A4 uns S1 ideal. AUSSTATTUNG: Ihr neues Zuhause wird gerade wurde gerade frisch aufpoliert. Es erwarten Sie strahlend weiße Wände, eine neue Küche und neue Badezimmermöbel. Die Wohnung ist ohnehin bereits perfekt geschnitten, mit ihrem zentralen, geräumigen Vorraum und der separaten Toilette. Die zwei Zimmer sind großzügig angelegt und eines verfügt über einen südwestlich ausgelegten Balkon ? perfekt für Sonnenuntergänge. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause von einem großen Kellerabteil und einer praktischen Waschküche. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/2/1Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwadorf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebergassing, Niederösterreich! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 47,6 m² ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit stilvollen Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Große, mehrfachverglaste Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit und gleichzeitig eine effiziente Energienutzung. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet, ideal für den Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Gebäude und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie flexibel und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Kindergarten und Schule direkt in der Nähe – perfekt für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Für nur 850 Euro monatliche Miete erhalten Sie hier ein gepflegtes und modernes Zuhause in einer freundlichen und ruhigen Gemeinde. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in 2435 Ebergassing und genießen Sie die Vorzüge eines komfortablen Wohnens in Niederösterreich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit 61,74 m² Wohnfläche in Leopoldsdorf, Achauerstraße 12a, 2333. Die Mietwohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und bietet neben der Wohnfläche eine 12,5 m² große Terrasse sowie einen 89 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1399€ mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. der Betriebskosten, sollte eine getrennte Verrechnung erwünscht sein ist dies ebenfalls möglich! Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung (+80€) und ein Kellerabteil (6,82qm). Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden! Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor dem Erstbezug! Derzeit ist die Wohnung vermietet und zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Küche und die Duschwand (die in dem Bild vom Bad noch fehlt) ist mittlerweile ebenfalls installiert! Lage Zentrale Lage im Grünen – direkt bei Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Top Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur ca. 30 Minuten mit Bus und U1 am Stephansplatz Nur ca. 15 Minuten zur U1-Station Oberlaa In rund 37 Minuten bis ins Stadtzentrum (Wien Oper/Karlsplatz) Zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung liegt am Hauptplatz von Leopoldsdorf – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermärkte: Billa, Billa+ Bipa, Apotheke, Trafik Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule Post, Bank, Gemeindeamt Infrastruktur & Entfernungen Gesundheit Arzt, Apotheke Sonstiges Befristet auf bis zu 5 Jahre, danach mit optionaler Verlängerung. Ohne Makler Provision! Optional kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet! Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage gemietet werden!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50m² befindet sich im ersten Obergeschoss in der Oberen Umfahrungstraße 18 in 2432 Schwadorf und ist sofort verfügbar. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate, die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 795 Euro. Die Wohnung ist ein Neubau mit einer Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird, und verfügt über Parkettboden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer ist vorhanden, und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Der Heizenergiebedarfswert liegt bei 76 kWh und ist mit der Energieklasse A+ ausgewiesen.... [Mehr]

#Terrasse

IN DER PARZGASSE GELANGT DIESE CA. 67,67 m2 MIETWOHNUNG MIT CA. 18,85 m2 TERRASSE IM 2. STOCK OHNE LIFT ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Gang, Badezimmer, WC, Abstellraum Ausstattung: + ca. 18,85 m2 Terrasse + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Fenster + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen + Waschmaschinenanschluss im Keller + Telekabelfernsehanschluss + Gasetagenheizung im Keller + HWB 193,30 kWh/m2a Lage: SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Sendnergasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Sonstiges Pauschalgesamtmiete: € 1.047,95 inkl. Betriebskosten. Heizung und Strom wird vom Anbieter vorgeschrieben. Kaution: € 3.150,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündiungsfrist Immobilienmakler: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell