barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Gemütliche 2 Zimmer Balkonwohnung im 4. Stock in Ottakring! Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Erstbezugsprojekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer Loggia und einem angeschlossenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Ausstattung * vollausgestattete Küche * Fußbodenheizung ( Fernwärme) * Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche) * Fließen in den Nassräumen * 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis) * Hochwertige Sanitäreinrichtung Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahnlinie U3 "Kendlerstraße" * Autobus 48A * Straßenbahn 10 Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Barrierefrei erreichbar ist diese schöne Wohnung im 4. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2020.Vom Vorraum ist das WC mit Waschbecken separat begehbar. Die große und helle Wohnküche mit fast 30 m² und angrenzendem Südwest - Balkon bietet Raum für erholsame Stunden. An das Schlafzimmer mit fast 13 m² kommt man ins Bad mit Waschmaschinenanschluss und Walk In Dusche. Die Fotos stammen von einer Wohnung mit gleichem Grundriss, allerdings spiegelverkehrt und sind somit Symbolbilder. In 5 Gehminuten ist man in der Lugner City, die U-Bahn Station Stadthalle erreicht erreicht man fußläufig in 7 Minuten. Mit dem Bus 48A ist man in Kürze bei der U2 Volkstheater. In der Nähe sind des Weiteren die Straßenbahnen 9 und 46.Der beliebte Brunnermarkt ist fast ums Eck, ebenso Gastronomie und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist ab 1.1. 2027 verfügbar; die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <175m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <375m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines 2020 errichteten Wohnhauses mit Lift, in einer ruhigen Seitengasse der Hernalser Hauptstraße. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt also keine Provision an. Die Wohnung ca. 55,4 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 27 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Badezimmer mit Badewanne, separates WC Abstellraum und Vorraum Loggia und Balkon nach Süden (zusammen ca. 8 m²) Fußbodenheizung über Fernwärme Parkett und Fliesen, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteil im Haus: Fahrradraum, Waschküche, Abstellraum Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken. Die Lage Die S45-Station Hernals ist nur wenige Schritte entfernt, die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 sowie die Busse 42A und 44A erreichst du in wenigen Gehminuten. Hofer, Billa+ und Lidl liegen direkt gegenüber. Kongressbad und Kongresspark sind ums Eck, an der Hernalser Hauptstraße gibt es Lokale, Cafés und alles für den täglichen Bedarf. Kosten & Konditionen Gesamtmiete: 1.200 € pro Monat (Nettomiete 941,91 €, Betriebskosten 149,00 €, 10 % USt. 109,09 €) Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (3.600 €) Mietdauer: befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich Verfügbar ab: 01.11.2026 Provisionsfrei Energieausweis: HWB 23,05 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,79 (Klasse A) Ideal für Singles oder Paare. Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir bzw. euch (Beruf, Anzahl der Personen, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Objektart: Wohnung, Miete Adresse: Paletzgasse, 1160 Wien (ohne Hausnummer anzeigen) Wohnfläche 55,4 m², Nutzfläche 63,48 m², 2 Zimmer Freifläche: Balkon 4,05 m², Loggia 4,05 m² Stockwerk: 3, Lift: ja Baujahr: 2020, Zustand: gepflegt Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Befristung: 3 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus und ist ab dem 14. Dezember 2026 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.590 Euro, die Kaution liegt bei 4.700 Euro. Mit einer Gesamtfläche von 63 Quadratmetern und einem Balkon mit 4 Quadratmetern bietet die Wohnung auch einen Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Ein Badezimmer ist vorhanden. In Bezug auf die Energieeffizienz weist die Wohnung einen Heizwärmebedarf von 30,9 kWh/(m²a) der Klasse B sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,68 der Klasse A+ auf.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 478686) Hey! Ich biete dir meine gemütliche 5-Zimmer-Genossenschaftswohnung im schönen Ottakring an. Auf ca. 100 m² und einer hofseitigen Terrasse mit 30 m² hast du genug Platz, um dich wohlzufühlen. Die Miete beträgt aktuell € 1.240. Die Voraussetzung ist jedoch, dass du entweder bereits Sozialbau-Mieter oder naher Angehöriger eines solchen bist, sodass mein Vorschlagsrecht greift. Ich suche eine Wohnung in Wien 16 mit mindestens 2 Zimmern für maximal € 650 Miete. Wenn du Interesse hast, melde dich gern bei mir! Ich freue mich auf einen spannenden Wohnungstausch und darauf, bald von dir zu hören. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit mehr als 35m² Freifläche bei U3-Kendlerstraße DIrekt bei der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Projekt, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" und U3-Station "Stephansplatz". Die Lage dieses Objekts gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, und einen Vorraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine zwei traumhafte Freiflächen mit mehr als 35m². Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt sich sich bei den Fotos um Musterfotos vergleichbarer Wohnungen. Die Ausstattungvollausgestattete Miele-Küche Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme) Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche) 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Ost-/Westterrassen (!) Hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstellraum Das Objekt ist nicht barrierefrei. Warmwasser/Heizung/Strom/... wird nach persönlichem Verbrauch abgerechnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“Autobus 48AStraßenbahn 10Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]