barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Diese barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem der ältesten Stadtteile Salzburgs zwischen Villen in der Stauffenstraße und bietet optimale Infrastruktur, ruhige und dennoch zentrale Stadtlage. Diese schöne Ceconi Villa wurde nach besten und hohen Standarts generalsaniert und bietet durch den alten Gebäudestand und einer hohen Raumhöhe optimales Raumklima und eine einzigartige Wohnatmosphäre mit jedem Komfort. Ein sehr ruhiges Haus mit nur 10 Wohneinheiten. Raumaufteilung: großzüger Vorraum / Eingangsbereich großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Bar Schlafzimmer Abstellraum / Büro Bad mit Dusche und WC ruhige, großzügige Terrasse 12,7 m² Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Lift gesamt LED-Deckenbeleuchtung Kellerabteil ca. 7,5 m² Aussenjalousien Gegensprechanlage allgemeine Waschküche mit Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner) Fahrradraum Überdachter PKW-Parkplatz für € 95,00 / Monat zu mieten Heizung, Wasser und Strom wird nach Verbrauch mit der Salzburg AG verrechnet. Telekommunikation ist direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die insgesamt ca. 30m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im EG/Hochpaterre (nicht barrierefrei) unweit der Maxglaner Hauptstraße und besteht aus Vorraum, großer Abstell-/Schrankraum, Bad mit Dusche und Toilette, Hauptraum, getrennte Küche (Herd und Backofen, Kühlschrank, Wasseranschluss (z B für Waschmaschine oder Geschirrspüler) und Loggia (mit Gitter/Einstiegschutz). Es gibt ein eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche im Keller. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Mietbeginn 1.8.2026 Miete 618 (davon BK-Akonto 185,39 inkl. Heizkosten) Kaution: 3.000 Einkommensnachweis erforderlich. Besichtigungen können nach Vereinbarung ab Mitte Juni stattfinden... [Mehr]

#barrierefrei #hell

500 m vom Europark entfernt, im obersten Stock gelegen, bietet diese renovierte Garconniére einen tollen Ausblick nach Süden auf die Festung und die Bergwelt (vom Gaisberg bis zum Untersberg). Barrierefrei mit Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist sehr effizient: Vorraum mit Kleiderschränken und Garderobe, Wohnraum mit Kochecke, Bad mit großer Dusche, Waschmaschine im Keller Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, große Fensterfront nach Süden, kein Autolärm. ########################################################################################### #### Nur schriftliche Anfragen mit Mieterprofil (Beruf, Einkommen) werden bearbeitet. Besichtigungen am Fr. 19. 6. #### ###########################################################################################... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Lage: Diese barrierefreie 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem der ältesten Stadtteile Salzburgs zwischen Villen in der Stauffenstraße und bietet optimale Infrastruktur, ruhige und dennoch zentrale Stadtlage. Diese schöne Ceconi Villa wurde nach besten und hohen Standarts generalsaniert und bietet durch den alten Gebäudestand und einer hohen Raumhöhe optimales Raumklima und eine einzigartige Wohnatmosphäre mit jedem Komfort. Ein sehr ruhiges Haus mit nur 10 Wohneinheiten. Raumaufteilung: großzüger Vorraum / Eingangsbereichgroßzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Bar Schlafzimmer Abstellraum / Büro Bad mit Dusche und WCruhige, großzügige Terrasse 12,7 m²Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Liftgesamt LED-Deckenbeleuchtung Kellerabteil ca. 7,5 m²Aussenjalousien Gegensprechanlageallgemeine Waschküche mit Miele Geräten (Waschmaschine und Trockner) Fahrradraum Überdachter PKW-Parkplatz für € 95,00 / Monat zu mieten Heizung, Wasser und Strom wird nach Verbrauch mit der Salzburg AG verrechnet. Telekommunikation ist direkt mit dem jeweiligen Anbieter zu verrechnen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese freundliche und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Andräviertel, ruhig gelegen am Fuße des Kapuzinerbergs. Helligkeit & Wohnkomfort Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in der Auerspergstraße, ist südseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 54 m2 Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss, ein helles Wohnambiente und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders geeignet ist sie für Singles oder Paare, die zentrales und dennoch ruhiges Wohnen zu schätzen wissen. Raumaufteilung & Ausstattung Besonders attraktiv ist die schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg, die den Wohnwert zusätzlich erhöht. Zur weiteren Ausstattung der unmöblierten Wohnung gehören eine Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler, Parkettböden in den Wohnräumen, ein begehbarer Schrank, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum, ein Lift im Haus sowie ein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das geräumige Bad ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung im Überblick: • schöne, sonnige Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg • Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler • geräumiges Bad mit Badewanne und Duschmöglichkeit • Waschmaschinenanschluss • begehbarer Schrank • Parkettböden • Kellerabteil mit 3m2 • Lift im Haus • barrierefreier Zugang • Fernwärme Die Wohnung wurde bisher ausschließlich als Nichtraucherwohnung vermietet. Da die Pflege und Erhaltung der Wohnung ein besonderes Anliegen sind, wird auch künftig ein rauchfreies Mietverhältnis bevorzugt. Haustiere sind nicht erwünscht. Das Andräviertel, auch das „Paris von Salzburg“ genannt, zählt zu den charmantesten und lebendigsten Stadtteilen der Stadt. Sein besonderes Flair verdankt es den von Valentin Ceconi entworfenen Bürgerhäusern, die an Ringstraßenarchitektur und Gründerzeit wie in Paris, Berlin oder Wien erinnern. Heute begeistert das Viertel mit trendigen Lokalen, stilvollen Cafés, coolen Concept Stores und der bekannten Schranne, der traditionsreiche Wochenmarkt mit regionalen und frischen Produkten. Das macht das Viertel zu einer echten Genussmeile, mit der vermutlich besten Pasta der Stadt. Die Wohnung liegt dabei sehr zentral, mit fußläufiger Erreichbarkeit von Linzergasse und Altstadt, und zugleich angenehm ruhig, abseits der Touristenströme. • Die Lage lässt im Alltag keine Wünsche offen: Die Salzach, der Mirabellgarten, die Schranne sowie der Bahnhof sind in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Linzergasse und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. • Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Darüber hinaus ist auch der Autobahnanschluss Salzburg Nord gut und direkt erreichbar. • Ein Tiefgaragenparkplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung. Für die Parkmöglichkeiten rund um das Haus besteht jedoch die Möglichkeit, eine Anwohnerparkkarte zu nutzen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Kleinwohnung mit 1 Wohn-Schlafraum, Kleinküche, Bad mit Dusche/WC in zentraler Lage in Salzburg. 2 Gehminuten zur UNI Nonntal, 10 Gehminuten zum Dom, 5 Gehminuten zum Gericht Salzburg, Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr Vermietbar frühestens ab 1. August 2026 Bitte keine Haustiere, maximal 2 Personen Kein Keller und kein Autabstellplatz Miete inkl. Heizung und Betriebskosten 810,- Kaution 2.430,- Vertragserstellung 450,- Keine Ablösezahlung Interesse? Bitte schicken Sie vorab die Angabe was Sie beruflich machen und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Bitte nur mit Telefonnummer - für Terminvereinbarungen.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

ZENTRUM!!! 2- Zimmer- Wohnung Franz-Josef- Straße (Andräviertel): • Schlafzimmer, Wohnzimmer mit begehbarer Küche, separate Toilette, Duschbad mit Fenster, ohne Balkon • vollständig möbliert (auch mit Bett) • vermietet mit Kellerabteil • barrierefrei (Aufzug - Lift) • suchen verantwortungsvollen Mieter, der mit der Wohnung gepflegt umgeht • befristeter Mietvertrag 3 Jahre - Ohne Provision von Privat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Mitten in Lehen... ... und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Lehener Park, befindet sich die neu renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und tollen Ausblicken (Maria Plain, Gaisberg, Kapuzinerberg, Festung, Untersberg) im 6. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man barrierefrei den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Garderoben-Einbauschrank, Abstellraum, Duschbad und Toilette. Zur linken geht es in zwei in Richtung Osten (Maria Plain und Gaisberg) ausgerichtete Zimmer (Home-Office/Gästezimmer) sowie in die moderne Küche mit zum Großteil neuen Geräten (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler) und wunderschönem Fernblick - hier lässt es sich ganz wunderbar kochen. Gleich gegenüber der Küche befindet sich der Licht durchflutete Wohnraum mit vorgelagerter Loggia, die wiederum einzigartige Ausblicke bietet - Festung und Untersberg quasi zum Angreifen nah. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Im Wohnraum finden Esstisch und Sofa Ihren Platz. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattete geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung wurde komplett neu saniert und vermittelt einen besonders gepflegten Zustand. Schöne Parkettböden und Holztüren sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Durch die perfekte O/S-Ausrichtung hat man Sonne von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Erdgeschoß stehen außerdem eine Waschküche, ein Trockenraum und Fahrradräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles ohne Haustiere. BK inkl. HK, Ust € 325,87 ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]