Suchergebnisse für "haus zur miete gramatneusiedl"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses großzügige Grundstück mit kleinem Haus in Gramatneusiedl ist ideal für all jene, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen. Ein wenig in die Jahre gekommen, könnte das Haus geschickte Hände brauchen, oder Sie verwirklichen hier einen Ausbau im geräumigen Dachboden. Schon jetzt lädt der Wintergarten zum Entspannen ein, während der Pool und die Gartenhütte für sommerlichen Spaß sorgen. Die Garage mit Werkplatz bietet zusätzlichen Stauraum.. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 837 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Obwohl die Immobilie nur 71,5 m2 Wnfl hat, bietet das Haus alle Zimmer, die man benötigt (Vorzimmer, Küche, Bad inkl. WC, -Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Dachboden). Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Weiters gibt es: Holzhaus, Pool, Mähroboter, Gerätehütte, Garage, Wintergarten. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 350.000, Euro verkauft. Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Link zum Video: https://youtu.be/ZWZr Pmxum-U Helle 1-Zimmerwohnung in Gramatneusiedl mit Gartennutzung zu vermieten € 531 / Monat Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und gut gelegene 1-Zimmerwohnung mit ca. 35 m² in 2440 Gramatneusiedl. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohn-Schlafzimmern mit Parkettboden. Außerdem hat die Wohnung einem Kellerabteil und einen großen Gemeinschaftsgarten Die Wohnung befindet sich im 1. OG... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Die beiden alten Bewohner wollen noch ein paar Jahre bis zur Fertigstellung der barrierefreien Wohnung hier wohnen. Das Haus wurde großteils 1978 errichtet und liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage. 2005 wurde das Dach erneuert. In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der Schnellzug erreicht den Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten. In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt

Gewerbe und Businesspark in Gramtneusiedl! Die Hallenflächen sind ebenerdig zugänglich. Neben einem zentralen Bürogebäude bietet der Standort unterschiedlichste Büroeinheiten, die in Kombination mit Lagereinheiten anmietbar sind. Neben den Gebäuden besteht ein großes Potenzial an Freiflächen die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Der Gewerbepark ist ca. 18 km von der Stadtgrenze Wien entfernt. Durch Bus und Bahn ist der Park sehr gut an den ÖV angebunden. Vom Bahnhof Gramatneusiedl ist der Hauptbahnhof Wien binnen 16 Minuten erreichbar. Die Züge verkehren im 15 Minuten-Takt. Neben Nahversorgern gibt es im Ort eine Bank und mehrere Gastronomiebetriebe.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

KULTIGER 70er JAHRE BUNGALOW Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo In einer absoluten Ruhelage im beliebten Gramatneusiedl gelangt dieser 70er - Jahre - Bungalow in die Vermarktung. Diese besondere Immobilie wurde 1973 errichtet und verbindet stabile Architektur, exklusive Lage und ein weitläufiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Optimale Verkehrsanbindung, mitten im Grünen und doch kurze Versorgungswege, mit sensationellen Wohnraummöglichkeiten, gleich hinter den weiten Wiesen ? so lässt es sich leben! Erdgeschoß - Diese weitläufige Wohnebene bietet neben einer offenen Küche, einem geräumigen Badezimmer noch weitere 5 Zimmer für Ihren individuellen Gebrauch. Das Esszimmer verbindet die offene Küche einerseits und das angrenzende Büro andererseits. Darüber hinaus befindet sich ein geräumiger Wintergarten (inkl. Kamin und Schiebedach), welcher vom zentralen Gang als auch dem Wohnzimmer erreichbar ist. Durch den Wintergarten gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse, welche durch eine Markise für schattige Sommerstunden sorgt. -> Zum Objektvideo Untergeschoß - Der Keller wird auch als Wohnebene genützt! Hier erwartet Sie eventuell noch die eine oder andere Überraschung. Viel Stauraum, eine Garage für 2 PKW's, eine top ausgestattete Werkstatt, ein Gästezimmer mit en suite Badezimmer, einem Wirtschaftsraum, einem Heizraum, eine extra Toilette als auch einen weiteren Hobby / Aufenthaltsraum. Dachgeschoß - Das großzügige Dachgeschoß ist in der aktuellen Ausbaustufe nur als Lagerfläche zu verwenden. Garten - Der gepflegte Gartenbereich überrascht mit mehreren funktionalen und genehmigten Zubauten: Unter anderem gibt es 2 weitere Aufenthalts-Wohnräume inkl. einer Kitchenette; zwei weitere Werkstätten (Werkbank, Kreissäge uvm.); einen extra Müllraum als auch einen weiteren Lagerraum für Fahrräder oder ähnliches. Für die Bewässerung wird ein hauseigener Brunnen verwendet. Dieser Bungalow besticht durch seine stabile Bausubstanz (38er HLZ) und wurde seitens des Besitzers immer instandg... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl! Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool. Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt. Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet. Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Immobilie wird mittels einer energiesparen Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung beheizt. Besonders hochwertig ist das BRAMAC-Dach und die 3-fach verglasten Fenster mit Außenjalousien. Lage: Fußläufig erreichen Sie Volkschule, Mittelschule und Kindergärten in nur ca. 600m. Zu Fuß oder mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl, von wo aus es mit der S60 eine Direktverbindung zum Wiener Hauptbahnhof gibt. (Fahrzeit ca. 15 min) In die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha sind es etwa 14 Min. Fahrzeit. Mit dem PKW gelangen Sie in etwa 20 Min. zur Wiener Stadtgrenze Kaufpreis: 780.000€ Provision: 3% +20% USt. vom Kaufpreis Gebührenerleichterung: seit April 2024 zahlen Sie in manchen Fällen für die ersten 500.000€ bei einem Immobilienkauf und Krediteintragung keine Grundbucheintragungsgebühr, das ist eine Ersparnis bis zu ca. 11.000€! Wir helfen Ihnen auch sehr gerne bei der Finanzierung, fragen Sie nach unserem Finanzberater! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objektnr: 1061471 In der Gemeinde von Gramatneusiedl bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Die gut angebundene Lage im Bezirk Bruck an der Leitha ermöglicht es Ihnen, von der ländlichen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 2 Etagen mit 6 Zimmer. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne in der Immobilie bereit. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So verfügt die Immobilie über eine Einbauküche (im Obergeschoss gibt es zusätzliche Anschlüsse für eine weitere Küche), zwei Badezimmer, eine Waschküche und einen großzügigen Keller. Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.000 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Die dazugehörige Garage und zwei Stellplätze bieten eine sichere Lösung für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Objektnr: 1062000 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mitterndorf an der Fischa, direkt angrenzend an Gramatneusiedl. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Das ursprünglich 1963 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Perfekt zur Erfüllung Ihres eigenen Wohntraumes. Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen für Paare oder Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer, davon eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, zählen ebenfalls zum Grundriss. Gemütliches Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden Bewohnern neben den großzügigen Schlaf- und Wohnräumen, unter anderem auch 2 Einbauküchen, elektrische Außenjalousien an einigen Fenstern, eine Klimaanlage im OG sowie ein Schwedenofen im Wohnbereich. Zuletzt wurden die Fenster im Jahr 2010 erneuert, wovon der Großteil 3-fach verglast ist. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 528 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Garten auch von einer überdachten Terrasse und einem Balkon im OG. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Im Wintergarten, der sich im OG befindet und einen Blick ins Grüne bietet, lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Ein heller Keller, der über einen beheizbaren Hobbyraum, ein zusätzliches WC, eine Waschküche und viel Stauraum verfügt, rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zuletzt sind mehrere Freistellplätze Bestandteil der Immobilie.... [Mehr]

#Büro

KLEIN ABER FEIN Praktisch für Start-Up''s! Zur Vermietung gelangt ein ca. 14 m² großer Bürocontainer oder ein ca. 28 m² großer Doppelcontainer. Beide Bürocontainer befinden sich im ersten Stock und sind über eine Stiege erreichbar. Das Objekt in Reisenberg bei Gramatneusiedl liegt inmitten eines Containerlagers in einem Industrieviertel, ist wärmegedämmt und verfügt über eine Stromheizung. Die Fenster besitzen Außenjalousien, die Beleuchtung erfolgt über LED''s und WC''s bzw. Handwaschbecken befinden sich am Gelände. Des Weiteren existieren eine Außen- bzw. Wegbeleuchtung und die gesamte Anlage ist eingezäunt, videoüberwacht und kann 24 Stunden am Tag betreten werden. ABMESSUNGEN: Container 1 14 m²: ca. 5,90 m x 2,35 m x 2,35 m (Lx Bx H) Container 2 28 m²: ca. 4,70 m x 11,80 m x 2,35 m (Lx Bx H) Container 1: GESAMTMIETE: € 167,00 + USt KAUTION: 3 BMM PROVISION: 3 BMM Container 2: GESAMTMIETE: € 325,00 + Ust. KAUTION: 3 BMM PROVISION: 3 BMM Befristung: mind. 1 Jahr Ein Lagercontainer im 1. Stock kann für € 90,00 inkl. Ust. / Monat dazu gemietet werden INFRASTRUKTUR Reisenberg liegt hinter Gramatneusiedl mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. ANBINDUNG Das Objekt liegt in einer Sackgasse nahe der Bundestraße B60 und kann auch über die Buslinie 248 (Schwadorf-Ebergassing) erreicht werden. Die Objekte eignen sich hervorragend für Start up- Unternehmen. Aber auch alteingesessene Firmen sind herzlich willkommen. Ein Telekommunikationsmast ist ganz in der Nähe, daher verfügt die Liegenschaft über eine gute W-Lan Verbindung. Für weitere Details lade ich Sie herzlich in unser Büro ein! Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €166,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €33,33 Gesamtbetrag €200 Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [Email].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus im italienischem Design. Hier wurde liebevoll mit qualitativ hochwertigen Materialien gearbeitet. Dieses großzügige Traumhaus wurde 2020 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen. Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne neuwertige DAN-Küche mit hochwertigen Neff Geräten integriert. Das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette der Marke Grohe und Villeroy & Boch und mit Armaturen der Marke Ritmonio besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand- und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch eine Gardarobe, ein Gästezimmer und neben der Küche eine Speise. Im ganzen Haus, sowie auch bei den speziell angefertigten 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre der Marke Josko wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Raffstores lassen keine Wünsche offen. Eines der Highlights dieses Hauses ist der elegante Eichentreppenaufgang. Das OG bietet 4 helle, freundliche Räume und ein großes Badezimmer mit Dusche, Vorbereitung für eine Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das größte Zimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet. Die Böden wurden mit geöltem Eichenholz verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Auch die Möglichkeit im Winter ein Glas Wein vor dem Kamin zu genießen wurde berücksichtigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 35 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Brunnen. Von der Terrasse haben Sie Zugang in den, Geräteraum, Technikraum und die großzügige Garage (27 m²) mit elektrischem Tor.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück - Widmung BK - max 12. Wohneinheiten. Vielversprechende Bebauungsstudie mit 5 Hauseinheiten, mit 2 Garagen und 8 Stellplätzen sowie Eigengärten, Balkone und Loggien für alle 5 Reihenhäuser. Gewichtete Nutzfläche in diesem Beispiel: 728m². Bebauungsstudie bereits mit dem Gebietsbauamt Mödling und der Gemeinde abgesprochen. Bebaute Fläche in diesem Beispiel: 497m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

"Bauträgergrundstück im Zentrum von Gramatneusiedl" Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Bauträgergrundstück im Herzen von Gramatneusiedl präsentieren zu dürfen. Dieses ebene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 3.118 m² und wurde bereits in sechs separate Parzellen aufgeteilt. Das Projekt umfasst die Errichtung von drei Reihenhäusern und zwölf Doppelhaushälften in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt insgesamt 2.178 m². Die Planungen befinden sich aktuell in der Endphase und die Einreichung bei der Gemeinde zur Bewilligung wurde bereits getätigt. Alle Aufschließungskosten wurden ebenfalls schon beglichen, was den Start des Bauvorhabens erheblich erleichtert. Der Verkauf des gesamten Projektes wird bevorzugt, jedoch ist auch der Einzelverkauf der bereits aufgeteilten Grundstücke möglich. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Investoren und Bauträger maximale Flexibilität genießen. Highlights: - Gesamtfläche: 3.118 m² - Aufteilung: 6 Parzellen - Geplante Bauten: 3 Reihenhäuser, 12 Doppelhaushälften - Wohnnutzfläche: 2.178 m² - Bauweise: Ziegelmassiv - Projektstatus: Planungsphase kurz vor Abschluss, Einreichung zur Bewilligung erfolgt - Erschließung: Aufschließungskosten bereits bezahlt - Verkaufsoptionen: Gesamtprojekt oder Einzelverkauf der Parzellen - Bauzwang: keiner Vorteile der Lage: - Verkehrsanbindung: S-Bahn (S60) nach Wien - 16 Minuten zum Hauptbahnhof - Infrastruktur: Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen - Wohnqualität: Ruhige und naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Großstadt Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende und gut durchdachte Immobilienentwicklung zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Richtpreis: ? 1.789.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]