provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 1.,Innere Stadt mieten
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OKEtagenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 180m² / 4 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Mitten im prestigeträchtigen 1. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von historischen Wahrzeichen, erstklassiger Gastronomie und luxuriösen Boutiquen entfernt, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Altbauwohnung als wahres Juwel urbanen Wohnens. Auf großzügiger Wohnfläche vereinen sich klassischer Charme und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Vier lichtdurchflutete Zimmer mit beeindruckenden Raumhöhen und eleganten Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit repräsentativem Charakter. Die Wohnung verfügt über: Vier großzügige Zimmer ? ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design, Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Einen Lift, der Sie bequem direkt zur Wohnung bringt. Die behutsame, hochwertige Sanierung verbindet den unverwechselbaren Altbauflair mit moderner Haustechnik und exklusiver Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage im 1. Bezirk bietet eine unvergleichliche Lebensqualität: kulturelle Highlights, renommierte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die eine Lage mit Stil und Geschichte suchen. Ein Wohntraum für Liebhaber klassischer Architektur ? mitten im Herzen Wiens! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig saniert - Denkmalgeschützt - Parkettböden - 2 Badezimmer & separates WC - Lift - Einbauküche mit modernen Bosch Geräten - ruhige Innenhoflage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 178m² / 5 Zimmer
€ 30,76 / m²
#Altbau #möbliert
In absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt gelangt diese beeindruckende, vollständig möblierte Altbauresidenz zur Vermietung. Auf rund 180 m² vereinen sich klassische Architektur, erlesenes Design und höchster Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses mit Lift. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume elegant erschlossen werden. Eindrucksvoller Stuck, hohe Decken und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Atmosphäre und unterstreichen ihren repräsentativen Charakter. Das stilvolle Wohnzimmer begeistert mit erlesener Designer-Möblierung ? darunter eine exklusive Couch von Minotti oder ein Karl Hamburger Flügel. Das angrenzende Speisezimmer bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinnerabende und repräsentative Empfänge. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und großzügiger Sitzgelegenheit verbindet Design mit Funktionalität und lädt zu geselligen Momenten ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet eine luxuriöse Rückzugsoase, ergänzt durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Ein separater Schrankraum mit deckenhohen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Komfort. Das elegante Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC im geschmackvollen Kolonialstil. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum inklusive Technikbereich (Waschmaschine und Trockner) runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Diese Wohnung vereint prachtvollen Altbaucharme mit exklusiver Designausstattung ? eine seltene Gelegenheit, auf höchstem Niveau im Herzen Wiens zu residieren. Verfügbar ab April 2026, Mindestmietdauer 5 Jahre. Besichtigungen sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - direkt am Graben - im exklusivsten Teil des 1. Bezirks - außergewöhnliche Immobilie - vollmöbliert mit Designer Möbel - viele Einbauschränke für genügend Stauraum - edle Designerküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten - mit Koffern kommen und sofort einziehen! - wunderschöner Fischgrätenparkett und außergewöhnlicher Stuck - eingebauter Wandtresor - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Embassy-Deluxe Residenz "Parliament"
€ 7.290,-
1010 Wien / 238,6m² / 5 Zimmer
€ 30,55 / m²
#Parkmöglichkeit
Repräsentative Edelresidenz direkt hinter dem Parlament. Herrschaftliche Historie verschmilzt mit Top-Moderne. Diese besonders weitläufige Wohnung versprüht herrschaftliches Flair in historischem Ambiente - ohne Kompromisse. Raumaufteilung: Geräumiges Vorzimmer, Gästetoilette, Wohnsalon, Esszimmer, Große Küche mit Kochinsel und großer Lagerraum, 3 Schlafzimmer, Korridor, 2 Zwischen-/Schrankräume, 2 Bäder (1 x mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC / 1 x mit Dusche, 2 Waschbecken, WC) Der Wohnsalon, das Hauptschlafzimmer sowie das Esszimmer verfügen jeweils über eine kunstvoll gestaltete Holzdecke. Die 3 Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage. Im Wohnsalon befindet sich ein einsatztüchtiger offener Kamin. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung mit Radiatoren geheizt, wobei die Sanitärraume mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die komplett erneuerte, großzügig gelayoutete und hochwertig ausgeführte und ausgestattete Einbauküche mit Riesen-Kochinsel ist ein weiteres Highlight dieser Deluxe-Residenz. Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann steht zur Verfügung und kann optional angemietet werden: € 290,-/Monat. Eine beeindruckende Innenstadt-Residenz an einer herausragenden Location, ideal für Empfänge, offiziell und privat, ist bereit bewohnt und bespielt zu werden. Bereit für Sie. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 252,46m² / 6 Zimmer
€ 22,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem, im Jahr 1891 erbauten, wunderschönen Altbau und teilt sich in 2 Ebenen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett ausgestattet, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, außerdem verfügt die Wohnung über eine Kühlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m², 2 Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² und viel natürlichem Tageslicht, überzeugt diese Wohnung in allen Punkten. Die Maisonette gliedert sich in der unteren Ebene in ein Entrée, einen großen Salon, der genügend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Wohnecke bietet, die Küche ist vollständig ausgestattet. Rechterhand befinden sich zwei Zimmer. Eines mit en-suite Bad und ein weiteres mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC und ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie zur Galerie, die auch als Schlafzimmer geeignet wäre. Im Vorraum gibt es viel Staudamm und ein Gäste-WC. In der zweiten oberen Ebene befindet sich eine weitere Galerie mit Zugang zu den zwei Terrassen, welche unter anderem einen wunderschönen Blick auf den Stephansdom bieten. Des Weiteren gibt es im oberen Stockwerk ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC. Die Immobilie überzeugt zweifelsohne durch Ihre zentrale Lage im Herzen Wiens. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Linien U3 Stubentor sowie die Straßenbahnlinien 2 und Buslinie 3A. Der naheliegende Stadtpark bietet sich perfekt an um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 148m² / 4 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Büro #hell
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens frisch saniert mit Charme Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Hofhauses am Fleischmarkt. Dank Aufzug erreichen Sie die Wohnung bequem, lediglich ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zurückzulegen unkompliziert und schnell. Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt bis zum Einzug in neuem Glanz: Badezimmer und Küche werden aktuell fertiggestellt und präsentieren sich modern und hochwertig. Raumaufteilung: Beim Betreten öffnet sich ein heller Vorraum, von dem aus sämtliche Zimmer und Nebenräume zentral begehbar sind. Große Wohnküche: Rechterhand befindet sich die großzügige und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen großen Esstisch. Zimmer: Drei besonders großzügige Zimmer sowie ein viertes, etwas kleineres Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer: Modern und komfortabel mit Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Zusatz: Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die Wohnung vereint großzügige Flächen mit hochwertiger Ausstattung und bietet durch ihre zentrale Lage am Fleischmarkt urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Befristung 10 Jahre Kaution: 10.000,00 € Mietaufstellung: Nettomiete: 2.072,00 € Betriebskosten (netto): 448,44 € zuzüglich USt: 252,04 € Gesamtbelastung: 2.772,48 € Stylish 4-Room Apartment in the Heart of Vienna Newly Renovated with Character This spacious apartment is located on the 5th floor of a charming courtyard building at Fleischmarkt. An elevator provides comfortable access, with only half a floor to be reached on foot quick and uncomplicated. The apartment is currently undergoing a comprehensive renovation and will be presented in excellent condition upon move-in. The bathroom and kitchen are being completed and will feature modern design and high-quality finishes. Layout: Upon entering the apartment, you are welcomed by a bright entrance hall from which all rooms and ancillary areas are centrally accessible. Spacious eat-in kitchen: To the right, you will find the generously sized and fully equipped kitchen offering ample space for a large dining table ideal for cooking, dining, and socialising. Rooms: Three particularly large rooms and one slightly smaller room provide plenty of flexibility for individual living concepts whether as bedrooms, living room, home office, or guest room. Bathroom: Modern and comfortable, featuring a window, shower, bathtub, double washbasin, and WC. Additional feature: A separate guest toilet with hand basin further enhances everyday convenience. This apartment combines generous living space with high-quality fittings and offers premium urban living thanks to its prime central location at Fleischmarkt. Lease term: fixed term of 10 years Security deposit: € 10,000.00 Rental overview: Net rent: € 2,072.00 Operating costs (net): € 448.44 VAT: € 252.04 Total monthly cost: € 2,772.48 4- 5- Fleischmarkt. , - . . . : , . -: , . : , , . : , , , , . : . , Fleischmarkt, . : 10 : € 10.000,00 : (): € 2.072,00 (): € 448,44 : € 252,04 : € 2.772,48 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 253m² / 5 Zimmer
€ 38,37 / m²
#Altbau #hell
Zu Beachten: Ab Anmietung wird die Wohnung generalsaniert und ist spätestens nach sechs Monaten bezugsfertig! In absoluter Bestlage Wiens, im 1. Bezirk, entsteht derzeit eine exklusive Altbauwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung wird aktuell umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich nach Fertigstellung als stilvolles Zuhause auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, klassische Altbauelemente sowie weitläufige, lichtdurchflutete Räume bilden die perfekte Grundlage für ein elegantes Wohnkonzept. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein offenes und zugleich repräsentatives Wohngefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner. Die Fertigstellung ist in etwa sechs Monaten geplant, wodurch Sie die Möglichkeit haben, frühzeitig ein exklusives Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu sichern. Zusätzlich ein kurzer Hinweis zu den Bildern: Die Möblierung wurde mittels Visualisierungen dargestellt, um einen besseren Eindruck und eine realistische Vorstellung der Räume zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 180m² / 4 Zimmer
€ 30,42 / m²
#Altbau
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Altbauwohnung in bester Innenstadtlage beim Graben Sie bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche folgende RAUMAUFTEILUNG: - großzügiges Entrée - zwei Wohnräume (z.B. Salon und Speisezimmer) - Küche mit Esstisch - zwei Schlafzimmer - ein Bad mit Wanne, Dusche und WC - Gäste-WC - voll ausgestatteter Schrankraum - Abstellraum/ Wirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner AUSSTATTUNG: - Parkettböden - hohe Decken mit stilvollem Stuck - Gas-Etagen-Heizung - wunderschöne Luxusküche von Poggenpohl mit Gaggenau Geräten - Designer Bad - exklusive Schränke mit extrem viel Stauraum - schöne Beleuchtungskörper Bei Bedarf kann die Wohnung mit exklusiven, modernen Möbeln ausgestattet werden! In der Gesamtmiete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert. Eigenverbrauchskosten wie Strom, Gas, Internet etc. sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Vermietung unterliegt der Kleinunternehmerregelung, es wird auf den Mietzins keine USt vorgeschrieben. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 207,83m² / 4 Zimmer
€ 24,52 / m²
#Altbau #Kellerabteil
1010! Elegante, klimatisierte 4-Zimmer Wohnung mit 3 Bädern in Toplage! Zur Vermietung gelangt in absoluter Bestlage direkt am Schottenring in 1010 Wien, im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1887) mit wunderschönem Entree, eine elegante und voll klimatisierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 207,83 m² Nutzfläche und 3 Bädern. Das Objekt wird noch umgebaut bzw. saniert. Die Miethöhe von € 20,-/p.m² dient vorerst als Basis und kann sich je nach Sonderwünschen und Umbauten sowie Laufzeit der zukünftigen Mieter ändern. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: • Klimageräte wurden gegen Geräte für Fernkälte getauscht • Weiters ist der Umschluss auf neue Fernwärme und neue Fernkälte erfolgt • Wasserleitung wurde an neue Steigleitung angebunden • Aktuell werden bei den Fenstern noch die letzten Lackierarbeiten durchgeführt, Isolierverglasung und Dichtungen wurden bereits eingebaut. Das Bestandsobjekt bleibt vorerst allerdings eine „Teilbaustelle“, weil man eine etwaige Sanierung auf den neuen Mieter abstimmen möchte. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Eingangsbereich/Gang • 4 Zimmer • Vollausgestattete moderne Einbauküche separat mit Essplatzmöglichkeit • 3 Badezimmer • 2 WC´s • Fliesen/Parkettboden • Hohe Raumhöhe • Klimaanlage in allen Räumen • Spiegelkasten im Vorzimmer • Lift im Haus • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.156,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 424,03 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 52,29 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 176,07 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. HK-Akonto und USt: € 5.307,50 (Warmmiete) Kaution: 3 BMM (€ 15.922, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung/Sanierungsende Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Lage mit perfekter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sowie Cafés und Restaurants erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Diverse Parkanlagen wie Volksgarten, Burggarten und Stadtpark liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe Öffentliche Anbindung Die Verkehrsanbindung in dieser Lage zählt zu den besten in ganz Wien. Die Station Schottenring befindet sich direkt bei der Adresse, vom Schottenring erreicht man den Hauptbahnhof, den Westbahnhof und weitere Stadtteile schnell über U-Bahn oder Straßenbahn. • Ubahnlinien: U2, U4 • Strassenbahnlinien 1, 2, D • Mehrere Buslinien (z. B. 3A, 40A) halten am Schottenring oder in der direkten Umgebung und ergänzen das Netz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 125,96m² / 4 Zimmer
€ 21,68 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine besonders repräsentative und helle Wohnung im 4.OG eines renovierten Jahrhundertwendehauses mit Lift in ruhiger Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zum Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstraße – eine erstklassige Adresse mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es gliedert sich in Vorzimmer, einen Salon und drei weiteren Zimmer, Küche, Bad mit WC, Gäste WC. Alle Räume sind in top Zustand, mit prachtvollen Parkettboden und Flügeltüren ausgestattet. Die Küche ist modern und mit allen Geräten ausgestattet. Eine Klimaanlage ist vorhanden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das renommierte John Harris-Fitnessstudio, und die belebte Mariahilferstraße ist in nur zwei Gehminuten erreichbar – ideal für kurze Pausen oder einen entspannten Einkaufsbummel. Ein Garagenplatz kann in der öffentlichen Garage am Schillerpark angemietet werden. Die Vermietung erfolgt vorerst auf fünf Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Arbeiten oder leben, wo Wien am schönsten ist – Altbaujuwel mit Blick auf den Michaelerplatz
€ 5.955,-
1010 Wien / 198m² / 5 Zimmer
€ 30,08 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei #hell
In einem prachtvollen Altbau aus dem 17./18. Jahrhundert präsentiert sich diese außergewöhnliche Einheit mit ca. 199 m² Fläche und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,45 m. Die großzügigen Proportionen und die klassische Altbaustruktur schaffen ein Raumgefühl, das sowohl repräsentativ als auch inspirierend ist. Die Einheit verfügt über fünf vielseitig nutzbare Räume und eignet sich ideal als Büro, Praxis oder auch für eine kombinierte Nutzung aus Wohnen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen unvergleichlichen Blick direkt auf den Michaelerplatz und die Brunnenanlage – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt. Drei Bäder sowie drei separate WCs bieten höchsten Komfort und ermöglichen eine flexible Nutzung auch bei mehreren Parteien oder Teams. Die südliche Ausrichtung sorgt zusätzlich für eine angenehme Lichtstimmung über den gesamten Tag. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ausgestattete Küche sowie sanitäre Einrichtungen sind bereits vorhanden, wodurch die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Kombination aus historischer Substanz, außergewöhnlicher Lage und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Wiens – für alle, die nicht einfach nur Räume suchen, sondern einen Ort mit Charakter und Wirkung. Energieausweis wird vor der Mietvertragsunterzeichnung übermittelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 194,42m² / 6 Zimmer
€ 28,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
6 Zimmer | zentral begehbar | 2 Badezimmer | 2 getrennte WC | Klimaanlage | Sterngasse | absoluter Wohn-Traum!+ TOP + Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung – großzügiger Wohntraum in der Wiener Innenstadt! Zur Vermietung steht diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im Herzen des 1. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines charmanten Altbaus (entspricht dem 3. Stock + Hochparterre + Mezzanin), liegt ruhig (Ausrichtung der Fenster zur Salvatorgasse & Lichthof) und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme in der Wiener Innenstadt. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit besichtigt und nach Vereinbarung bezogen werden. Die Raumaufteilung dieser zentral begehbaren Wohnung (teilmöbliert) gestaltet sich wie folgt: • 2 einladende Vorräume (2 mögliche Eingänge zur Wohnung)• 2 große Badezimmer (insgesamt mit 2 Badewannen, 1 Dusche, 3 Waschbecken, 1 Toilette)• 6 zentral begehbare und lichtdurchflutete Zimmer• separate Küche mit hochwertiger Einbauküche + allen Geräten• Waschnische im Gangbereich mit Miele-Waschmaschine• 2 getrennte WCs mit je 1 Waschbecken• Abstellraum mit Wäschetrockner AUSSTATTUNG: • hochwertiger Parkettboden • Klimaanlage (Marke: Hitachi) • Große & moderne Badezimmer mit Dusche & Badewannen • vollausgestattete Küche mit allen Geräten • großzügige Raumhöhe (ca. 3,30 m hohe Decken) • Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher • Kellerabteil (ca. 2,58 m²) MIETE: Mietdauer: mind. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Kühlungskosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 5.511,02 Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 101m² / 4 Zimmer
€ 26,62 / m²
#ruhig
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und elegantem, zeitlosem Design. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Diese ist modern gestaltet, vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Durch die offene Konzeption entsteht eine kommunikative Wohnatmosphäre, die ideal für zeitgemäßes Stadtwohnen ist. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem und separat erreichbar, was eine klare und funktionale Raumstruktur gewährleistet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Parkettboden sowie maßgefertigte Einbauten schaffen ein exklusives und ruhiges Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der separat situierte Master-Bedroom ist angenehm vom übrigen Wohnbereich abgesetzt und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Er verfügt über ein eigenes, großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch sowie ein WC und erfüllt somit höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung, insbesondere für Familien oder Gäste. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Klinik <375m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <475m Universität <450m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <800m Sonstige Geldautomat <75m Bank <50m Post <450m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <525m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
