provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Wien 1.,Innere Stadt mieten
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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 153m² / 4 Zimmer
€ 35,40 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen:• Wohnfläche 153 m2,• 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WCHeizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.• Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 181,12m² / 4 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Kellerabteil
Provisionsfrei: Großzügige Stadtwohnung in absoluter Bestlage nahe Stephansplatz! Das gut ausgestattete Apartment befindet sich im 4. Stock (mit Lift) eines repräsentativen Hauses in bester Lage der Wiener Innenstadt und besteht aus: * 1 Gang/Vorraum * 1 Vorzimmer * 1 WC mit Waschbecken und Fenster zum Stiegenhaus * 1 Abstellraum/Garderobe mit Einbauregalen * 1 Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten und Fenster zum Stiegenhaus * 1 Bad mit Badewanne samt Glas-Duschwand, Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung * 1 Abstellraum/Garderobe/Begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln und Tresor * 1 Zimmer mit Einbauregalen * 1 Gang/Waschraum mit Einbauschrank, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie großzügigen Fenstern in Richtung Hof * 1 Bad mit Dusche samt Regendusche, Glas-Duschwand sowie Einbauregalen, Waschtisch samt Spiegel und Belechtung sowie Unterschrank, Fenster zum Gang/Innenhof * 1 Vorraum mit Einbaschränken sowie Spiegeln * 1 Abstellraum/Garderobe/Begehbarer Kleiderschrank mit Einbaumöbeln * 2 Zimmer * 1 Zimmer mit Einbauregalen/Bibliothek sowie mit Kaminofen (Zimmer sehr großzügig, ca. 68m2) * 1 WC mit Waschbecken und Fenster zum Innenhof * 1 Kellerabteil Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören unter anderem: Sicherheits-Eingangstüre + Scherengitter, Einbauschränke/Begehbare Kleiderschränke vom Tischler, Bibliothek, Tresor, Kaminofen, Echtholzparkettböden, Rollos, Regendusche, Video-Gegensprechanlage, uvm. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 25,56 / m²
#Maisonette #Balkon #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Rudolfsplatz gelangt diese absolut ruhig gelegene Maisonettewohnung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im modernen Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das flexible Raumkonzept: Die obere Ebene (Galerie) verfügt über einen eigenen, separaten Zugang vom Stiegenhaus und eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder Gästebereich. Dadurch ist eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten problemlos möglich – eine seltene Qualität in innerstädtischer Lage. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Badezimmer, was ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität gewährleistet. Die beiden Ebenen sind wie folgt aufgeteilt: Untere Ebene – Wohnen & Rückzug: • >Wohnbereich: Helle Wohnküche mit moderner Vollausstattung und direktem Zugang zum Balkon • >Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 23 m² und ca. 15 m²), jeweils mit eigenem Schrankraum und Badezimmer inkl. WC • >Gäste-WC: Separates WC im Entrée Obere Ebene – Studio / Office: • >Galerie: Ca. 35 m² große Galeriefläche mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus – ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundenempfang • >En suite: Eigenes Badezimmer mit Badewanne und WC, wodurch diese Ebene vollständig "autark" nutzbar ist Ausstattung & Wohnkomfort: • Insgesamt drei Badezimmer und vier WCs vorhanden • Vollklimatisierung in allen Räumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen • Einbauküche mit allen Markengeräten • Elektrisch bedienbare Außenjalousien • Strom- und Wasseranschluss auf der Außenfläche Mietkonditionen: Befristung: 7 Jahre (Der Eigentümer ist ausdrücklich an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert; eine Verlängerung ist problemlos möglich). Aufschlüsselung des Bruttomietzinses: Hauptmietzins:€3 700,00 Betriebskosten: dzt.€463,04 Heizkostendzt.€210,00 Klimakostendzt.€90,51 Aufzugskostendzt.€43,86 Netto:€4 507,41 10 % Ust.:€429,74 20 % Ust.:€42,00 Summe:€4 979,15 Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zu Ihrer ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder auf unserer Webseite www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 25,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil
1010! Topmodernes 4-Zimmer DG mit Balkon und 3 Bädern – Innenstadtflair inklusive! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne und topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,39 m² kleinem Balkon und 3 Bädern (zwei davon en suite) in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohneinheit wird unmöbliert vermietet, Badezimmer/Küche bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1: • zentral begehbarer Vorraum • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer mit jeweils Ankleide- und Badezimmer en Suite • WC separat • Aufgang zur zweiten Ebene Ebene 2: • Vorzimmer • 1 Zimmer • Badezimmer Ausstattung • Klimaanlage • Ausgestattete moderne Küche • Balkon • Top ausgestattete Badezimmer • WC separat mit Gästewaschbecken • Heizungsart: Fernwärme • Lift im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.700, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt) Klimakosten dzt. netto: € 90,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 210, (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 4.979,15Kaution: 3 BMM (€ 15.000, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! • U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) • Straßenbahnlinien, 1, 2, • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 130,97m² / 4 Zimmer
€ 21,34 / m²
#Altbau #unbefristet
Sehr geehrte Damen und Herren, die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung liegt im 4. Stock eines imposanten Altbaus mitten im 1. Bezirk. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 130,97m² Wohnfläche. Neben der perfekten Raumaufteilung der großzügigen Zimmer, überzeugt die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt. Ideal zwischen Schwedenplatz und Stephansplatz gelegen, bietet die Umgebung alles, was das Wiener Herz begehrt: Kunst – Kultur – Kulinarik. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Kücheseparates WC mit kleinem Handwaschbecken Wohnzimmer2 Schlafzimmerein weiteres Zimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WCBadezimmer mit Dusche und WCHighlights: Top Lage mitten in der Innenstadthochwertige Parkettbödenansprechende Raumaufteilung und Ausstattung Eine Besichtigung ist nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin möglich. Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass sich der Bruttomietpreis bei der Neuvermietung noch ein wenig verändern kann. Selbstverständlich würde dies rechtzeitig vor dem Stellen eines Mietangebotes bekannt gegeben und transparent kommuniziert werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 130m² / 4 Zimmer
€ 21,58 / m²
The two-bedroom apartment is located on the second floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 130 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 4 Zimmer
€ 26,66 / m²
#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
In unmittelbarer Nähe zum Wiener Rudolfsplatz gelangt diese ruhig gelegene Maisonettewohnung nach Oberflächensanierung ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschossausbau eines sehr gepflegten und repräsentativen Jahrhundertwendehauses und vereint klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Merkmal dieses Objektes ist das flexible Raumkonzept: Die obere Ebene ("Studio") verfügt über einen eigenen, separaten Zugang vom Stiegenhaus und eignet sich ideal als Home-Office, Atelier oder Gästebereich. Dadurch ist z.B. eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten problemlos möglich - eine seltene Qualität in innerstädtischer Lage. Ein weiteres Highlight: Die rund 10 m² große Terrasse mit Atriumcharakter ist nach innen ausgerichtet, windgeschützt und uneinsehbar - ein privater Rückzugsort mitten in der Stadt ! Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Badezimmer, was ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet. Untere Ebene - Wohnen & Rückzug: ->Wohnbereich: Helle Wohnküche mit moderner Vollausstattung und direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Atrium-Balkon - windgeschützt und uneinsehbar ->Master-Bereich: zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 16 m² und 12 m²) inkl. großzügiges Walk-in-Closet (ca. 10 m²) ->Bäder: Zwei Badezimmer auf dieser Ebene (1× Badewanne, 1× Dusche) ->Gäste-WC: Separates WC im Entrée ->Abstellraum: praktisch mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene - Studio / Office: ->Studio: Ca. 18 m² großer Raum mit eigenem Zugang vom Stiegenhaus - ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundenempfang ->En suite: Eigenes Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch diese Ebene vollständig "autark" nutzbar ist Ausstattung & Wohnkomfort: * Insgesamt 3 Badezimmer und 4 WCs * Vollklimatisierung in allen Räumen * Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung * Edler Parkettboden in den Wohnräumen, * hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen * Einbauküche mit Markengeräten * Elektrisch bedienbare Außenjalousien * Strom- und Wasseranschluss auf der Außenfläche Mietkonditionen: Befristung: 7 Jahre mit Verlängerungsoption. Zur angegebenen Bruttomonatsmiete kommen die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom und Internet hinzu. Video & Besichtigung: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Fully Furnished SHORT OR LONG TERM (9)
€ 2.799,50
1010 Wien,Innere Stadt / 121m² / 4 Zimmer
€ 23,14 / m²
The three-bedroom apartment is located on the third floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 121 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 366m² / 5 Zimmer
€ 105,59 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese im Jahr 2006 errichtete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem im Stil der Wiener Neorenaissance in den Jahren 1870 bis 1872 von Carl Schumann erbauten Stadthaus. Die zweigeschossige Wohnung begeistert einerseits durch die Großzügigkeit ihres loftartigen Grundrisses und andererseits mit ihrer fantastischen Lage, deren Einzigartigkeit eine absolute Superlative darstellt und einen exquisiten Blick auf fast alle Sehenswürdigkeiten Wiens freigibt. Es gibt nichts vergleichbar Schönes am Wiener Immobilienmarkt! Über eine Sichtbetontreppe gelangt man in den Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 2,60 m – hier sind ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer und Schrankraum sowie ein Vorraum untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Dampfdusche dient als Sanitäreinheit für die darüberliegende 85 m² große Dachterrasse, welche mit einer atemberaubenden Aussicht punktet und damit jeden Sommertag über den Dächern Wiens zu einem „perfect day“ macht. Ein Garagenplatz im Haus rundet das Angebot ab und bietet höchstmöglichen Komfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von 366 m2 und wird über einen eigenen Eigentümerlift erschlossen, welcher direkt in das Entrée führt, das mit einer Raumhöhe von 5,50 m fasziniert und die Großzügigkeit dieses Dachgeschoss-Ausbaus perfekt widerspiegelt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 192,7m² / 5 Zimmer
€ 35,98 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Vermietung gelangt eine exklusive 5-Zimmer Dachgeschossewohnung in absoluter Bestlage des schönen 1. Wiener Gemeindebezirks, umgeben von ruhigen Gassen. Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und befindet sich im 1. Dachgeschoss, in einem wunderschönem Altbau, welcher Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² finden Sie eine großzügige Wohnküche, 4 Zimmer, 4 Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich zu der Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer traumhaften ca. 13 m² großen Terrasse und einem ca. 10 m² großen Balkon. In den Wonhräumen ist edler Parkett verlegt, die Nassräume sind gefliest. Alle Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, wodurch Sie in den warmen Sommermonaten ein angenehmes Raumklima schaffen können. Ein moderner Kamin dient nicht nur als toller Blickfang sondern sorgt ebenso für eine angenehme Wohnatmospäre. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für jegliche Garderobe bietet. Linkerhand erreichen Sie die Wohnküche, wobei der Wohnbereich und der Koch-, Essbereich geschickt durch den Kamin abgetrennt sind. Die traumhafte Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom ermöglicht, können Sie von hier, sowie vom Master Schlafzimmer, welches mit einem en Suite Badezimmer ausgestattet ist, betreten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestatte. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls links des Eingangbereiches. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres Schlafzimmer, mit en Suite Badezimmer, welches über eine Dusche und Waschtisch verfügt, betreten. Über dieses können Sie den charmanten Balkon erreichen. Rechterhand des Eingangsbereiches, gelangen Sie in die letzten beiden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über ein jeweils eigenes Badezimmer, welches mit Dusche, Toilette und einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüber der Eingangstüre befindet sich noch der praktische Abstellraum. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. In einer ruhigen Gasse inmitten des ersten Bezirks gelegen, erreichen Sie unzählige Lokale und Geschäfte in nur wenigen Gehminuten. Die U-Bahnlinien U4, U1 und U3 sind wenige Minuten entfernt und sorgen so für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Gelegenheit. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 229,7m² / 6 Zimmer
€ 23,94 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Liebe Wohnungssuchende! Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Objekttitel anführen und Philipp Renner auswählen!). Herzlichen Dank ****************************** DIE WOHNUNG. Zur befristeten Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Stock eines äußerst gepflegten Stilaltbaus — im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung. Bei der soeben abgeschlossenen Renovierung wurde besonderes Augenmerk auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz und des ursprünglichen Charmes gelegt: Die prachtvollen Kassettentüren mit Messinggriffen, die aufwändig gestalteten Fenstergewände mit Bogenabschlüssen, die umlaufenden Stuckkonturen sowie die imposanten Raumhöhen von bis zu rund 3,50 m wurden sorgfältig restauriert und bleiben als prägendes Charakteristikum dieser einzigartigen Wohnung vollständig erhalten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Über den repräsentativen Wohnungseingang mit integriertem Garderobensystem gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume der Wohnung erschlossen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, straßenseitig orientierte Salon (ca. 45,4 m²), der mit seinen drei raumhohen Bogenfenstern und dem hochwertigen Tafelparkett als absolut repräsentativer Empfangs- und Wohnbereich beeindruckt. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit rund 45m², der über eine maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel, integrierten Siemens-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Kochfeld), ausgedehnter Hochschrankfront sowie einem großzügigen Stauraum- und Kühlsystem verfügt. Weiters verfügt die Wohnung über drei Zimmer (ca. 28,3 m², ca. 30,7 m² und ca. 22,9 m²), die allesamt über großflächige Fenster, immense Raumhöhen und edlen Fischgrätparkett in heller Eiche verfügen. Der 2. Schlafbereich ist durch einen eigenen Gang (ca. 4,7 m²) erschlossen und bietet maximale Privatsphäre - dieser kann mit geringem Aufwand, beispielsweise über eine Schrankwand, in 2 kleinere und separate begehbare Kinderzimmer umgebaut werden. Zusätzlich vorhanden sind eine großzügige Ankleide (ca. 11,0 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken in Eichenholz-Optik, sowie eine separate Garderobe (ca. 11,0 m²) — der Stauraumsituation wurde in dieser Wohnung in vorbildlicher Weise Rechnung getragen, da kein separates Kellerabteil zur Verfügung steht. Die Sanitärausstattung ist auf absolutem Spitzenniveau: Das großzügige Hauptbad (ca. 8,3 m²) besticht durch eine freistehende Badewanne (Hoesch), eine separate Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause, einen Doppelwaschtisch aus Marmor, sowie integrierte Holzschrankfronten in Eiche. Ein weiteres hochwertiges Bad (ca. 6,6 m²) mit Doppelwaschtisch auf Marmorplatte und ebenerdiger Dusche mit Regenbrause sowie zwei separate WC-Einheiten (jeweils mit Wandhänge-WC und Waschtisch) runden das Raumangebot ab. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen Wirtschaftsraum (ca. 10,0 m²) mit eigenem Küchensystem (petrolblaue Unterschrankfront) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem verfügt die Wohnung über einen charaktervollen Klopfbalkon mit restauriertem schmiedeeisernen Geländer in Richtung der Mahlerstraße und mit Blick zur Oper. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage (Daikin) und Kühlung ist über eigens verbaute Fancoil-Kühlkörper im Eingangsbereich möglich. DIE LAGE. Die Wohnung liegt in absoluter Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar an der Kärntner Straße — einer der bekanntesten und belebtesten Einkaufsstraßen Wiens — sowie in direkter Nachbarschaft zur Wiener Staatsoper und dem Musikverein. Das Kulturangebot der Stadt Wien ist buchstäblich vor der Haustüre: Staatsoper, Burgtheater, Kunsthistorisches Museum und der Stephansdom sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen täglichen Bedarf sowie ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich unmittelbar im Umfeld der Liegenschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen: Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist fußläufig in ca. 3-4 Minuten erreichbar. Die Station Stephansplatz (U1, U3) liegt ebenfalls in wenigen Gehminuten. Darüber hinaus halten zahlreiche Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 1 und 2 in unmittelbarer Nähe. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. 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Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 170,39m² / 4 Zimmer
€ 19,33 / m²
#Altbau #hell #möbliert
Diese großzügige Stilaltbauwohnung befindet sich in der dritten Etage ( mit Lift ) eines sehr gepflegten Gebäudes im 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer Wohnfläche von 170,39 m² bietet sie ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die hellen und großzügigien vier Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insbesonders der große Wohnsalon ist ausgesprochen einladend. Die Küche ist eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet!. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Toilette, eine weitere Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, der große Vorraum rundet den sehr großzügigen Gesamteindruck ab! Die Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Die Lage ist unschlagbar: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und bequem in ganz Wien unterwegs. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten Sicherheit und Gesundheit. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Universitäten sowie höhere Schulen, die beste Bildungschancen garantieren. Einkaufen wird zum Vergnügen, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingerlebnisse. Die lukrative Miete spiegelt die exklusive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieser einzigartigen Wohnung wider. Ideal für Menschen, die das urbane Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf Komfort, Stil und perfekte Infrastruktur legen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 1. Bezirk wartet auf Sie! Wir freuen uns darauf ihnen ihr neues Zuhause im 1. Bezirk präsentieren zu können und stehen Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] ( Frau Gruber ) zur Verfügung! Trimond Immobilienmakler GmbH 1030 Wien, Hintzerstraße 1/9Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
