provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Graz(Stadt) mieten

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige, sonnige 4-Zimmerwohnung im 4. OG mit Lift. Ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit sämtliechen Geräten, Balkon. Weiters steht eine Garage zur Verfügung. Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Bus - Straßenbahn, Technische Universität u.v.m.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Penthouse in begehrter Lage der Grillparzerstraße, Graz. Die Wohnung befindet sich in den beiden obersten Stockwerken eines modernen Wohnhauses am Ende einer Sackstraße und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von 144 m² sowie beeindruckende 56 m² Terrassenflächen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung und den direkten Zugang über den Lift. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz im Wohnhaus dazu gemietet werden. Dieser ist direkt per Lift erreichbar und erlaubt selbst per Regen ein trockenes erreichen der Wohnung. Ein großes Kellerabteil bietet genügend Platz für Ski und Räder. Durch die Ruhelage und die Innenstadtnähe vereint dieses Objekt urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität. Ausstattung: • Penthouse auf 2 Ebenen (4. und 5.Stock) • 144,42 m² Wohnfläche + 56 m2 Balkonfläche • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und anschließender Küche • 3 getrennt begehbare Schlaf- / Kinderzimmer • großzügige Fensterfronten* sehr sonnig • in jedem Stock ein WC • 2 Terrassen mit insgesamt 56 m² (aufgeteilt auf beide Stockwerke) • große Blumentröge für Pflanzen nach den eigenen Vorstellungen • großes Stiegenhaus in der Wohnung • extra Abstellraum in der Wohnung (unterhalb der Stiege) • geräumiges Kellerabteil mit 12,69 m2 vorhanden • optional: Tiefgaragenplatz (per Lift erreichbar) Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Ende der Grillparzerstraße, nur wenige Gehminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Es ist in absoluter Ruhelage in der Nähe vom Rosenhain. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Schwimmbad, KF Universität, Wirtschaftskammer, Campus02, Spitäler sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Preis: Miete: 1.640€ / Monat zuzüglich Betriebskosten 259,92€ (Stand Abrechnung September 2025) zuzüglich Heizung, Warmwasser (nach Verbrauch) Optionaler Tiefgaragenplatz: 100€ / Monat... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #ruhig

Das könnte Ihr neues Zuhause sein! Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m². Raumaufteilung: • 5 Zimmer • voll ausgestattete Küche • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette • separate Toilette • Vorraum • Terrasse Ein Augenmerk der Wohnung bildet der tolle Grundriss. Die Wohnung wird komplett saniert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Eine Wohnung, die genügend Platz für eine Familie bietet! Haben wir Ihr Interesse erweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage. Der Jakominiplatz ist leicht fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn Linie 4,5 , sowie Bus Linie 64, 74 sind schnell erreichbar. Der Augartenpark mit der neuen Augartenbucht ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Adresse: Moserhofgasse 49 , 8010 Graz Gesamtnutzfläche: ca. 123 m² Wohnfläche: ca. 114 m² Loggia: ca. 9 m² Stockwerk: 2. Obergeschoß mit Lift Baujahr: 1965 | Letzte Sanierung: 2009 Heizung: Fernwärme Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Moserhofgasse bietet viel Platz und Komfort – ideal für Familien, WGs oder alle, die gerne großzügig wohnen. Auf rund 114 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Der gepflegte Parkettboden sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Essbereich – ideal für gesellige Stunden. Eines der vier Zimmer bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Bidet, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, das WC ist separat begehbar. Ein geräumiger Vorraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Wohnstruktur. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Vorraum Küche mit Essbereich 4 Zimmer (eines mit Loggiazugang) Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und Fenster Separates WC Südlich ausgerichtete Loggia (ca. 9 m²) Kellerabteil Ausstattung im Überblick: Parkettböden in den Wohnräumen Fenster mit Rollläden Fernwärme Lift im Haus Hier wohnen Sie ruhig, zentral und mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und selbst überzeugen! Heizkosten Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 134,20 inkl. 20% USt.) und Stromkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Großzügige Galeriewohnung in Top-Lage von St.Peter – 165 m² Wohnfläche mit Balkon ins Grüne In hervorragender Lage, unweit des Schulzentrums St.Peter, befindet sich diese außergewöhnliche Galeriewohnung mit rund 165 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre offene Architektur, großzügige Raumgestaltung und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung: Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei getrennte Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Über eine Treppe gelangt man in das große Galeriezimmer, das sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zusatzinformationen: Ein Autoabstellplatz im Hof kann optional angemietet werden. Die Miete beinhaltet die Betriebskosten. Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Petersgasse, in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum St.Peter, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Erholungsflächen und Radwege. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanes Leben und ruhige Umgebung kombinieren möchten. Bezug: Die Wohnung ist jederzeit beziehbar. Fazit: Diese großzügige Galeriewohnung überzeugt durch ihre einzigartige Raumaufteilung, die ruhige Lage im Grünen und die Nähe zu Infrastruktur und Bildungseinrichtungen – ein außergewöhnliches Wohnangebot in St.Peter! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1454,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 168,18 Gesamtbetrag € 1600 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Familienfreundliche lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon, der von allen Zimmern aus ereichbar ist. Der großzügige Balkon lädt im Sommer ein, die lauen Abendstunden dort zum Ausklingen des Tages zu genießen. Im Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Endstation der Straßenbahnlinie 4 liegt in unmittelbarer Nähe, somit können Sie jederzeit stressfrei ohne Auto in die Innenstadt gelangen. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr Barth gerne während der Bürozeiten und nach Terminverfügbarkeit möglich. Die Wohnung wird von der ENW noch mit einer Küche ausgestattet. Die monatlichen Kosten werden sich um ca. € 60/Monat erhöhen. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 6412.00 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug fällig... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume und seperater Küche mit Wohnbereich.. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie 1 Autoabstellplatz in der Garage. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5816.30 Vor Bezug der Wohnung ist der Finanzierungsbeitrag zu bezahlen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit möblierter Küche befindet sich im 6. Obergeschoss des modernen Wohnbauprojekts "Esplanade 7" in Graz-Reininghaus. Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Geschosse und bietet höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Ergänzung zum Innenbereich. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Quartier 1 zur Anmietung zur Verfügung, um eine stressfreie Parkplatzsituation zu gewährleisten. Vorhandene Räume: 2x Balkon, 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Gang, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 5660.00 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines schönen Hauses am Hafnerriegel. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon Balkon in den Innenhof ausgerichtet3 getrennt begehbare Zimmer1 Durchgangszimmer Besichtigungen sind nach vorheriger Anfrage bzw. Terminvereinbarung gerne möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz Ein Zuhause, ein Leben lang - Ab Anfang Februar! Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein Community-Feeling ermöglichen. Das Gebäude MQG als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft andererseits großzügige, lichtdurchflutete Räume. Dadurch sind auch alle Wohneinheiten quer durchlüftbar. Die Erdgeschosszone besteht aus großzügigen Grünflächen und möblierten Wohnstraßen, die alle Bewohner: innen in ihrem Zuhause zum Entspannen einladen. Im östlichen Abschnitt des Grundstücks wird ein öffentlich zugänglicher Park angelegt. Ein großes Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten durch die zahlreichen Veranstaltungen des Messe Congress Graz, die Nähe zum Augarten, sowie die optimale Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel bilden ein vollwertiges Lebensumfeld. Vom MQG kommen Sie auch ohne Auto schnell an Ihr Ziel. Es wird ein öffentlicher Gehweg entlang der Fröhlichgasse und die Einbindung in die Graz Radautobahn errichtet. Die Untergeschosse beinhalten zwei Tiefgaragen, die sich in Summe auf drei Tiefgaragenebenen und 1.500 PKW-Abstellplätze erstrecken. Zwischen der bestehenden Garage der Messe Congress Graz und der Tiefgarage im MQG wird ein PKW-Verbindungstunnel und eine unter- und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zu vermieten – provisionsfrei Zur Vermietung steht eine großzügige und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit separater Küche und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Highlights der Wohnung: • Helle und sonnige Wohnräume dank Ost- und Westausrichtung des Wohn-Essbereichs • Moderne Ausstattung: Neues Badezimmer, separates neues WC sowie eine neue, voll ausgestattete Küche • Balkon zur privaten Nutzung • Großzügige Gemeinschaftsflächen mit Spielbereich für Kinder • Komfortausstattung: Rollläden sowie Moskitonetze an allen Fenstern Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Allgemeinflächen / Gemeinschaftseinrichtungen: • Fahrradabstellraum • Kinderwagenraum im Erdgeschoss • Gemeinschaftswaschküche Haustiere: Die Haltung von großen Haustieren ist nicht gestattet. Energie & Versorgung: Heizung und Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. ⸻ Mietkosten • Nettomiete: 882,40 € • Betriebskosten: 300,56 € • Mehrwertsteuer: 98 € ➡️ Gesamtmiete: 1280,96 € pro Monat Die Miete beinhaltet Betriebskosten, Steuern sowie den Tiefgaragenstellplatz, ausgenommen Heiz- und Stromkosten. ⸻ Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab Mai bzw. Juni 2026 verfügbar. ⸻ Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. 📩 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses in der Bergmanngasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) Esszimmer mit neuer Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCBalkon in den Innenhof Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Studenten. Die Gesamtmiete von € 1.111,- versteht sich inkl. Betriebskosten und USt.zzgl. Heizkosten zzgl. Stromkosten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]