provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer in Linz(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in attraktiver Grünlage im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld (Bindermichl-Keferfeld). Die Lage an der Landwiedstraße vereint ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Die teilweise möblierte Wohnung (Wohn-, Ess- und Kinderzimmer) verfügt über eine moderne, neue Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein geräumiger, einladender Vorraum mit praktischem Abstell- bzw. Schrankraum bietet viel Platz. Die große, verglaste Loggia mit schönem Weitblick bietet eine ideale Ergänzung in den Sommermonaten. Auf ca. 92 m² (inkl. Loggia) verteilen sich Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Ein Kellerabteil sowie Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten (Infracenter, Interspar) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: Die Haltestelle Hörzingerstraße bietet eine sehr gute Anbindung durch die Linz Linien mit den Linien 12, 41 und 43 sowie der Nachtlinie N83.Freizeit & Erholung: In wenigen Minuten erreichbar: Sportpark Lissfeld – vielfältige Sportmöglichkeiten Wellnessoase Hummelhof – Hallen- und Freibad mit Saunabereich Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine Objektbesichtigung zur Verfügung! Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Mieter-Selbstauskunft verlangt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Eine 120m2 Wohnung im Zentrum von Linz wird ab sofort vermietet. Die Wohnung ist in 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, einem Waschraum und einen begehbaren Kleiderschrank gegliedert. von den Wohnzimmern und einem Schlafzimmer sind 2 Balkone zu betreten. Zu der Wohnung gehören ein überdachter Parkplatz und ein doppeltes Kellerabteil. Die Küche kann optional gegen eine Ablöse selbstständig eingebaut werden oder noch eingebaut werden - hier können wir eine individuelle Lösung finden. marklerfrei! langfristige Vermietung angestrebt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

sonnige Wohnung mit Ausblick, ideal für Paar mit Platzbedarf oder Familie mit ein bis zwei Kindern Diese Wohnung ist sonnig, hell und freundlich. Sie befindet sich im achten, obersten Stock. Der Lift geht bis zum 7. Stock, dadurch ergibt sich ein Penthouse-Charakter. Das Wohnzimmer ist groß und bietet einen weiten Blick nach Süden, ein Torbogen verbindet es mit dem Esszimmer und der Küche. Die Loggia ist auch von hier aus zu begehen, diese ist uneinsichtig und dadurch sehr privat. Im Schlafzimmer können Sie den Sonnenaufgang sehen, die beiden kleineren Zimmer sind zum Mühlviertel ausgerichtet. Die Küche und das Bad (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) werden mit vermietet. Alle Zimmer verfügen über Jalousien und Parkettböden bzw. Fliesen. Wenn Ihnen der Kasten im Schlafzimmer gefällt, bittet der Vormieter um Euro 200,00 Ablöse. Er muss aber nicht übernommen werden. Ein Parkplatz ist je nach Verfügbarkeit benützbar. Das Kellerabteil ist ca. 4m² groß, der versperrbare Fahrradraum ist im Erdgeschoß leicht erreichbar. Lage: Linz Zentrum, Nähe Kepler-Uniklinikum, ebene Lage, Busse, Kindergarten, Schulen, Südbahnhofmarkt und Innenstadt sind leicht zu Fuß erreichbar. Ich sende Ihnen gerne weitere Fotos.... [Mehr]

#Balkon #hell

Sonnig, großzügig und frisch renoviert: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Auf 94 m² erwarten Sie ein heller Wohnraum, drei Schlafzimmer und ein sonniger Balkon. Der Grundriss bietet Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen, ob für Familien, WGs oder Paare mit Homeoffice. Der Parkettboden und die frisch ausgemalten Wände sorgen für ein warmes, freundliches Ambiente. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. ZIMMEREINTEILUNG • Großes Wohnzimmer mit Parkett und direktem Zugang zum Balkon, viel Licht, viel Platz • Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Einbauküche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Geräumiger Vorraum mit Garderobe • Praktische Abstellkammer mit Regalen AUSSTATTUNG • Frisch renoviert und ausgemalt • Parkettboden in den Zimmern • Moderne Einbauküche mit LED-Beleuchtung unter den Oberschränken • Großer Balkon mit Terrazzoboden und Blick ins Grüne • Viel Stauraum durch Einbauschränke • Komfortable Fernwärme-Heizung • Parkanlage für Anwohner inklusive, ideal zum Entspannen und Spielen direkt vor der Haustür LAGE Zentral und doch ruhig: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. [Ergänzen: nächste Straßenbahn-/Bushaltestelle, Hauptbahnhof, Donaulände etc.] • Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: so früh wie möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Lage LAGE Kaplanhofstraße, 4020 Linz: kurze Wege und beste Anbindung, nur einen Spaziergang vom Zentrum entfernt. • Buslinien 12 und 25 direkt vor der Haustür • Linie 27 in ca. 5 Gehminuten, Linien 45, 46 und 73 in ca. 7 Gehminuten • Hauptplatz und Landstraße in ca. 15 Gehminuten • Die Donaulände ist schnell erreicht • Med Campus der JKU und Kunstuniversität in ca. 10 Gehminuten • Kindergarten, Volksschulen und Gymnasium in ca. 5 bis 10 Gehminuten • Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer), Ärzte und Kepler Universitätsklinikum in der Nähe Sonstiges Hauptmietzins 1.187,00 Betriebskosten-Akonto (167,54 € + 10 % USt) 184,29 Heizung/Energie-Akonto (105,17 € + 20 % USt) 126,20 Gesamtmiete 1.497,49 Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz: Name, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschten Einzugstermin und Ihre berufliche Situation. Haustiere bitte angeben. Nach der Besichtigung bitten wir um einen Einkommensnachweis.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Linz, eingebettet in das besondere Ambiente des Römerbergs, befindet sich diese außergewöhnliche Mietwohnung die vor zwei Jahre komplett saniert wurde, in einer stilvollen Villa mit nur drei Wohneinheiten. Die rund 145 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und vereint auf besonders harmonische Weise großzügiges Wohnen, klassischen Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort. Hohe Räume, wunderschöner Fischgrätparkett, elegante Altbautüren und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt ein außergewöhnlich großzügiger und breiter Eingangsbereich, der viel Raum zum Ankommen bietet. Direkt anschließend befindet sich ein separater kleiner Raum, der sich ideal als Garderobe oder praktischer Abstellraum nutzen lässt. Das großzügige Esszimmer mit charmantem Erker und einem wunderschönem Kamin bildet einen wunderschönen Rahmen für gemeinsame Abende und gesellige Stunden. Ein ebenso großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders komfortabel präsentiert sich das weitläufige Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gästebadezimmer mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner anpassen – ob als zusätzliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice, großzügiger Schrankraum, Gäste- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Raumhöhe von rund 3,20 Metern. In Kombination mit den großen Fenstern, dem Fischgrätparkett und den klassischen Türen entsteht jenes großzügige Wohngefühl, das einen hochwertigen Altbau so besonders macht. Von jedem Fenster eröffnet sich ein schöner Blick – entweder ins Grüne oder auf die umliegende, stilvolle Villenarchitektur. Die hochwertige Einbauküche mit eleganter Marmor-Arbeitsplatte ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort wird die Wohnung bis zum kommenden Sommer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Auf Wunsch besteht außerdem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz anzumieten. Wohnen am Römerberg – ruhig, grün und dennoch mitten in Linz Die Lage zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Die Villa befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und wunderschönen Straße am Römerberg. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre, während die Linzer Innenstadt dennoch bequem und sogar zu Fuß erreichbar ist. Damit verbindet die Wohnung auf besondere Weise Ruhe und Rückzug mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Mit lediglich drei Wohneinheiten bietet die Villa ein angenehm privates und persönliches Wohnumfeld. Ein ruhiges, harmonisches und rücksichtsvolles Miteinander hat innerhalb des Hauses einen besonders hohen Stellenwert. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen sowie Familien mit älteren Kindern, die dieses besondere Wohnambiente und die Ruhe zu schätzen wissen. Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen, klassischen Altbau-Charme und eine der schönsten Wohnlagen von Linz miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Kellerabteil

Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Küche - nähe Brucknerhaus Diese attraktive Wohnung befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls bestenserreichbar sind diverse Freizeitanlagen, wie das Parkbad, der Donaupark und das Brucknerhaus. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 82,38 m² wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • WC • 3 Schlafzimmer Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 291,60 brutto in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Diese großzügige Mietwohnung mit rund 126 m² Wohnfläche bietet eine ideale Raumaufteilung für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Mit fünf großzügigen Zimmern verbindet diese Wohnung spürbaren Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Höchstmaß an Lebensqualität. Im 2. Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, präsentiert sich die Wohnung gepflegt und bezugsbereit. Ein besonderes Plus ist die neue Einbauküche, die im Mietpreis bereits enthalten ist. ? Ca. 126,03 m² Wohnfläche ? großzügiges Platzangebot ? 3 Schlafzimmer + flexibel nutzbares Esszimmer / mögliches Büro ? Wohnzimmer, Küche & eigener Essbereich ? Loggia mit Rollläden ? Neue Einbauküche aus 2026 ? 2. Obergeschoss bequem mit Lift erreichbar ? Badezimmer und separates WC ? Fernwärme ? Heizkostenabrechnung über die Hausverwaltung ? Freiparkplätze im Innenhof vorhanden Die Wohnung wurde 2026 frisch ausgemalt und steht ab sofort zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Jahrhundertwendevilla trifft Moderne! Das Ergebnis dieser Symbiose ist einzigartig. Der moderne Anbau fügt sich perfekt in die Umgebung Guglpark und Villen ein und entspricht damit den gehobenen Wohnwünschen und Bedürfnissen der Menschen von heute: Absolute Bestlage, Grünblick vis a vis vom Guglpark Personenaufzug im Haus Repräsentative große und hohe Räume Große Terrasse 30 m² - uneinsichtig - zur Wahrung der Privatsphäre Die Möglichkeit zudem einen Garagenplatz anzumieten, rundet das einmalige Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Miete: 1090 EUR + 193 EUR BK (inkl. Wasser), Parkplatz inklusive, exkl. Strom, Fernwärme Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses in Linz-Hörzingerstraße, üppige Infrastruktur ist vorhanden (siehe Lage). Vom Vorzimmer (VZ) aus sind das Wohnzimmer (WZ), Schlafzimmer (SZ), 2. Schlafzimmer (od. Kinderzimmer), die Küche mit abgetrenntem Vorratsschrank sowie Bad/WC direkt erreichbar. Zwischen Küche und WZ ist ein eigenes Büro mit viel Stauraum eingerichtet. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist teilmöbliert mit raumhohen Schränken (SZ, Küche, Büro). Im geräumigen Vorzimmer sind ein 2türiger, ebenso raumhoher Allzweck-Schrank und eine Garderobe integriert. Alle Zimmer sind durch DANA-Türen in Eichenoptik oder Glasschiebetüren voneinander abgetrennt. Die 8 m² große Loggia ist an das WZ angeschlossen und kann durch eine Markise zusätzlich beschattet werden. Der alte Baumbestand lässt charmant ins Grüne blicken. Alle Fenster sind mit Rollläden oder Raffstores sowie teilweise mit Insektenschutz versehen. Die HAKA-Einbauküche ist mit Kühl-Gefrierkombi, XXL-Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen mit Dampfgar-Möglichkeit und Edelstahlspüle umfangreich ausgestattet. Der edle TILO-Eichenparkett schafft eine warme Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet noch das eigene Kellerabteil. Sowohl Keller als auch Wohnung sind mit Aufzug erreichbar. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Wohnung ist 1 PKW-Stellplatz zugeordnet. LAGE: • Lebensmittel: Interspar (850m), Hofer (900m), Lidl (1100m), BILLA PLUS (1300m) • Apotheke: Apotheke Wegscheid (900m) • Sonstige (u.a.): DM (900m), Trafik (900m), FITInn (1300m) • Naherholung: Wasserwald (2500m), Hummelhofbad (2800m), Lissfeld (3000m) • Verkehrsanbindung: Auto: Anschlüsse A7, A1, B1 Öffis: 12, 41, 43, N83 SONSTIGES: • Komplettrenovierung Wohnung: 2017 • Renovierung Wohnhaus: 2019/20 • Teilrenovierung Wohnung: 2023 • keine Ablöse der Teilmöblierung - Haustiere nur in Käfighaltung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt „LIV – Schwalbenweg“ entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort – Heizen & sanftes Kühlen Winter: – Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: – Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3–4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau• Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden – Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wurde vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) sowie einem Esszimmer-Kasten und Fernsehboard ausgestattet – gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen – eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.925m Apotheke <2.000m Klinik <3.925m Krankenhaus <7.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <525m Universität <8.050m Höhere Schule <9.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.700m Geldautomat <1.700m Post <1.925m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am begehrten Linzer Froschberg! Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnräumen und einer Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche und schafft so ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie Kellerabteil, Lift und barrierefreier Zugang. Hinweis: Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG [https://www.remax.at/de/3776-684#immobilienanfrageformular] Highlights: * ca. 84,97 m² Wohnfläche * ca. 92,34 m² Nutzfläche * ca. 7,37 m² Loggia/Balkon * 3 Schlafzimmer * Lichtdurchflutete Wohnräume * Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschtisch * Separates WC mit Handwaschbecken * Eigenes Kellerabteil * Lift & barrierefreier Zugang Die beliebte Froschberg-Lage vereint Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten-Konsumenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-partners-boha-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Leandro Cariola per Mail: [Email], oder telefonisch unter: [Tel]. REMAX Partners [https://www.remax.at/de/immobilien/online-schnellbewertung? rxof=39347] | [Tel] [tel:[Tel]] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stockhofviertel in Linz! Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint den besonderen Charme klassischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf rund ca. 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Mittelpunkt der Wohnung wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Geradeaus vom Vorraum befinden sich zwei weitere Zimmer. Das größte eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, während das kleinere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgt. Das WC ist separat und ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, hochwertiger Kernsanierung und der ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Linz. Highlights auf einen Blick: Ca. 96 m² Wohnfläche Kernsanierte Altbauwohnung4 Zimmer Heller Wohn- und Essbereich Modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separates WCLoggia mit Blick in den Innenhof Praktischer Außenabstellraum Zentrale und beliebte Lage im Stockhofviertel Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften Hinweis: Die in diesem Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI erstellt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]