provisionsfreie Wohnung ab 4 Zimmer im Bezirk Baden mieten
(Niederösterreich)
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OKWohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 93,15m² / 4 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt dieses Wohnareal mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet ist. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begrünte Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich in der Tiefgarage.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2512 Tribuswinkel
2512 Tribuswinkel / 184m² / 5 Zimmer
€ 10,84 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Vermietung gelangt eine wirkliche Rarität , nämlich ein halbes Stockwerk im Gebäude der ehemaligen Meierei des Schlosses Tribuswinkel. 5 Zimmer plus diverse Nebenräume mit rund 184m² Wnfl. m it dem terrassenähnlichen Freibereich im EG (ca. 30m²) bieten jede Menge Platz und Möglichkeiten . Sie können hier Ihren repräsentativen Wohnsitz für Sie und Ihre Lieben begründen! Sie können hier Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren! Sie können die Räumlichkeiten aber auch nur zum Arbeiten im Zuge einer Office-Gemeinschaft oder als Top-Einzel-Firmensitz nutzen. Die Nähe zu Pädagogischen Lehranstalt im Nahen Baden oder zum Krankenhaus Baden bietet auch die Möglichkeit der Begründung von Wohngemeinschaften, die auf Komfort und Ruhe wert legen. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenso Bestandteil der Immobilie. Die Wohnung liegt im 1. Stock und ihre Räume sind alle im selben Niveau. = gleichzeitig der letzte Stock (daher gibt es keinen Lift) Natürlich können Sie die private Frei-Fläche wie eine Terrasse nutzen, und mit Blumentrögen, Sonnensegel etc. individuell gestalten (Am Foto ist ein KI-Vorschlag zu sehen). RAUMAUFTEILUNG: Großteils mit Stuckdecken (in Summe: ca. 184m² ): Diele , große Küche mit Essbereich und Speisekammer , WC und Bad , 2 große (Wohn)-Zimmer , 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Zimmer. - Aufgang zum Dach als Abstellfläche. AUSSTATTUNG: moderne neue E-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Radiatoren/ Konvektoren. (Diese neue Heizung ist im Energieausweis (EA) noch nicht berücksichtigt, sprich die Energiewerte sind eigentlich wesentlich besser als angegeben ). Ein Bad - 1 WC. Massive-Eichen Parkettböden in den meisten Wohnbereichen. Fliesen-, Stein- Marmorböden (in Küche, Diele, Bädern). Wandstärken bis zu 75cm , Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast). - Decken zum Dachboden abgehängt und isoliert (auch noch nicht im EA berücksichtigt) E-Installationen 2024 erneuert , Glasfaseranschluss und Haus-Satellit. Holzbrandofen in Wohnzimmer im Salon verbleibt in der Immobilie. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie ist technisch in gutem Zustand. Die angeführten monatlichen Kosten von € 1.995,00 verstehen sich inkl. BK und MWSt. sind noch ohne Heizungs-, WW,- und Stromkosten: Die Kosten dafür für den Mieter pro Monat in Summe: € 254,00 (inkl. MWSt.) - Sprich Ihre Gesamtbelastung inkl. Hzg/ WW und Strom beträgt: € 2.249,00 Die Nettomiete wird wie üblich wertangepasst. BK, Hzg., WW und Strom werden jährlich im Zuge einer Jahresabrechnung abgerechnet und gegebenenfalls angepasst. (Änderungen noch oben oder unten sind gleichermaßen möglich). Extra bezahlen Sie, an jeweilige Anbieter, nur noch Telefon, TV und Internet. Ihnen wird ein wirklich komplettes Angebot zur Verfügung gestellt. TOP- INFRASTRUKTUR: Die Stadtgrenze Baden nur ca. 500m entfernt Südautobahn in 5 Min. (jedoch keine Lärmbelästigung) und Allander Autobahn (Richtung Westautobahn) sind in ca. 15 Min. erreichbar. Badnerbahnstation (Baden Josefsplatz bis Wien Oper) nur 3 Min. zu Fuß entfernt - Casinobus mit Haltestelle im Ortsgebiet (von / nach Wien bis 4: 00 Uhr morgens). Der Bahnhof Baden (Regionalzüge nach Wien oder Wiener Neustadt) in 8 Min. erreichbar (mit für Bahnfahrer dzt. kostenlosen P & R System). Schlosspark als Naherholungsgebiet sowie Schloss Tribuswinkel mit diversen Einrichtungen und Veranstaltungen ums Eck. Die Infrastruktur des Bezirkes Baden (z.B. Kindergärten, Schulen, Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Casino, Sportanlagen, Heurige, Krankenhaus, Ärzte, Vereine, Bäder, etc.) ist voll nutzbar und leicht zu erreichen. - Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Tennisplätze, Ärzte sind im Ort. In der SCS sind Sie mit dem Auto in ca. 15 - 20 Min. oder 30 Min. mit der Badner Bahn - am Flughafen Wien Schwechat in 35-45 Min. mit dem Auto. Neusiedler See, Semmering oder das Wechselgebiet (Naherholung, Wandern, Wintersport) nur ca. 30-45 Min. entfernt. Hier mieten Sie nicht nur eine Wohnung sondern ein richtiges Domizil, eigentlich ein halbes Stockwerk. Sie leben im beliebten Speckgürtel vor den Toren Wiens und werden die Vorzüge der Lage und des Platzangebotes genießen . Sie können hier natürlich auch Wohnen und Arbeiten (Home-Office) perfekt miteinander verbinden. Wir empfehlen hier einen gemeinsamen Besichtigungstermin, da diese beeindruckende Immobilie einiges zu bieten hat, dass es lohnt vor Ort zu entdecken! Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler sondern nur für den Vermieter tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://first-class-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit des Schloss-Tribuswinkel bei Baden. Badnerbahn Station, Apotheke, Supermarkt, Bauern-Hofverkauf, Tennisplätze alles in unmittelbarer Nähe. 184m² Wfl. plus ca. 30m² Freifläche, KFZ-Stellplatz, 5 Zimmer plus Nebenräume, neue Luftwärmpumpen-Heizung, rasch beziehbar. Ein echtes Unikat - Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift), in der Wohnung sind alle Räume in einer Ebene. Gesamtmiete inkl. Heizung und Strom nur € 2.249,00 - ein nahezu All-Inklusive-Preis!... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 104m² / 4 Zimmer
€ 13,46 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
PROVISIONSFREI Die Wohnung befindet sich in einer Altbauvilla, 5 min fußläufig vom Thermalbad Bad Vöslau. Der Ausblick geht ausschließlich ins Grüne und die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Bad und Küche sind Altbestand (siehe Fotos). Derzeit ist die Wohnung grün gestrichen, daher wurden auch KI generierte Bilder hinzugefügt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WC/Waschmaschine/Trockner Kinderzimmer Begehbare Garderobe Bad: Dusche, Badewanne, WC Wohnküche mit Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Die Altbauvilla verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, einem gemeinschaftlichem Parkplatz davor und einem gemeinschaftlich genutztem Garten. 5 min zu Fuß vom Thermalbad Bad Vöslau, Jägermayerstrasse... [Mehr]
Wohnung mieten in 2511 Pfaffstätten
2511 Pfaffstätten / 101m² / 4,5 Zimmer
€ 16,34 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug
"Erstbezug - nahe Baden" Diese moderne und vollausgestatte neue Balkonwohnung reicht über das gesamte 1. Stockwerk und befindet sich einem erst im März 2025 neuerrichteten Wohnhaus. Die Wohnung ist jetzt noch bis Ende Oktober vermietet und dann wieder bezugsbereit. Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche mit Zugang zum Balkon und 3 weitere Schlafzimmer. Ausstattungsmerkmale: - Hochwertige Küche mit Theke - Vollholzeichenparket - Wandbündige Zimmertüren - Videosprechanlage - DANA Sicherheits-Wohnungseingangstür - Designwaschbecken............... Infos per Mail und in der Ausstattungsbeschreibung im Anhang! Lage und Verkehrsmittel: Sehr gute Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie auch Schulen, Kindergärten, sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten im Grünen - alles in Gehdistanz! + in 3 Minuten Fußweg zur Badner Bahn (Pfaffstätten Rennplatz) und zu den Buslinien 301, 302 + in 17 Minuten Fußweg zum Bahnhof Pfaffstätten + in 30 Minuten Fußweg bzw. 7 Minuten mit dem Auto in Baden + mit dem Auto direkt über die Südautobahn nach Wien Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am Samstag 17.10.2025 von 11: 00 - 14: 00 Uhr. Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Gesamtmiete inklusive BK+MwSt.: 1.650, /monatlich Kaution: 3 Monatsmieten. Vertragsdauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé mit mehr Bildern, genauer Adresse und einem link zu einer virtuellen Tour. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1650 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1650 Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer [Tel] bzw. [Email] Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 150m² / 5 Zimmer
€ 15,67 / m²
#Balkon #Terrasse
Wunderschöne Villenetage - Haus mit nur 2 Einheiten. Wohnung: Es handelt sich um eine Jahrhundertwende Villa, mit nur 2 Wohneinheiten, 2021 saniert! Das Objekt besteht aus vier Wohnräumen + einer großen Wohnküche mit 34m², einem Balkon, Bad mit großer Dusche, einem WC und Vorraum. Die Wohnung besticht durch ihre großzugige Raumaufteilung und der Mischung aus alt und neu! Modernes Bad, vollausgestattete Küche mit viel Stauraum, schöne hohe Räume und Stilelemente. Weiters ist noch der unbeheizte Dachboden mit ca. 89 m² Bestandteil des Objektes. Ebenso eine toller Gewölbekeller, wäre ideal für Ihre Weinsammlung. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Bitte beachten Sie: Es wurde die aktuelle Einrichtung mittels KI zum Teil entfernt. Lage: Thermalbadnähe – Schöne Wohngegend – Ausgezeichnete Infrastruktur Die Liegenschaft liegt in einer besonders favorisierten Lage von Baden, in unmittelbarer Nähe des Thermalbades. Die schöne Gegend ist geprägt von ansprechenden Wohnhäusern. Der nächstgelegene Supermarkt ist lediglich drei Minuten entfernt. Mehrere Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email unter [E-Mail-Adresse entfernt] Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 156,71m² / 5 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse
historische Villa I Balkon I 5 Zimmer I separate Küche I Grünblick I repräsentativ I ruhig Die Wohnung kann von zwei separaten Eingängen betreten werden. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 157qm und hat insgesamt 5 Zimmer, wovon 3 Zimmer einen Ausgang zur ca. 43qm großen Terrasse haben. Eine separate Küche, ein Abstellraum, 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und 2 Toiletten sind ebenfalls vorhanden. (3 Eingänge) * 3 Schlafräume * 1 Wohnraum * 1 Arbeitsraum/Büro * 2 Bäder * 2 Toiletten * Küche * Essplatz * Terrasse Biedermeiervilla - Der kubisch streng geschlossene Baukörper auf fast quadratischem Grundriss mit vier gleichartig ausgebildeten, symmetrischen Fassaden wurde ca. 1860 als Mietvilla für Sommerwohnungen errichtet. Sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Sie beherbergte unter anderem den Tänzer Louis Ruault-Frappart und die Töchter des Malers Josef Kriehuber. Lage und Infrastruktur Bad Vöslau - liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn. Resümee Arbeiten in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2571 Altenmarkt
ALTENMARKT IV/1, geförderte Mietwohnung mit Kaufoption, Stg.3-OG TOP 6, 1000/00009520/00001306
€ 1.027,07
2571 Altenmarkt an der Triesting / 82,31m² / 4 Zimmer
€ 12,48 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]
Wohnung mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 114m² / 4 Zimmer
€ 9,75 / m²
#Büro #Balkon #hell
Vier Zimmer, ein Kaminofen und ein Wald vor dem Fenster – 1.111 € Familienwohnen im Grünen, drei Jahre lang zum fairen Preis Viel Raum: 114 m² im 3. und obersten Liftstock Drei getrennt begehbare Schlafzimmer, Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice Wohnsalon mit 27 m² und Kaminofen Loggia und Balkon mit Grün- und Waldblick, beide uneinsehbar Alle Nebenräume mit Fenster Neue Elektrosicherungen, neuer Gasanschluss Haus 2010 thermisch saniert: HWB 56 kWh/m²a, Klasse CBefristet auf 3 Jahre, Miete inkl. Betriebskosten 1.111 €Kaution: 4.000,-Große Familienwohnungen im Grünen sind meistens eines von zwei Dingen: teuer oder vergeben. Diese hier ist keines von beidem. Dafür verlangt sie ein wenig Zuwendung. Mitten in einer parkähnlichen Anlage, wo Igel und Eichhörnchen die lautesten Nachbarn sind, liegt diese 114 m² große Wohnung in einem gepflegten Haus aus den 1960/70er Jahren. 2010 wurde das Gebäude thermisch saniert, mit neuen Fenstern und modernisierten Steigleitungen. Das heißt für Sie: warme Räume, ein sparsamer Energiebedarf (HWB 56) und keine bösen Überraschungen im Winter. Der zentrale Vorraum verteilt die Wege sinnvoll, und über 5 Meter lange Einbauschränke im Vorraum schlucken Schultaschen, Winterjacken und alles, was eine Familie sonst so ansammelt. Die praktische Küche mit Fenster hat Platz für mehr als eine Person am Herd, gleich daneben liegt das erste Schlafzimmer, das auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro taugt. Ein geräumiges WC und ein Abstellraum schließen an. Das Herz der Wohnung ist der 27 m² große Wohnsalon. Hier passt der große Esstisch für Sonntagsessen, und der Kaminofen sorgt im Winter für Wärme und Gemütlichkeit Im privaten Teil der Wohnung liegen zwei weitere Schlafzimmer und der zweite Freibereich: ein uneinsehbarer Balkon, Morgenkaffee inklusive. Das funktionale Bad hat Tageslicht, Dusche und Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für eine Familie am Morgen ein Unterschied, den man schnell zu schätzen lernt. Die Wohnung ist kein Hochglanzkatalog, Wände wollen neu ausgemalt werden, und ein paar Oberflächen haben ihre besten Tage schon gesehen. Das Wichtige, das man nicht sieht, ist allerdings erledigt: neue Elektrosicherungen und ein neuer Gasanschluss. Und rundherum? Citybus A direkt vor der Tür, und wer Bewegung braucht (oder Kinder hat, die sie brauchen), ist in 1 Minute im Wald. Kurz gesagt: 114 m² mit Kaminofen, Loggia, Balkon und Waldblick, für 1.111 € im Monat inklusive Betriebskosten. Befristet auf drei Jahre, genug Zeit, um anzukommen, durchzuatmen und den Kindern beim Wachsen zuzusehen. Besichtigungen finden ab 09.10. statt - die genauen Termine der ersten Möglichkeiten erhalten Sie bis 07.10. Bitte beachten Sie, dass für ein Mietanbot die letzten drei Einkommensnachweise erforderlich sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 72,9m² / 4 Zimmer
€ 13,49 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Highlights Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnnutzfläche Hochwertige Küche mit Markengeräten von Siemens Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Fenster und Regendusche Ruhiges Wohnen im Grünen Bahnhof Bad Vöslau in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien – Fahrzeit rund 30 Minuten Gute Anbindung an die A2 – Wien mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar Ideal für Pendler, Paare und Jungfamilien Ab sofort verfügbar Die Wohnung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet und ist ab sofort verfügbar. Auf rund 73 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten und insbesondere für Paare und Familien attraktiven Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie die erforderlichen Nebenräume. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Kombination aus modernen Oberflächen, zeitgemäßer Haustechnik und der sorgfältigen Sanierung schafft ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Markengeräte. Die klare Gestaltung, hochwertige Geräteausstattung und funktionale Anordnung machen die Küche zu einem attraktiven Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine großzügige Regendusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster ist eine natürliche Belichtung und Belüftung des Badezimmers möglich. Gut zu wissen Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Lage besonders gut für Pendler, Paare und Jungfamilien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine sehr gute Verbindung nach Wien nicht verzichten möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau im Bezirk Baden und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Je nach Verbindung ist Wien in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufspendler eignet. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Wien – abhängig von Verkehr und Ziel – in rund 25 Minuten erreichbar ist. Bad Vöslau bietet gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hochwertiger Sanierung, sowie ausgezeichneter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im südlichen Wiener Umland. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 72,25m² / 4 Zimmer
€ 13,49 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Highlights Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnnutzfläche Hochwertige Küche mit Markengeräten von Siemens Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Fenster und Regendusche Ruhiges Wohnen im Grünen Bahnhof Bad Vöslau in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar Sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien – Fahrzeit rund 30 Minuten Gute Anbindung an die A2 – Wien mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar Ideal für Pendler, Paare und Jungfamilien Ab sofort verfügbar Die Wohnung Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet und ist ab sofort verfügbar. Auf rund 70 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten und insbesondere für Paare und Familien attraktiven Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie die erforderlichen Nebenräume. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Kombination aus modernen Oberflächen, zeitgemäßer Haustechnik und der sorgfältigen Sanierung schafft ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Markengeräte. Die klare Gestaltung, hochwertige Geräteausstattung und funktionale Anordnung machen die Küche zu einem attraktiven Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine großzügige Regendusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch das Fenster ist eine natürliche Belichtung und Belüftung des Badezimmers möglich. Gut zu wissen Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Grundrisses und ihrer Lage besonders gut für Pendler, Paare und Jungfamilien, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine sehr gute Verbindung nach Wien nicht verzichten möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Lage und Anbindung Die Wohnung befindet sich in Bad Vöslau im Bezirk Baden und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Bad Vöslau ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen in Richtung Wien. Je nach Verbindung ist Wien in etwa 30 Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Berufspendler eignet. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Die A2 Südautobahn ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Wien – abhängig von Verkehr und Ziel – in rund 25 Minuten erreichbar ist. Bad Vöslau bietet gleichzeitig eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Grün und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hochwertiger Sanierung, sowie ausgezeichneter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im südlichen Wiener Umland. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht gesondert überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Flächen- und Maßangaben verstehen sich als Circa-Angaben; maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 77,51m² / 4 Zimmer
€ 17,57 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich willkommen bei einem niveauvollen Projekt im Herzen von Bad Vöslau, welches zwischen Hochstraße und Hügelgasse errichtet wurde. Die angebotene Wohnung C Top 6 ist ein wahres Raumwunder. Auf insgesamt rd. 75m² Wohnnutzfläche wurden kompakte 4 Zimmer, sowie ein separates WC und Badezimmer, als auch ein Abstellraum untergebracht. Der Balkon ist westseitig ausgerichtet und eignet sich zum Kaffee trinken, Lesen oder Sonnenbaden. Die optimale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen den ganzen Tag über. Ideal für jene, die es gerne hell und freundlich mögen, und eine zentrale Ruhelage zu schätzen wissen. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen von Grohe, Außenrollos elektrisch. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme, Fußbodenheizung, Ziegelmassivbauweise. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für EUR 120,- pro Monat angemietet werden. Eine Küche ist im Angebot nicht enthalten. Die Wohnung ist nicht möbliert. Für 2027 ist eine Erhöhung der Betriebskosten um EUR 13,75 netto geplant. Das Projekt liegt perfekt: Bestehend aus insgesamt 4 harmonisch angeordneten Baukörpern und insgesamt 48 Wohnungen, verbindet dieses Neubauprojekt das geschäftige Treiben der Hochstraße mit dem idyllischen Charme der Hügelgasse. In absoluter Zentrumslage erreichen Sie Drogerie, Billa, Bank, Rathaus, Polizei und Post, sowie zahlreiche weitere Geschäfte in wenigen Minuten zu Fuß. Restaurants, das historische Thermalbad und der außergewöhnlich schöne Schlosspark in der Nähe runden das Wohnerlebnis mit Erholungsfaktor ab. Wanderwege, Radwege, Tennisplatz, Minigolfplätze, Heurige und der bekannte Harzberg machen Bad Vöslau zu einer gehobenen und begehrten Wohngegend. Ärzte, Apotheke, eine Stadtbücherei und ein breites Bildungsangebot sorgen für Attraktivität in jeder Lebensphase. Die A2 Anschlussstelle Kottingbrunn ist in 3 Autominuten erreichbar und führt Sie in 25 Minuten nach Wien oder in 15 Minuten nach Wiener Neustadt. Der Bahnhof Bad Vöslau mit Park and Ride ist ebenfalls in 3 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <4.650m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <125m Polizei <225m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.050m Straßenbahn <4.850m Autobahnanschluss <1.225m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2563 Pottenstein
2563 Pottenstein / 82,2m² / 4 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Balkon #Garten #hell
Lage Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage inmitten des Triestingtals. Der Ort Pottenstein grenzt direkt an die Stadtgemeinde Berndorf, welche in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor der Haustüre und durch die B18 ist man perfekt an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen, sowie die Vereinskultur die eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. U.a. befinden sich das Stadtheater Berndorf, das Raimundthater und das Freibad Centrelax in nächster Nähe. Mehrere Restaurants und Wirtshäuser sowie Kulturbetriebe in Pottenstein und Berndorf sind sogar zu Fuß erreichbar und runden diese ländliche und zugleich gute angebundene Wohngegend ab. Aufteilung Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern und einem großen, hellen Wohnzimmer sowie einem Abstellraum welcher nachträglich ergänzt wurde. Bad und WC wurden kürzlich sehr hochwertig renoviert und strahlen in neuem, top modernen Glanz. Die Loggia ist mit Glas überdacht, was sie zu einem hellen, sonnigen Erholungsort macht, welcher auch bei leichtem Regen oder Wind genutzt werden kann. Die freundliche Atmosphäre in der Wohnung und in der gesamten Anlage, wird Sie rasch ankommen lassen und Ihnen ein heimeliges Wohngefühl vermitteln. Die beiden inkludierten Parkplätze befinden sich direkt beim Hintereingang, was dem Wohnkomfort nochmals das gewisse Extra verleiht. Ausstattung• Einbauküche• elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne• Zentralheizung Fernwärme• Großer Kellerraum• 2 KFZ-Stellplätze• Loggia• großzügige Gartenflächen zur Mitbenutzung Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch durch durch den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle in Gehweite und Bahnhof Berndorf) sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Leobersdorf findet man zudem eine Anschlussstelle an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt. Die Berndorfer Innenstadt sowie das Fachmarkzentrum Leobersdorf bieten in nächster Nähe eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, das Stadttheater, ein Freibad, Fitnessstudios, Heuriger und Restaurants in Pottenstein und Berndorf runden diese sehr gute Lage ab. Nebenkosten3BMM Kaution Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
