provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 136 m² Wohnnutzfläche bietet diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück dieser 5-Zimmer Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durchdacht gestaltet ist. Der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lässt sich mit einer Schiebetüre schließen und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die geräumige Küche mit eigener Speis grenzt direkt an den einladenden Essbereich und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Einen herrlichen Ausblick und ein Platz zum Entspannen bietet der Balkon mit rund 12 m². Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den gelungenen Grundriss. Ein besonderes Plus schafft der zusätzliche Schlaf- oder Hobbyraum mit eigenem Badezimmer auf derselben Ebene – perfekt für Ihre Gäste oder als Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot diesser 5-Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.090,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.681,16 Mietpreis inkl. MwSt. € 408,84 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. • Mietvertragsdauer: 5 Jahre • Kaution: 3 BMM • Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE IMMOBILIE Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt. LAGE Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. AUSSTATTUNG - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ankleide mit Einbauschränken - elektrische Raffstore an allen Fenstern - kontrollierte Wohnraumlüftung - exklusive Einbauküche in schwarz - Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Sanitärausstattung - u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In dieser sonnendurchfluteten Wohnung haben Sie das Gefühl, in einem Penthouse zu sein – und doch sind Sie auf der riesigen Terrasse geschützt durch einen großzügigen Dachvorsprung, der Schutz vor Sonne und Regen bietet. Auf dieser Terrasse kann der Blick vom Osten zum Gaisberg, über den Süden mit Tennen- und Hagengebirge bis zum gewaltigen Untersberg frei schweifen. Auf der Terrasse ist genügend Platz für gastliches Essen und Trinken, zum Sitzen in einer Lounge Gruppe und zum Liegen und Lesen in Liegestühlen. Der loftartige Wohnraum verbindet geselliges Kochen in einer offenen Bulthaup Küche mit Essen und Trinken an einer langen Tafel, dem Entspannen und Genießen vor dem offenen Kamin und in einer großzügigen Sitzgruppe. Die charaktervollen, langen Eichendielen verleihen dem modernen und reduzierten Konzept der Räume einen wohnlichen Charakter. Im ebenfalls zur Terrasse offenen Schlafbereich mit luxuriös ausgestattetem Bad blickt man bereits vom Bett aus in die Berge. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad steht für Besucher oder als Arbeitszimmer bzw. Bibliothek zur Verfügung. Gästetoilette und Abstellraum mit Tiefkühlschrank und Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Salzburgs und ist über eine Privatstraße zu erreichen. Fußläufig zur Altstadt, zu Nahversorgern und zu öffentlichen Verkehrsmitteln und trotzdem in absoluter Ruhelage am Grünland mit Rad- und Spazierwegen vor der Haustüre. Ausstattung • Bulthaup Küche, komplett mit allen Extras ausgestattet • Offener Kamin • Südterrasse mit 41 m² und Westbalkon mit 13 m², beide mit Holzdielen • Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken • Gästebad mit barrierefreier Dusche und Waschbecken • Gäste WC • Raumhöhe 2,56m • Bus System • Jalousien • Abstellraum mit TK Schrank und Waschmaschinenanschluss • Großes, trockenes, helles Kellerabteil mit 8 m² • Tiefgaragenplätze: 2 mit Option auf einen dritten • Baujahr: 2013... [Mehr]

#Büro #Terrasse #unbefristet

Diese großzügig geschnittene luxeriöse Wohnung wurde vom letzten Mieter äußerst liebevoll ausgestaltet und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 292 m². Dazu kommt als absolutes Highlight noch eine traumhafte Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 60 m², die exklusiv zur Wohnung gehört, direkt begehbar ist und von der man einen traumhaften Ausblick sowohl auf die Altstadt als auch über die Salzach und auf die umliegende Landschaft hat. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder über einen Personenaufzug, der direkt in die Wohnung führt. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum zwei Zugänge zur Wohnung Zugang zur Dachterrasse 5 großzügig geschnittene Zimmer 1 große voll ausgestattete Wohnküche 1 Wirtschaftsraum 1 Vorraum, der als Kabinett oder Abstellraum gut nutzbar wäre 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne (en suite zum Masterbedroom) 1 WC dazu 1 Gäste-WC 1 Gästedusche Im Haus steht derzeit auch eine großzügige, sehr repräsentative Bürofläche zur Verfügung! - Infos dazu siehe unser Objekt Nr. 7603 Mietbeginn: voraussichtlich ab Februar oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Individuelle und sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. OG mit privatem Lift direkt in die Wohnung, Balkon mit 17,34 m² und Terrasse mit 23,01 m², TG-Platz und ein Freistellplatz. Hochgenuss im begehrten Aigen! Schöne Ruhelage mit vielen herrlichen Naherholungsmöglichkeiten am Salzachkai, Einkaufen und Bus in der Umgebung, mit dem Rad in wenigen Minuten in der Innenstadt. Traumhafte Ausblicke wohin das Auge reicht! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über eine große Glasfront zur Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt, auch von der perfekt integrierten Küche verwöhnt Sie ein herrlicher Ausblick. Das nächste Highlight der Wohnung: Die zweite Terrasse mit Fest-ungsblick, die Sie über das Schlafzimmer erreichen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad mit Fenster verwöhnt mit einer Wanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel und WM-Anschluss, das WC befindet sich separat. Besonders praktisch: Der Abstellraum. BJ 2013, teilweise Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden, Fernwärme, Kabel- TV, Telefon- und Internetanschluss. Kellerabteil und Allgemeinwaschküche. Nur 5 Einheiten im Haus! BK EUR 232 zzgl. Heizkosten verbrauchsabhängig - derzeit ca. EUR 67/monatlich. EA i. A.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr schönen Architektenhauses und wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 129,87 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 10,56 m² große Loggia, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden, der von allen Bewohnern des Hauses genützt werden darf. Im Mietpreis enthalten sind 2 Pkw-Stellplätze (Carport). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt Ischlerbahnstraße 19e in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19e befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 Tiefgaragenabstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Design mit durchdachter Raumplanung auf rund 243 m² Wohnfläche. Über den Lift gelangt man direkt in eine beeindruckende Wohnwelt, die durch edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und großzügige Raumhöhen besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite-Bäder, das Masterbad mit Sauna und Walk-In-Dusche, das zweite mit Wanne und Dusche. Angeschlossen an das Masterbedroom befinden sich zwei elegante Ankleidezimmer mit hochwertigen lederbezogenen Einbauschränken. Ein Büro mit Tischlerregalen kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das außergewöhnliche Angebot ab - Wohnen auf höchstem Niveau mit Stil, Komfort und Charakter.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Hier kommt eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in der Rottmayrgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in der Josefiau. Die Gartenwohnung wurde eingeteilt in: Erdgeschoss: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. - Zimmer mit ca. 15m². - Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche und dem Ausgang in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Untergeschoss, welches eingeteilt wurde in: - Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. - Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - 2 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang in den Lichthof. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Carportplatz. Im Mietpreis von 2300€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889, inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240, brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42, brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]