provisionsfreie Luxuswohnungen ab 2.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Auberg - eine der schönsten Lagen in Linz! Diese helle und großzügige Wohnung liegt zentral in bester Lage am Auberg, Richtung Pöstlingberg. Sämtliche Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Bruckneruni sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete und Wanderwege liegen vor der Haustüre. Im gepflegten Einfamilienhaus aus 2004 befinden sich nur 3 Wohnungen, das zu vermietende Top erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Raumaufteilung: Über das Stiegenhaus gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich und zur möblierten, vollausgestatteten Küche. Es gibt 3 westlich ausgerichtete Schlafzimmer, sowie 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit WC und Dusche) und einen Abstellraum. Die genauen Raummaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan! Vom Wohn/Essbereich gelangt man auf die östliche Terrasse, eine zweite Terrasse ist westseitig gelegen. Zusätzlich stehen noch 2 große Kellerabteile mit Waschmaschinenanschluss im selben Geschoss zur Verfügung. Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Tiefenbohrung) Ein Freistellparkplatz direkt vor dem Haus ist zugeordnet, weitere kostenlose Parkmöglichkeiten liegen in der Brennerstraße und Umgebung. Die Wohnung eignet sich perfekt für große Familien oder Paare, die gerne im Grünen wohnen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel] Mag. Rosemarie Binder Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1428,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten €223,14 zzgl 10% USt. Heizkosten €152,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €195,75 Gesamtbetrag €2000,44 Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #hell

Großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit drei großzügigen Dachterrassen in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 130,79m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr zentralen Wohnhauses. Das Objekt ist barrierefrei mittels Lift sowie über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich bzw. Flur, von welchem sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigenem Fenster, eine separate Toilette, zwei Abstellräume sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Der helle Wohn-/Essbereich überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und grenzt direkt an die vollausgestattete Einbauküche, welche bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden kann. Es können auch weitere Möbel vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden - Details gerne auf Anfrage. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt drei Dachterrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Terrassen sind nordwestlich ausgerichtet ? eine davon mit ca. 5m² direkt von der Küche aus begehbar, die zweite mit Zugang vom Schlafzimmer. Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Hauptterrasse mit ca. 38m² bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Von den Freiflächen aus eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer von Urfahr bis hin zum Pöstlingberg und der umliegenden Umgebung. AUFTEILUNG: - Wohn-, Ess- & Kochbereich mit optische abgetrennter Küche - Speisekammer - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II - Schlafzimmer III - Büro - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - 3x Terrasse Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.967,86 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 331,14 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 2.299,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Optimal aufgeteilte 5-Zimmer-Wohnung in Linz/Urfahr zu vermieten! Diese Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 132,43m² zzgl. 104,90m² Dachterrasse und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes "Business-Corner-Urfahr". Das Objekt ist sowohl barrierefrei mittels Lift als auch über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den geräumigen Eingangsbereich bzw. Flur. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar ? darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich. Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich grenzt an die vollausgestattete Einbauküche, welche vom Vormieter gemeinsam mit den Badezimmermöbeln, eine Bücherregal und dem Sonnenschutz um 1.000? abgelöst werden kann. Das absolute Highlight der Wohnung ist die ca. 104,9m² große Dachterrasse, die von sämtlichen Wohnräumen aus begehbar ist. Von hier eröffnet sich ein spektakulärer und einzigartiger Blick über die Dächer von Linz ? ein Ort zum Entspannen und Genießen. AUFTEILUNG: - Vorraum - 4x Schlafzimmer - Wohn- & Essbereich - Küche - Badezimmer - Toilette - 2x Abstellraum - 2x Dachterrasse Einerseits überzeugt die Wohnung durch ihre hervorragende Verkehrslage, andererseits durch die Nähe zum Linzer Stadtzentrum. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn ist bestens gegeben. Zudem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, welches bereits im Mietpreis inkludiert ist. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 1.688,44 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 366,06 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 2.054,49 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze á ? 129,50 inkl. Betriebskosten und USt in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung bei Bedarf zur Verfügung. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung: ca. ? 46,62 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

ERLEBEN SIE URBANES WOHNEN DER EXTRAKLASSE IN DIESEM EXKLUSIVEN LUXUS-APARTMENT. Großzügige Lichtverhältnisse durch bodentiefe Fenster, edler Echtholzparkett und ein offener Wohn- Essbereich definieren den luxuriösen Standard. Die maßgefertigten Designermöbel, das Wellness Bad sowie das Whirlpool samt Außendusche auf der Terrasse lassen keine Wünsche offen. Genießen sie entspannte Abende am Balkon mit Blick über die Stadt und in die Alpen. Service: Bewohner profitieren von einem Portier-Service im Empfangsbereich, modernen Sicherheitsstandards sowie einer hauseigenen Paketannahme. Sicheres Wohngefühl rund um die Uhr. Im EG bis 2. Stock befindet sich die Anton Bruckner Intern. school sowie ein Kindergarten. Mehrere Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug stehen zur Verfügung. Ausstattung der Wohnung: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sowie Deckenkühlung. Hochwertiger Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug im Badezimmer. Technik: Videosprechanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Raumhohe Panoramafenster mit außenliegendem Sonnenschutz Moderne Einbauküche sowie Designermöbel (von namhafter Firma) in der gesamten Wohnung. Eigener Tiefgaragenplatz mit vorbereiteter E-Ladestation. Wohnungsaufteilung: Vorraum / Garderobe Wohnzimmer Eßzimmer, Küche Gästezimmer Gäste WC Gästebad inkl. Wirtschaftsraum WC Büro Badezimmer mit Sauna Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum (Safe). Terrasse: Loungegarnitur Whirlpool Außendusche Lage/Infrastruktur: Straßenbahn und Bus in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Lentia-City: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes Donaulände, Urfahrmarktgelände, Schiffsanlegestelle - in unmittelbarer Nähe. Bahnhof - 10 Autominuten entfernt. Hauptplatz/Innenstadt - 4 Autominuten. Flughafen Linz/Hörsching - 24 Autominuten JKU - Uni Linz - 10 min. Freibad - Parkbad, Pleschingersee, Museum Lentos, Schloßmuseum - schnell und einfach erreichbar. Pöstlingberg - 10 Autominuten oder mit der Bergbahn 20 min Autobahn A7 - Richtung A1 in unmittelbarer Nähe. Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: Netto-Miete Euro 3600,00 plus 10% USt - Gesamtbruttomiete: Euro 3960,00 Plus BK Wohnung Euro 611,00 inkl. 10% UST, BK Garage Euro 26,00 inkl.20% UST. Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal und Kälteenergie - Gesamt ca. Euro 233,00 inkl. UST. Strom ca. Euro 20,00. ......und das alles ohne MAKLERPROVISION !!!!... [Mehr]