provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Sie möchten in einer wunderschönen Wohnung in traumhafter Lage und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt wohnen? Dann könnte diese Wohnung genau die Richtige für Sie sein! Diese Wohnung beeindruckt nicht nur mit einer Wohnfläche von 110 m2, sondern auch durch den unverbauten Bergblick vom Nockstein bis zum Gaisberg. Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut und 2016/2017 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut und diese Wohnung mit Dachterrasse errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 3 Wohneinheiten, ist mit neuen Sanitär - und Elektroleitungen versehen und wird mit einer energieeffizienten Pelletheizung beheizt. Eine moderne Architektur mit durchdachtem Raumkonzept, gepaart mit Gemütlichkeit und großzügigem Wohnkomfort erwartet Sie hier. Ein Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf den Gaisberg und den Nockstein. Hier können Sie bis zum Abend die Sonne genießen und sich auf gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden freuen. Parken können Sie auf zwei Parkplätzen im Freien. Ausstattung: 46 m 2 großer Wohn/Essbereich 15 m 2 große überdachte Terrasse mit Bergblick Eichendielen-Parkettböden Fußbodenheizung Pelletheizung 1 Badezimmer mit XXL-Dachfenstern 1 separate Toilette mit Handwaschbecken 2 Schlafzimmer 1 Büro/Garderobe Elektrische Raffstores/Rollläden Teilweise Insektenschutz Maßangefertigte Plissees 2 Kellerabteile (1 Raum davon voll verfliest mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) 2 Freistellplätze Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder eine Familie mit einem Kind. Bei Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse in einem ehemaligen Schlossgarten besticht durch luxuriöses Design, eine Rund-Um-Terrasse mit Panoramablick, einem privaten Jacuzzi auf der Dachterrasse. Die Wohnung bietet darüber hinaus maximale Privatsphäre, eine hochwertige Ausstattung mit Designer-Möbel und Zugang zu einem gemeinsamen Außenpool. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 160 m² Terrassenfläche: ca. 72 m² (mit Ausrichtung Ost- bis West) Dachterrasse: ca. 90 m², mit Jacuzzi Zimmer: 3 Zimmer (2 Schlafzimmern) Badezimmer: 2 Badezimmer (mit Waschtisch, Toilette, Dusche, Badewanne und Sauna) Gäste-WC Garagenplätze: 2 Stellpätze in einer Doppelgarage offener Kamin Jalousien und Sonnensegel: im gesamten DG und Terrassenbereich Heizung: Gasheizung. Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Im 1. Obergeschoss eines Altstadthauses, direkt am Alten Markt, in der Salzburger Altstadt befindet sich dieser Wohntraum. Das Altstadtjuwel unterteilt sich in einen großflächigen Vorraum mit Leseecke, einen weitläufigen Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche von Bulthaup, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Die Fliesen im Badezimmer, in der Küche und der Toilette stammen von der Bildhauerin und Keramikerin Eva Klinger-Römhild. Auch die Lampen wurden von der Künstlerin entworfen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und gegen eine Ablöse vermietet. LAGE Am Alten Markt, wo einst im Frühmittelalter Händler ihr kostbares Gut verkauft haben, befindet sich diese Liegenschaft. Eingebettet zwischen den beiden wohl bekanntesten Straßen der Stadt, der Getreidegasse und der Judengasse, ist man hier mitten im Geschehen. Sehenswürdigkeiten, wie das winzigste Häuschen der Stadt, nette Bars und Caféhäuser sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art bieten hier für jedermann das richtige Angebot. Das Salzachufer ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ladet zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie joggen oder Rad fahren ein. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Lebensmittelgeschäft, Apotheken, Schulen, Bäcker, Konditor, usw.) sind gleich ums Eck und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit naheliegenden Bushaltestellen sind Sie in das Salzburger Verkehrsnetz bestens eingebunden und kommen schnellstmöglich an Ihr Ziel. Ein wahrer Wohntraum im Herzen der Festspielstadt Salzburg. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung, die einem Reihenmittelhaus ähnelt befindet sich im EG und 1.OG eines Zubaus eines Wohn- und Geschäftshauses mit eigener Eingangstüre. Die Wohnung ist in sich geschlossen und in dieser Art in der Lage einzigartig. Das EG gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum, WC, Wohnküche (hochwertig möbliert) mit Zugang zum eigener Terrasse. Das OG, das über einen Treppenaufgang zu erreichen ist, ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer (welches durch die Treppe geteilt ist), Abstellraum, Badezimmer, WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Einheit besticht durch ihr schönes architektonisches Konzept und den individuellen Charakter. Das Mobiliar kann nach Bedarf abgelöst werden, sonst wird es entsorgt. Bei Bedarf kann ein Pkw-Abstellplatz (Stapel Parker) zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Aigen ist eine der Topadressen für exklusives Wohnen in Salzburg. Die Penthousewohnung liegt in bester Nachbarschaft und besticht durch ihre erstklassige Lage sowie hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 200 m² bietet die 4-Zimmerwohnung Eichenparkettböden, eine Design-Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Miele-Geräten, maßgefertigte Einbauten, luxuriöse Sanitärausstattung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Highlights sind das perfekte Raumprogramm, ein offener Kamin mit Sichtglas, der Master Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Bad sowie die große Dachterrasse mit einzigartigem Blick über Salzburg und die umliegenden Berge. Moderne Technik wie Gira Home Steuerung, Fußbodenheizung und elektrische Außenbeschattung runden das Angebot ab. Ein großzügiger Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Nach Kundenwunsch kann die Wohnung teilmöbliert oder unmöbliert angemietet werden. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN Bruttomiete EUR 3.300,00 Betriebs-/Heizkosten EUR 880,00 2 TG-Stellplätze EUR 240,00 GESAMT EUR 4.420,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich, Küche, Masterbedroom mit Ankleide und Bad mit Wanne, Dusche, Dopplewaschbecken und WC, Home-Office, Schlafzimmer, Wellness-Duschbad mit Sauna und WC, Balkon, Panorama-Terrasse mit Außenabstellraum für Gartenmöbel. 2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 240, ) ZUR LAGE Aigen ist die top Wohnadresse in Salzburg! Viel Grüß, viel Platz und vor allem die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil aus. Diese Immobilie beherbergt nur drei Parteien und liegt in erhöhter Lage mit exklusiven Ausblicken auf die Stadt Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist gediegen und sehr ruhig. Privatsphäre ist hier ein hohes Gut. In der nahen Umgebung findet man mit den Wäldern Richtung Gaisberg und den Wiesen und Parks nahe dem Schloß Aigen viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Auch die Wege des täglichen Bedarfs zu Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten sind nicht weit. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg? Das geht fast nicht. ZUR AUSSTATTUNG - Offener Kamin mit Sichtglas - Erstklassige Eichenparkettböden und Fußbodenheizung - Maßeinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte und E-Geräten von Miele - Zahlreiche Maßeinbauten vom Tischler - Hochwertige Teilmöblierung - Schlafbereich mit möblierter Ankleide und Masterbad - Wellness-Duschbad mit KLAFS-Sauna - Luxuriöse Sanitärausstattung mit Fliesenformat 1 m x 1 m - Intelligente Haussteuerung von Gira Home - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner von Miele - Elektrische Außenbeschattung und Markise ZU DEN BESONDERHEITEN - Bestlage am Gaisberghang mit Festungsblick - Perfektes, großzügiges Raumprogramm - Neuwertiger Zustand - Nur 3 Wohneinheiten - Sehr gute Nachbarschaft - Anmietung teilmöbliert oder möbliert... [Mehr]

#Erdgeschoss #barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 5020 Liefering Süd Die Wohnräume der Wohnungen sind durchgängig mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. im Überblick - inklusive Küche mit Geräten - inklusive ausgestattetem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC - Zugänge, Aufzug und Wohnung sind barrierefrei Mietbeginn: ab Juli 2024 Befristung: 5 Jahre mit Verlängerung Haustiere sind erlaubt Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Die gegenständliche DG-Wohnung befindet sich in einer 1895 errichteten Villa in der Markus-Sittikus-Straße, im schönen Andräviertel - sehr zentral gelegen. Die Villa selbst befindet sich einem sehr guten, gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei; die restlichen Parteien im Haus bilden Wohnungen. Die Wohnung gliedert sie wie folgt: - Vorraum - Wohnzimmer mit angrenzender Küche - Galerie: vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in die höhergelegene Galerie (zweites Wohn/Schlafzimmer) - Flur - Bad - Schlafzimmer Ein separates Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC und einem gemütlichen Rückzugsbereich (Galerie), eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen. Ein hoher Komfort wird durch hochwertige Geräte und Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt wird, gewährleistet. Zum Entspannen lädt die Terrasse mit Blick in den parkähnlichen Garten ein. Garage und Abstellplatz im Freien sowie ein ebenerdiger zusätzlicher Abstellraum in der Garage gehören zur Miete. Die Gartenbenützung in einem eigenen Bereich ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Dieser moderne Neubau mit nur 4 Einheiten, welcher bereits durch seine Holz-Außenfassade besticht, wurde unter den modernsten Gesichtspunkten der Architektur errichtet. Helle, großzügige Innenräume sowie ein gelungenes Raumkonzept sind ebenso hervorzuheben wie die hochwertige Ausstattung mit den verwendeten Materialien. Geschmackvolles Feinsteinzeug sind hier genauso anzutreffen wie Holzböden und eine Tischlerküche, welche keine Wünsche offen lässt. Hier wurde viel Wert auf Behaglichkeit und Wohnkomfort gelegt. Platz zum Genießen und Entspannen findet man auf den großflächigen Balkonen. Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik, betrieben. KFZ-Stellplätze, Carport oder Freistellplatz, befinden sich eingangsseitig. Im EG des Hauses befindet sich die Wohnung, welche auf dieser Ebene die hervorragend ausgestattete Designküche, das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC aufweist. Das Bad ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss versehen. Das ausgebaute Souterrain, welches tagesbelichtet ist, bietet Platz für einen Hobby- oder Fitnessraum mit zusätzlichem Wannenbad sowie im weiteren Raum als idealen Arbeitsplatz. Diese Räume sind nicht als Schlafräume geeignet! Ein XL-Bad mit bodenbündiger Dusche und Doppelwaschtisch, machen diese Wohnung zu einem echten Wohnvergnügen. Das dazugehörige Kellerabteil ist von der Wohnung aus begehbar. PKW-Stellplätze (Carport, Freistellplatz) sind im Angebot inkludiert. Strom und Wasser sind mit dem Energieversorger separat abzurechnen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg nähe Mirabell: Erstbezug! Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoß Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spotsbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Teifgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: sofort Monatsmiete: € 2.250,- + Strom Kaution: 3 MM = € 6.750,- Ein Rundgangvideo übermitteln wir auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1888,37 Betriebskosten inkl Heizkosten € 361,63 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.46... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Große und helle 5-Zimmer-Wohnung Zur Vermietung steht eine 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon auch für WG geeignet. Die Wohnräume der Wohnung sind durchgängig mit Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die Wohnung im Überblick: - inklusive Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler - inklusive Badezimmer mit einer Badewanne, Waschbecken und WC - Balkon - Keller Einzugstermin: ab Februar 2025... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GANZ ALLGEMEIN Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 318 m² Wohnfläche besticht durch ihre offen gestalteten Räume und luxuriöses Interior Design aus hochwertigen Materialien und perfekt aufeinander abgestimmten Elementen. Die einzigartige Immobilie entstand auf dem Fundament der denkmalgeschützten fürsterzbischöflichen Gestüthalle in exzellenter Lage. Durch große Glasfronten und überdimensionierte Räume wird hier ein unvergleichliches Wohngefühl geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Hauptterrasse mit einem 38 m² großen Pool, neben dem 77 m² großen Wohnbereich. Der angrenzende Park und der kleine Gemeinschaftsgarten mit Allee bieten viel Grün: Eine Wohn-Oase der Extraklasse in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs. MONATLICHE KOSTEN EUR 5.190,00 Hauptmietzins EUR 1.150,00 Betriebskosten (Heizkosten nicht enthalten) EUR 6.340,00 Gesamtmietzins EUR 160,00 Aufpreis 2 PKW-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM 1. OG: Eingangsbereich, Garderobe, Garderobe 2 (abgeschlossen), Abstellraum, Duschbad mit WC, Abstellraum 2, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Wannenbad mit WC, Balkon, Wintergarten. 2.OG/DG: 77 m² Wohnbereich, 31 m² Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit freistehender Wanne, WC, Dusche, Abstellraum, 3 Terrassen + Poolterrasse, Treppenaufgang zur Dachterrasse mit 31 m². ZUR LAGE Das Nonntal in Salzburg ist ein exklusiver Stadtteil, der südlich der Altstadt liegt und sich durch seine kleinere, aber gehobene Atmosphäre auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien, Gemischtwarenläden, Blumengeschäfte, Restaurants, Kaffeehäuser und eine Apotheke. Zusätzlich beherbergt das Nonntal die Universität und die Pädagogische Hochschule (PÄDAK). Der Stadtteil hat sich auch zu einem kreativen Zentrum entwickelt, mit vielen Künstlerateliers und Galerien. Die Lage am Fuße der Festung und die großzügigen Grünflächen machen das Nonntal zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und gemütliches Flanieren. ZUR AUSSTATTUNG - Maßeinbauküche mit Markengeräten - Edle Holzdielenböden in Eiche - Masterbad mit edlem Onyx-Naturstein und freistehender Wanne - 4 Bäder - Elektrische Außenbeschattung - Mauerbündige Türen in Raumhöhe ZU DEN BESONDERHEITEN - Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur - Parklage nahe Altstadt - Kompromisslose Premiumausstattung - Überdimensionierte Räume - Terrasse mit 38 m² Pool + Festungsblick - Dachterrasse mit 360° Panorama - Einzigartige Architektur... [Mehr]