provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 136 m² Wohnnutzfläche bietet diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück dieser 5-Zimmer Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durchdacht gestaltet ist. Der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lässt sich mit einer Schiebetüre schließen und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die geräumige Küche mit eigener Speis grenzt direkt an den einladenden Essbereich und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Einen herrlichen Ausblick und ein Platz zum Entspannen bietet der Balkon mit rund 12 m². Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den gelungenen Grundriss. Ein besonderes Plus schafft der zusätzliche Schlaf- oder Hobbyraum mit eigenem Badezimmer auf derselben Ebene - perfekt für Ihre Gäste oder als Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot diesser 5-Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.950,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.541,16 Mietpreis inkl. MwSt. € 408,84 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen. Aufstellung monatliche Kosten EUR 3.155,00 Hauptmietzins EUR 795,00 Betriebs-/Heizkosten EUR 3.950,00 GESAMT Zum Raumprogramm Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Loftwohnung im Industrialdesign Ein ehemaliger Dachboden wurde vor wenigen Jahren in eine perfekt designte und stilvolle Loftwohnung umgebaut. Dabei blieben alle charakteristischen Merkmale einer Dachgeschoßwohnung erhalten: attraktive Dachschrägen, gemauerte Wände und eine nachträglich eingebaute Galerie mit Stahltrageelementen. Das Design ist modern und minimalistisch, die verwendeten Materialien verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die dominierenden Farben sind dunkles Grau und helle Holztöne, die harmonisch miteinander kombiniert wurden. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und erstreckt sich über ca. 193 m². Die Raumaufteilung umfasst: einen Vorraum, eine Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Barbereich und angrenzendem Wirtschaftsraum, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen Arbeitsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Bad inklusive Dusche. Die Galerie bietet Platz für eine gemütliche Lounge und führt zur ansprechend gestalteten Terrasse mit Blick Richtung Kapuzinerberg. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Hinterhof. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE IMMOBILIE Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt. LAGE Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre. AUSSTATTUNG - hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Ankleide mit Einbauschränken - elektrische Raffstore an allen Fenstern - kontrollierte Wohnraumlüftung - exklusive Einbauküche in schwarz - Kamin im Wohnzimmer - hochwertige Sanitärausstattung - u.v.m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination! Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau und punktet nebst der qualitativ hochwertigen Ausstattung mit hellen, offenen Räumlichkeiten und traumhafter Fernsicht. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in die rund 145 m² große Wohnung, wo Sie im großzügigen Wohnbereich empfangen werden. Großflächige Verglasungen erhellen die Räume und geben eine traumhafte Fernsicht auf die umliegende Bergwelt frei. Die Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene, moderne Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten der Marke MIELE ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit hellen raumhohen Einbauschränken ist ist ruhig gelegen, sodass es sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend befindet sich das elegante Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. An kalten Tagen wird die private Sauna zum persönlichen Wohlfühlrefugium - ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.725,- Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 875,- Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.600,- Kaution: 3 BMM Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #ruhig

ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG - IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Ihr neues Domizil auf einen Blick: - Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung - Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz - Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt Ein seltenes Highlight: Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: [Tel] | [Email]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In erstklassiger Salzburger Stadtlage präsentiert sich diese exklusive Premium-Wohnung als echtes Wohnjuwel. Diese rund 160 m² große 4-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Neubauprojekts und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und Raumhöhen von etwa 3 Metern. Bereits beim Betreten der Wohnung ist die hochwertige Ausführung sichtbar: Echtholzparkett, Klimatisierung und ein modernes Lichtkonzept schaffen eine warme und zugleich zeitgemäße Atmosphäre. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist weiträumig und von Tageslicht durchflutet. Die maßgefertigte bulthaup-Küche begeistert mit hochwertigen Markengeräten von Bora und Miele und ist ein echtes Highlight für Kochliebhaber. Der Masterbereich besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC - perfekt für höchste Ansprüche. Zwei weitere Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer teilen sich ein stilvolles Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Diese besondere Immobilie verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort - ein stilvoller Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 4.800, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. - Mietdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provisionsfrei für den Mieter - Ab 01.03.2026 verfügbar Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 134 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort... [Mehr]

#Dachgeschoss

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am ARENBERG, einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, erreicht man dieses Penthouse über nur wenige Stufen – ohne klassisches Stiegenhaus, mit spürbarer Privatsphäre und Hauscharakter. Man öffnet die Tür und steht nicht in einer Wohnung, sondern in einem Raumgefühl, das man so nicht erwartet. Rund 160 m² Wohnfläche, klar strukturiert in drei großzügige Zimmer. Keine Spielereien im Grundriss, sondern echte Proportionen. Der Wohnbereich ist offen angelegt, mit Sichtkamin als Mittelpunkt. Feuer, das man sieht. Wärme, die man spürt. Abends knistert es leise, während der Blick über die Salzburger Bergwelt bis hin zur Festung wandert. Die Architektur erinnert an ein Schiff mit Deck: klare Linien, viel Glas, weite Flächen. Die großzügigen Glasfronten sind verspiegelt und von außen uneinsichtig – Privatsphäre ist hier kein Versprechen, sondern baulich gelöst. Sie sehen die Berge, die Festung, den Himmel. Von außen sieht man Sie nicht. Die Küche ist kein Beiwerk, sondern Statement. Markengeräte von Miele – Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, integrierter Kaffeevollautomat. Gas, Induktion, Grillplatte. Hier hört man das Zischen in der Pfanne, riecht frisches Brot aus dem Ofen und serviert an der eleganten Bar oder dem großzügigen Esstisch. Zwei Badezimmer bieten Komfort ohne Kompromisse. Eines davon mit Sauna, Walk-in-Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken – ein privater Spa-Bereich, in dem Hitze, Dampf und warmes Wasser Sie nach einem langen Tag entspannen. Das zweite Bad als hochwertiges Duschbad für Gäste oder Familie. Maßgefertigte Einbauten, ausgewählte Designermöbel und besondere Kunstobjekte prägen die Atmosphäre. Materialien fühlen sich wertig an, Oberflächen sind glatt, kühl oder warm – je nach Moment. Das integrierte Bose-Soundsystem begleitet Sie vom Frühstück bis zum Abend, eine Alarmanlage sorgt diskret für Sicherheit. Die Hauptterrasse mit Ost-Süd-West-Ausrichtung öffnet den Raum in alle Himmelsrichtungen. Morgens geht die Sonne über den Bergen auf, tagsüber liegt die Festung fast zum Greifen nah, abends färbt sich der Himmel über Salzburg. Darüber hinaus eine großzügige Dachterrasse – Ihr privates Deck. Mit Whirlpool unter freiem Himmel, Blick auf die Bergsilhouetten und das Gefühl, über der Stadt zu stehen. Indirekte Beleuchtung setzt Akzente, Sonnensegel sorgen für angenehmes Klima. Im gemeinschaftlichen Gartenbereich befindet sich ein Pool – eingebettet in ein Haus mit nur drei Wohnungen. Überschaubar, privat, diskret. Die Altstadt ist schnell erreichbar – spürbar nah, ohne die Ruhe dieser privilegierten Lage zu stören. Zwei Stellplätze in der Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Ein Penthouse für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern Salzburg von oben erleben möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Details, Bildern und Unterlagen.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr ruhige und attraktive 123 m² Maisonette-Wohnung in Leopoldskron, Salzburg (5020). Diese erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes in Weiher Nähe und mit direktem Blick auf den Untersberg, den Gaisberg und die Festung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Terrasse mit optimaler Süd West Ausrichtung für den: die Bewohner: in und einen Gemeinschaftsgarten. Die Ausstattung umfasst eine DAN Einbauküche zeitlos und elegant inkl. E-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen) sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Angrenzend ein praktischer Abstellraum mit Fenster. Das Badezimmer ist weiß gefließt und möbliert, mit Dusche und Badewanne, separates WC. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. In den Betriebskosten mit enthalten sind Gas-, Wasser- und Stromkosten diese sind direkt an den jeweiligen Anbieter abzugeben. Zur Immobilie gehört ein Carport als Stellplatz, weitere Freistellplätze sind vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Busverbindung und Einkaufsmöglichkeit in wenigen Schritten erreichbar. Zur Erholung bietet sich unter anderem spazieren gehen oder Radfahren entlang dem Leopoldskroner Weiher sowie der Fitnessparcours im Königswäldchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage" 3- Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert. Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie. Hervorragende Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann. WOHNFLÄCHE: 124 m² + Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen + Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus Diele mit Platz für Schränke Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden Wintergarten 27 m² Küche möbliert samt Miele-Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau WC extra mit Fenster Abstellraum Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten) Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer Böden: Holzdielenboden, Nassräume verfliest Ausstattung : sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht Diese Serviceleistung ist im Mietpreis inbegriffen !! Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt Mietbeginn: 1. Juni 2026 Mietdauer: ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Immobilie wird "provisionsfrei" angeboten. Monatliche Nettomiete € 2.270,00 + 10 % USt € 227,00 Betriebs-Heizkostenakonto inkl. USt € 383,00 Gesamt. € 2.880,00.- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]