provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Maisonette #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt! Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre! Outdoor- und Sportfans finden in der Umgebung z.B. im Nahen Burggarten oder an der Traun jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur zu tanken! Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen sowie hoher Qualität in der Ausführung! Aufteilung Top 15 | Maisonettewohnung Ebene 1: Vorraum, praktischer Abstellraum, offenes Wohn & Esszimmer mit Übergang auf die Terrasse sowie perfekt integrierter Küche und angrenzender Speis, Leseecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Ebene 2: Galerie Nicht barrierefrei. Ein weiterer Abstellraum/Kellerersatzraum im selben Stockwerk steht Ihnen ebenso zur Verfügung! Optional können Sie eine eigene Garage um mtl. EUR 180,00 Brutto mieten Mtl. Miete: EUR 1.900,08 inkl. USt. und Betriebskosten, Heizung/Warmwasser aconto... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermiete 100m² Wohnung, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Balkon, Garten, Dachboden, Keller, Autogarage, 800€ +BK, ab Juli, bitte anrufen

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt "LIV - Schwalbenweg" entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort - Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden - Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wird vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) ausgestattet - gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen - eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse In ruhiger und schöner Lage von Oberhofen am Irrsee befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung und den gemütlichen Gartenbereich mit Terrasse. Highlights der Wohnung: • ca. 105 m² Wohnfläche • 3 Schlafzimmer • großzügiger Wohn- und Essbereich • Küche im Mietpreis enthalten • Garten mit Terrasse • schöner Blick auf den Irrsee • ruhige und attraktive Wohnlage • Haustiere nach Absprache erlaubt Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zum See genießen möchten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee. Diese großzügige Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 123 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer angenehm ruhigen Lage nahe dem See. Die Wohnung Top 2 wurde 2005 umfassend saniert und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 bis 15 m² schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und mehr ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Die gut ausgestattete Einbauküche und das angrenzende Speisezimmer bieten auch für gesellige Stunden ausreichend Raum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,55 m² große Loggia mit Ausrichtung nach Südwesten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen kleinen Seeblick – inklusive wunderschöner Sonnenuntergänge. Ein Garagenstellplatz, ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Für Fahrräder steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und sorgt damit für eine persönliche, ruhige Wohnatmosphäre. Auch das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand: Das Dach wurde 2002 erneuert, der Vollwärmeschutz 2012 angebracht und die Heizung samt moderner Stromversorgung im Jahr 2025 erneuert. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Attersee mit seinen glasklaren Wasserflächen und zahlreichen Bademöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort Schörfling bietet eine hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Kosten und Konditionen: • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.700,00/Monat • inklusive Garagenplatz, Freistellplatz und Kellerabteil • Kaution: € 5.100,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) • Bezug: ab sofort Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Altbau #hell

helle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Volksgarten und mit schneller Anbindung an die Internationale Schule. VIDEO: https://youtu.be/j91a71b Zt KQ LAGE Shops, Supermärkte, Restaurants etc. befinden sich im nahen Umfeld. Der Volksgarten sowie Schillerpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist vorhanden. Diverse Straßenbahn- sowie Buslinien verbinden rasch mit anderen Teilen der Stadt. ÖFFIS 1, 2, 3, 4, 45, 46, 70, 71, 73 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am 3.Liftstock und bietet folgende Räume: .großes Vorzimmer . Wohn-Esszimmer ca 30m² .separate Küche mit Fenster .2 Schlafzimmer (29m², 31m²) . Bad (Wanne, Dusche, WC) . Gäste-WC AUSSTATTUNG . Parkett- Fliesenböden . Lift VORAUSSETZUNGEN: .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MWSt Kaution: 3 BMM Das Maklerunternehmen vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. nice oldstyle apartment in a calm street near Schillerpark, easy access to international school LOCATION Shops, restaurants, supermarkets, pharmacies are within walking distance. The Volksgarten and Schillerpark can be reached by short walk. Public lines are nearby. Several tram- and buslines connect quickly with other parts of the city. PUBLIC TRANSPORT 1, 2, 3, 4, 45, 46, 70, 71, 73 PROPERTY The apartment offer following rooms: .entree .living dining room ca 30m2 .separate kitchen with window .2 bedrooms (ca 29m2, ca 31m²) .bathroom (tub, shower toilet) .guest toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .elevator COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Ein Traum zum Mieten Eingebettet zwischen den aufstrebenden Gemeinden Neumarkt i.H. und Kallham, da befinden sich 4 moderne Doppelhaushälften, die 2023 nagelneu errichtet wurden und Platz für die ganze Familie bieten. Platz, den Sie zu einem fairen Preis MIETEN können. Hier in der modernen und familienfreundlichen Siedlung, direkt in Sportplatznähe hat man alles, was man für einen abwechslungsreichen und modernen Familienalltag braucht. Jede der Doppelhaushälften verfügt über 100m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen aufteilt. 5 Zimmer bieten für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum mit offenem Essbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt. Denn was darf in keinem Traumhaus für die Familien fehlen? Natürlich ein Garten mit Sonnenterrasse. Die ebenerdige Wohnebene ist hell und freundlich gestaltet, bietet Stauraum und ein eigenes WC. Eine tolle Fläche für den Familienalltag oder auch für Besuch. Highlights Haus 3: Wohnfläche: 108,28 qm Garten: ca. 220 qm5 Zimmertolle & zentrale Siedlungslageviel Platz und Privatsphärehochwertige & moderne Ausstattunginkl. Garten Stellplätze vor den Häusern Bruttomiete: € 1.320,00 / Monat Betriebskostenakonto brutto: € 220,00/Monat Gesamtbelastung: 1540.- (exkl. Strom und Heizung) Provisionsfrei Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet. Die Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäkchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse einladender großzügiger Vorraum 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Raum) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil 2 Freiparkplätze Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: ? 89.818,00 Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: ? 3.400,00 Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: ? 93.218,00 Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: ? 2.954,00 Monatliche Miete für die Wohnung1: ? 1.477,18 Heizung und Warmwasser derzeit: ? 109,45 Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca1. ? 81,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

> Linz | Wohnung | Mieten < Hoch oben über den Dächern von Linz erwartet Sie ein Zuhause, das Leichtigkeit und urbanen Komfort auf den Punkt bringt. Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Wohnung hat Raum – zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Die großzügige Diele bietet Platz für alles, was Sie gern bei sich haben. Weiter geht’s in den lichtdurchfluteten Wohnbereich: Große Fenster holen den Himmel ins Wohnzimmer, die offene Küche wird zum Mittelpunkt für Genuss, Gespräche und gute Abende. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die Dachterrasse – Ihr privater Logenplatz mit sonnigem Ausblick nach Süden. Die Küche ist voll ausgestattet und kann unkompliziert vom Vormieter übernommen werden – ideal für einen schnellen, entspannten Start. Ebenso könnten Sie die Regale im Wohnzimmer übernehmen. Zwei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten: ruhige Schlafzimmer, Kinderzimmer, stilvolle Homeoffice-Lösung oder beides kombiniert. Rückzugsorte, die sich Ihrem Leben anpassen. Das Badezimmer? Ein echter Wohlfühlraum. Helle Fliesen, Badewanne, separate Dusche und ein moderner Doppelwaschtisch schaffen Komfort, der im Alltag spürbar wird. Ein besonderes Plus: Die integrierte Komfortlüftung sorgt rund um die Uhr für frische Luft – auch bei geschlossenen Fenstern. So genießen Sie die Vorteile der Innenstadtlage, ohne auf angenehme Wohnqualität zu verzichten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist bequem per Lift erreichbar – barrierefrei und alltagstauglich. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihr eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Ihr Auto parkt sicher und bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenplatz – fix anzumieten, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Lage Die Lage überzeugt mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind bequem erreichbar – vieles davon in wenigen Gehminuten. Ideal für alle, die den Alltag unkompliziert und flexibel gestalten möchten. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation) Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <125m Universität <625m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <475m Polizei <150m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <500m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristete Stilvolle Penthouse DG-Wohnung in Linz Urfahr LAGE Direkt neben den "Neuen Rathaus" in unmittelbarer Nähe zum Donauufer und "Alt-Urfahr" befindet sich dieses Gebäude in sehr prominenter Lage mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Lentia City Einkaufszentrum sowie die Linzer Innenstadt sind in wenigen zu Fuß erreichbar. Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden, darüber hinaus können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen (Grünmarkt, Rathaus) angemietet werden. Ein Lift steht den Bewohnern natürlich zu Verfügung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, voll klimatisiert und mit einer qualitäts- Einbauküche ausgestattet. Mit der elektronisch steuerbaren Beschattung (Raffstore) regulieren Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme). Die Maisonette DG-Penthousewohnung mit gut durchdachter Raumaufteilung besticht mit unglaublich hellen Räumen. Der Einheit stehen 2 gemütliche Terrassen zu Verfügung wobei jede mit einem beeindruckenden Ausblick aufwartet. AUFTEILUNG / FLÄCHENAUFSTELLUNG: Ebene 1: - Vorraum - Küche - Balkon 1 - Wohnzimmer - Balkon 2 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer - WC Ebene 2: - Empore - Schlafzimmer 3 - Abstellraum Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundrissplan. Mietverhältnis: unbefristet Voraussichtlich beziehbar: 01.06.2026 Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen mit Seeidylle – Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein – hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Wohnen im Zentrum mit Altbau-Charme. Raus aus der Masse. Auch als Büro nutzbar. Die beeindruckenden Raumhöhen verleihen eine außergewöhnliche Eleganz und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Diese Wohnung mit rund 106 m² bietet Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie: • Wohnzimmer mit ca. 50 m2 • Schlafzimmer ca 23 m2 • Vorraum mit ca. 9 m2 • Küche • Wirtschaftsraum • Bad/WC Parken: Am Stadtplatz, mit Parkkarte an definierten Plätzen. Holzleitner- oder Hallenparkplatz. Jetzt die einmalige Gelegenheit nutzen!... [Mehr]