provisionsfreie Wohnung ab 100 m2 in Oberösterreich mieten

#Altbau #Kellerabteil #hell

Große, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Linz! Unweit des Hessenplatzes liegt diese Wohnung im zweiten Stock (OHNE LIFT!!!) eines charmanten alten Stadthauses, welches liebevoll saniert wurde. Die Landstraße und der Südbahnhofmarkt sind fußläufig erreichbar und somit mehr als nur die nötigste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung der Top 4 mit ca. 120m² Wohnfläche: > Vorraum/Flur > separate Küche > Wohnzimmer > Schlafzimmer 1 > Kinderzimmer/Schlafzimmer 2 > Badezimmer inkl. Wanne > separates WC inkl. Handwaschbecken Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. SIE HABEN INTERESSE? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr [Tel] bzw. [Tel]) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1033,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216 zzgl 10% USt. Heizkosten €180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €160,91 Gesamtbetrag €1590 Heizwärmebedarf: 124.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #unbefristet

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 120 m² Wohnfläche in Diersbach, Kalling 32, 4776. Die Sozialwohnung verfügt über einen Balkon mit 4 m² Fläche sowie eine Terrasse und ist ab dem 01.11.2025 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 900 € mit einer Kaution von 2500 €. Zwei Parkplätze sind vorhanden. Die Neubauwohnung bietet eine praktische Aufteilung mit vier Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt und alle weiteren Details können vor Ort mit dem Vermieter abgeklärt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige, ca. 140 m² große Wohnung in St.Florian am Inn überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Lage und behaglicher Ruhe. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente: Vom einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 18 m²). Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz zum Entspannen und ist offen mit dem Esszimmer verbunden – ideal für gesellige Stunden. Angrenzend befinden sich die Küche mit praktischer Speis sowie ein zusätzlicher Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem kleinen Wintergarten kann flexibel genutzt werden, etwa als Gäste- oder Kinderzimmer. Diese Bereiche bilden gemeinsam das wohnliche Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das modern ausgestattete Badezimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Dank hochwertiger Schallschutzfenster genießen Sie ungestörte Ruhe – selbst bei geöffnetem Fenster, da die Wohnung zu den Inn-Auen ausgerichtet ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Waschkeller und ein Kellerabteil. Je nach Absprache stehen eine Garage oder ein Stellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch ist eine teilweise Möblierung möglich, was einen raschen und unkomplizierten Einzug erleichtert. Die Betriebskosten bleiben dank Brunnennutzung, alternativer Heizsysteme und gemeinschaftlicher Müllentsorgung besonders niedrig. Der sonnige Balkon eröffnet zudem einen herrlichen Blick ins Grüne bzw. in den Innenhof – eine Oase der Entspannung mitten im Ort. Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PENTHOUSE - NEUBAU - Wohnen mit Stil - hochwertige ausgestattete Mietwohnung in Puchenau! Willkommen in Puchenau - einer der begehrtesten Wohnlagen am Rande von Linz. Die idyllische Gemeinde vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft entlang der Donau, bietet Puchenau ein hohes Maß an Lebensqualität, beste Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Linz - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. An der Adresse Hammerschiede 6 wurde soeben ein Neubauprojekt mit insgesamt 10 Mietwohnungen fertig gestellt. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung machen dieses Wohnhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Qualität schätzen. Raumaufteilung der Top 10 mit ca. 116,21 m² Wohnfläche + ca. 16,86 m² Balkon: - großzügiger Vorraum - Tageslicht Badezimmer inkl. Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - separates WC - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - großer Wohn-/Essbereich inkl. Küche - südseitiger Balkon mit ca. 16,86 m² In der Gesamtmiete ist bereits eine Akonto-Zahlung der Heizkosten eingerechnet. Die Stromkosten werden je nach Verbrauch mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Bei Bedarf kann auch ein überdachter PKW-Stellplatz bzw. ein Außenstellplatz für brutto monatlich € 60,- bzw. € 48,- angemietet werden. Es besteht bei allen überdachten PKW-Abstellplätzen die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren. Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1299 zzgl 10% USt. Betriebskosten €255,66 zzgl 10% USt. Heizkosten €116,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €178,71 Gesamtbetrag €1849,58 Heizwärmebedarf: 33.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #ruhig

Großzügige Mietwohnung mit Wintergarten - Wohnen im Herzen von Bad Zell Im Zentrum des charmanten Kurortes Bad Zell befindet sich diese großzügige Mietwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses am Marktplatz. Mit einer reinen Wohnfläche von über 115 m² sowie einem beheizbaren Wintergarten mit rund 26 m² bietet die Wohnung eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von etwa 141 m² - ein außergewöhnliches Raumangebot in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Raumaufteilung: Eine vollausgestattete Küche mit Essgruppe, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC und mehrere Vorräume, die ausreichend Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der östlich ausgerichtete Wintergarten, der dank seiner großflächigen Verglasung und Beheizbarkeit ganzjährig nutzbar ist - ob als gemütlicher Frühstücksplatz, entspannter Rückzugsort oder grünes Refugium für Pflanzenliebhaber. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihr Raumgefühl, sondern auch durch ihren Standort: Direkt am Marktplatz von Bad Zell gelegen, befinden sich Bäckerei, Bank, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Bad Zell im Bezirk Freistadt ist als bekannter Kur- und Gesundheitsort weit über die Region hinaus geschätzt. Das Kurhotel Bad Zell mit seinem modernen Gesundheitszentrum, zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine aktive Dorfgemeinschaft machen den Ort zu einem beliebten Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die S10 (Schnellstraße) Richtung Linz oder Freistadt. Damit ist sowohl der Arbeitsplatz in der Stadt als auch das Leben im Grünen bequem kombinierbar. Die monatlichen Betriebskosten beinhalten bereits Heiz- und Stromkosten, die je nach Anmietung nach Quadratmetern abgerechnet werden. Auf Wunsch steht zudem ein überdachter KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich diese Liegenschaft nicht nur für privates Wohnen, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro oder kombinierte Wohn- und Arbeitsfläche. Einladend, großzügig und bestens gelegen - eine Wohnung mit Charakter im Herzen von Bad Zell. Über Ihr Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (122,90 m²) mit Terrasse (27,52 m²) im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Osten und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2507 zzgl 10% USt. Betriebskosten €295 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €280,2 Gesamtbetrag €3082,2 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175, oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten €400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €214 Gesamtbetrag €2354 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie ein Penthouse der Superlative mit einem großen Wohn-Essbereich und einem Eigengarten. In einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertige Mietwohnung bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 3520,- brutto BK brutto: € 552,48 Heizung/Wasser brutto: € 243,50 Gesamtmiete brutto: € 4.315,98 inkl. BK und Heizung Tiefgaragenplätze brutto: € 286,04 Kaution: € 23.010,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In diesem Neubau erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohn-Essbereich in einem ruhigen und angenehmen Viertel oberhalb von Gmunden. Diese hochwertigen Mietwohnungen bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und naturverbundener Ruhe. Die Wohnungen sind mit einer neuen Küche ausgestattet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung. Eine Wärmepumpenheizung, sowie eine PV-Anlage ermöglichen niedrige laufende Energiekosten. Die Heizung wird separat von der Fa. Vermax abgerechnet. Die Außenfläche verfügt über einen Spielplatz und einen allgemeinen Garten. Ein Kellerabteil ist pro Wohnung zugehörig bzw. ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze zu je € 143,02 brutto inkl. USt. Bruttomiete: € 2.880,41,- brutto BK brutto: € 465,86 Heizung/Wasser brutto: € 243,92 Gesamtmiete brutto: € 3.590,19 inkl. BK und Heizung 2 Tiefgaragenplätze brutto: € 286,04 Kaution: € 19.381,- mittels Bankgarantie. Mietvertragserrichtungsgebühr: € 360,- brutto Provision: provisionsfrei lt. § 41 MaklerG Überzeugen Sie sich selbst von diesen wunderschönen Mietwohnungen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) mitten in der Barockstadt Schärding. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt – zentral gelegen, aber dennoch angenehm ruhig. Besonders einladend ist die eigene Dachterrasse, auf der man sich eine kleine grüne Oase schaffen kann – ideal, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die Raumaufteilung im Überblick: Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche inkl. Einbauküche Speis Abstellraum separates WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Flur Ein PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und die zentrale Lage – perfekt für alle, die das Leben in Schärding schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (110,05 m²) mit Terrasse (54,69 m²) im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2434 zzgl 10% USt. Betriebskosten €264 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €269,8 Gesamtbetrag €2967,8 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuswohnung am Linzer Freinberg - Erstbezug In den vergangenen Monaten ist an der Adresse Freinbergstraße 10 in 4020 Linz ein absoluter Wohntraum realisiert worden. Das wunderschöne Haus verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 123 m² und 16 KFZ-Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind in TOP Qualität ausgestattet und lassen keine Wünsche offen: Qualitätstüren aus Holz, Echtholzparkett verklebt (Lärche), Einzelraumthermostat, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Fenster und Terrassentüren der neuesten Generation (3-Fach-Verglasung), Außenjalousien elektrisch bedienbar, Bäder und WCs mit Ober- und Unterschränken, die WC´s mit Bidetfunktion (Japanische Toilette), großformatige Fliesen in den Bädern und WCs raumhoch verlegt, Innentüren mit 2,20 m Höhe (inkl. Schall-Ex bei allen Wohn- und Schlafräumen), Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, Videogegensprechanlage, uvm. Küchen wurden vermieterseits keine eingebaut, damit die künftigen Mieter hier nach eigenen Vorstellungen die Planung übernehmen können. In diesem Fall handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung (110,05 m²) mit Terrasse (53,22 m²) im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ~ ein Vorraum ~ ein Wohn- Esszimmer ~ zwei Schlafzimmer ~ ein Badezimmer mit Wanne und Toilette ~ ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ~ eine nach Westen und Süden ausgerichtete Terrasse Anschlüsse für Li We St und A1 sind natürlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz zum Preis von EUR 195, (inkl. BK) angemietet werden - die Vorbereitungen für eine E-Ladestation sind bereits getroffen worden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden - die Buslinie 26 befindet sich quasi vor der Türe - die Fahrt ins Linzer Stadtzentrum (Taubenmarkt) dauert lediglich 7 Minuten! Die Bushaltestelle "Botanischer Garten" ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt; von dort bringt Sie die Buslinie 27 in ca. 10 Minunten Fahrzeit zum Linzer Hauptbahnhof. Den nächsten Nahversorger - einen SPAR Markt - erreichen Sie mit dem Auto in nur 2 Minuten bzw. zu Fuß in weniger als 15 Minuten. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2297 zzgl 10% USt. Betriebskosten €264 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €256,1 Gesamtbetrag €2817,1 Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]