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OKWohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 108,8m² / 3 Zimmer
€ 15,79 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 3 Zimmer Wohnung im 4. Bezirk, Nähe Naschmarkt. Die Wohnung ist in allgemeinem renovierungsbedürftigen Zustand und sollte in Absprache mit der Hausverwaltung vom zukünftigen Mieter selbst renoviert werden. Hierzu wird ebenfalls mit Absprache eine Hauptmietzinsbefreiung über einige Monate gewährt. Genaueres kann bei einer Besichtigung erörtert werden. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift in einer ruhigen Seitengasse, in zentraler Lage. Aufgeteilt ist die Wohnung in: 2 große Zimmer - straßenseitig1 Zimmer zum Innenhof1 Küche,2 große Vorräume2 WC1 Badezimmer Bruttomonatsmiete ohne Gas und Strom: € 1.718,30Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage zum Naschmarkt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, U4, Station Kettenbrückengasse und die Autobuslinie 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interesse ?? Kontaktieren Sie uns gerne per SMS und telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] für eine Besichtigungstermin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 7.460,32 / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 1040 Wien bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 63 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Immobilie alle Anforderungen an ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das geschmackvolle Interieur kombiniert hochwertige Fliesen und elegantes Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Elektro- und Gasheizung ausgestattet und bietet Ihnen die Wahl zwischen einer zentralen Heizungsanlage oder einer Etagenheizung, um jederzeit für eine wohlige Wärme zu sorgen. Das moderne Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Verweilen ein. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, wodurch diese auch für Familien oder ältere Personen ideal geeignet ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn unterwegs sind – Sie erreichen alle Ziele in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem dafür, dass Sie auch überregional bestens angebunden sind. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – Ihre Gesundheit ist hier bestens versorgt. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls in der Nachbarschaft, was die Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien und Studierende macht. Für die Einkaufsfreudigen unter Ihnen finden sich zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum gleich um die Ecke. So wird der Einkauf zum Kinderspiel und Sie haben mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition in eine der attraktivsten Städte Europas. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erleben Sie, was es bedeutet, in einer der lebenswertesten Städte der Welt zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 146m² / 3 Zimmer
€ 7.534,25 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschoss-Maisonette Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus von 1900 im Herzen von 1040 Wien! Nähe U1 Taubstummengasse! Die Dachgeschosswohnung wurde 1999/2000 errichtet und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es ist beabsichtigt den Lifteinbau 2026 fertigzustellen. Diese gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 146 m² bietet Ihnen eine unschlagbare Lage, die alle Facetten des Lebens in der Stadt in unmittelbarer Reichweite hat. Die lichtdurchfluteten 4 Zimmer dieser Wohnung bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als gemütlicher Rückzugsort, als stilvolles Arbeitszimmer oder als Raum für Ihre Familie - hier findet jedes Mitglied seinen Platz. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Blick über die Dächer Wiens schweifen. Die Ausstattung mit Fliesen und Laminat sorgt für ein modernes Wohnambiente und die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme in den Wintermonaten. Die Wohnung verfügt zudem über eine stilvolle Einbauküche, die jeden Hobbykoch begeistern wird. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne den perfekten Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Aufteilung: 1.DG * gr. Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * WC extra 2.DG: * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Zimmer/Büro * Terrasse ca. 15 m2, Nord-Ost ausgerichtet Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet. So erreichen Sie nicht nur das pulsierende Stadtleben, sondern auch ruhige Oasen der Erholung. Die Umgebung dieser Wohnung bietet ein umfassendes Angebot an Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Für Familien sind Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten in Gehweite, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien und Akademiker macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und decken somit alle täglichen Bedürfnisse ab. Diese Dachgeschosswohnung in 1040 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer zentralen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
Traumhafte 6-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien
€ 4.953,65
1040 Wien,Wieden / 232,13m² / 6 Zimmer
€ 21,34 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet
Eleganz, Raum & Komfort – Wohnen im Herzen Wiens Adresse: Favoritenstraße, 1040 Wien Wohnfläche: ca. 232 m² Zimmer: 6 Stockwerk: 1. Liftstock Verfügbarkeit: ab 01.12.2025 Mietdauer: unbefristet Diese großzügige und aufwendig sanierte Altbauwohnung in bester Lage des 4. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 232 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Paare, die Raum und Stil zu schätzen wissen. Der repräsentative Grundriss mit 6 geräumigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer hochwertig ausgestatteten Küche überzeugt sowohl funktional als auch ästhetisch. Ausstattung Edler Altbaucharme mit hohen Räumen und klassischem Fischgrät-Eichenparkett Holzkastenfenster mit stilvollen Beschlägen Gasetagenheizung Zwei Badezimmer: Bad 1: Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Bad 2: Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit: E-Herd und Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Hellen Fronten und grauer Arbeitsfläche für zeitlose Eleganz Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber klassischer Wiener Altbauten, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Die Kombination aus repräsentativem Stil, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Mietmarkt. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 214,05m² / 4 Zimmer
€ 29,85 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #ruhig
Wohnen am Belvedere - Exklusive Lage in 1040 Wien Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den repräsentativsten Gegenden Wiens und bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Direkt beim Schloss Belvedere gelegen, entfaltet sich hier eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz, weitläufigen Grünflächen und urbaner Lebendigkeit. Der Blick und die Nähe zu den prachtvollen Gartenanlagen verleihen dem Alltag eine besondere Qualität - sei es bei einem morgendlichen Spaziergang durch die barocke Parklandschaft oder bei entspannten Momenten im Grünen, nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer zentralen Stadtlage: Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof mit optimaler nationaler und internationaler Anbindung. Rund um die Wohnung finden sich ausgewählte Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den gehobenen Lebensstil dieser Gegend unterstreichen. Trotz dieser ausgezeichneten Infrastruktur bewahrt die Prinz-Eugen-Straße eine angenehme Ruhe und Zurückgezogenheit, die sie besonders lebenswert macht. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafräume, eine separate, vollausgestattete Wohnküche, zwei Badezimmer mit Badewannen, Dusche und WCs, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der dazugehörige Balkon, der zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Ausstattung * vollausgestattete, moderne Einbauküche * zwei Bäder mit Badewannen, Duschen und WCs * separates Gäste-WC * prachtvolle Parkettböden in den Wohnräumen * moderne Fliesen in den Nassräumen Ein Lift ist im Haus vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn Linien 1, 2, 4 (Karlsplatz) * Straßenbahnlinien D, 71, 1, 62 und Badner Bahn * Buslinie 4A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 74m²
€ 8.770,27 / m²
#Dachgeschoss #hell
Dieses Wohnjuwel - saniert - befindet sich im Dachgeschoß eines 1959 erbauten Hauses in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. In der Wohnung finden sich Echtholzparketten Eiche Fischgrät weiß geölt, großformatiges Feinsteinzeug (120x260) in Marmordesign und Stuck an der Decke im Wohn- Essbereich sowie eine Einbauküche der Marke DAN mit Geräten. SANIERUNG 2022/2023 • elektrische Leitungen • Sanitäranlagen • Heizung • Zwischenwände (Raumaufteilung) • Stuck • Badezimmer • Toilette • Küche DAN mit Geräten AUSSTATTUNG • Parkettboden Eiche Fischgrät weiß geölt • großformatige Verfliesung in Marmordesign • DAN Küche mit Geräten • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss • Gäste-Toilette RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • WC • Badezimmer mit WC • Schlafzimmer • Wohnküche MEHRWERTHöchste Lebensqualität in urbaner Lage des 4. Bezirks Exklusive Ausstattung Besonderer Charme einer lichtdurchfluteten Dachgeschoßwohnung LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung liegt zwischen der Wiedner Hauptstraße und der Margarethenstraße, ca. 10 Gehminuten von Resselpark und der Wiener Innenstadt entfernt. Den Wiener Hauptbahnhof erreicht man mit U1 innerhalb von 8 Minuten. Öffentliche Anbindung: U 1 (Taubstummengasse), Straßenbahnlinie 1 (Mayerhofgasse) und 62, Buslinie 13A. KONDITIONEN Kaufpreis: € 649.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 237,38m²
€ 24,02 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Repräsentative Bürofläche in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Fläche: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 200m² / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Ordination
In begehrter Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte vom Wiener Hauptbahnhof entfernt - steht dieses Eigentumslokal zum Verkauf, das derzeit als Gastronomiebetrieb geführt wird. Aufgrund von Struktur, Lage und Widmung ist es ebenso hervorragend für alternative Nutzungskonzepte geeignet. Dank der guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu U1, Schnellbahn, Straßenbahn- und Buslinien sowie zur Bahnhof City mit rund 80 Shops ist eine optimale Frequenzlage gegeben – ein entscheidender Vorteil für jedes Geschäftsmodell. Flächenaufteilung Erdgeschoß ca. 160 m²: 2-3 Räume, Sanitäranlagen Keller mit ca. 40 m²: Lager- und Nebenräume Schanigarten für gastronomischer Nutzung vorhanden, auf öffentlichem Grund (ca. 60 m²) Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich nicht nur zum Betrieb eines Gastronomiebetriebs, sondern ist auch ideal für zahlreiche alternative Konzepte, darunter z.B.: Ärztliche Ordination/Arztpraxis oder Therapieinstitut - Dank der barrierearmen Erreichbarkeit und der Nähe zum Hauptbahnhof Exklusiver Showroom oder Concept Store - Hohe Frequenzlage und repräsentative Außenwirkung Massageinstitut, Studio für Kosmetik, Ästhetik oder Wellness - Perfekte Erreichbarkeit durch U-Bahn und Bahnhof Nähe Büro- oder Beratungszentrum - Perfekte Anbindung für Kundschaft und Mitarbeiter/innen Premium-Feinkost, Weinbar oder Delikatesshandel Bestehende Gastroinfrastruktur erleichtert die Umsetzung, Lagermöglichkeiten im Keller Die Immobilie bietet damit eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Lage sowie Flexibilität betreffend Nutzbarkeit – ideal für Investorinnen und Investoren, die Wert auf nachhaltige Standortvorteile legen. Lage & Umfeld Wieden, der 4. Bezirk Wiens, ist ein urbaner, dichter Innenbezirksstandort mit hoher Kaufkraft und bester öffentlicher Anbindung. Die Lage profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof und hat sich zu einem hochwertigen Büro- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein vielfältiges, urbanes Umfeld. Die Bahnhof City mit ihren zahlreichen Shops, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungen ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Kontakt Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 67m² / 1 Zimmer
€ 16,79 / m²
#Handel #unbefristet
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=i85Gv Jq Vip8Entdecken Sie diese attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Auf ca. 67 m² bietet Ihnen dieser großzügige Ladenlokal auf der Erdgeschossebene den perfekten Raum, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren und zu entwickeln. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantiert. So profitieren Sie von einer hohen Frequentierung und optimaler Sichtbarkeit. Das Ladenlokal verfügt über einen großzügigen, hellen Verkaufsraum mit 1 Zimmer, welches flexibel nutzbar ist. Eine Pantryküche ermöglicht praktische Pausen und kleine Verpflegungen direkt vor Ort. Das Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Die Ausstattung beinhaltet außerdem eine Toilette und eine Dusche, was die Funktionalität des Objekts unterstreicht. Die Lage überzeugt nicht nur durch die optimale Verkehrsanbindung, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese dichte Infrastruktur schafft eine hohe Kundenfrequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelsgeschäfte. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Geschäft in einem der lebendigsten und dynamischsten Bezirke Wiens zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Ladenlokals! Ihr neuer Standort für nachhaltigen Erfolg wartet auf Sie! Bei der Nachbearbeitung der Bilder kamen KI-basierte Tools zum Einsatz, um das visuelle Ergebnis zu verfeinern."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 140,77m² / 4,5 Zimmer
€ 9.227,82 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exquisite Dachterrassenwohnung im Herzen der Stadt Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnambiente. Lage: Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Größe: Diese großzügige Wohnung umfasst ca. 140,7m² Wohnfläche Ausstattung: Hochwertige Materialien, Parkett, Fliesen wurden erneuert, neue Küche, Terrasse wurde ebenfalls renoviert, weitere Sanierungsarbeiten wurden getätigt Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen, großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Parkmöglichkeiten: Diese Wohnung verfügt über eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Sie können uns gerne direkt anrufen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien, Wieden / 131,83m²
€ 23,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: • Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche • Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit • Gasheizung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) • Dusche vorhanden • Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: • Aufzugs-Café • Manolos • seventy seven • Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: • U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz • Nähe zum Wiener Hauptbahnhof • Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels • Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: • Bürostandorten (insb. Erste Campus) • Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 66m² / 2 Zimmer
€ 5.454,55 / m²
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <300m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
