provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR in Salzburg(Stadt) mieten

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit neue Einbauküche in Salzburg (Zentrale Lage) Im ganz frischen Zustand Renovierte und modernisiertes 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Lehen mit ca. 100m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 6 m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung, im 3. OG mit Lift. -WG-Geeignet Zentrale Lage im Lehen mit hervorragender Infrastruktur: Einkauf, Bus, Cafés und Restaurants, die Stadtbibliothek, nur ein Katzensprung in den Parks und der Salzach-Kai, Innenstadt ist mit Rad Rasch erreichbar. Die Wohnzimmer und Loggia sind zu Süden Ausgerichtet, Schlafzimmer ist Süd-Ost ausgerichtet und Kinderzimmer sind in den ruhigen und herrlich grünen Norden Ausgerichtet. Die Küchenblick ist zu ruhigen großen Gartenbereich ausgerichtet. -Neue Einbauküche -Neue E-Geräte -Neue Bad mit Waschmaschinen Anschluss -Neue WC mit Waschtisch -Neue Fliesen im kompletten Wohnung -Neue Innentüren -Frisch gestrichene Parkettböden -Frisch gestrichene Wände -Rollläden -Sat-TV Anschluss Heizung: Fernwärmeheizung (Das Haus wurde von außen mit Vollwärmeschutz isoliert). Privates Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Haus vorhanden Hauseigenes Parkplatz nur für Bewohner mit Schranke. Miete: EUR 1.880,- inkl. Betriebskosten Für weitere Informationen Anrufen oder E-Mail schreiben. Sofort-Beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

GANZ ALLGEMEIN Wenn schon Generalsanierung, dann aber richtig! Hier wurde an nichts gespart und nach hochwertigsten Qualitätsansprüchen saniert und ausgestattet. Die ca. 62 m² große Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Hauses aus den 1960er-Jahren ist praktisch neuwertig und dazu auch als luxuriös zu bezeichnen. Indizien dafür sind der edle Mafi Parkettboden (graue Esche), Qualitätsfenster der Firma Heuberger, neue Türen und Einbaumöbel vom Tischler. Im Wohnraum setzt man auf Designakzente in Schwarz mit Lichtschaltern, Steckdosen, Heizkörpern sowie Armaturen und einer brandneuen schwarzen Fenix Küche mit besten Markengeräten und Corian Arbeitsplatte. Selbst der freigelegte Stahlträger des Daches wurde schwarz lackiert. Das Bad ist ein Designhighlight für sich: Sofort ins Auge stechen die marmorartigen Marazzi Fliesen. Neben dem Walk-in Shower und Design-Waschtisch ist hier auch noch das Unterputzradio positiv zu erwähnen. Praktisch ist der große Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Fenster geben schöne Ausblicke auf den nahen Mönchsberg frei. Ein Kellerabteil gehört zum Wohnpaket. Ein Lift führt hinauf ins Luxusheim. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN € 1.175,61 Bruttomiete € 274,39 Betriebs- u. Heizkostenakonto € 1.450,00 Monatsgesamtmiete ZUM RAUPROGRAMM Flur, Gästezimmer/Office, Abstellraum, separates WC, Luxusbad mit Dusche, geärumiges Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. ZUR LAGE Das Haus besitzt vier Stockwerke und liegt direkt an der Neutorstraße. Hier wohnt man sehr zentral und praktisch, da alle Wege des Alltags fußläufig machbar sind. Nicht nur der Mönchsberg ist zu Fuß als Naherholungsgebiet sehr nah, auch Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken oder Schulen. Dazu ist die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten durch das Neutor nur einen Katzensprung entfernt. Die praktische Zentrumslage bietet auch in puncto Verkehrsanbindung viele Vorteile: Der öffentliche Verkehr startet fast vor der Haustüre und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Neuer Mafi Parkettboden (graue Esche) - Alle Fenster, Türen und Einbaumöbel neu - Neue Fenix Küche mit top Markengeräten und Corian Arbeitsplatte - Neues Designbad mit Marazzi Fliesen, Walk-in Shower und schwarzen Armaturen - Lift ZU DEN BESONDERHEITEN - Komplettsanierung, daher alles nagelneu! - Luxuriöse Ausstattung - Freigelegter Stahlträger - Black Design im Wohnraum & Bad - Top Zentrumslage - Keine Aussenflächen... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Zur Vermietung steht eine top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 79 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einen rd. 6 m² großen, charmanten Lichthof, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen und der Wohnung eine zusätzliche Licht-Dimension verleihen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar uvm. Raumprogramm: Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock und allen E-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen Personenlift TG-Stellplatz Heizkosten und TG-Platz sind in der Gesamtmiete Zur Vermietung steht eine top moderne 2-Zimmer-Wohnung mit rd. 79 m². Der Wohnbereich besticht durch großzügige Fenster und einen rd. 6 m² großen, charmanten Lichthof, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen und der Wohnung eine zusätzliche Licht-Dimension verleihen. Die Ausstattung und Bauausführung der Wohnung und des gesamten Ensembles ist von unvergleichlicher Qualität und sucht seines Gleichen in Salzburg. Eichenparkettboden, GIRA-Schaltsystem, Top-Sanitärausstattung, Wohnraumlüftungen, elektrischer Sonnenschutz, Breitbandanschluß, Bodenheizungen individuell ansteuerbar uvm. Raumprogramm: Wohnzimmer inkl. Küche mit Küchenblock und allen E-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß Gäste-WC Fitnessraum inkl. Geräte mit Sauna und Nassbereich Wäsche und Trockenraum Kinderwagen-Abstellraum, Zweirad-Abstellboxen Personenlift TG-Stellplatz Heizkosten und TG-Platz sind in der Gesamtmiete inkludiert. Die Wohnung/Anlage wird mit Fernwärme beheizt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese einzigartige, top moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Zentrumsnähe am Fuße des Kapuzinerberges, nur einen Sprung vom Volksgarten entfernt. Elegant fügt sich die Architektur dieses Neubaues in die historische Umgebung des Rehrlplatzes und der Villen der Imberg- und Arenbergstraße ein. Die Stadtberge bilden den Ursprung für die terrassenartige Gestaltung der fünf, miteinander verbundenen, Häuser. Seien es die Hanggärten am Kapuzinerberg oder die Terrassen der Festung Hohensalzburg - am Rehrplatz/Imbergplatz werden diese Elemente neu interpretiert. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, sowie Bushaltestellen. Weitere Cafe's/Bar sind vorgesehen. Das Zentrum ist fußläufig bzw. mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Traumhafte Altstadtwohnung mit modernem Flair Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung, die den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort vereint! Diese modernisierte Wohnung erstreckt sich über ca. 73 m² und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Die Wohnung besticht durch eine moderne Küche sowie ein stilvolles Badezimmer, die beide den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Ein Lift bringt Sie bequem in den 3. Stock, wo sich diese gemütliche Oase befindet. Genießen Sie den herrlichen Ausblick aus dem Wohnbereich, der direkt auf die malerische Judengasse gerichtet ist. Der Schlafraum hingegen bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre, da er zum Innenhof ausgerichtet ist. Betriebskosten liegen bei € 287,02 inkl. USt. Die Heizkosten betragen € 125,58 inkl. Ust. Die Gesamtkosten brutto liegen bei € 1.421,19. Das Haus selbst ist ein wahres Juwel, denn es steht unter Denkmalschutz und strahlt einen besonderen historischen Charme aus. Ein Kellerabteil sowie eine Garderobe sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Erobern Sie die Altstadt und machen Sie diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern. Lage: Das Wohnen in der Judengasse in Salzburg bietet ein einzigartiges historisches Ambiente gepaart mit modernem Komfort und einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen direkt vor der Haustür. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das pulsierende Leben inmitten der Altstadt. Ausstattung: - moderne Küche - Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss - Lift - Keller... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Nahe des Müllner Hügels und in unmittelbarer Nähe des Salzachkais entstehen insgesamt 10 exklusive Neubauwohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver Ausstattung. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität. Das hochwertig errichtete Wohnhaus garantiert einen besonderen Wohngenuss und das moderne Erscheinungsbild rundet das Angebot ab. Alle Wohnungen bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme (HWB 37) bzw. Photovoltaikanlage betrieben wird. Die Ausstattung der Wohnungen ist elegent und hochwertig, verbunden mit modernem Design und durchdachten, komfortablen Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrasen und Gärten sind nach Osten, Süden bzw. Westen orintiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. EUR 2.102,56 Miete EUR 318,57 Betriebskosten EUR 2.421,13 Gesamtkosten EUR 300,00 Aufpreis 2 TG-Stellplätze ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum, WC, Wohn-/Koch-/Essbereich, AR OG: Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, Schlafzimmer, Kinderzimmer DG: Großzügiger Wohn-/Schlaf-/Arbeitsbereich mit 23 m² ZUR LAGE In unmittelbarer Umgebung finden Sie vom bestens sortierten Supermarkt bis zur Apotheke, Restaurants und Nahversorgern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahn-Anschluss Mülln Altstadt. Die Innenstadt ist entlang des Salzachkais in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte Müllner Bräu sind fußläufig entfernt. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden in Eiche (versiegelt oder weiß geölt) Weiße Holztüren Weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach Verglasung Voll ausgestattete Luxusküchen Möbliertes Bad mit exklusiver Sanitärausstattung Fußbodenheizung TV-Anschluss in Wohn- und Schlafräumen Photovoltaikanlage Niedertemperatur-Heizsystem ZU DEN BESONDERHEITEN Intelligente Grundrisse Großzügige Balkone/Terrassen bzw. Gärten Versperrbare Steckdose je TG-Abstellplatz Leerverrohrung für Ladestation für E-Auto vorhanden Raumhöhe bis ca. 4,2 Meter Perfekte Infrastruktur Praktische Citylage... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle Wohnung mit Parkettböden und schönem Ausblick vom Balkon auf den Gaisberg; ca. 80m² Wohn/-nutzfläche, ruhig gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses; Aufzug (vom EG/Hochparterre ausgehend) vorhanden. 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (=1/2 Raum) mit kl. Esstisch; Bad und WC getrennt; Abstellraum, Vorraum; großes Kellerabteil. Optimale Infrastruktur: Geschäfte (Zi B, das "Zentrum im Berg"), Märkte, Parks, gemütliche Gastgärten, angesagte Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen und Behörden, Stadtberge und die Altstadt sind per Fahrrad, Öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch - und die Nähe zu Gnigl und zum Andräviertel - bieten den idealen urbanen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, da ideal gelegen für Ausflüge auf den Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Helle Wohnung mit Parkettböden und schönem Ausblick vom Balkon auf den Gaisberg ; ca. 80m² Wohn/-nutzfläche, ruhig gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses; Aufzug (vom EG/Hochparterre ausgehend) vorhanden . 3 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche (=1/2 Raum) mit kl. Esstisch; Bad und WC getrennt; Abstellraum, Vorraum; großes Kellerabteil. Optimale Infrastruktur : Geschäfte (Zi B, das "Zentrum im Berg"), Märkte, Parks, gemütliche Gastgärten, angesagte Bars, Theater und andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Kindergärten, Schulen und Behörden, Stadtberge und die Altstadt sind per Fahrrad, Öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung im beliebten Stadtteil Parsch - und die Nähe zu Gnigl und zum Andräviertel - bieten den idealen urbanen Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten , da ideal gelegen für Ausflüge auf den Kapuzinerberg, Heuberg, Maria Plain, Salzachseen, Ischlerbahn-Trasse und weitere Naherholungsgebiete sowie Nahziele in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, Lokalbahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind in wenigen Minuten, S-Bahn-Stationen Salzburg-Parsch und -Gnigl sind fußläufig erreichbar. Bus -Haltestellen der Linien 10 bzw. 4 sind in 2 bzw. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Zimmer großteils zentral begehbar. In der Küche ist Platz für kl. Esstisch. Bad mit Wa Ma-Anschluss; kl. Waschmaschine vorhanden (kann kostenfrei übernommen werden). WC separat. Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche vollausgestattet mit Geschirrspülmaschine etc; Wohn-/Schlafzimmer mit Einbaukästen vorhanden; diese Möbel können kostenfrei mitgemietet werden. Realtiv niedrige Betriebskosten; Details untenstehend. Pkw-Parkplatz direkt vor dem Haus ist im Mietzins inkludiert! Balkon und großer Kellerabstellraum vorhanden! Raumgrößen (ca. m²): Wohnraum: 20m²; Zimmer#1: 16m²; Zimmer#2: 15²; Küche: 8m²; Vorraum: 5m²; Bad: 4m²; WC: 1m²; Abstellraum: 1m²; Zwischenräume/Gänge: 2m²; weiters: Loggia/Balkon: 6m²; Kellerabteil: 7m². Aktuelle BK exkl. der Heizkosten: € 155,52 (inkl. 10% USt); Heizkosten: € 180, (inkl. 20% USt); sonstige Kosten (Hausverwaltung): € 20,92 (inkl. 20% USt). Die Summe aus BK, HK und sonst. Kosten = € 365,44 (inkl. USt). Es sind dies monatl. Akontierungen entsprechend der Vorschreibungen der Hausverwaltung. Die Heizkosten sind abhängig von den Rohstoffpreisen und dem Benutzerverhalten; infolge im vergangenen Jahr gesunkener Energiekosten und niedriegeren Verbrauchs ist für 2024 eine wesentliche Herabsetzung der HK zu erwarten. Mietzinszusammensetzung aktuell somit: Miete € 1.040,56 + BK (exkl. HK) € 155,52 € + HK € 180, + sonstige Kosten (HV) € 20,92 = Summe: € 1.397, . (Die USt ist wie oben angeführt in BK, HK und den sonstigen Kosten enthalten.) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch, Überweisung oder Barerlag sind möglich). Für Interessent Innen ist diese Immobilie provisionsfrei! (Nur für Such kund Innen beträgt die Provisionshöhe nach dem Erstauftraggeberprinzip (= Bestellerprinzip) 1 - 2 Brutto-Monatsmieten, abhängig von der Befristung des Mietverhältnisses: bei Befristung auf 3 Jahren: 1 Brutto-Monatsmiete; bei längerer Mietdauer: 2 Brutto-Monatsmieten. Details in den Informationsblättern, die dem Exposé beiliegen.) Anfragen ausschließlich mittels Kontaktformulars auf dieser Plattform! Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden. Vollständige Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ist Voraussetzung für Zusendung eines Exposés sowie ggf. Besichtigungsterminvereinbarung (schon aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter). Angaben erfolgen lt. Informationen des Abgebers/Vermieters und nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unter Ausschluss v. Gewährleistung und/oder Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Parsch, nahe Kapuzinerberg; fußläufig erreichbar: S-Bahn-Stationen Salzburg-Parsch und -Gnigl.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Im beliebten Stadtteil Morzg, dem grünen Tor zu Salzburg, befindet sich das Neubauprojekt "Morzg 61 - Tradition trifft Moderne". Hier wurde eine historische Villa aus dem Jahr 1904 entkernt und generalsaniert, ohne an Charme zu verlieren. Die über 100 Jahre alte Villa stellt einen wichtigen Beitrag zur Identität des Ortes dar. Sie prägt das Erscheinungsbild der Morzger Straße und verleiht dem Stadtteil ein elegantes Flair. AUSSTATTUNG: - Parkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - ein TG-Stellplatz - Gegensprechanlage - Balkon (Norden) mit 8,69 m² - Bad mit Fenster, Dusche und WC - Lift - moderne Einbauküche - u.v.m. LAGE Morzg hat viel zu bieten: Obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt, ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee Im beliebten Stadtteil Morzg, dem grünen Tor zu Salzburg, befindet sich das Neubauprojekt "Morzg 61 - Tradition trifft Moderne". Hier wurde eine historische Villa aus dem Jahr 1904 entkernt und generalsaniert, ohne an Charme zu verlieren. Die über 100 Jahre alte Villa stellt einen wichtigen Beitrag zur Identität des Ortes dar. Sie prägt das Erscheinungsbild der Morzger Straße und verleiht dem Stadtteil ein elegantes Flair. AUSSTATTUNG: - Parkettböden (Eiche) in den Wohn- und Schlafräumen - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung - ein TG-Stellplatz - Gegensprechanlage - Balkon (Norden) mit 8,69 m² - Bad mit Fenster, Dusche und WC - Lift - moderne Einbauküche - u.v.m. LAGE Morzg hat viel zu bieten: Obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt, ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. Der nahe gelegene Stadtteil Nonntal bietet alles Notwendige für's tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese 3 Zimmerwohnung liegt ruhig und mit herrlichem Bergblick in elitärer Lage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist eine moderne und neue Küche. Das Wohnzimmer gibt Ihren Blick durch große Fensterfronten in Richtung Süd-Westen frei. Garantiert freie Sicht und sonnige Stunden können Sie auf der 30 m² großen Terrasse genießen. Ein Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Bad machen diese Wohnung komplett. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht und mit einem eigenen Fitnessgerät ergänzt werden kann. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Diese 3 Zimmerwohnung liegt ruhig und mit herrlichem Bergblick in elitärer Lage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist eine moderne und neue Küche. Das Wohnzimmer gibt Ihren Blick durch große Fensterfronten in Richtung Süd-Westen frei. Garantiert freie Sicht und sonnige Stunden können Sie auf der 30 m² großen Terrasse genießen. Ein Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Bad machen diese Wohnung komplett. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht und mit einem eigenen Fitnessgerät ergänzt werden kann. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Parsch-dieser Stadtteil liegt am Fuße des Gaisberges und ist eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur. Der Salzach Kai, das nahegelegene Volksgartenbad sowie die Eislaufarena bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar. Kunst, Kultur und kulinarische Genüsse- alles was man zum Leben braucht - direkt vor Ihrer Haustüre.... [Mehr]

#Büro #hell

Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Traumwohnung in der Salzburger Altstadt Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Wohnung in der begehrten Altstadt von Salzburg. Dieses historische Haus wurde 2017 vollständig saniert, und die Wohnung selbst wurde gerade erst liebevoll renoviert, um höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus zu bieten. Der großzügige Vorraum dieser Wohnung heißt Sie mit einem einladenden Ambiente willkommen. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer Mäntel, Jacken und Schuhe. Der charmante Cottoboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während Sie einen schönen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause erhalten. Hier beginnt Ihre Reise durch diese besondere Altstadtresidenz. Die Küche dieser Wohnung ist zweifellos ein schöner Platz für gesellige Zusammenkünfte. Frisch renoviert und mit einem neuen Boden ausgestattet, lädt sie mit ihrer modernen Ausstattung und großzügigen Platzverhältnissen zu inspirierten Kochabenteuern ein. Hier finden Sie nicht nur Raum für kulinarische Kreativität, sondern auch für unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Eine Glasflügeltür führt vom Vorraum zum Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt. Das riesige Wohnzimmer dieser Wohnung strahlt eine einladende Großzügigkeit aus. Durch die hohen Fenster fällt viel Tageslicht herein und betont die Helligkeit des Raums. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zum Rest der Wohnung und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die neu renovierten Parkettböden unterstreichen den eleganten Charme des Raums und bieten eine warme Grundlage für Ihre Einrichtung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gesellige Abende verbringen - ein wahrer Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses in der Salzburger Altstadt. Eine Holztreppe führt Sie zur Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich eignet. Von dort aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer ist als Masterbedroom gestaltet und verfügt über ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und einer charmanten runden Fenster-Nische. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Obwohl die Wohnung mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet ist, bewahrt sie den Charme ihrer Geschichte. Einzig der Stiegenaufgang zur Galerie und die Holzgalerie selbst wurden nicht erneuert, wodurch ein Hauch von rustikalem Flair erhalten bleibt. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität in der Salzburger Innenstadt und bietet Raumhöhen von bis zu 6 Metern, die für ein luftiges und einladendes Ambiente sorgen. Helle Räume, kombiniert mit stilvoller Ausstattung, machen diese Wohnung zu einem besonderen Gustostück für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus historischem Charme und modernem Wohnen suchen. Fakten:​​​​​​​ Riesiges Wohnzimmer (bis 6 m Raumhöher) mit Stiegenaufgang zur Galerie Grosser Eingangsbereich/Vorraum, Gäste-WC Abgetrennte Küche, voll ausgestattet mir Platz für Eßgelegenheit und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer, jeweils ein Bad angeschlossen (ein Duschbad, ein Bad mit Wanne und jeweils 1 WC) Platz für Arbeitsplatz/Büro usw. auf der Galerie Tolle edle Details einer vergangen Epoche Holzkastenfenster und runde Fenster Parkettboden frisch geschliffen, alles Sanitärräume erneuert Personenaufzug, Fahrradabstellbereich im UG Das gesamte Haus wurde 2017 liebevoll saniert: Stiegenhäuser ausgemalt, Wohnungstüren erneuert, Beleuchtung modernisiert .... Geschichte: Im Spätmittelalter wurde dieses Bürgerhaus gebaut. Großzügig, elegant und nobel ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail. Durch eine grosse schwere Holztür betritt man das Stiegenhaus. Das durch einen Innenhof freundlich belichtete Vorhaus, alles in Marmor, mit liebevoll gearbeiteten Kunstschmiedearbeiten, zeigt den Glanz der Epoche. Wunderschöne Kreuzgewölbe und großzügige Hallen im Stiegenhaus vermitteln ein Flair einer vergangenen Zeit. Eine traumhafte Altstadtwohnung in einem sehr gepflegtem Zustand in bester Lage direkt gegenüber dem Hotel Radisson. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Judengasse - Waagplatz... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie leben gerne großzügig in angenehmer, ruhiger Stadtlage mit bester Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig! In einem Mehrparteienhaus in der Clemens-Krauss-Sraße befindet sich diese feine, barrierefreie Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sparmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, O-Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle... alles fußläufig erreichbar. Der umliegende Preuschenpark bietet zusätzlich Ruhe und Erholung. - Auch gleich mal mit dem Fahrrad in die Innenstadt radeln oder Richtung Aigner-Park, den Gaisberg erobern.... Der Mittelpunkt der Immobilie ist natürlich der riesige Wohnraum mit 33 m² mit wunderbarer Lichtdurchflutung durch die großen Glasflächen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon mit Grünblick zum Entspannen. Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, die sich optimal einrichten lassen sind getrennt begehbar. Die Einbauküche ist sehr ansprechend mit Sie leben gerne großzügig in angenehmer, ruhiger Stadtlage mit bester Infrastruktur? Dann sind Sie hier richtig! In einem Mehrparteienhaus in der Clemens-Krauss-Sraße befindet sich diese feine, barrierefreie Wohnung, welche Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sparmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, O-Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle... alles fußläufig erreichbar. Der umliegende Preuschenpark bietet zusätzlich Ruhe und Erholung. - Auch gleich mal mit dem Fahrrad in die Innenstadt radeln oder Richtung Aigner-Park, den Gaisberg erobern.... Der Mittelpunkt der Immobilie ist natürlich der riesige Wohnraum mit 33 m² mit wunderbarer Lichtdurchflutung durch die großen Glasflächen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon mit Grünblick zum Entspannen. Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, die sich optimal einrichten lassen sind getrennt begehbar. Die Einbauküche ist sehr ansprechend mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler... alles gute Markengeräte. Das Tageslichtbad ist eher klein, doch sehr gepflegt. Das WC ist separat situiert. Die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss - im Untergeschoss befindet sich auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum. Ein Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Juli 2024 möglich/Mietdauer 5 Jahre : € 1.135,02 monatliche Miete inkl. MwSt. für die Wohnung und die Tiefgarage € 364,98 monatliche Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser und MwSt. € 1.500,00 monatliche Gesamtkosten Kaution € 4.500,00 Energieausweis HWB 59 Classe C Diese behagliche Wohnung betreut Frau Sonja Müller, Telefon: [Tel], Mail: sonja. [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Cottage, Borromäumpoint... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 2-Zi. Wohnung befindet sich im 3 Stock mit Lift in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Salzburg-Parsch. Die Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente und überzeugt durch einen sehr guten Raumschnitt. Von einem schönen Vorraum über den geräumigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zur schönen Loggia. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein extra WC, sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. AUSSTATTUNG: - Wohnräume mit Parkettböden - Loggia - Bad mit Badewanne - Kellerabteil - TG-Stellplatz Mietbeginn: 01.06.2024 Kaution: 3BMM Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes sind Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & S-Bahn). Eine schöne Stadtwohnung zum Wohlfühlen - all das verwirklicht dieses Objekt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 796,17 Betriebskosten € 288,83 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1085 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Bei dieser Wohnung besteht auch eine Kaufoption! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Gnigl/Parsch. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne u. Handwaschbecken, ein WC extra, eine große lichtdurchflutete Wohnküche, 3 Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Eines der Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, alle anderen Räume sind separat vom Flur aus zu betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige südwestseitige Dachterrasse. Die Küche ist voll möbliert, modern ausgestattet und in sehr gutem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil! Bei dieser Wohnung besteht auch eine Kaufoption! Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1533,62 Betriebskosten inkl Heizkosten € 316,38 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1850 Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]