provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne, exklusive Wohnung mit Balkon, in bester Ruhelage am Pöstlingberg: - geräumiger Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Abstellraum - schönes Schlafzimmer - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat - großzügiger sonniger Balkon (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) - Die Kosten für den zugeordneten KFZ-Tiefgaragenabstellplatz sind in der Gesamtmiete enthalten Die Möbel können nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin abgelöst werden. Flächenaufstellung: Diele/Garderobe 5,20 m² WC 1,81 m² Bad 3,97 m² Kochen/Essen/Wohnen 23,90 m² Abstellraum 1,62 m² Schlafen 12,15 m² Balkon 15,98 m² Kellerabteil A03-1 | 2,54 m2 + A03-2 | 5,39 m2 Info: Der Eigentümer gestattet keine Haustiere Ausstattung Massivbauweise, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen (60x60cm), Landhausdiele, Bad mit Dusche, getrennte Toilette, Terrassentüren mit barrierefreien Schwellen, zentrale Heizanlage, dezentrale Wohnraumlüftung Im Wohnbereich findet man edle Holzböden (Landhausdiele Eiche). Das Badezimmer und WC sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Alu Fenster in den Wohnräumen sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen. Wohnen am Fuße des Pöstlingbergs ländlich und trotzdem stadtnahe Urfahr gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz und zeichnet sich durch erstklassige Lebensqualität und weitläufige Grünflächen aus. Die exklusive Lage des Objekts bietet daher viel Raum zur Erholung und einen direkten Zugang zur Natur. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Fahrt mit der legendären Pöstlingbergbahn, hier können die Bewohner ihre Seele baumeln lassen und den herrlichen Ausblick auf die Linzer Innenstadt genießen. Lassen auch Sie sich von unserer exklusiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese generalsanierte 3 Raum Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur JKU und dem Science Park in zentraler Ruhelage in Urfahr. Stadtrandlage mit öffentlicher Anbindung ins Zentrum. Die Wohnung würde sich aufgrund ihrer Aufteilung für eine WG eignen. Sie liegt im 1.OG und besteht aus Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Abstellraum, Wohnküche mit neuer Einrichtung und 2 Zimmern. Der grüne Innenhof mit altem Baumbestand, kann gerne mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit einen PKW Abstellplatz im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten. Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Die teilsanierte, sowie teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung ist 74m2 groß, perfekt aufgeteilt und befindet sich im EG/Halbparterre eines sanierten (thermische Sanierung) Mehrparteienhauses. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder WGs. Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia gibt es ein Schlafzimmer und zusätzlich ein großes Schlafzimmer / Büro. Die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Abstellflächen und Stauraum. Die Wohnung wurde 2016 teilsaniert, ist sehr hell und befindet sich in perfekter zentrumsnaher Lage in Urfahr. Die Donaulände als Naherholungsgebiet ist nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Alle Fenster der Wohnung wurden mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung hat eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung, sowohl mit Bus als auch mit der Straßenbahn Linie 1 und 2. Die Autobahnauffahrt Urfahr befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Supermarkt, Bäcker, Einkaufszentrum und Möbelmarkt. Neben einem extra Abstellraum gibt es auch noch im extra Kellerabteil genügend Staufläche. Außerdem gibt es im Wohnhaus einen sperrbaren Fahrradkeller. Parkplätze sind um das Wohnhaus herum verfügbar. Die Wohnung ist ab Mitte September 2026 verfügbar. Der monatliche Mietzins beträgt 750,- netto. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung und Lift: ca. 420,- (jährliche Anpassung durch WAG, exkl. Strom, Gas für Warmwasser) Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliche Mietwohnung mit großem Garten & Einbauküche - Top 02 Mietgegenstand: Top 02 - Nutzfläche: ca. 51 m² - Terrasse: ca. 19,58 m² - privater Garten: ca. 55,30 m² - ein Tiefgaragenparkplatz - ein Kellerabteil Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum, Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Garten. Freuen Sie sich auf ein Zuhause in Niedrigenergiequalität mit geringen Heizkosten und vielen praktischen Extras: Die gemütliche Terasse mit privatem Garten lädt zum Entspannen ein, jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, und ein Lift sorgt für barrierefreien Zugang. Integrierte Jalousien bieten zusätzlichen Komfort, und ein Tiefgaragenstellplatz ist inklusive. Die Wohnung ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet - WC, Badewanne, Dusche und Waschtisch - sowie Anschlüsse für Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Echtholzboden sorgt in Wohn- und Schlafbereichen für gemütliche Atmosphäre, während Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum mit pflegeleichtem Feinsteinzeug ausgelegt sind. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung, das gesamte Objekt wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und gekühlt, und jede Wohnung besitzt eine eigene Hygienelüftung für frische Luft bei niedrigen Energiekosten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €675,49 zzgl 10% USt. Betriebskosten €129,67 zzgl 10% USt. Heizkosten €58,38 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €55,37 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €103,27 Gesamtbetrag €1022,18 Heizwärmebedarf: 23.98 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges, exklusiv möbliertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung unweit vom Shoppingcenter "Lentia City" zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein äußerst großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in urfahraner Bestlage. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse (exkl. teilunterkellertem Bereich) und bietet eine Wohnfläche von ca. 351,90m² (inklusive Garage und Keller/Technikraum ca. 407,9m²) auf einem ca. 698m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 generalsaniert und laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort beziehbar und wurde zuletzt umfassend gewartet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt das Objekt über eine teilweise Klimatisierung, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie zahlreiche technische und komfortable Extras. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbett Büro 1 Büro 2 WC Wirtschaftsraum Garage 1.Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC + Fitnessbereich mit TV Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC mit Waschbecken und Waschmaschine Bad mit Dusche Teeküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss Stüberl mit Essbereich, Couch und Bar Zusätzlich stehen ein Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 20m²) und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ca. 15m²) zur Verfügung. HIGHLIGHTS beheizter Pool Outdoorküche Grünfläche mit hochwertiger Bepflanzung moderne und voll ausgestattete Einbauküche Klimageräte Alarmanlage & Überwachungskameras Gegensprechanlage mit Video Kamin Zentrale Staubsaugeranlage Integrierte Musikanlage im gesamten Haus Elektrische und mechanische Beschattung in... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Wohnung | Linz | Mieten Ruhig gelegen und sonnendurchflutet präsentiert sich diese neuwertige Wohnung in attraktiver Lage am Stadtrand von Linz-Urfahr. Im 1. Obergeschoss gelegen und südlich ausgerichtet, überzeugt die Wohnung mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich samt integrierter, zeitloser Küche. Diese ist vollständig ausgestattet und sofort bereit für Ihre Koch- und Backideen. Der Wohnraum bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und führt direkt auf die sonnige Loggia. Hier genießen Sie entspannte Nachmittagsstunden mit viel Licht und Ruhe. Zwei separat begehbare Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort - die Nutzung bleibt ganz Ihnen überlassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist getrennt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil für selten genutzte Gegenstände. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der zusätzlich angemietet werden muss. Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Lage Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, befindet sich Ihr neues Zuhause in einer grünen Oase am Mühlbach. Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt. Harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet erleben und entdecken Sie Urfahr mit den gemütlichen Cafés, Gasthäusern sowie Restaurants mit Charme oder auch einem Hauch von Dolce Vita. Erfreuen Sie sich jeden Tag über den direkten Zugang in die Natur vor Ihrer Haustüre, auf einen gemütlichen Spaziergang auf den Bachlberg, eine größere Wanderung über den Gründberg bis zum Pöstlingberg oder beim Lauftraining entlang des Mühlbaches und Haselbaches bis zur Donau. Ein großes Sport- und Freizeitangebot finden Sie ganz in der Nähe, wie z. B. verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, das Sportzentrum Magdalena sowie das Badezentrum Biesenfeld mit Sauna, Massagen sowie vielem mehr. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie und Ihre Kinder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linz AG in wenigen Minuten. Die Haltestelle Winklerbrücke der Linie 38 hält in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten für Heizung und TG-Platz entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neuwertiges Wohnhaus in TOP Ruhelage mit nur 7 Einheiten, sehr familiär. Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke zum Download - vielen Dank! Die Key-Facts dieser wundervollen Immobilie in PREMIUM-Lage in Kürze: Neuwertiges Wohnhaus in Massivbauweise am neuesten Stand der Technik! Fußbodenheizung - auch zum Kühlen geeignet Hochwertige Fliesen in Allgemeinräumen sowie Nassbereichen Ausreichend Raumangebot Gemeinschaftsgarten mit Schwimmbad/Pool samt Überdachung! TOP! Ausreichend Stellplätze im Freien - teils überdacht im Carport-Stil Fahrrad-Abstellraum vorhanden Toller Blick ins Grüne Sehr ruhige Wohngegend Naherholungs-Gebiete nur einen Steinwurf entfernt Sehr nahe an der Kepler-Uni! 61,16m² Wohnfläche plus große Balkon-Loggia-Kombi mit 13,86m2 plus 1,70m² Abstellraum (am Balkon integriert) elektrischer Sonnenschutz, elektrische Raff-Storequalitative Steinplatten am Balkon Automatische Wohnraumlüftung im Schlafzimmer Objekt BARRIEREFREI! Und viele weitere Pluspunkte mehr... Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine wunderbare Wohnung in einem tollen NEUEN Haus - diese Energie muss man spüren. Einfach zum Wohlfühlen! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Melanie Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Perfekt aufgeteilte Mietwohnung ca. 83 m² + ca. 12m² Loggia im URFAHR CITY CENTER Neu vergeben wird diese perfekt aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit einer ca. 12m² großen hofseitig ausgerichteten Loggia. Die 2 separaten Zimmer sind getrennt begehbar und somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG. Eine perfekte Infrastruktur wird nur der Vollständigkeit halber erwähnt, sämtliche (öffentliche) Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau sowie Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City) liegen Ihnen zu Füßen. Genießen Sie ein LEBEN AM PULS DER ZEIT kombiniert mit TOP-WOHNQUALITÄT. Die monatliche Miete beträgt € 1.215,23 (Nettomiete: € 830,51 + UST; BK brutto: € 301,66) exkl. Heizung und Strom Kaution: € 3.700,- Heizung: FERNWÄRME Es können separat 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL (Kontaktformular) MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit eigenem Garten und Sonnenterrasse! Am Rittsteigerhof in Hellmonsödt wurde ein moderner Zubau errichtet in welchem diese großzügige Wohnung zu vermieten ist: Ihre neue Wohnung teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Vorraum > Abstellraum > 2 Schlafzimmer > Bad mit Wanne und Dusche > Separates WC mit Handwaschbecken > Wohn-/Esszimmer inkl. DAN Küche mit Ofen, Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler > Terrasse mit Garten Im Gebäude befindet sich ein Glasfaseranschluß für eine hervorragende Internetverbindung. Selbstverständlich wurde das Gebäude mit einem modernen Personenlift ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die inspirierende, ruhige Lage des Rittsteigerhofes und lädt zum Wandern oder Radfahren im Sommer und Langlaufen im Winter in der direkt angrenzenden Nordic Arena. Die Heiz- und Stromkosten werden getrennt abgerechnet. Der Rittsteigerhof in Hellmonsödt liegt malerisch am sonnigen Waldrand im Ortsteil Oberaigen und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten vom Ortszentrum (3,5 km) erreichbar. Die Fahrzeit vom Hauptplatz Linz über die B 126 beträgt ca. 30 Minuten. Öffentliche Post-Busverbindungen sind in ca. 2 Km Entfernung. Der Loipeneinstieg zur Nordic Arena befindet sich unmittelbar neben dem Rittsteigerhof. Parkplätze sind am Objekt in großer Anzahl vorhanden. Garagenparkplätze können für € 80,00 brutto / Monat inklusive Betriebskosten angemietet werden. Leider können Mitbewohner mit 4 Pfoten nicht mit einziehen Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) Interesse? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €779 zzgl 10% USt. Betriebskosten €160 zzgl 10% USt. Heizkosten €100 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €113,9 Gesamtbetrag €1152,9 Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

WOHNEN IM GRÜNGÜRTEL VON LINZ / NAH BEI DER UNIWohnung TOP 2.2 – Großzügig geschnitten & mit begehbarem Schrankraum Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Einzelpersonen. Komfort und Funktion perfekt vereint Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt weiter zu den zentralen Bereichen der Wohnung: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Großer Abstellraum mit modernem, neutralem Fliesenboden Besonderes Highlight: Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – ideal für extra Stauraum und Komfort - oder zur Nutzung als Büro! Der offen gestaltete Wohn-/Ess- & Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hochwertige Ausstattung & angenehmes Wohnklima Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während die Sanitärbereiche mit zeitlosen Fliesen überzeugen. Inklusive moderner Tischlerküche mit hochwertigen Markengeräten – bereits im Mietpreis enthalten! Nachhaltiges Wohnkonzept: Die massive Ziegelbauweise, eine Luft-/Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für ein optimales Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise – ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen! Das Heizkosten-Akonto wird mit monatl. ca. EUR 80,00 inkl. gesetzl. Ust festgelegt. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. HINWEIS - die Wohnung wird mit Ausnahme der Küche unmöbliert vermietet - bei den Darstellungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge (virtuelles Staging). Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse2 Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche HWB 42 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Die Lage des Wohnprojekts bietet ebenfalls eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. Weiters steht den künftigen Bewohnern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet (monatliche Miete pro Stellplatz Euro 51,67 inkl. BK/USt). Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung wird für die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet - danach haben Sie die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben! Mietkauf - Ihr Vorteil: Es sind im Vergleich zu eine Kreditfinanzierung bei Sofortkauf deutlich geringere Eigenmittel notwendig. Die günstigen Darlehnskonditionen des bonitätsstarken Vermieters werden 1: 1 an den Mieter weitergegeben. Bei der Mietzinsbildung wird kein Gewinnaufschlag durch den Vermieter verrechnet. Es besteht keine Verpflichtung zum Kauf. Nach Ablauf von 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit die Wohnung zu einem Fixkaufpreis käuflich zu erwerben. Finanzierungsbeitrag: EUR 20.000,00Hiervon wird jährlich 1% in Abzug gebracht. Bei Auszug (1 Jahr Kündigungsverzicht) wird Ihnen der restliche Finanzierungsbeitrag zurückerstattet. Mitgliedschaft Genossenschaft: Euro 250,00 Mitgliedsbeitrag und Euro 220 Bearbeitungsgebühr pro Mietvertragspartner Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> Linz | Wohnung | Mieten In einer der beliebtesten und charmantesten Wohngegenden von Linz befindet sich diese neuwertige, moderne 2-Raumwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Ein Highlight Ihres neuen Zuhauses im Erdgeschoss ist der südlich ausgerichtete Eigengarten mit der großzügigen Terrasse. Die traumhafte Wohnung teilt sich in einen lichtdurchfluteten, zentralen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einen kompakten Vorraum sowie ein separates WC. Eine optimale Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung, die sehr hochwertig ausgestattete Küche sowie eine elegante Badezimmerausstattung sind die Eckpfeiler Ihrer neuen Wohnung. Die maßgefertigte DAN-Küche mit Bosch Küchengeräten bildet einen tollen Ort für Hobbyköche und Feinschmecker. Die Küche selbst (ohne E-Geräte) wird vermietet, die vorhandenen eingebauten E-Geräte müssen gegen Ablöse übernommen werden. Großzügige Fensterflächen tauchen die Wohnräume in ein besonders kraftvolles Licht und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente - Planen Sie hier Ihre persönliche Wohnoase. Elektrische Außenjalousien (Raffstore) bieten an sonnigen Tagen angenehme Beschattung. Zwei Treppenhäuser mit Lift bringen Sie in das Geschoss Ihrer Wahl. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit einem für Ihr Fahrzeug reserviertem Autoabstellplatz sowie der zu Ihrer Wohnung gehörender Parteienkeller sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie die Haustechnik. Weitere Allgemeinräume befinden sich im Erdgeschoss (Müllraum, Kinderwagenraum, ein weiterer Wasch- und Trockenraum). Für Gäste stehen 5 Besucherparkplätze bereit. In dieser Mietwohnung sind leider keine Haustiere erlaubt. Lage Wo sich vom Mühlviertel kommend der Haselgraben weitet und in das Linzer Becken übergeht, befindet sich Ihr neues Zuhause in einer grünen Oase am Mühlbach. Das Projekt PORTALENTIA wurde für Familien, Pärchen und Singles entwickelt. Harmonisch und romantisch in die Natur eingebettet erleben und entdecken Sie Urfahr mit den gemütlichen Cafés, Gasthäusern sowie Restaurants mit Charme oder auch einem Hauch von Dolce Vita. Erfreuen Sie sich jeden Tag über den direkten Zugang in die Natur vor Ihrer Haustüre, auf einen gemütlichen Spaziergang auf den Bachlberg, eine größere Wanderung über den Gründberg bis zum Pöstlingberg oder beim Lauftraining entlang des Mühlbaches und Haselbaches bis zur Donau. Ein großes Sport- und Freizeitangebot finden Sie ganz in der Nähe, wie z. B. verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios, das Sportzentrum Magdalena sowie das Badezentrum Biesenfeld mit Sauna, Massagen sowie vielem mehr. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen erreichen Sie und Ihre Kinder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Linz AG in wenigen Minuten. Die Haltestelle Winklerbrücke der Linie 38 hält in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Kosten Für Heizung und Küche entnehmen Sie der Preisdetailinformation. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ruhige, neu renovierte 4 Zi-Wohnung + Balkon (99 m2) in Dornach (Nähe JKU) bestehend aus • Vorzimmer, • gr. Wohnzimmer (19 m2) mit Balkon (6,37 m2) • 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- od. Arbeitszimmer mit 12,7 m2+13 m2+15.24 m2) separat begehbar und ideal auch für 3-er WG, • möblierte Küche (11,2 m2), • gr Bad mit Fenster,, • separates WC, • Verbindungsgang/Diele zu den 3 Zimmern, • Abstellraum bzw Waschküche mit Handwaschbecken • grosses Kellerabteil; • Parkplatz vorm Haus Es gibt eine Klimaanlage in Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, Waschmaschine, Trockenraum und Fahrradkeller in Gemeinschaftsräumen. Sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur - JKU und Straßenbahnhaltestelle "Dornach" in 8 Minuten zu Fuss erreichbar sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen, Post in unmittelbarer Nähe. Kaltmiete EUR 1090 +BK (EUR 236,64) = Gesamtmiete EUR 1326,64, Heizung (EUR 87,61 EUR) wird mit BK eingezahlt, (keine Provision) Interesse? Bitte melden unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]