provisionsfreie Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Urfahr-Umgebung mieten

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 82,2 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Eigengarten mit 116 m², eine sonnige Westausrichtung sowie zwei inkludierte Tiefgaragenplätze. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ein modernes Wohngefühl und lädt dazu ein, die Abendsonne im eigenen Garten zu genießen. Die ruhige Lage in Puchenau kombiniert naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Linz. Die Immobilie ist auch zum Kauf erhältlich. Wohnen mit Garten, Ruhe und Abendsonne In attraktiver Lage von Puchenau entsteht diese hochwertige Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Freiflächen und moderner Ausstattung. Die Wohnung verbindet urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight ist der rund 116 m² große Eigengarten mit Westausrichtung , der perfekte Voraussetzungen schafft, um entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge auf der eigenen Terrasse zu genießen. Eckdaten Wohnfläche: 82,2 m² 3 Zimmer Eigengarten: 116 m² Terrasse: ca. 9 m² Loggia: ca. 4 m² Kellerabteil: ca. 7 m² 2 Tiefgaragenplätze inklusive Barrierefrei mit Lift erreichbar Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe Wohnqualität auf höchstem Niveau Die moderne Architektur, die hochwertige Bauausführung sowie die großzügigen Außenflächen schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität vereint. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse und zum privaten Garten. Die westliche Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet täglich ein besonderes Naturerlebnis: den Sonnenuntergang in den eigenen vier Wänden genießen. Lage & Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage von Puchenau. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz ermöglicht zudem kurze Wege in die Stadt bei gleichzeitig hoher Wohn- und Lebensqualität im Grünen. Kaufmöglichkeit Die Immobilie steht auch zum Kauf zur Verfügung. Kaufpreis: € 484.500,- inklusive 2 Tiefgaragenplätze. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Westterrasse in Puchenau Wohnen auf höchstem Niveau - mit Sonne, Weitblick und Privatsphäre Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Puchenau vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort. Mit rund 100 m² Wohnfläche , einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss sowie einer beeindruckenden 54,30 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlicher Westausrichtung . Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und spektakuläre Sonnenuntergänge mit einzigartigem Blick über die Umgebung - ein privater Rückzugsort über den Dächern von Puchenau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Westterrasse in Puchenau Wohnen auf höchstem Niveau - mit Sonne, Weitblick und Privatsphäre Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Puchenau vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und höchsten Wohnkomfort. Mit rund 100 m² Wohnfläche , einem durchdachten 4-Zimmer-Grundriss sowie einer beeindruckenden 54,30 m² großen Terrasse bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlicher Westausrichtung . Hier genießen Sie sonnige Nachmittage, entspannte Abende und spektakuläre Sonnenuntergänge mit einzigartigem Blick über die Umgebung - ein privater Rückzugsort über den Dächern von Puchenau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das großzügige Master Bedroom , das ausreichend Platz für einen persönlichen Ruhebereich bietet und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ausstattung auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche 4 Zimmer Großzügiges Master Bedroom 54,30 m² Terrasse mit Westausrichtung Herrliche Abendsonne und traumhafte Sonnenuntergänge Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang Kellerabteil inklusive 2 Tiefgaragenplätze inklusive Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität Ruhige und attraktive Wohnlage in Puchenau Lage Puchenau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Großraum Linz und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufmöglichkeit Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen auf höchstem Niveau - mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten. Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung - ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eckdaten: Wohnfläche: 147,60 m² Terrasse: 97,10 m² 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil inklusive Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Hochwertige Ausführung und m Wohnen auf höchstem Niveau - mit direktem Liftzugang aus der Tiefgarage In begehrter Lage von Puchenau erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die höchsten Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung und großzügigen Freiflächen verbindet. Mit einer Wohnfläche von 147,60 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 97,10 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter. Diese exklusive Penthousewohnung in Puchenau steht sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf zur Verfügung und bietet damit maximale Flexibilität für Interessenten. Bereits die Ankunft in Ihrem neuen Zuhause ist etwas Besonderes: Sie gelangen bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung - ein Komfortmerkmal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eckdaten: Wohnfläche: 147,60 m² Terrasse: 97,10 m² 3 Tiefgaragenstellplätze inklusive Eigenes Kellerabteil inklusive Lift mit direktem Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung Hochwertige Ausführung und moderne Architektur Großzügige Raumgestaltung mit lichtdurchflutete Wohnbereichen Exklusive Terrassenlandschaft Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit knapp 100 m² Fläche. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres privaten Outdoor-Wohnzimmers. Besonders attraktiv: Die Terrasse bietet die Möglichkeit zur Installation eines Whirlpools , sodass Sie Ihre persönliche Wellness Oase direkt vor der Haustür verwirklichen können. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Die Penthousewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung (Master-Bed-Room), großzügige Fensterflächen und ein exklusives Wohnambiente. Die Kombination aus luxuriösem Wohnraum, weitläufiger Terrasse und direktem Liftzugang schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ihre Vorteile auf einen Blick ✓ Exklusive Penthousewohnung in begehrter Lage von Puchenau ✓ 147,60 m² Wohnfläche ✓ 97,10 m² Sonnenterrasse ✓ Direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung ✓ 3 Tiefgaragenplätze inklusive ✓ Kellerabteil inklusive ✓ Whirlpool auf der Terrasse möglich ✓ Hochwertiges und repräsentatives Wohnambiente ✓ Maximale Privatsphäre und Wohnqualität ✓ Master-Bed-Room Fazit Diese luxuriöse Penthousewohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau. Die Kombination aus direktem Liftzugang, großzügiger Terrasse mit Whirlpool-Möglichkeit sowie den drei inkludierten Tiefgaragenplätzen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Wohnungsmarkt in Puchenau. Kaufmöglichkeit Die Penthouse-Wohnung eignet sich sowohl als exklusiver Eigenwohnsitz als auch als wertbeständige Investition und steht ebenfalls zum Kauf zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und genießen Sie jeden Tag das besondere Gefühl, über den Dächern von Puchenau zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses außergewöhnliche Wohnangebot persönlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Lage: 10 Minuten nach Linz / 20 Minuten nach Freistadt Willkommen in Gallneukirchen, einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die charmante Marktgemeinde verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz - und bietet damit die ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Verkehrsanbindung Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Durch die sehr gute Autobahnanbindung ist Linz in kurzer Zeit erreichbar. Auch ohne Auto ist man mobil - Busse und die Regionalbahn bieten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Linz sowie in die umliegenden Gemeinden. Umgebung & Lebensqualität Gallneukirchen begeistert mit einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vielfältige Freizeitangebote liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig laden weitläufige Wiesen, Wälder und Spazierwege zu Erholung und Naturgenuss ein. Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur harmonisch vereint - perfekt, um sich Zuhause zu fühlen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese sensationell aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit Sonnenloggia wurde 2015 von Grund auf, mit hochwertigsten und sehr modernen Materialien, generalsaniert. Aufgrund der Lage im 8. Liftstock bietet die Wohnung von allen Räumen einen atemberaubenden Ausblick über die gesamte Stadt bis ins Voralpenland. Familiengerechte Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Flur mit viel Stauraum - Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine - Große Küche mit Fenster - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Gästezimmer/ 2. Kinderzimmer - Separates WC - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper - großzügiges Kellerabteil Die großzügige Küche mit allen Geräten wurde von DOSTAL Innenarchitektur eingebaut. Ein nummerierter Stellplatz vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert! Vor der Türe in unmittelbarer Umgebung finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor (Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Supermarkt, Restaurants, Ärzte, etc). Zum Naherholungsgebiet Donaulände sind es keine 5 Gehminuten. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und die Fotos aus der Zeit vor dieser Vermietung. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1131,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten €262,93 zzgl 10% USt. Heizkosten €75,24 zzgl 20% USt. Sonstiges €7,25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,92 Gesamtbetrag €1623,94 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Große Zimmer, jedes mit Loggia oder Balkon komplette Küche und Bad, sonst ist die Wohnung leer. Straßenbahn vor der Haustür. 6 Haltestellen bis zur UNI. WG wäre auch möglich.

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich am Höblingerweg 10 in 4210 Gallneukirchen und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift. Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.105 Euro, und es fällt keine Provision an. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69,5 m2 sowie einen Gartenbereich von 100 m2. Geheizt wird mit einer Gasheizung in Form einer Fussbodenheizung. Zum Badezimmer gehört eine Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie einen Kellerabteil 12m2. Kaution gibt es auch , ist in Absprache mit Hausverwaltung zu klären. Wir hatten 3KM. Wohnung ab sofort verfügbar. Nach Absprache mit uns. Wir suchen Nachmieter. Mietpreis ist kann sich ändern je nach Verbrauch Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage am Schiefersederweg in Urfahr! Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und überzeugt mit einem herrlichen Ausblick Richtung Pöstlingberg und über die Stadt. Die Wohnung wird teilmöbliert - wie auf den Fotos ersichtlich - und ohne Ablöse vermietet. Auf Wunsch können einzelne Einrichtungsgegenstände nach Absprache mit dem Eigentümer entfernt werden. Das Badezimmer sowie das WC wurden hochwertig generalsaniert. Zum Mietobjekt gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz, ein zusätzlicher Freiparkplatz sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges und stilvolles wohnen schätzen. Die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Der Energieausweis ist in Arbeit!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines vor ca. fünfzig Jahren erstmals bezogenen mehrgeschossigen Wohnhauses, mit Blick in das Wasserschutzgebiet Heilhamerfeld, und bietet ca. 83 m² Wohnfläche inklusive einer südseitig ausgerichteten Loggia. Ein Lift ist eingebaut und ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter Tiefgaragenplatz gehören zum Objekt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Plan. Die Fernwärme sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Aktuell wurde ein Fenstertausch durchgeführt (Vierscheibenverglasung). Bad und WC wurden kürzlich auf den neuesten Stand adaptiert, alle Böden wurden geschliffen bzw. ausgetauscht, die gesamte Wohnung wurde ausgemalt. Küche und Bad sind möbliert - Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Puchenau befindet sich diese attraktive ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und eines mit Dusche - ideal für Paare oder Familien. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Dachboden über eine interne Stiege, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis inkludiert. Der sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Grünen ein und rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung liegt ruhig, aber sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Linz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Highlights: - gemütlicher Kamin - 2 Badezimmer (Badewanne & Dusche) - große Küche - Dachboden direkt von der Wohnung begehbar - sonniger Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenplatz inkludiert - ruhige, gut angebundene Lage nahe Linz Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung werden pauschal mit € 250,- inkl. USt. pro Monat verrechnet. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €863,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €208,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €128,03 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 304.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.72... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Wohnen in exklusiver Lage! Die Wohnung befindet sich im 8.OIG des BRUCKNER TOWERS. Über einen geräumigen Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe geht es vorbei an dem Kinderzimmer / Büro und Schlafzimmer sowie dem Gäste-WC und dem Badezimmer mit Badewanne und WC in den großen, hellen Wohn-Essbereich mit Küche. Durch die großen Glasflächen holen Sie die Sonne in Ihr Wohnzimmer und haben einen schönen Ausblick auf die Innenstadt. Der umlaufende Balkon ist von allen Zimmern aus begehbar. Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im BRUCKNER TOWER lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. Es kann ein TG-Stellplatz in der BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE angemietet werden! AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG Große, hohe Fensterflächen Außenjalousien Jede Wohnung mit Balkon Niedrigstenergiebauweise HWB: 17 kWh/m²/a Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Videosprechanlage Hochwertige Materialien - Parkettböden Barrierefreiheit Kellerabteil Küche möbliert (ablösefrei) HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR Der BRUCKNER TOWER liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind. Zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arztpraxen befinden sich im direkten Umfeld des BRUCKNER TOWERS . Die innerstädtischen Krankenhäuser und der Med Campus Linz sind komfortabel (öffentlich) erreichbar. Die Anton Bruckner International School sowie ein Kindergarten befinden sich direkt im Gebäude. VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50 Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke ZÖGERN SIE NICHT und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Der BRUCKNER TOWER befindet sich in zentraler Urfahraner Lage in der Wildbergstraße. Ein zentraler, dennoch äußerst ruhiger Ausgangspunkt mit bester Infrastruktur für Freizeit & Arbeit bietet die Basis dafür, dass Sie sich in Ihrer City-Wohnung rundum wohlfühlen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügiges, exklusiv möbliertes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und hochwertiger Ausstattung unweit vom Shoppingcenter "Lentia City" zu vermieten! Zur Vermietung gelangt ein äußerst großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in urfahraner Bestlage. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse (exkl. teilunterkellertem Bereich) und bietet eine Wohnfläche von ca. 351,90m² (inklusive Garage und Keller/Technikraum ca. 407,9m²) auf einem ca. 698m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 generalsaniert und laufend modernisiert und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Das Haus ist sofort beziehbar und wurde zuletzt umfassend gewartet. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung (Radiatoren, teilweise Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt das Objekt über eine teilweise Klimatisierung, eine moderne Alarm- und Überwachungsanlage sowie zahlreiche technische und komfortable Extras. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß Vorraum Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Wasserbett Büro 1 Büro 2 WC Wirtschaftsraum Garage 1.Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und separatem WC + Fitnessbereich mit TV Wohnzimmer mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche Dachgeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 WC mit Waschbecken und Waschmaschine Bad mit Dusche Teeküche Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss Stüberl mit Essbereich, Couch und Bar Zusätzlich stehen ein Wintergarten im Erdgeschoss (ca. 20m²) und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (ca. 15m²) zur Verfügung. HIGHLIGHTS beheizter Pool Outdoorküche Grünfläche mit hochwertiger Bepflanzung moderne und voll ausgestattete Einbauküche Klimageräte Alarmanlage & Überwachungskameras Gegensprechanlage mit Video Kamin Zentrale Staubsaugeranlage Integrierte Musikanlage im gesamten Haus Elektrische und mechanische Beschattung in... [Mehr]