provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 17.,Hernals

#Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangen 8 hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen vereinen modernes Design, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen – ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob Gartenwohnung, Balkon oder Dachterrasse – jede Einheit bietet ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Ausstattung – hochwertig & modern • Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Feinsteinzeug-Fliesen • Stilvolle Badezimmer mit modernen Duschen • Hochwertige Innentüren in moderner Holzoptik • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen • Effiziente Grundrisse • Neubauqualität Verfügbare Wohnungen Top 1 – 3 Zimmer + Terrasse & Garten 53,62 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 34,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.599, monatlich Top 2 – 2 Zimmer + Terrasse & Garten 40,92 m² WNFL | 13,23 m² Terrasse | 38,00 m² Garten Warmmiete um nur €1.249, monatlich Top 3 – 3 Zimmer + Balkon 54,56 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur €1.399, monatlich Top 4 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Balkon 28,35 m² WNFL | 4,52 m² Balkon Warmmiete um nur € 749, monatlich Top 5 – 2 Zimmer + 2 Balkone 32,27 m² WNFL | 4,52 m² + 5,17 m² Balkon Warmmiete um nur € 890, monatlich Top 6 – 3 Zimmer DG + Balkon & Dachterrasse 54,21 m² WNFL | 3,13 m² Balkon | 8,64 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.449, monatlich Top 7 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 34,39 m² WNFL | 19,50 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.099, monatlich Top 8 - ✅Erfolgreich vermietet✅ – 2 Zimmer + Dachterrasse 51,63 m² WNFL | 14,83 m² Dachterrasse Warmmiete um nur €1.499, monatlich Lage – urban & ruhig zugleich Die Steinmüllergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur: Nahversorgung • Supermärkte (INTERSPAR, BILLA, HOFER, Lidl) • Cafés & Restaurants • Apotheken & Ärzte Öffentliche Anbindung • Straßenbahnlinien Richtung Innenstadt • Schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 15–20 Minuten) • Gute Anbindung an U-Bahn-Knotenpunkte Freizeit • Parks & Grünflächen • Wienerwald schnell erreichbar * Perfekte Umgebung für Sport & Erholung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Kälte: € 0,40/qm Klimatisierung nur in den TOPS: 17, 18, 19, 20 und 21.Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.450m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

- 2 Zimmer und 14m² Terrasse - Komplettküche mit E-Geräten - Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine neue Küche und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm ? zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt ? ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.090,00 Betriebskosten: 232,00 Gesamtkosten: 1.322,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem sehr schönen 3-stöckigen Gebäude – OHNE Lift. Hard Facts: ca. 225 m² Wohnfläche Top-Ausstattung3 Schlafzimmer2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Schrankraum2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine eigene Freifläche Großzügiger Wohnsalon mit Ausgang auf eine Terrasse Separate, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten3 Badezimmer3 Toiletten2 Terrassen1 Balkon Abstellraum mit Waschmaschine und Trocknerund vieles mehr Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung als Rückzugsort von seltener Qualität. Umgeben von altem Baumbestand, eingebettet in eine weitläufige, gesicherte Parkanlage, vereint die Wohnung reduzierte Eleganz, moderne Technik und naturnahe Ruhe - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt. Die ebenerdige, uneinsichtige Architektenwohnung überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und einen rund 850 m² großen Privatgarten mit mehreren Terrassen. Wohnen mit Großzügigkeit und Stil Die ca. 207 m² Wohnfläche (148 m2 im EG + 59,5m2 UG) verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum: Erdgeschoss (ca. 148 m2): * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (ca. 82m2) * Hochwertige, voll ausgestattete Gaggenau-Küche * Direkter Zugang zu vorderem und hinterem Garten sowie zu allen Terrassen * Masterbedroom mit Bad en suite (Wanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken, ca. 31 m2) * Zweites Schlafzimmer mit Duschbad en suite (ca. 21,2 m2) * Separates WC Alle Räume mit Gartenzugang und Blick ins Grüne Untergeschoss (ca. 59 m2) : * Gästezimmer mit begehbarer Garderobe (ca. 32m2) * Badezimmer mit WC und Dampfdusche (ca. 5m2) * Großzügiger Wirtschafts- und Technikraum (Wärmepumpe, Waschmaschine, ca. 18,5 m2) * Eigener Zugang über den allgemeinen Hausbereich - ideal für Gäste oder Home-Office Hochwertige Ausstattung & moderner Komfort : * Mattweiße Eichendielen mit Fußbodenheizung * Zentrale Wohnraumlüftung * Maßgefertigte Einbauschränke * Sonos-Soundsystem in allen Räumen * Teilweise elektrische, im Glas integrierte Rollos (nur Ostseite) * Energieeffiziente Heizung mittels Wärmepumpe * Automatische Gartenbewässerung * Gartenhaus für Geräte * 1 regulärer PKW Stellplatz und 1 Paternoster-Stellplatz (letzterer derzeit separat vermietet) Die Wohnung wird nur mit Einbaumöbeln vermietet und ist ansonsten unmöbliert. Eine Videotour kann bei Bedarf zugesendet werden. Die Wohnung ist ab sofort zu besichtigen und verfügbar. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei angeboten, Makler sind lediglich mit Suchaufträgen eigener Kunden erwünscht. Exclusive Garden Residence in One of Vienna's Most Prestigious Locations Set within one of Vienna's most desirable residential areas, this exceptionally spacious garden apartment offers a rare and private retreat of outstanding quality. Surrounded by mature trees and nestled within a large, secure park-like residential complex, the property combines understated elegance, modern technology, and peaceful living close to nature-while maintaining excellent access to the city center. The ground-level architect-designed residence impresses with its clean architectural lines, light-filled interiors, and an approximately 850 m² private garden with several terraces, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Generous Living with Style and Comfort The apartment offers approximately 207 m² of living space (148 m² on the ground floor and 59.5 m² on the lower level) distributed across two levels and designed with a thoughtful layout and flowing transitions between living areas and the garden. Ground Floor (approx. 148 m²) Spacious living and dining area with open fireplace (approx. 82 m²) High-end fully equipped Gaggenau kitchen Direct access to the front and rear gardens as well as all terraces Master bedroom with en-suite bathroom (bathtub, large walk-in shower, double washbasin, approx. 31 m²) Second bedroom with en-suite shower bathroom (approx. 21.2 m²) Separate guest WC All rooms enjoy direct access to the garden and beautiful views of the surrounding greenery. Lower Level (approx. 59 m²) Guest room with walk-in wardrobe (approx. 32 m²) Bathroom with WC and steam shower (approx. 5 m²) Spacious utility and technical room (heat pump system, washing machine, approx. 18.5 m²) Separate access via the building's common entrance area, making it ideal for guests, a home office, or private workspace High-End Features & Modern Comfort Matte white oak plank flooring with underfloor heating Central residential ventilation system Custom-built fitted wardrobes Sonos sound system throughout the apartment Partially electrically operated blinds integrated into the glass façade (east-facing side) Energy-efficient heating via heat pump Additional amenities include: Automatic garden irrigation system Garden shed for equipment and storage 1 standard parking space and 1 paternoster parking space (currently rented out separately) The apartment is rented with built-in furniture only and is otherwise unfurnished. A video tour can be provided upon request. Viewings are expected to be possible from now on. The property is offered privately and commission-free. Real estate agents are welcome only if representing clients with active search mandates.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

Dornbach - Stilvolle Altbauetagenwohnung mit direktem Alleingarten - 43er, Wienerwald Es handelt sich um eine atmosphärisch beeindruckende, helle ca. 180m² große 6 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines charmanten Stilaltbaues mit direktem von der Wohnung aus begehbaren Abgang in den ca. 450m² großen exklusiv nutzbaren, prachtvollen, unverdorbenen Altgarten, mit zwei Schupfen und einem ca. 100 Jahre altem Apfelbaum, sowie einer ca. 35m² großen Terrasse. In unmittelbarer Umgebung, sozusagen vor der Haustüre, gibt es eine Kaffee-Bäckerei, einen Grätzl Greißler, Post, Schule Knollgasse gegenüber, Kindergarten, Restaurants - Zum Herkner, Arco Adige - 43er und selbstverständlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im angrenzenden Wienerwald, sowie beim Sportzentrum Marswiese. Im Haus befinden sich lediglich 2 weitere Wohneinheiten. Die Etagenwohnung wird über eine Gasetagenheizung versorgt und umfasst: Vorraum Bad mit Dusche und Gästetoilettegroßzügiger Wohnsalon ca. 40m² mit Kachelofen Zimmer ca. 25m2 anschließend an das Wohnzimmer Zimmer ca. 18m²Gang Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Fenstertür mit Blick in den Garten Schlafzimmer gartenseitig ca. 20m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 8m²Schlafzimmer gartenseitig ca. 15m² Toilette mit Handwaschbecken Einbauküche Esszimmer mit herrlichem Gartenblick und direktem über eine geschwungene Steinfreitreppe in den Garten und die Terrasse Zwei Gartenschupfen, sowie ein kleiner Abstellraum Die Wohnung wird derzeit neu weiß ausgemalt. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Endstelle 43er, praktisch vor der Tür, bis Schottentor ca. 25 Minuten. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen Herr Markus Schafroth gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <1.750m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <1.475m Kindergarten <125m Universität <1.500m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <25m Polizei <2.000m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.925m Autobahnanschluss <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Mietwohnungen mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage! Direkt an der Hernalser Hauptstraße 120 entsteht derzeit ein modernes Wohnhaus mit 20 exklusiven Mietwohnungen, die zwischen 35 und 82 m² groß sind. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet - je nach Einheit - einen Balkon oder eine Terrasse für mehr Lebensqualität. Das Gebäude überzeugt durch einen barrierefreien Lift, der auch den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Zudem wird die gesamte Heiztechnik durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe betrieben, was für eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern ein praktischer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch die Möglichkeit, einen der vier Stellplätze im Hof zu mieten. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Kellerabteile für weiteren Stauraum. Die Lage könnte nicht besser sein: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Mietvertrag ist auf eine Laufzeit von 5 Jahren befristet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Wir suchen für eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche, 1 Schlafraum) mit ca. 38,30 m2 Wohnfläche den oder die Mieter, die Ihre Zeit gerne zu Hause genießen wollen. Das Objekt wurde 2019 neu errichtet und ist somit in sehr guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne bis zum Abend zu genießen. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird über Sole-Wasser geheizt. Kein Gasanschluss vorhanden. Raumaufteilung: Wohnküche mit sämtlichen Geräten 1 Schlafzimmer Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Vorzimmer WC Fliesen im Sanitärbereich, Parkettböden Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

1170 Wien, Neuwaldegger Straße Ruhiges Familienparadies mit großer Sonnenterrasse in Hernals, Erstbezug nach umfassender Renovierung. In angenehmer, grüner Lage von Wien-Hernals, in der Nähe des Schwarzenberg Parks präsentiert sich diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges, ruhiges Wohnen schätzen. Abseits der Straßengeräusche gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Wohnkomfort für die ganze Familie Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte: Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich Zwei Schlafzimmer ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste Badezimmer mit Badewanne + separates WC Ein geräumiger Abstellraum könnte auch in ein Home-Office umfunktioniert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil. Highlight: Großzügige Terrasse: Die ca. 39,7 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende. Besonderes Extra : Den Bewohnern stehen zusätzlich Pool, Sauna und ein Kinderspielraum zur Verfügung ein echtes Plus für Freizeit und Erholung direkt im Haus. Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 17. Bezirk mit guter Anbindung und Nahversorgung. Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen sind bequem erreichbar ideal für Familien. Gut zu wissen: Die Liegenschaft liegt in zweiter Reihe und ist über eine Zufahrt erreichbar. Sie bietet dadurch eine angenehm abgeschirmte Wohnsituation. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf der nahegelegenen Neuwaldeggerstrasse. Optional steht auch ein anmietbarer Stellplatz ebenfalls entlang der Neuwaldeggerstrasse zur Verfügung. BMM: € 1.790,00 (inkl. BK und 10% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]