provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 17.,Hernals

#Terrasse #hell

Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage An English description can be found below. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in der Kalvarienberggasse überzeugt mit moderner Architektur, stilvoller Einrichtung und einer großzügigen Terrasse. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Geschäftsreisende. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und den warmen Naturtönen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Schlafzimmer verfügt über ein komfortables Doppelbett und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschine-Trockner-Kombination sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Schnelles WLAN rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht das Apartment auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten von zu Hause ideal. Die ausgezeichnete Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich fallen folgende monatliche Nebenkosten an: Fernwärme: 80 Euro, Strom: 45 Euro, WLAN: 20 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHStylish 1-Bedroom Apartment with Terrace and Air Conditioning This high-quality apartment on Kalvarienberggasse combines modern architecture, stylish furnishings, and a spacious terrace. Offering approximately 47 m² of living space, the apartment features a comfortable bedroom, a bright living area with an open-plan kitchen, and a modern bathroom. It is an ideal home for singles, couples, or business professionals. The spacious living and dining area is the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light to fill the space, while high-quality materials and warm natural tones create a welcoming atmosphere. The fully equipped open-plan kitchen includes a dishwasher and everything needed for everyday living. The bedroom features a comfortable double bed and ample storage space. The modern bathroom is fitted with a spacious walk-in shower. A washer-dryer combination and a separate toilet provide additional convenience. A particular highlight of the apartment is the generous terrace, offering an ideal space to relax and extending the living area outdoors. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while the building's lift provides convenient access to the apartment. High-speed Wi-Fi completes the excellent amenities, making the apartment perfectly suited for longer stays or working from home. The apartment is located in Vienna's popular 17th district, offering an excellent combination of urban living and a high quality of life. Shops, cafés, restaurants, and public transport are all within easy walking distance, providing quick access to Vienna's city centre. The following monthly utility costs are charged separately: District heating: 80 euro, Electricity: 45 euro, Wi-Fi: 20 euro I look forward to hearing from you and would be pleased to arrange a viewing at your convenience. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Klimaanlage An English description can be found below. Dieses hochwertig ausgestattete Apartment in der Kalvarienberggasse überzeugt mit moderner Architektur, stilvoller Einrichtung und einer großzügigen Terrasse. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein modernes Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare, Familien oder Geschäftsreisende. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Materialien und den warmen Naturtönen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Beide Schlafzimmer verfügen über komfortable Doppelbetten und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Eine praktische Waschmaschine-Trockner-Kombination sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Klimaanlage, während der Lift einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Schnelles WLAN rundet die hochwertige Ausstattung ab und macht das Apartment auch für längere Aufenthalte oder das Arbeiten von zu Hause ideal. Die ausgezeichnete Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich fallen folgende monatliche Nebenkosten an: Fernwärme: 102 Euro, Strom: 45 Euro, WLAN: 20 Euro Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. ENGLISHStylish 3-Room Apartment with Terrace and Air Conditioning This beautifully furnished apartment in Kalvarienberggasse combines modern architecture, elegant interior design and a spacious terrace. Offering approximately 60 m² of living space, the apartment features two comfortable bedrooms, a bright living area with an open-plan kitchen and a modern bathroom, making it an ideal home for singles, couples, families or business travellers. The spacious living and dining area forms the heart of the apartment. Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, while high-quality materials and warm natural tones create a welcoming and relaxing atmosphere. The fully equipped open-plan kitchen includes a dishwasher and provides everything needed for everyday living. Both bedrooms feature comfortable double beds and ample storage space. The modern bathroom offers a spacious walk-in shower, while a practical washer-dryer combination and a separate toilet provide additional convenience. A particular highlight is the generous terrace, offering the perfect place to relax and enjoy the outdoors. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate throughout the year, while elevator access provides added convenience. High-speed Wi-Fi completes the excellent range of amenities, making the apartment equally suitable for extended stays or working from home. Located in Vienna's 17th district, the apartment offers an excellent balance between urban living and a relaxed residential atmosphere. Shops, cafés, restaurants and public transport are all within easy walking distance, providing quick access to Vienna's city centre. The following monthly utility costs apply in addition to the rent: District heating: 102 euro, electricity: 45 euro, Wi-Fi: 20 euro. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at your convenience. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Mietwohnung im letzten Stock ( 7 Stock mit Lift ) mit Rundumsicht in den Westen , Norden und Osten. Terrasse mit ca 15m² Die Wohnung hat eine Einbau Küche von Dan mit Hochwertigen Geräten. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgerüstet. Der Vorraum von den alle Zimmer begebbar sind, hat 11m², 17m² Wohnzimmer und Küche wurden zusammengelegt haben 24,35m² , Kabinett 7,88m² , Schlafzimmer mit 13,2m² und das Bad hat 4,02 m² WC ist in einen Extra Raum. Keller 3m² Alle Zimmer sind mit Beleuchtung ausgestattet. In der Umgebung. Diese wunderschön sanierte Wohnung befindet sich in der Trendlage vom Yppenplatz. Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lebensmittelmärkten ums Eck und einen Markt mit frischem Gemüse, Obst und Co. Ebenso zu Fuß begehbar das EKZ - Elterleinplatz. Die sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken, sowie das vielfältige gastronomische Angebot in der Umgebung rundet die optimale Lage ab. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal- Straßenbahnline 43, 44, 2 vor der Türe. Auch die U-Bahn (U6 und U3) (U5 demnächst) ist gleich in der Nähe, welche die Reichweite des Verkehrsnetzes vergrößert. Weiters befinden sich drei Parks in Fußweg Entfernung. Sofern man sportbegeistert ist, das Fitnessstudio Fitinn Ottakring befindet sich ums Eck. • Region: Yppenmarkt • U-Bahn Keine ablöse. Mindest Miete 1 Jahr. Das Mietverhältnis bis 5 Jahre möglich. Hauptmiete, Verlängerung möglich. Miete 1247.- inkl 10% Mwst Betriebskostenpauschale, derzeit € 142,84 (10%) Nichtraucher Wohnung. Beim Mietvertrag werden gehaltsnachweise erforderlich, die letzten 3 Monate. Kaution 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung im 17. Bezirk bietet eine ideale Lage in der Nähe des Yppenplatzes. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn sind bequem erreichbar – perfekte urbane Infrastruktur. Wohnfläche: ca. 48,54m2, Neubau mit Lift, Dachgeschoßwohnung Terrasse ca. 7,94 m2Innenhof-Ruhelage1 großer Wohnraum mit offener moderner Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse Einbauküche mit allen Geräten1 großes Schlafzimmer mit Azsgang auf die Terrasse großes Wannenbad mit WM Anschluß, heizbarer Handtuchhalter sep. WC mit Handwaschbecken Vorraum Kellerabteil Fahrradraum Gashauszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (über Techem abgerechnet) Fussbodenheizung Befristung: 5 Jahre EEB sk 83,20 kwh Infrastruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß sehr gut erreichbar U 6 Alserstrasse zu Fuß 10 Minuten erreichbar Yppenplatz sind gemütliche Lokale Freue mich auf Ihren Anruf [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN MIT BALKON + EINBAUKÜCHE!!! Derzeit entstehen unmittelbar auf der Hernalser Haupstraße 120, 20 hochwertige Mietwohnungen zwischen 35 und 82 m². Sämtliche Einheiten sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügen teilweise über Balkone oder Terrassen. Das Wohnhaus ist mit einem behindertengerechten Lift und einer Zentralheizung, die ökologisch mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Weiters befindet sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss des Hauses und es stehen 4 Stk. Stellplätze zur Anmietung im Hof zur Verfügung. Die Einlagerungsräume befinden sind im Kellergeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Befristeter Hauptmietvertrag auf die Dauer von 5 Jahren! Hochwertige Ausstattung: moderne Einbauküche Parkettböden Eiche Fußbodenheizung Klimatisierung im DG mittels Betonkern/Bauteilaktivierung Fenster: Kunststoff/Alu- Isolierglas Sonnenschutz: außenliegende Raffstore-Lamellen Wärme-/Kältekosten-Direktverrechnung erfolgt durch die Fa. TECHEM! Derzeitige mtl. Akontobeträge pro m² NFL brutto: BK-Heizung: € 1,20/qm BK-Warmwasser: € 0,25/qm BK-Kaltwasser: 0,30/qm Kälte: € 0,40/qm Klimatisierung nur in den TOPS: 17, 18, 19, 20 und 21.Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Detailunterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.450m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In einer ruhigen Seitengasse des beliebten 17. Wiener Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit rund 158,70 m² Wohnfläche, das urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Ankunft ist etwas Besonderes: Der Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem Wohnraum, der Großzügigkeit und Stil perfekt vereint. Das Objekt beeindruckt durch hohe Räume, offene Strukturen und eine hochwertige Ausstattung, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Der weitläufige Wohnbereich mit großer, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für stilvolles Wohnen, gesellige Abende und inspirierendes Arbeiten. 2 weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer (Badewanne & Dusche) garantieren ein tolles Wohngefühl. Ein privater, kleiner Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort im Freien, während Ihnen zusätzlich eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung steht. Die Kombination aus Loftcharakter, hochwertiger Ausstattung und besonderer Architektur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Einziehen und wohlfühlen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Kosten: Die Miete beläuft sich auf 2.500, Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und Steuer). Heizkosten: 182,66 Euro inkl. Steuer Mietvertrag: 396, Euro inkl. Steuer Kaution: 3 Monatsmieten Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ruhig Lage, besonders hochwertig ausgestattete Dachmaisonette-Wohnung. 163 m² Wohnung + 11 m²Terrasse + eine weiter 25 m² Dachterrasse. Die Wohnung ist großteils gartenseitig ausgerichtet, sowie die Terrassen. 3. Stock und Dachgeschoß. Lift vorhanden, ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zu gehen. Kleines Gründerzeithaus mit einer sehr netten Hausgemeinschaft Die zwei großzügigen Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderschönen Ausblick. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vorzimmergroßes gartenseitiges Zimmerbegehbare Garderobegroßes Badezimmer mit Eckwanne und Duscheweiteres Zimmer ideal als Kinder, Arbeits- oder Gästezimmerseparate Toilette Abstellraum unter der Treppe Obere Ebene: großer loftartiger Raum (Wohn-Essraum) mit einer offenen Einbauküche. 11 m2 Terrasse, diese ist über den Wohn-Essraum zu begehenüber eine Außentreppe ist die 25 m² Dachterrasse erreichbar Gästetoilette Die Außentreppe der Wohnung trennt den Balkon bzw. die Terrasse von der Nachbarwohnung. Da zwischen den Terrassen keine Abtrennung vorhanden ist, ist ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander besonders wichtig. Ausstattung Die Wohnung wird möbliert vermietet. Hochwertiger Parkettböden (geölt und gewachst) und Fliesen in den Nassräumenvoll ausgestattete, helle FM-Einbauküche mit allen Geräten wie Geschirrspüler, amerikanischen Kühlschrank (Marke AEG, Siemens) Großes Bad mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschine, Trockner Die neun Dachflächenfenster im loftartigen Raum, geben den Raum viel Licht und eine sehr angenehme Atmosphäre. Außenjalousien im großen loftartigen Wohnraum, Fenster und Terrassentüre Bewässerungsanlage auf der 11 m² Terrasse Klimaanlage in der Oberen Ebene Gaszentralheizung Großes Kellerabteil, nicht trockengroßer Einbauschrank im Wohnbereich Eingangstüre mit Sicherheitsschlössern Lage Beliebte Lage Grenze 17. Bezirk und 18. Bezirk mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar, Apotheke, ..) und guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gute Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 42 und 9, 40 sowie die Buslinie 15a in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch in der Nähe befindet sich der Postsportplatz (Tennis..) Türkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlossparks sind Freizeit und Erholungswert der Gegend ein ganz besonderes Plus. Konditionen Befristung 3 J, Kaution € 10.500, HWB 129 k W/m²a Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. BRUTTOMIETE FÜR WOHNUNG € 3.495,00 (inkl BK, Liftkosten und USt) exkl. Gas, Strom, Internet, Haushaltsversicherung Bitte die Anfragen nur über die PLATTFORM, Danke! Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Huemer [Telefonnummer entfernt], Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Premium-Neubau in Wien-Hernals – Bezugsfertige Mietwohnung mit Balkon & Einbauküche In gefragter Lage auf der Hernalser Hauptstraße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 20 exklusiven Mietwohnungen. Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse – ideal für Mieter, die urbanen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnungen bieten zeitgemäße Ausstattung, eine hervorragende Infrastruktur und sind bezugsfertig. Projektüberblick •20 Mietwohnungen •Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 82 m² •Teilweise mit Balkon oder Terrasse •Moderne Einbauküche in jeder Einheit inkludiert •Behindertengerechter Lift •Zentralheizung mit ökologischer Luftwärmepumpe •Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss •Einlagerungsräume im Kellergeschoss •4 PKW-Stellplätze im Innenhof zur Anmietung verfügbar •Befristeter Hauptmietvertrag auf 5 Jahre •Keine Provision Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Top 19 – Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, moderner Ausstattung sowie einem sonnigen Balkon mit 13,40 m². Eckdaten •Wohnfläche: ca. 74,84 m² •Balkon: ca. 13,40 m² •Zimmer: 3 •Geschoss: 1. Dachgeschoss •Zustand: Erstbezug •Personenaufzug: vorhanden Raumaufteilung •Vorraum: ca. 3,15 m² •Wohnküche: ca. 25,00 m² •Zimmer: ca. 15,31 m² •Zimmer: ca. 14,55 m² •Badezimmer: ca. 5,06 m² •Separates WC: ca. 1,75 m² •Abstellraum: ca. 2,74 m² •Abstellraum: ca. 4,60 m² •Schrankraum: ca. 2,67 m² •Balkon: ca. 13,40 m² Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Freifläche verbinden möchten. Mietkonditionen •Hauptmietvertrag: befristet auf 5 Jahre •Keine Provision Laufende Akontobeträge pro m² (brutto) •Heizung: € 1,20 / m² •Warmwasser: € 0,25 / m² •Kaltwasser: € 0,30 / m² •Wärme- und Kältekosten werden direkt über TECHEM verrechnet. Hochwertige Ausstattung •Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte •Hochwertige Eichenparkettböden •Fußbodenheizung •Klimatisierung im Dachgeschoss mittels Betonkern-/Bauteilaktivierung •Kunststoff-/Aluminium-Isolierglasfenster •Außenliegende Raffstores als Sonnenschutz •Modern verfliestes Badezimmer •Separates WC •Lift •Kellerabteil •Kinderwagen- und Fahrradraum Energiekennzahlen •HWB: 20,5 kWh/m²a •fGEE: 0,73 (Energieeffizienzklasse A) Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz mit einer hervorragenden Lage in Wien-Hernals. Der großzügige Wohnbereich, die durchdachte Raumaufteilung sowie der sonnige Balkon schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – hier genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort in einem hochwertigen Erstbezug.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Meine 1 Zimmer Wohnung wird ab 01.10.2026 (oder 15.09. bereits) frei und ich suche jemanden der/die einziehen möchte. Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum inkl. Küchenzeile, einem Vorraum, Badezimmer mit Wc, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einen kleinen Eigengarten mit Terrasse. Weiters gibt es einen großen, ruhigen Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum, Keller und eine Waschküche mit Trockner (in den Kosten bereits inklusive). Die Wohnung ist 2 Min. Fußweg von der Station Dornbach entfernt (43, 2, 10, 44A) und 10 Min. von BHF Hernals. Somit super flott in der Innenstadt/Uni z B und auch in wenigen Min. im Wienerwald/Grünen. Anmietung ist über die Hausverwaltung mit befristeten Vertrag nachdem Ausweis und letzten 3 Gehaltsnachweise geprüft wurden. Es können Kühlschrank, PAX Kleiderschrank und die Plissees abgelöst werden (verhandelbar)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3 ZIMMER WOHNUNG MIT 20 M² TERRASSE Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Senden Sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. LAGE Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt HIGHLIGHTS + Ruhige Seitenstraße + Terrasse hofseitig + 3 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar + Ruhige Schlafzimmern - hofseitig + Sehr gute Raumaufteilung + Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9 + in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt + Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße ECKDATEN * Geschoss: Dachgeschoss * Wohnfläche: ca. 65 m² * Terrasse: ca. 20 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • WC: 1 * Bezugsfertig: ab sofort * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift: Ja * Kellerabteil: Ja MIETE * Beziehbar: ab sofort * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete: € 1.214,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Kaution: € 4.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Eigengarten und Terrasse in der Veronikagasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über rund 63 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich: Zur Wohnung gehören eine ca. 15,8 m² große Terrasse sowie ein ca. 28,9 m² großer Eigengarten. Damit stehen zusätzlich zur Wohnfläche knapp 45 m² private Freifläche zur Verfügung. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und mit Siemens-Geräten ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer sind separat begehbar und eignen sich daher flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist, dass auch beide Zimmer einen direkten Zugang zum Außenbereich bieten. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Zusätzlich befindet sich direkt bei der Wohnküche ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und verbindet die Wohnebene auch mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit E-Lademöglichkeit. Das Elektrofahrzeug kann somit bequem direkt am Stellplatz geladen werden. Der Stellplatz wird optional für 123€ zusätzlich monatlich inkl. Betriebskosten vermietet • ca. 63 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • Erdgeschoss • ca. 15,8 m² Terrasse • ca. 28,9 m² Eigengarten • insgesamt ca. 44,7 m² private Freifläche • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Eichenparkett • Fußbodenheizung • Fernwärme • außenliegender elektrischer Sonnenschutz • Badezimmer mit Badewanne • separates WC mit Handwaschbecken • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • barrierefreier Zugang • Lift • eigener Tiefgaragenstellplatz • E-Lademöglichkeit am Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der Veronikagasse 31, 1170 Wien. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit der für Hernals typischen Mischung aus guter Infrastruktur, gewachsenen Wohnvierteln und kurzen Wegen in die angrenzenden inneren Bezirke. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4 ZIMMER WOHNUNG MIT 6 M² BALKON Freuen Sie sich auf diese schöne Wohnung mit Balkon. Senden Sie mir ihre Kontaktdaten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. LAGE Die genaue Adresse erhalten sie nach ihrer Anfrage zugesandt HIGHLIGHTS + Ruhige Seitenstraße + Terrasse hofseitig + 3 Zimmer: hell, freundlich, zentral begehbar + Ruhige Schlafzimmern - hofseitig + Sehr gute Raumaufteilung + Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 43, 9 + in 10 Minuten sind Sie im Zentrum der Stadt + Gute Einkaufsmöglichkeiten: Hernalser Hauptstraße ECKDATEN * Geschoss: 1. Obergeschoss * Wohnfläche: ca. 84,09 m² * Balkon: ca. 6,02 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer 1: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Badezimmer 2: mit Dusche und WC • WC: 1 * Bezugsfertig: ab sofort * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift: Ja * Kellerabteil: Ja * Beziehbar: ab sofort BEDINGUNGEN * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete: € 1.475,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Kaution: € 5.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Parkplatz: kann man dazu mieten - je nach Verfügbarkeit SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]