provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Wien 13.,Hietzing

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE WOHNUNG MIT BALKONEN UND FANTASTISCHER DACHTERRASSE - BEZUG NOVEMBER 2026 In einer ruhigen, grünen Wohnstraße gelegen. Das 2014 errichtete Haus besticht durch schöne Architektur und hochwertigste Ausstattung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnlinie 60 auf der Lainzer Straße sowie Buslinien 54B, 55B in Gehnähe. Wunderschöne Balkone mit Grünblick und eine ca. 40m2 exklusive Dachterrasse, begehbar über eine eigene innenliegende Stiege runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon (ca. 8 m²), halboffene Küche mit Platz für Frühstückstisch und Ausgang auf einen Balkon, Wirtschaftsraum, "Master Bedroom" mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Bad; im Vorraum führt eine Stiege zur Dachterrasse mit herrlichem Grünblick. AUSSTATTUNG: • Holzböden: Eichendielen geölt • Feinsteinzeug in Küche und Bädern • moderne Komplettküche • schöne französische Fenster mit Dreifachverglasung und dekorativer Sprossenteilung • Kühlung • Rollläden • Waschmaschinenanschluss im Wirtschaftsraum • Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme - eine hochmoderne, umweltbewusste und kostengünstige Variante! • Die Akontozahlungen für Klima, Heizung und Warmwasser sind separat zu bezahlen. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung• Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 119,20 brutto Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche) vermietet! BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! MODERN APARTMENT WITH BALCONIES AND A ROOF TERRACEliving-diningroom, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, two WCA garage parking space can be rented separately for a gross monthly fee of € 119.20.The apartment is rented unfurnished (except for the kitchen)! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung in einem Gründerzeithaus mit Garten und Parkplatz nahe U4 (ca. 10 Minuten zu Fuß) Es handelt sich um eine ca. 90 m2 große Dachgeschoss Wohnung im zweiten Stock. Bestehend aus einem Wohnzimmer, Badezimmer, Vorzimmer mit integrierter Küche mit allem Zubehoer, wie Geschierspueler usw das in einen grossen Atelierraum mit fast 4 m hoher Decke endet. Neben dem Loft befindet sich ein separates Schlafzimmer mit Dusche. Die Wohnung liegt in einem grossen vollkommen ruhigen Garten und hat eine Sonnenterrasse. Das Haus liegt mitten im Grünen, nur 10 Minuten zu Fuss von der U4-Station Ober Sankt Veit entfernt, von wo aus man den Karlsplatz in 25 Minuten erreicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK Die exklusive Dachgeschosswohnung im klassische Altbau befindet sich im Dachgeschoss (2.Stock ohne Lift) einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in den Garten bzw in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet. Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese die hauseigene Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung. AUFTEILUNG Vorraum Wohnzimmer Terrasse Esszimmer5 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum) 1 Kabinett Küche mit Vorratsraum3 Badezimmer3 WC? s AUSSTATTUNG hochwertige Parkett bzw Fliesenböden Ein Badezimmer mit Dusche u, Handtuchtrockner, WCZwei Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WCGasetagenheizung Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung Küche mit Geräten und Herd LAGE Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar! Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.871,89 HMZ € 1.832,55 + BK € 778,26 + 10% USt. € 261,08 Kaution: € 11.500,- KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] Hinweis: Alle Fotos mit Möblierungen und als KI generiert gekennzeichnet dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag bzw zur besseren Vorstellung und sind nicht im Mietobjekt enthalten. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. strong... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen in der Stadt wie am grünen Land! (Hallo grünes Hietzing!) Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Voraussetzungen:• Maximal 3 Personen (keine Ausnahme) • Vollzeitbeschäftigung in Österreich mit einem gemeinsamen Nettoeinkommen von mindestens EUR 4.000 • Letzte 6 Gehalts-/Lohnzettel aus Österreich • Mietbeginn: ab September 2026 oder nach Vereinbarung • Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption (12 Monate Mindestmietdauer + 3 Monate Kündigungsfrist) Der pure Wohntraum im 13.Bezirk! Ihre neue Dach-Traumwohnung: DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca.+ 88,24 m² + 24,35 m² Terrasse und zusätzliche Dachterrasse: ca. 50,29 m²Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt. Diese Dachterrassenwohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Beziehbar: Ab sofort Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität! Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus! 2. Lage & Infrastruktur Schweizertalstraße 39, 1130 Wien Einkaufen: Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil finden sich eine Apotheke, Schulen, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing, Bäckereien, Gastwirtschaften und Heurigen, alles was Ihr Herz begehrt. In 15 Minuten erreichen Sie auch mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family. Öffentl. Verkehrsmittel: Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die U4 führen Sie schnell und bequem in die Kernbezirke Wiens. U-Bahn: U4 Ober St.Veit (ca.5 min mit dem 54A oder 54B erreichbar) Bus: 53A (Station Schweizertalerstraße), 54A (Station: Seifertstraße, 5 min zu Fuß)) Hietzing: U-Bahn U4Straßenbahn Linien: 58,10, 60Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B3. SMART-EXPRESS-HOMEDer prachtvolle Neubau begeistert nicht nur anhand der hochwertigen Holzböden, edler Ausstattung, hochwertige Fliesen in den Badezimmern, sondern auch anhand des modernen und energiesparenden Smart-Home-Systems, welches den täglichen Komfort verspricht.4. Architektur und Ausstattungintelligent geplante Grundrisse Langlebige, hochwertige Materialien, Smart-Home, Lichtsteuerung, Klimaanlage, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Sonnenschutz, Hochwertige Sanitäreinrichtungenliebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept. Tiefgarage5. Aus Liebe zum Auto1 x Parkplatz ist im Preis inbegriffen.2 x zusätzliche Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von je EUR 99 erworben werden.6. Energieeffizientes Wohnen HBW: 33,98 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,836 (Klasse A) Kosten EUR 2.690- inkl. 1x Garage, BK und gesetzl. USt. ohne HK und Strom Kaution: 3 BMMBeziehbar: Ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige und moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend Hietzings direkt am Wienerwald. Die wunderschöne Lage in der Auhofstraße bietet zudem eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach ist die U4 Station Hütteldorf in unter drei Gehminuten erreichbar. Der gleichnamige Bahnhof bietet zudem eine perfekte Möglichkeit, mit Regional und S-Bahnen zu reisen und eine optimale Verbindung in den Westen und die Bahnhöfe St.Pölten, Linz und Salzburg. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie das St.Josef Krankenhaus und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung verfügt über einen exklusiven Blick in die grüne Umgebung. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe. Durch die optimale Anbindung mit der U4 an die Innenstadt und den Hietzinger Platz findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Demnach besticht dieses Objekt durch eine einzigartige Kombination aus Neubaumoderne sowie aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstanden insgesamt 24 Mietwohnungen. Die zwei bis drei Zimmer-Einheiten verfügen über Wohnflächen zwischen 41 m2 und 108 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen bieten einen zusätzlichen Erholungsfaktor in den eigenen vier Wänden und ermöglichen eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre im Grünen. In dem Projekt gibt es keine Kellerabteile, jedoch verfügt das Haus über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)• Eichenparkett und hochwertige Verfliesung• Duschen in den Nassräumen• Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit• Außenraffstores elektrisch bedienbar• SAT-Anlage und Kabel• Lift• Tiefgarage Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 160,- monatlich zu mieten. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten4 Bruttomonatsmieten Kaution Vertragserrichtungsgebühr € 195,- netto Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Schöne 79m² Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Eigengarten in Grünlage! Diese schöne Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus in der Hietzinger Hauptstraße. Die ruhige Wohnung ist südwest- und nordostseitig zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Zimmern, Badezimmer, zentralem Vorraum, Abstellraum und WC sowie 2 Gartenbereiche (1x kl. Garten mit Terrasse, 1x Eigengarten ca. 90m²). Ausstattung: Gut ausgestatteter Neubau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, hochwertige Echtholz-Dielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, Abstellraum, WM-Anschluss, separates WC, Kabel-TV und Internet-Anschluss (Magenta, T-Mobile), Sprechanlage, Lift, Kellerabteil,. Sehr schöne Lage am Ende der Hietzinger Hauptstraße Nähe Einsiedeleigasse, Wolfrathplatz und Trazerberg. Gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 53A, 54A, 54B mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit, welche auch fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar wäre. Die Erholungsgebiete Roter Berg und Lainzer Tiergarten sind ebenfalls kurzfristig erreichbar und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.609,20 (HMZ € 1.186,44 + Bk € 236,97 + Lift € 39,50 + 10% USt. € 146,29) Kaution: € 4.900,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit ca. 124 m² Wohnfläche und drei Terrassen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Miele-Küche sowie einen Garagenstellplatz im Haus. Die ruhige Lage im 13. Bezirk, die ausgezeichnete Infrastruktur und die Ost-/West-Ausrichtung machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel. Ausstattunghochwertige Parkettböden3-fach verglaste Fenster Deckenheizung & -kühlungelektrische Raffstores Markensanitärausstattung Lift im Haus Fahrradabstellräume Tiefgarage (optional) 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und offener Wohnküche. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Sehr gute Anbindung – insbesondere zur U4 (Hütteldorf) – sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten. Fotos (c) Irene Schanda Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

freie Besichtigungstermine am 23.10.2026 - bequem online buchen: https://www.remax.at/de/im/georg-mayer-p254066/1609-13319#terminanfrage-messages4 Zimmer Familienwohnung mit großem Balkon, riesiger privater Dachterrasse mit Blick über Wien & Garagenplatz inklusive. Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung zeichnet sich durch die gute Raumaufteilung, den fast einzigartigen Ausblick über Wien, die sehr große eigene Dachterrasse und die sehr gute Lage mit bester Infrastruktur in Ober St.Veit aus; weiters stehen ein Garagenplatz und ein großes Kellerabteil zur Verfügung, beides ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock OHNE Lift, in einem Haus mit nur vier Parteien, die Dachterrasse erreicht man bequem über das Stiegenhaus und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien und viel Platz für nette Grillabende mit Familie & Freunden oder auch zum Garteln & für Pflanzenliebhaber. Raumaufteilung: schön renovierte Wohnung mit Balkon & mit privater Dachterrasse4 Zimmer (3 Schlafzimmer mit ca. 15 m², und 2x je 9 m²) großes Wohn- & Esszimmer mit Durchreiche in die Kücheca. 20m² Balkon auf Wohnebenemoderne Fenster mit Innenjalousien Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und 2tem WCseparates WC und Abstellraumvollausgestattete Küche mit Elektrogeräten & Gasherdmoderne stets gewartete Thermenur 4 Wohneinheiten im Haus Garagenplatz im Mietpreis bereits enthaltentraumhafter Ausblick von der ca. 100m² großen privaten Dachterrasse Sehr gute Infrastruktur + Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Trafik, Post Bäckerei, Kaffeehaus, Banken Supermärkte, Drogeriemarkt Volksschule & Kindergarten Gastronomie Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4-Station Ober St.Veit Autobus: 53B, 54B, 55BSchnell mit dem Auto auf der A1 und A2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <325m Klinik <1.525m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <3.975m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <1.075m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Wohngegend von 1130 Wien! Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,7 m² und einem durchdachten Raumkonzept, das drei lichtdurchflutete Zimmer umfasst, ist dieses Erstbezug-Objekt der perfekte Ort für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Stil und Qualität legen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die modernen Fliesen in den restlichen Räumen verleihen der Wohnung einen zeitgemäßen Charakter. Eine top-moderne Einbauküche wartet darauf, von Ihnen in Beschlag genommen zu werden. Ein Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütliche Abendessen im Freien genießen - ein wahres Paradies für alle, die die Natur lieben! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder nahegelegener Bahnhof - Sie gelangen mühelos in alle Teile der Stadt. So sind Sie immer flexibel und schnell unterwegs, egal ob für den Arbeitsweg oder Ihre Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Wohnraums in einer der besten Lagen Wiens. Lassen Sie sich von der Kombination aus stilvollem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer lebendigen Nachbarschaft begeistern. Nutzen Sie die Chance, in diese Traumwohnung einzuziehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1130 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien attraktiv. Ein echtes Highlight befindet sich direkt im Haus: Den Bewohnern stehen ein großzügiges Hallenbad sowie eine Sauna zur Verfügung. So lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die gepflegte Wohnanlage bietet zudem Grünflächen, Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine angenehme Nachbarschaft. Highlights – 3 Zimmer – Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – Terrasse / Loggia – Helle Räume durch große Fensterflächen – Hallenbad im Haus – Sauna im Haus – Lift – Gepflegte Wohnanlage – Ruhige Umgebung mit Grünflächen – Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Gartenwohnung im 13.Bezirk mit herrlichem Blick über Wien. 90 m2 komplett neu renoviert. 3 Zimmer, Wohnküche, Wintergarten, Eichenparkettböden. Bad mit Dusche und WC und separates WC. Fussbodenheizung mit Wärmepumpe. Große Terrasse. (HWB Ref, Sk 55,9 kWh)... [Mehr]