provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage nahe der Shoppingcity Seiersberg präsentiert sich diese stilvolle Maisonettenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ausgefallene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf zwei Ebenen. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/s7t WQw DPK-Y] Wohnen auf zwei Ebenen - durchdachtes Raumkonzept: Erdgeschoss - bereits das einladende Vorzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit! Auf dieser Ebene befinden sich: - eine separate Gästetoilette - ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraumnische - ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Dusche - das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf einen gemütlichen Balkon. Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die moderne, designvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Zusätzlich bietet das Obergeschoss: - ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer) - ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne Von sämtlichen Räumen im Obergeschoss - mit Ausnahme des Badezimmers - gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung & Highlights: - ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Balkon im Erdgeschoss - Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss - Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollos und Insektenschutzgitter - Zentralheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Designküche inklusive - Zusätzliche Möbel können kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden - Geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Zwei Carport-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert Infrastruktur & Lage: Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Shopping City Seiersberg - Vielfältige Gastronomiebetriebe - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindungen (Zug & Bus) mit rascher Erreichbarkeit von Graz - Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Grazer Stadtzentrum Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, großzügigen Freiflächen, optimaler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonettenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen mit gehobenem Anspruch. Der Gesamtmietzins von € 1.490,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten und Stromkosten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese ca. 79,43 m² große Wohnung befindet sich in einem renovierten, historischen Gebäude direkt am Hauptplatz von Frohnleiten. Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum mit Zugang zu WC und Abstellraum. Im Anschluss folgt der Essbereich mit kleinem Tisch, direkt gegenüber der hochwertig ausgestatteten Küche. Das offene Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren großzügigen Abstellraum. Ein allgemeiner Garten mit überdachter Terrasse sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot optimal. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/wek1o/de] Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ADEG befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal - der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top 2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse zu vermieten. Raumaufteilung: Garderobe/Gang, Abstellkammer, WC getrennt mit Fenster, Bad mit Fenster, Badewanne + große Dusche, Sprossenheizkörper + Badezimmermöbel (Waschtisch, Spiegelschrank und Hängekommode), großer offener Bereich Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, ca. 17 m² überdachte Terrasse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil. Ausstattung: Erdwärme - Fußbodenheizung für den kalten Winter, Deckenkühlung für heiße Sommermonate, Beschattung mit Raffstores elektrisch, hochwertige DAN-Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug), Glasfaser-Internet-Anschluss, Photovoltaik für niedrige Stromkosten PROJEKT Beschreibung EPADO Weidweg 33-35 • Verkehrsberuhigt gelegene familiäre Wohnanlage mit nur 11 Wohneinheiten • Große und überdachte Terrassen mit eingezäunten Eigengärten • Energieversorgung über 8 Tiefenbohrungen im Eigentum der Eigentümergemeinschaft • Fußbodenheizung mit Erdwärme-Wärmepumpe • Deckenkühlung mit Kühlleitungen, welche in der Betondecke einbetoniert wurden • Niedrige Kosten für Heizung im Winter und Kühlung im Sommer • Niedrige Betriebskosten für Generationen • Überdurchschnittliche Raumhöhe • Angenehmes Raumklima durch ziegelmassive Bauweise • Weitzer Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellkammer • Weiße Innentüren der Firma KUNEX • Dreifach verglaste Internorm-Fenster mit erhöhtem Schall- und Einbruchsschutz • Wohnungstrennwände dreischalig ausgeführt mit erhöhtem Schallschutz • Hebe-Schiebetür vom Wohnzimmer auf die Terrasse • Sonnenschutz mit elektrisch geführten Raffstores der Firma HELLA • Badezimmer und WC getrennt, jeweils mit Tageslichtfenster • Badezimmer mit großer Badewanne und großzügiger Dusche mit Ganzglas-Duschwand • Armaturen der Firma GROHE, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Glasfaser-Internet für eine leistungsfähige und stabile Internetverbindung • TV-Anschluss über hauseigene SAT-Anlage oder über Glasfaser-Internet • Gemeinschafts-Photovoltaikanlage am Dach für niedrigere Stromkosten und Heizkosten • Elektro-Carport mit Lichtstrom und Kraftstrom • Video-Torsprechanlage für mehr Sicherheit PV-Gemeinschaftsanlage für niedrigere Stromkosten • Steinwolle-Fassade für verbessertes Raumklima und verbesserten Brandschutz • Video-Überwachung der Fahrgasse und der Parkplätze, Schutz vor Vandalismus • Terrasse mit frostsicherer Gartenwasserleitung, Außensteckdose und Terrassenlicht • Großes Kellerabteil mit Licht und Steckdose • Beste Luftwerte in Graz – Wohnen in der Frischluftzone im Norden von Graz • Naherholungsgebiet Plabutsch und Thalersee, Golfanlage Thalersee, Burgruine Gösting • Shopping Center Nord, Interspar, Billa, Auer und Bauernmarkt in unmittelbarer Nähe • Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar (Linie 40 Gösting-Jakominiplatz und Linie 52 Andritz-Hauptbahnhof), Straßenbahnlinie 8 Gösting-Straßgang geplant • Gute Anbindung an die Pyhrn-Autobahn A9 • Volksschule, Mittelschule und Kindergarten in der Nähe • Universitäten und Fachhochschulen in Graz... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Mela Spira Straße 8. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabtel sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3876.60 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8044 Graz, Steiermark! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 34,49 m² Wohnfläche. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Edle Fliesen und Parkettböden schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf funktionale Eleganz legen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Wohlfühlangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Nordost-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt. Ob ein gemütlicher Morgenkaffee oder ein entspannter Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Carport sowie ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Straßenbahn ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag und Ihre Bedürfnisse. Diese Wohnung bietet nicht nur ein gepflegtes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer beliebten Wohngegend von Graz. Die Miete beträgt 577,41 € und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Wohlfühlzuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage in Raaba. Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. In nächster Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Bad/WC, Balkon, Flur, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 4099.90 Vor Bezug ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne westseitig ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 22182.42 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zur Einzahlung zu bringen.... [Mehr]

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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen familiären Wohnalage in Graz-Gösting. Die Wohnung verfügt über einen Veranda sowie einem Autoabstellplatz im Freien. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 5008.50 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - Attraktive Wohnqualität in zentraler Lage - Provisionsfrei mieten Das moderne Wohnprojekt im Grazer Bezirk Puntigam überzeugt durch seine durchdachte Planung und beste Anbindung: Nur rund 10 Minuten trennen Sie vom Stadtzentrum Graz. Das innovative Quartierskonzept fördert das Gemeinschaftsgefühl: Ein vor Ort befindliches Quartiersbüro fungiert als zentrale Anlaufstelle für Bewohner, Besucher und ansässige Unternehmen. Ebenso werden Freizeit und Gemeinschaft hier großgeschrieben. Im Gelände finden Sie einen eigenen Fitnesscenter, einen Dachgarten, vielseitige Gemeinschaftsräume sowie Carsharing-Services. Zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier integriert, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ideal für Familien: Über das gesamte Wohnareal verteilt bieten großzügige und sichere Spielplätze optimale Bedingungen auch für die jüngsten Bewohner! Highlights dieses Projekts: * Provisionsfreie Vermietung * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal für aktive und entspannte Stunden * Angenehmes Miteinander - ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität * Beste Infrastruktur - alles in unmittelbarer Nähe * Hochwertiger Parkettboden - stilvoll und langlebig * Großzügige Freiflächen - Balkon, Terrasse oder Garten für Ihre Erholung * Garagenplätze optional - bequem und sicher parken direkt im Haus BRAUQUARTIER 15-17 TOP 51 Die Wohnung mit ca. 53,59 m² Wohnfläche und ca. 18,32 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer * separates WC * Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche * Zimmer * Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: 840,02 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage des BRAUQUARTIER PUNTIGAM zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Quartier vorhanden. Nahversorgung: * Supermärkte * Ärzte * Apotheke Freizeit & Erholung: * Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer nähe * Dachgarten * Gemeinschaftsräume * Spielplätze, die insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bieten Verkehrsanbindung: Die Shopping City Seiersberg erreichen Sie nur in wenigen Minuten mit dem Auto. Das Stadtzentrum von Graz bequem und stressfrei innerhalb von 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse B (fGEE B, 0,85). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon:[Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Rohrbach 191. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Wohnung ist kompett unmöbliert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 5135.90 Vor Bezug der Wohnung ist die Anzahlung zu leisten. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung retour erstattet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die 60,7 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellbereich. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia/Balkon mit 7,9 m² und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 832,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 794,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 794,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter - [Telefonnummer entfernt] - möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz - einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle! Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 60,55 m² alles, was das Herz begehrt. Der monatliche Mietpreis inklusive der eingerichteten Küche von 869,- € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Lebensqualität wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistern. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett und modernen Fliesen schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets einen kühlen Kopf bewahren. Die Wohnung ist zudem mit Fernwärme ausgestattet, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Der Preis für die Tiefgarage wird mit € 96,- gesondert berechnet! Die Lage könnte nicht besser sein! Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Graz oder in die umliegenden Regionen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei - alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz. Sie werden von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur begeistert sein! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]