provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse im Bezirk Graz-Umgebung

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer nach Süden ausgerichteter Balkon Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousien Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im zweiten und letzen Obergeschoß mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, vier separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist. Drei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der großzügig nach Süden ausgerichtete Balkon eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizbg durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 1.240,40Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 259,60Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 90,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.590,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Lage nahe der Shoppingcity Seiersberg präsentiert sich diese stilvolle Maisonettenwohnung mit rund 92 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch ausgefallene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf zwei Ebenen. Hier geht's zum Objektfilm Wohnen auf zwei Ebenen - durchdachtes Raumkonzept: Erdgeschoss - bereits das einladende Vorzimmer vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit! Auf dieser Ebene befinden sich: - eine separate Gästetoilette - ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlicher Stauraumnische - ein direkt vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Dusche - das Schlafzimmer ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie zudem auf einen gemütlichen Balkon . Obergeschoss: Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse . Die moderne, designvolle Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Zusätzlich bietet das Obergeschoss: - ein weiteres Zimmer (ideal als Büro, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer) - ein elegantes Badezimmer mit großzügiger Badewanne Von sämtlichen Räumen im Obergeschoss - mit Ausnahme des Badezimmers - gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt . Ausstattung & Highlights: - ca. 92 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Balkon im Erdgeschoss - Großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss - Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster - Rollos und Insektenschutzgitter - Zentralheizung über Fernwärme mittels Fußbodenheizung - Designküche inklusive - Zusätzliche Möbel können kostenfrei übernommen oder auf Wunsch entfernt werden - Geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum - Zwei Carport-Abstellplätze im Mietpreis inkludiert Infrastruktur & Lage: Die hervorragende Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung: - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Shopping City Seiersberg - Vielfältige Gastronomiebetriebe - Ärzte, Apotheken und Banken - Kindergärten und Schulen in der Nähe - Sport- und Freizeitmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindungen (Zug & Bus) mit rascher Erreichbarkeit von Graz - Schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an das Grazer Stadtzentrum Die Kombination aus hochwertiger Wohnqualität, großzügigen Freiflächen, optimaler Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Maisonettenwohnung zu einem besonderen Wohnangebot für Menschen mit gehobenem Anspruch. Der Gesamtmietzins von € 1.490,00 versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Heizkosten und Stromkosten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1116,28 zzgl 10% USt. Betriebskosten €238,26 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €135,46 Gesamtbetrag €1490 Heizwärmebedarf: 42.99 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Die 60,7 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr weitläufigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer / WC getrennt, einen Vorraum und einen Abstellbereich. Das Ruhedomizil besticht außerdem durch eine Loggia/Balkon mit 7,9 m² und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Gesamtpaket durch einen überdachten PKW-Abstellplatz. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 796,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 759,00 • Grundstückskosten in EUR: 11.677,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 759,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit dem aktuellen Mieter - [Telefonnummer entfernt] - möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ideal für Singles, die nur etwas Kleines suchen. 1 Zimmer Mietwohnung mit kleinem Gartenanteil in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Die ENW wird diese Wohnung mit einer Küche ausstatten, die Kosten sind bereits in der Miete inkludiert. Bezug wird mit 1. Mai 2026 möglich sein. Vorhandene Räume: Abstellnische, Bad, Diele, Gartenanteil, Kellerabteil, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 3399.20 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ROOF TOP PENTHOUSE – Absolute Seltenheit - schnell Termin vereinbaren Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Penthouse - Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen. Highlights:· Roof Top Penthouse-Wohnung· Absolute Seltenheit am Markt· Sehr große Dachterrasse· Ruhige Lage, perfekter Grundriss· Italienischer Feinstein und Marken-Armaturen· Hochwertige Designer-Küche· Klimaanlage - vollklimatisiert· Schnelles Glasfaser-Internet· Marken-Fenster mit Jalousien· 2 extrabreite Tiefgaragenparkplätze· Provisionsfrei Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Hierbei handelt es sich um eine absolute Seltenheit am Markt. Das Penthouse verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von in etwa 96m2. Absolutes Highlight ist die Alleinlage auf dem Dach. Die perfekt südlich ausgerichtete Dachterrasse umfasst 3 Seiten der Penthouse-Wohnung. Auf Ihrer circa 100m2 großen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden des Lebens. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie der Diele, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre großzügige Penthouse-Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparklätze. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, die fast 90m2 große Dachterrasse sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Die hochwertigen Marken-Fenster verfügen über Jalousien. Die Einbauküche ist eine Designer-Küche. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Marken-Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hauptmietzins Brutto: € 1.789,68Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 340,322 extrabreite Tiefgaragenplätze Brutto inkl. BK : € 160,00Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 2.290,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten Heizkosten und 2 Tiefgaragenparkplätzen bereits inkludiert sind. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung. Sie sind alleine auf dem gesamten Geschoß, niemand kann Sie mit Blicken stören und Sie können die besondere Alleinlage voll und ganz nutzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8! Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, in diesem attraktiven Wohnprojekt eine von vielen hochwertigen Neubau Wohneinheiten UNBEFRISTET anzumieten. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. In diesem Wohnbauprojekt wurde großer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente gelegt. Durch die großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Zonen entsteht eine einladende Wohlfühloase, in der Sie sich von der Hektik des Alltags erholen können. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft und das Grün der Umgebung zu genießen. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur separaten Anmietung sowie eine moderne Liftanlage für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung. Machen Sie diesen Wohnpark zu Ihrem neuen Zuhause ? wir freuen uns darauf, Ihnen die verfügbaren Einheiten vorzustellen! Die Highlights des Projekts im Überblick: Modernes Wohnprojekt in zentraler, aber ruhiger Lage Unbefristet Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Fahrradabstellplätze Tiefgaragenstellplätze für PKWs für die separate Anmietung Ausstattungsstandards:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz - einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle! Diese neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 48,92 m² alles, was das Herz begehrt. Der monatliche Mietpreis inklusive dem Tiefgaragenplatz von 795,97 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Lebensqualität wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistern. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett und modernen Fliesen schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets einen kühlen Kopf bewahren. Die Wohnung ist zudem mit Fernwärme ausgestattet, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Der Preis für die Tiefgarage wird mit € 96,- gesondert berechnet! Die Lage könnte nicht besser sein! Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Graz oder in die umliegenden Regionen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei - alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz. Sie werden von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur begeistert sein! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese Wohnung in der begehrten Lage von 8051 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines schönen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige 58,72 m². Mit zwei hellen und einladenden Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Kochen und Genießen benötigen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, frische Luft zu schnappen. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees in diesem persönlichen Außenbereich! Ein Kinderspielplatz, eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse, ein Trocknungsraum sowie ein Kellerabteil (Nr. 24) runden das Angebot ab. Im Objekt befinden sich keine Besucherparkplätze!. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten! Die Fotos dienen zur besseren Vorstellung (KI generiert mit Möbel) Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Diese ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung in Seiersberg überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die großzügigen Außenflächen und die durchdachte Raumaufteilung - ideal für Familien oder Paare mit Homeoffice. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich bereits inklusive Heizkostenakonto sowie dem der Wohnung zugeordneten KFZ-Abstellplatz. Raumaufteilung & Ausstattung Vom einladenden, großzügigen Vorraum gelangt man in alle wesentlichen Bereiche der Wohnung: - Separates WC mit Handwaschbecken - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und zu öffnendem Fenster; fast deckenhoch verfliest und sehr stilvoll gestaltet In den Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes, angenehmes Wohngefühl sorgt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung in allen Räumen , was für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Durch eine wunderschöne Nurglas-Tür, die der Wohnung einen hochwertigen Flair verleiht, betritt man den großen Wohnküchenbereich (ca. 30 m²). Hier befindet sich eine stilvolle, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel , eingebautem Dunstabzug, schwarzer Armatur, dunkler Arbeitsplatte und viel Stauraum. Vom Wohnküchenbereich aus öffnen sich zwei großzügige Freiflächen: - Der Balkon (ca. 13,6 m²) ist nach Westen ausgerichtet - perfekt für Abendsonne. - Die wunderschöne, sonnige Terrasse (fast 50 m²) ist nach Süden ausgerichtet, teils überdacht und bietet einen sehr guten Weitblick in die ruhige Umgebung. Die drei Schlafzimmer sind alle separat begehbar und eignen sich somit optimal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert und sorgt für bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage. Beheizung über zentrale Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlichem Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2018). Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Seiersberg-Pirka, einer beliebten Wohngegend südlich von Graz mit sehr guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert. Die Shopping City Seiersberg mit umfangreichem Einkaufs- und Gastroangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahnanschlussstelle (A9/Knoten Graz-West) ist man verkehrstechnisch optimal angebunden; das Grazer Stadtzentrum sowie umliegende Regionen sind schnell erreichbar. Der Schwarzlsee mit seinen Bade-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlichen Erholungswert. Auch der Flughafen Graz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Im direkten Umfeld stehen Lebensmittelgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Natur sorgen für eine angenehme Balance aus wohnen im Grünen und sehr guter Infrastruktur. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete, Wasserakonto, Heizkostenakonto, Müll, Stellplatzmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Nachmieter ab Mitte/Ende März 2026 gesucht! Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hitzendorf (8151) mit 68 m² Wohnfläche aktuell inkl. Betriebsk. und Heizung, ohne Strom =834,94 € Da ich selbst Mieterin und nicht Vermieter bin kann ich natürlich nicht sagen wie der preis bleibt aber da die anderen Beiden Wohnungen auch vor kurzem erst neuvermietet wurden und der Preis sich angeblich nicht verändert hat, gehe ich davon aus das es hier auch so bleibt. Mit eigener Terrasse und eingezäuntem, Katzen und Kind sicheren Garten, mit ca. 25qm. Stabmattenzaun ca. 2m hoch, Maschendrahtzaun ca 1,60 cm hoch. Holzzaun von Nachbarwohnung 2m hoch. Daran wurde mit Erlaubnis ein Laufsteg für Katzen und Ausbüchssicherung montiert. Dies ist eine Maisonette Wohnung, wie ein kleines Mini Reihenhaus. Man kann mit 2 Autos direkt vor der Wohnungstüre Parken. Im EG befinden sich ein geräumiger Vorraum mit kleiner PC ecke, WC mit Waschbecken, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit viel Stauraum. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum. Im Nachbargebäude befindet sich ein zugehöriges Kellerabteil, welches von außen Begehbar ist. Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung, die beide Häuser versorgt und über an den Heizkörper hängenden Messgeräten einmal im Jahr Prozentuell abgerechnet wird. Die auf den Fotos zu sehende Möbel ausser das Bett, sind Vom Tischler maßgefertigt inklusive der linken, schmalen Seite der Küche. Herdseitig gehört der Vermietung inkl. der Geräte mit neuem Geschirrspüler welche auch im Vermieterbesitz bleibt, aber keine Mietgebühr verlangt wird. Ablöse: Die Tischlermöbel inkl. linke, schmale Seite der Küche + WC Waschbecken-Unterschrank, großer Badezimmer Spiegelschrank, Weißer Küchenschrank, Maschendrahtzaun und Stabmattenzaun, sind von uns mit VB 2500 abzulösen. Besichtigungen sind an den Wochenenden mit Termin oder auch am abend unter der Woche möglich. Anmelden unter sabrina (punkt) matz (klammeraffe) gmx (punkt) at oder [Telefonnummer entfernt]. Hunde sind laut Mietvertrag erlaubt, jedoch wird eine indoviduelle Absprache gefordert.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in STADT. LAND.THAL - dem idealen Wohnkonzept zwischen Naturidylle und Stadtnähe. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente - perfekt für Paare oder Berufspendler, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt Graz suchen. Der Zweitbezug garantiert gepflegten Zustand bei gleichzeitig zeitgemäßer Energieeffizienz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Modernes Wohnen UNBEFRISTET in der Olga Rudel-Zeynek-Gasse 4-8! Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, in diesem attraktiven Wohnprojekt eine von vielen hochwertigen Neubau Wohneinheiten UNBEFRISTET anzumieten. Die Wohnungen haben zwischen 2 und 4 Zimmer und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. In diesem Wohnbauprojekt wurde großer Wert auf ein harmonisches und hochwertiges Wohnambiente gelegt. Durch die großzügigen Grünflächen und verkehrsberuhigten Zonen entsteht eine einladende Wohlfühloase, in der Sie sich von der Hektik des Alltags erholen können. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, die frische Luft und das Grün der Umgebung zu genießen. Zudem stehen Tiefgaragenplätze zur separaten Anmietung sowie eine moderne Liftanlage für Ihre Bequemlichkeit zur Verfügung. Machen Sie diesen Wohnpark zu Ihrem neuen Zuhause ? wir freuen uns darauf, Ihnen die verfügbaren Einheiten vorzustellen! Die Highlights des Projekts im Überblick: Modernes Wohnprojekt in zentraler, aber ruhiger Lage Unbefristet Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort Fahrradabstellplätze Tiefgaragenstellplätze für PKWs für die separate Anmietung Ausstattungsstandards:... [Mehr]