provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Graz(Stadt)

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäßes Wohnen in Graz: Ihr neues Zuhause in Bestlage Das Wohnbauprojekt in der Oeverseegasse 20, 20a, 20b, 8020 Graz, setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Es bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine erstklassige Lage und Energieeffizienz, die ein ansprechendes Zuhause für Familien sowie Einzelpersonen schaffen. Ein angrenzender Park bietet Raum für Aktivitäten im Grünen und eine erholsame Umgebung direkt vor der Haustür. Letztes Jahr wurden alle Freiräume und Fassaden neu gestaltet, was mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein urbanes Erholungsgebiet im zentralen Spielhof und entspannende Lounges umgeben von essbaren Früchten ermöglicht. Genießen Sie das ganze Jahr über die bunte Blütenpracht und die grüne Oase mitten in der Stadt. Highlights: * Moderne Architektur und durchdachtes Design * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten und Gemeinschaftseinrichtungen * Großzügige Balkone und Loggien für jede Wohnung * Kinderspielplatz und Grünanlagen für aktive Erholung * Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und bequemer Zufahrt Ausstattungsstandard: Die Wohnungen zeichnen sich durch erstklassige Materialien und moderne Ausstattung aus: * Bauweise nach Ö-Norm mit Stahlbetonkonstruktion * Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien * Feinsteinzeug- und Parkettböden in den Wohnungen * Einbauküchen mit Edelstahleinbaugeräten und hochwertigen Kunststoffbeschichtungen * Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort Wohnung Top 2.03 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,70 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,67 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Garderobe: 3,26 m² * Vorraum: ca. 11,72 m² * Abstellraum: ca. 1,92 m² * separates WC: 1,93 m² * Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,98 m² * Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 29,92 m²- mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer: ca. 13,10 m² * Schlafzimmer: ca. 10,92 m² * Schlafzimmer: ca. 10,92 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 2.03 beläuft sich auf 1.249,99 Euro (inkl. Liftkosten, BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Infrastruktur Die Lage des Projekts überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine ausgezeichnete Infrastruktur: * In Gehweite zu U-Bahn, S-Bahn und Buslinien * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung * Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe * Direkte Nähe zu Erholungsgebieten und Parks Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kontakt Entdecken Sie das grüne Paradies in der Oeverseegasse! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Die Top ausgestattete Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer WC, Küche-Wohn-Essbereich, 1 Zimmer sowie eine Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Der Wohnung ist eine Abstellbox zugeteilt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <325m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.100m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.875m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Penthouse im MUR RESORT – Wohnen über den Dächern mit großzügiger Terrasse Das MUR RESORT, direkt neben der historischen Seifenfabrik gelegen, bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone einen einzigartigen Ort zum Leben und Wohlfühlen – urban, naturnah und hochwertig. Diese stylische Penthouse-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem echten Highlight: der großzügigen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Raumaufteilung: * ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse * ein gemütliches Schlafzimmer * ein Vorraum * ein Abstellraum * ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Fenster *ein Kellerabteil Mietbeginn: 1. November 2026 Ausstattung & Komfort auf hohem Niveau: Die Wohnung verfügt über eine moderne, hochwertige Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, sowie einem Kühlschrank und Gefrierschrank mit 2 Laden. Edle Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Wohngefühl, während Vorraum, Bad und WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Großflächige 3-Scheiben-Isolierglasfenster, eine Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie passive Kühlung sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Terrassen-Highlight: Die großzügige, westlich ausgerichtete Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnung – perfekt, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Von Beginn an wurde bei der Planung auf nachhaltige Lösungen geachtet. Das Heizsystem mittels Fernwärme bietet effiziente Wärmeversorgung bei niedrigen Betriebskosten. Zusätzlich versorgt eine Photovoltaikanlage am Dach das Wohnprojekt mit umweltfreundlichem Strom. Mietkonditionen: Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet Miete und Betriebskosten inklusive Steuern. Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind separat zu bezahlen. Optional anmietbar: Tiefgaragen- oder Carportstellplätze Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 818,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,82 Gesamtbetrag € 900 Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der Wohnbau in der Oeverseegasse setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen in Graz. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage aufeinander - ideal für Singles, Paare und Familien. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem großzügigen Park, der Raum für Bewegung, Spiel und Entspannung bietet. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Freiflächen und Fassaden neu gestaltet: Mehr Privatsphäre auf den Terrassen, ein zentraler Spielhof mit Aufenthaltszonen sowie begrünte Lounges mit essbaren Pflanzen schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre mitten in der Stadt. Highlights: * Zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept * Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten * Jede Wohnung mit großzügigem Balkon oder Loggia * Urbanes Gartenkonzept mit Spielplatz & Grünflächen * Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt und ausreichend Stellplätzen Ausstattungsstandard: Bei der Auswahl der Materialien wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit gelegt: * Massivbauweise gemäß Ö-Norm mit robuster Stahlbetonkonstruktion * Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien * Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * Einbauküchen mit Geräten und pflegeleichten Oberflächen * Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Wohnung Top 2.03 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,70 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,67 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Garderobe: 3,26 m² * Vorraum: ca. 11,72 m² * Abstellraum: ca. 1,92 m² * separates WC: 1,93 m² * Badezimmer mit Badewanne: ca. 4,98 m² * Wohn-/Essbereich/Küche: ca. 29,92 m²- mit Zugang zu Terrasse * Schlafzimmer: ca. 13,10 m² * Schlafzimmer: ca. 10,92 m² * Schlafzimmer: ca. 10,92 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten Der Mietpreis für die Wohnung Top 2.03 beläuft sich auf 1.249,99 Euro (inkl. Liftkosten, BK und USt.). Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 216,- zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 84,96 inkl. BK und USt. Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen - und noch mehr: * Hervorragende Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe * Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar * Direkt angrenzende Erholungsflächen und Stadtparks Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese optimal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 40 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der einladende Vorraum führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten bietet einen idealen Platz zum Entspannen und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar. Hochwertige Parkettböden sowie Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Lichtverhältnisse. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Lift. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Gesamtmiete beinhaltet die Wohnungsmiete, die Garagenmiete, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Die Kosten für Heizung und Strom werden gesondert verrechnet. Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnen/Essen Garten Badezimmer WCSchlafzimmer Die Besichtigungen finden am Montag, dem 27. Juli 2026, zwischen 16: 30 und 17: 30 Uhr statt. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer- Wohnung (Top 3.1) vereint urbanen Lebensstil mit einer idyllischen Rückzugsoase. Die Immobilie befindet sich in absoluter Ruhelage in der begehrten Marktgasse – frei von jeglichem Verkehrslärm. Besonderes Highlight ist die Kombination aus einer ca. 15 m2 großen, sonnigen Terrasse und einem ca. 23 m2 großen privaten Gartenanteil, der direkt zum Entspannen im Grünen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Fixstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Raumaufteilung: • Vorraum • lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang ins Freie • gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang ins Freie • Badezimmer mit Dusche • separates WC • großzügige Terrasse/Garten • eigenes Kellerabteil • eigener Kfz-Stellplatz Die Lage bietet eine herausragende Lebensqualität durch die Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Infrastruktur. Öffentlicher Verkehr: 3 Min. Fußweg Buslinien 60, 63, 64 (Schörgelgasse) 7 Min. Fußweg Straßenbahnlinie 3 (Krenngasse) Einkaufen: 5 Min. Fußweg Billa & Spar 6 Min. Fußweg Hofer & Lidl Gesundheit & Freizeit: 5 Min. Fußweg Apotheke 10 Min. Fußweg Eustacchio-Gründe & Bauernmarkt Für Studierende: 10 Min. Bus KF-Universität Graz 15 Min. Bus TU Graz (Infeldgasse)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung in TOP Lage in Geidorf ab sofort zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in der Rottalgasse in Geidorf in direkter Nähe zum Murradweg. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 43,62m² + Aufteilung: Küche, Vorraum, AR, Bad, Wohnzimmer, kleines Zimmer + Terrasse und Garten ca. 40m² + TOP Lage in Geidorf + Murradweg in direkter Nähe + eigener TG Platz zur Wohnung zugehörig + Miete: 672,05€ inkl. BK, Heizkosten, TG-Platz, ohne Strom Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet auf großzügigen 73,77 m² Wohnfläche komfortables und stilvolles Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und macht die Wohnung zum perfekten Ort für geselliges Beisammensein. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Südwest ausgerichtete ca. 17 m³ große Terrasse bietet Ihnen zudem einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für Ihren Komfort steht ein Personenaufzug zur Verfügung, der Ihnen den Alltag erleichtert. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und dank Kabel-/Satelliten-TV sowie Fernwärme genießen Sie modernste Annehmlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert und werden extra vorgeschrieben. Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof bringen Sie schnell und bequem zu Ihren Zielen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule bis hin zu Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität und ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben von Graz schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Mietwohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, stehen uns keine Fotos derzeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <575m Krankenhaus <1.050m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <275m Universität <400m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <150m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <925m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

4-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Waltenorfer Hauptstraße mit Panoramablick auf den Schöckl Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz – direkt an der Waltenorfer Hauptstraße. Sie vereint höchste Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit die perfekte Grundlage für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der direkten Anbindung an die GVB-Buslinie 60, die unmittelbar vor der Haustür hält, erreichen Sie das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte schnell und bequem – ideal für Berufstätige, Selbstständige oder Home-Office-Nutzer. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Schöckl, hervorragende Luftqualität und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung überzeugt mit: • vier hellen, großzügig geschnittenen Zimmern – perfekt für Familien • einem praktischen Abstellraum • einem modernen Badezimmer • einem separaten WC • einer beeindruckenden 40 m² großen Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf den Schöckl Berg – ein echtes Highlight zum Entspannen oder Arbeiten im Freien Zusätzliche Vorteile: • zwei Parkplätze im Mietpreis ink. • luftwärmepumpe /Fußbodenheizung ink. • Betriebskosten /Mehrwertsteuer ink. • Gesamtmiete : 2300... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Charmante Dachgeschoßwohnung mit einzigartiger Aussicht, Süd-Westlage, Hell und sonnig. Die Wohung wurde gerade ertklassig saniert, das Bad und das WC wurden neu gestaltet, die Parkettböden geschliffen und versiegelt und die neue moderne Küche wird in 2 Wochen geliefert und montiert. Somit steht einem Einzug ab August nichts mehr im Weg. Der Wohn/Essbereich mit der neuen Küche laden ein zum chillen mit Blick über die Daächer vom Griesplatz. Die Dachterrasse ist überhaupt einzigartig mit Ihrem Blick und dennoch uneinsichtig. HWB: 60,24 kWh/m²a Energieklasse C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten zu mieten Diese großzügig geschnittene Wohnung in der Idlhofgasse 40, 8020 Graz, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welche durch eine halbe Wand getrennt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie praktische Abstellflächen. Ein Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Gesamtpreis: 779,92 € (exkl. Strom und Heizung) Endenergiebedarf: 94.00... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Graz St.Peter. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die sonnige, südseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 11 m²) und der ca. 30 m² große, eingezäunte Garten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und ist mit einem Feigenbaum sowie Himbeer-, Erdbeer- und Pfirsichpflanzen bepflanzt – ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Einbauschrank im Schlafzimmer, Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern, eine Sonnenmarkise sowie ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung eignet sich auch als WG. Miete: € 1.100,- inkl. Betriebs-, Heizkosten und 1 Tiefgaragenplatz Besichtigungen (Sammeltermine) sind nach Vereinbarung gerne möglich. Die Wohnung ist derzeit möbliert. Ein Teil der Möbel kann bei Interesse gegen Ablöse übernommen werden. Gerne besprechen wir die Details im Rahmen einer Besichtigung. Die ruhige Wohnanlage liegt direkt neben dem Center Court Tenniszentrum. Murpark, Nahversorger, Apotheke sowie die TU Graz (Campus Infeldgasse) sind schnell erreichbar. Gute Anbindung durch die Buslinien 64, 72 und 73 sowie die Straßenbahn in St.Peter bzw. beim Murpark.... [Mehr]