provisionsfreie Mietwohnungen mit Terrasse in Salzburg

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Suche Nachmieter ab 01.01.2026 für eine 2.5 Zimmerwohnung mit 75 Quadratmetern in Bergheim! Preis inklusive Betriebskosten und 2x Aussenstellplätzen (1x mit Carport) Haustiere erlaubt (Bereits installierte Katzenklappe) Besichtigungstermine auf Anfrage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See! Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung. Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Zwei Balkone ? ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² ? sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche. Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus. Allgemeinräumlichkeiten: - Wasch und Trockenraum - Fahrradabstellraum Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere! - befristeter Mietvertrag für 3 Jahre - Verfügbarkeit ab Jänner 2026 Das Haus liegt in der Fußgängerzone, direkt im Zentrum von Zell am See - als Mieter dieser Wohnung haben Sie jederzeit Zufahrt zu Ihrem Parkplatz - Zug und Bus erreicht man bequem zu Fuß - Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte, Strandbäder, usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 92 m² Wfl. ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großzügiger Wohnbereich mit abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon - Abstellraum - Bad mit Badewanne, Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Kellerabteil - Parkplatz Hinweis zur Kaution: 3 months gross rent deposit Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ihr neues zu Hause im Dachgeschoß - Erstbezug: 3 Zimmer Wohnung mit Panorama Blick auf Salzburg Der im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau präsentiert sich als hochwertiger Erstbezug und überzeugt mit moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und einer besonders attraktiven Lage mit Blick auf Salzburg. Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und ein Ambiente, das sofort begeistert. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet und bietet – ebenso wie beide Schlafzimmer – einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, einen doppelten Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Ein weiteres Plus ist die separate Toilette, die zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktisches Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Diese Immobilie vereint stilvolle Ausstattung, modernes Wohngefühl und eine begehrte Aussichtslage – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in Bergheim suchen. Fakten: • Lage: 5101 Bergheim / Salzburg • Wohnfläche: ca. 93,36 m² • Terrasenfläche: 48,69 m² • offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 mit Ausgang auf die Terrasse • Kellerabteil: ca. 4,49 m² • Böden: Parkett / Fliesen • Badezimmer: mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und doppeltem Waschtisch • 1 Toilette separat • Abstellraum • 2 Freistellplätze • Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage am Dach: Eigenproduzierter Strom gehört der hausinternen Energiegemeinschaft • Außenraffstores mit 90 mm breiten Flachlamellen aus speziallegiertem Aluminium, elektrisch angetrieben, bei allen Fenster- und Fenstertürelementen • Verfügbare Einheiten: Top 1 - Top 17 • Betriebskosten mtl. derzeit: € 373,44 (inkl. Heizung u. Warmwasser) - Bezug: ab 01. Februar 2026... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Einliegerwohnung mit ca. 35 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in Bergheim (Plain). Die helle 1-Zimmer-Wohnung bietet einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorraum sowie eine sonnige Terrasse mit separatem Eingang. Ein Parkplatz steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Lage besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung direkt am Waldrand – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gleichzeitig ist die Wohnung dank der nahegelegenen Stadtbus-Verbindung gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.(10-15min. zu Fuß) Perfekt geeignet für Studenten, Singles oder Pendler. Ab 01.01.2026 verfügbar. Besichtigung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche und einer großzügigen 76 m² Terrasse befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 3F in 5020 Salzburg. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Klimaanlage und ein Kellerabteil. Besonders hervorzuheben sind der Aufzug und die rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung, die für barrierefreies Wohnen sorgt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 152,80 m² bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohngefühl ? ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Qualität legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 68,62 m² ? lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die einen beeindruckenden Rundumblick auf die umliegende Naturkulisse gewährt. Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenzugang. Vorraum ins Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Umkleideraum Büro / Homeoffice Gästezimmer Badezimmer mit WC Wirtschaftsraum Abstellraum Garderobe Ausstattungshighlights: Große Terrasse mit herrlichem Rundumblick Fußbodenheizung mittels effizienter Erdwärmepumpe Wohnraumkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer 3-fach verglaste Fenster Außenjalousien und Markise Alarmanlage und Brandmelder Integrierte Musik-Anlage (Dolly Surround) in nahezu allen Räumen Zwei Kfz-Abstellplätze im Freien Zeitgemäße, hochwertige Ausstattung in allen Bereichen Bitte haben Sie Verständnis, dass keine Haustiere erwünscht sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie am Hang - das Luxusapartment Top 04. Auf ca. 122,31 qm Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohntraum, der einen unvergleichlichen Komfort und einen atemberaubenden Ausblick über Salzburg bietet. Diese erstklassige Wohnung, exklusiv im 2. Stock gelegen, besticht durch eine großzügige Terrasse mit ca. 84,60 qm und südwestseitiger Ausrichtung. Hier können Sie die Sonnenuntergänge genießen, die sich majestätisch über die Hügel und Felder von Salzburg erstrecken. Die Wohnung wird vollausgestattet mit einer Küche und Tischlereinbauten, etc. vermietet, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht - ideal für diejenigen, die eine nahtlose Übergabe wünschen. Im Angebot ist ein Tiefgaragenstellplatz, mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation, enthalten. Die Wohnung ist ab sofort für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende Dreizimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 103,15 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem atemberaubenden Panoramablick über die malerische Stadt und ihre Umgebung. Die Wohnung liegt in der begehrten Gegend am Voggenberg, einer der exklusivsten Lagen Salzburgs. Hier genießen Sie die Ruhe und Naturnähe, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Liegenschaft besticht durch ihr modernes Design und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung und stilvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Note. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 61,42 m², die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne bis zum Abend genießen und den atemberaubenden Ausblick auf Salzburg und die umliegende Landschaft bewundern. Ein Privatpool auf der Terrasse bietet Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung. Genießen Sie den Luxus der modernen Wohnung mit einer großzügigen Terrasse inklusive Privatpool und erleben Sie das besondere Lebensgefühl Salzburgs. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort zur Anmietung verfügbar ! Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Altenmarkt im Pongau, Ennsgasse 8. Die 78 m² große Neubauwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann für mindestens 5 Jahre gemietet werden. - direkt von der Eigentümerin - provisionsfrei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die monatliche Miete beläuft sich auf 897 Euro, zuzüglich 156,42 Euro Betriebskosten, somit gesamt: € 1.053,00 (eintausenddreiundfünfzig EURO) Hinweis: Für den Strombezug ist mit den Versorgungsunternehmen direkt ein Vertrag abzuschließen bzw. auch direkt abzurechnen. Eine Kaution von 4500 Euro ist zu hinterlegen. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine 6,8 m² große Terrasse. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Kellerabteil und eine elektrische Heizung. Der Heizwärmebedarf liegt bei 166 kWh/m²a (Energieeffizienzklasse E). In der Wohnung wurde die E-Heizung erneuert, ebenso das Bad bzw. die gesamte Malerei. Hinweis: Diverse Möbelstücke bzw. Deko sind nicht von Miete umfasst. Herrliche Ruhelage, auch zum Genießen der südseitig ausgerichteten Terrasse. Anmeldung als Hauptwohnsitz erforderlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne 59m2 Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude (Doppelhaus, 7 Wohneinheiten) im Biodorf Seeham am Obertrumersee in ruhiger und sonniger Lage. Der Obertrumersee ist vor der Tür und das Strandbad Seeham ist in 5 Gehminuten erreicht. Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohnfläche gliedert sich vom Vorraum aus in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und eine Garderobe/ Abstellraum. Vom Wohnraum kommt man in das dritte kleine Zimmer und barrierefrei, über zwei riesige Hebe/Schiebe-Glastüren, oder eine Drehtüre, auf die große Terrasse. Die Terrasse ist mit Natursteinplatten gelegt und vollständig, über den obigen Balkon, überdacht und mit LED Deckenspots ausgestattet. Das Gebäude wurde in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inklusive Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt (BK inklusive). Alle Fenster/ Türen sind elektrisch zu beschatten. Echtholzböden, Echtholztüren, Ziegelzwischenwände und dreifachverglaste Fenster u. Terrassentüren runden diese erstklassige, qualitativ hochwertige Wohnung ab. Baujahr: [Tel] Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme Seeham Ausstattung der Wohnung: • inklusive moderner Wohnküche (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine) • schönes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenluftabsaugung und elektronisch. kippbares großes Oberlichtfenster • Terrasse mit Natursteinplatten • 1 KFZ-Stellplatz • barrierefrei • Zentralstaubsaugeranlage (Schlauch und Zubehör inklusive) • elektronische Raffstore bzw. Jalousien zur Beschattung bei allen Fenster und Türen • elektronische Türschlösser • Rauchmelder • Tischlertüren • Gegensprechanlage mit Kamera Keine Haustiere gestattet. Seeham hat eine ausgezeichnete Busverbindung in die Stadt Salzburg. Lage: Die Stadt Salzburg ist 20km entfernt und ohne Probleme mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie – als Highlight – der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante und neu reonvierte 5 Zimmer-Maisonette Terrassen Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus in der Nähe des Salzach Kais. Lage 2.OG ohne Lift. Die Wohnfläche von 134 qm ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Das Herzstück bilden der großzügige Galerie - Wohnraum mit Gibelhöhe, Kamin und Zugang zur charmanten Südterrasse (mit Blick zur Festung und Untersberg) sowie der offene Essbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Gaisberg . Die einladende Diele im Eingangsbereich bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine gemauerte Stiege führt in die erste Wohnebene mit dem Arbeitszimmer, der Küche und dem luftigen Essbereich. Im obersten Wohnbereich befindet sich der offene Wohnraum mit Galerie zum Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das kleinere Bad mit Dusche und WCDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein Carport und ein Tiefgaragenplatz runden das optimale Wohnangebot ab. Ausstattung: Küche: komplett ausgestattet2 Badezimmer WC extra mit Handwaschbecken Böden: Parkett und Fliesen Raumheizung: Strompaneele Warmwasser: Nachstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]