provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Neubauprojekt mit 54 stilvollen Mietwohnungen ++ Mitten in Mariahilf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 54 hochwertigen Mietwohnungen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ideal für alle, die urban leben und dennoch Komfort suchen. Jetzt Besichtung vereinbaren. Erste Wohnungen sind bereits vergeben. Wohnqualität und Ausstattung :: Freiflächen bei fast jeder Wohnung wie Balkon, Loggia oder Terrasse :: Edle Materialien wie Eichenparkett und maßgefertigte Tischlerküchen :: Durchdachte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern :: Hochwertige Bäder und moderne Details :: Fußbodenheizung mit Fernwärme :: Solide und langlebige Bauweise Rahmenbedingungen :: Mietdauer 5 Jahre befristet :: Kaution 3 Bruttomonatsmieten :: Provisionsfreie Vermietung :: Kellerabteil bei jeder Einheit :: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen Einzug und Besichtigung :: Bezug ab 1. Dezember möglich :: Besichtigungstermine ab sofort :: Schnelle und flexible Terminvereinbarung :: Einzelbesichtigungen, keine Sammeltermine :: Auf Wunsch mehrere Wohnungen in einem Termin Wichtige Hinweise :: Visualisierungen können geringfügig abweichen :: Wohnungen werden unmöbliert vermietet Kontakt Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ 54 Exklusive Mietwohnungen im Neubauprojekt Mollardgasse 50, 1060 Wien ++ Im Herzen von Mariahilf entstehen 54 hochwertige Mietwohnungen in absoluter TOP Lage. Genießen Sie moderne Architektur, premium Ausstattung und den Komfort eines Erstbezugs. ++Viele Einheiten sind bereits vergeben sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause++ ERSTBEZUG: 54 EXKLUSIVE MIETWOHNUNGEN IN BESTER LAGE ++ Von kompakten 2 Zimmer Wohnungen bis hin zu großzügigen 4 Zimmer Dachgeschosswohnungen ++ Freiflächen bei fast allen Einheiten: Balkone, Terrassen oder Loggien ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, hochwertige Bäder ++ Großzügige Tiefgarage: 22 PKW Stellplätze mit optimaler E Ladestation ++ Fußbodenheizung Fernwärme ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei mieten ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kellerabteil ++ Einzug ab 1. Dezember möglich ++ Besichtigungstermine können bereits vereinbart werden einfach anfragen und bequem online den passenden Termin auswählen. Wenn Sie einen Termin bei Key Living buchen, erhalten Sie einen exklusiven Besichtigungsslot. So können wir nicht nur Ihre Wunschwohnung, sondern auf Wunsch auch weitere verfügbare Einheiten in Ruhe gemeinsam ansehen. Keine Massenbesichtigungen persönliche Betreuung steht im Mittelpunkt. Hinweis: Visualisierungen dienen der Darstellung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bald in der Mollardgasse 50 willkommen zu heißen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1060! Naschmarktnähe! Tolle Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse Zur Vermietung gelangt eine tolle Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus im DG mit Lift und hat eine Nutzfläche von ca. 175 m² zzgl. einer ca. 16 m² großen Terrasse. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Aufteilung: Untere Ebene: - Vorraum, offen zum Wohnbereich - großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener Wohnküche (möbliert) und attraktivem Stiegenaufgang zur Galerie und Terrasse - 2 getrennt begehbare Zimmer - Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken - WC separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obere Ebene (Galerie): - offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse - 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung: - Parkettboden - Fußbodenheizung - Jalousien (teilweise elektrisch) - Kühlung auf der unteren Ebene - teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos - Lift vorhanden - Kellerabteil vorhanden Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasserakonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkostenakonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietziins inkl. BK, Möbelmiete, Aufzugskosten, Warmwasser/Heizkostenakonto und UST = € 3.224,47 Kaution: 9.900, Bezug: 1.4.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur: Die Mariahilfer Straße ist in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Naschmarkt ist fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn: Sowohl die U3 Station Zieglergasse als auch die U4 Station Pilgramgasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE - 3 SCHLAFZIMMER INFRASTRUKTUR Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer mit En-Suite Duschbad mit WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC AUSSTATTUNG: Küche, Parkettböden, A/C, Kellerabteil Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ******************************************************************** PENTHOUSE APARTMENT WITH TERRACE 3 BEDROOMS INFRASTRUCTURE Linke Wienzeile, Mariahilfer Straße, Gumpendorfer Straße, Pilgramgasse U4, 57A, 12A, 13A LAYOUT: Entrance hall, living- dining room with fully equipped kitchen and access to the terrace, one bedroom with en-suite shower-bathroom with WC, two further bedrooms, one bathroom with tub, separate WC FEATURES: Kitchen, parquet floors, A/C, basement storage unit Contract preparation fee payable to the property management: €160,00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria amounting to at least 2.5 times the total rent is required! This property is offered without obligation and subject to change. The above information is based on details and documents provided by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus mit Aufzug und ist ca. 2 Gehminuten von der Mariahilferstr. entfernt. Erstbezug nach Sanierung. WC, Bad und Küche sind neu. Die Wohnung ist sehr ruhig und hat eine sehr gute Raumaufteilung: ○ Wohn-Schlafraum ○ Küche ○ Getrenntes Bad und WC ○ Abstellraum ○ Vorraum Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Einbauküche verfügt über Kühl-/Gefrierschrank, Heißluftofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Geschirrspüler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - MODERNE 4-Zimmer-WOHNUNG - MOLLARDGASSE - Dachgeschoß - 2 Badezimmer / 2 WCs 4 Zimmer - DG - Neubauwohnung (104,78m²) mit 7,98m² Terrasse auf Wohnebene im 6. Bezirk in der beliebten Mollardgasse, Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt. BEI DEN FOTOS HANDELT ES SICH UM REFERENZFOTOS einer ausstattungsgleichen Wohnung aus dem selben Haus - ebenfalls im Dachgeschoß. Das heißt, Ausstattung und Optik der Küche, vom Bad/WC, sowie Böden? alles ist absolut ident. Nur die Raumaufteilung ist etwas anders. Original - Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum und Diele ? großzügiges Wohnzimmer mit ? halboffener Küche ? ostseitige Terrasse (vom Wohnzimmer erreichbar) ? 3 Schlafzimmer ? Bad1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC ? separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? Dachgeschoß ? tolle Raumaufteilung ? Parkettboden ? Außenjalousien ? hochwertige Ausstattung ? 2 Badezimmer, 2 WCs ? tolle Lage ? optimale Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A ? U4 Pilgramgasse ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN ? Heizung, Wasser - werden direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? Strom - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung ? 160,- bto VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete ? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG ? Mietanbot (erhalten Sie von uns) ? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) ? Lichtbildausweis ? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2214,24 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 235,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245 Gesamtbetrag ? 2695 Heizwärmebedarf: 37.29 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlimaanlage: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Provisionsfrei, Auftraggeber ist Vermieter! Wundervolle Dachgeschoß- Wohnung im Herz des 6., Bezirkes befindet sich eine 4 Zimmer ca. 142,88m2 + Terrasse ca. 33,35m2 In einer Seitengasse, Millergasse ist in der Nähe von Westbahnhof, Mariahilferstraße, sehr gute Lage! Raumaufteilung: riesen großen Wohnzimmer mit Einbauküche 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Toilette, Doppelt Handwaschbecken, Waschmaschinen Anschluss und Fenster. Extra Toilette mit Handwaschbecken großer Abstellraum + Flachdachterrasse ca. 33,35m² Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gastherme, Waschbecken, Handtuchheizkörper, die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, ausgestattet. Die Lage des Hauses in einer Seitengasse und die Wohnung ist Innenhof, Ostseite, optimal zum Wohnen. Die Raumhöhe trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Kellerabteil sind vorhanden. Ein Auto PKW Stellplatz kann zusätzlich im Haus angemietet werden. EXTRA gegen Aufpreis ca. 150€/Monat Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit Bahnhof City Wien West (IKEA) Mariahilferstraße, Einkaufsstraße Lugner City Fitnesscenter Hauptbücherei Wien Hallenbad Museumsquartier Schönbrunn An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Westbahnhof U3, U6 bzw. Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 49, 52, Buslinien und zahlreiche S-Bahnen S50, R, REX, und WEST Bahn in Österreich und Internationale Züge Europaweit sowie Flughafen Bus zur Verfügung. Die Lage im Herz des 6., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mo.-So. bis 20: 00 Uhr. Offen, Hofer, Lidl, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20: 00Uhr, sowie Samstag bis 18: 00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie AKH Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 140 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 31 Vorraum getrenntes WC Wohnküche Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche , Badewanne und WC Badezimmer mit Dusche Abstellraum 3 Terrassen (siehe Plan und aktuelle Fotos) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Klimaanlage - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 81 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 23 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon Terrasse (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 2.625,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]