provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 6.,Mariahilf

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Wohnanlage direkt an der Mariahilfer Straße – die U3-Station Zieglergasse ist nur wenige Schritte entfernt. Trotz der erstklassigen, zentralen Lage genießen Sie hier absolute Ruhe: Kein Straßenlärm, sondern Vogelgezwitscher und ein entspannender Blick ins Grüne sorgen für höchste Wohnqualität. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Generalsanierung hochwertig modernisiert und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Innerhalb der Wohnanlage befindet sich zudem ein kleiner, privater Spielplatz, der besonders für Familien attraktiv ist. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt im Gebäude, während die Mariahilfer Straße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre liegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 58 m² große Neubauwohnung mit Balkon im 6. Stock eines Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen.in diesem Haus stehen derzeit mehrere Einheiten zur Vermietung! Bauteil Gumpendorferstraße: Top 23: Diese wunderschöne 58m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche, einen Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: sehr guter Grundriss, südseitiger Balkon mit fantastischem Weitblick über Wien! Vorraum (3,49 m²) getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche (27,86 m²) südseitiger Balkon (4,13 m²) Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer (21,55 m²)(siehe Plan und Fotos vor Erstvermietung) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtischhochwertiger Parkett Klimaanlagen (Dachgeschoss) elektrische Außenraffstore Türschließervoll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabeluvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.704,89 €Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten Mietbeginn: 01.10.2026 Provisionsfrei Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 349€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WEBGASSE!!! Dachgeschoss!!! KLIMAANLAGE! Fußbodenheizung! EWE-Küche mit Miele-Geräten!!! GEMEINSCHAFTSTERRASSE!!! Top-Grundriss!!! ACHTUNG: Die Wohnung wird leer OHNE Möbel (ausgenommen Küche) vermietet! Die Wohnung (37,85m²) befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Kochnische mit moderner Markenküche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit kleinem Waschbecken und einen zentralen Vorraum. Das Haus selbst verfügt über eine sehr große, sonnige Gemeinschaftsterrasse, die zum Sonnen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum (3,46m²) ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit Kochnische (17,27m²) ? Schlafzimmer (11,22m²) ? Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (4,44m²) ? separates WC (1,46m²) ? Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS ? sehr hell ? Fußbodenheizung -> keine Radiatoren an den Wänden ? Parkettboden ? KLIMAANLAGE (in Schlafzimmer und Wohnzimmer) ? Fußbodenheizung ? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? tolle Infrastruktur ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln im Bad und WC ? schöne Anlage ? sensationelle Gemeinschaftsterrasse ? Waschküche ? großer Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit!!) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U4 Pilgramgasse ? U3 Zieglergasse ? U6 Gumpendorfer Straße ? Westbahnhof ? Autobusline 13A direkt ums Eck Weitere monatliche Kosten ? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 160,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Tel: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 876,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 77,59 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 95,37 Gesamtbetrag ? 1049 Heizwärmebedarf: 31.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zentral gelegene WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung im 2.Liftstock – in der Nähe von 3 Ubahn Stationen. Wohnung befindet sich in der Wallgasse in 1060 Wien, in einer sehr ruhigen Seitengasse. 44,5 m2 Wohn- und Nutzfläche: Wohnküche 2 Schlafzimmer (~11,40 m2 + 13 m2), Bad mit Dusch und Waschmaschine Abstellraum seperates WC Kellerabteil Terasse 15,5 m2 Böden: Parkett, Fliesen, Heizung und Warmwasser: Fernwärme Mietpreis: 803,36 € Betriebskosten: 108,64 € Heizkosten 188,00 € Gesamtkosten: 1.100 € Betriebskosten beinhalten Heizung, Warmwasser und Betriebskosten des Hauses. Kaution 3.300 € Der Mietvertrag kann auf 3 Jahre befristet vermietet werden. Bei pünktlicher Bezahlung und problemfreien Mietaufenthalt ist eine Verlängerung der Miete möglich. Bezugsfertig ab 01.08.2026 Lage: Wallgasse – 3 Ubahnlinien in 5-10 min Gehentfernung (U3/U6 Westbahnhof/Zieglergasse/Gumpendorfer Straße, U4 Margaretengürtel) Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 60 + Autobus 57A Nahversorgung: Billa, Hofer, Lidl, Penny, DM, Bipa, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, viele Restauraunts und Cafes Mariahilferstr. In 5 min Gehentfernung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock der Mollardgasse 54 in 1060 Wien und steht voraussichtlich ab Frühjahr 2027 befristet auf fünf Jahre zur Vermietung. Eine Fortsetzung des Mietverhältnisses über die Befristung hinaus ist grundsätzlich erwünscht und kann bei beiderseitigem Interesse gerne vereinbart werden. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Sie bietet eine Wohnfläche von 50,57 m² sowie einen 5,27 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in einen ruhigen, begrünten Innenhof. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.604,91 € inklusive Betriebskosten in Höhe von 134,25 € sowie eines Garagenstellplatzes mit eigener Ladestation für E-Autos. Die Kaution beläuft sich auf 4.800 €. Es wird keine Provision verlangt. Zur Ausstattung der Wohnung zählen ein Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Einbauküche sowie professionell geplante und maßgefertigte Einbaumöbel vom Tischler. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort sind außenliegende Rollläden vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierefrei zugänglich ist. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Objekts. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,5 kWh/(m²a) und entspricht der Klasse B. Der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,85 und entspricht der Klasse A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Maisonette-DG Wohnung mit hervorragendem Grundriss in begehrter Wohnlage in einer Seitengasse der Mariahilferstraße. Schön ruhig und doch zentral! Die zwei Ebenen teilen sich wie folgt auf: 1.Ebene: Eingangsbereich Badezimmer (Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss) Küchenzeile (vollausgestattet) Abstellraum Schlafzimmer2. Ebene: großzügiges Wohnzimmerteil-abgetrennter Bereich für zb. Homeoffice Es kann ein Garagenplatz mitgemietet werden. Frühester Bezugstermin: 01.08.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

This well-maintained 3-room apartment is located on the 1st upper floor of a new-build property from 2018 at Luftbadgasse 12, 1060 Vienna. The apartment offers 96,24 m² of living space and a functional layout suitable for couples, families or shared living. The building is equipped with a lift, and the apartment is barrier-free accessible. The floor plan is clearly structured and designed for practical everyday use. The living area with kitchen forms the central part of the apartment and offers space for living, dining and cooking. Two separate bedrooms allow flexible use, for example as bedrooms, children's rooms, home offices or rooms for a shared apartment. A storage room provides additional space for household items. The 3,72 m² loggia adds a compact outdoor area. In addition, there is a fenced area in the inner courtyard directly in front of the apartment, equipped with a water connection and lighting. The apartment is rented unfurnished and includes a fitted carpenter's kitchen with Miele appliances. The floors are finished with parquet and tiles. The bathroom is fitted with a bathtub and a washing machine connection; a separate guest toilet is also available. The sanitary areas are tiled in a modern, neutral style. Further features include underfloor heating, a cellar compartment and access to common areas such as the laundry room, bicycle storage and stroller room. The energy values are HWB 28,89 kWh/m²a, class B, and fGEE 0,79, class A. The apartment is available immediately and is rented on a fixed-term lease of 5 years. The monthly total rent is EUR 2.395,00. The deposit amounts to 3 gross monthly rents. Upon rental, a one-time administration fee charged by the property management in the amount of EUR 180,00 incl. VAT is payable directly to the property management. Viewings are possible by appointment. A virtual tour is available. Room layout ++ Living space: 96,24 m² ++ Usable floor space: 99,96 m² ++ 3 rooms ++ 2 separate bedrooms ++ Living area with kitchen ++ Bathroom with bathtub and washing machine connection ++ Separate guest toilet ++ Storage room ++ Loggia: 3,72 m² ++ Fenced courtyard area with water connection and lighting Features ++ Unfurnished rental ++ Fitted carpenter's kitchen with Miele appliances ++ Parquet and tiled floors ++ Modern tiled sanitary areas ++ Bathtub ++ Washing machine connection ++ Guest toilet ++ Underfloor heating ++ Barrier-free access ++ Lift in the building ++ Cellar compartment ++ Suitable for shared living Common areas and building ++ Well-maintained new-build property ++ Year of construction: 2018 ++ 1st upper floor ++ Lift available ++ Laundry room ++ Bicycle storage ++ Stroller room ++ Underground garage available within the project ++ Energy performance HWB: 28,89 kWh/m²a, class B ++ fGEE: 0,79, class A Costs ++ Monthly total rent: EUR 2.395,00 ++ Deposit: 3 gross monthly rents ++ One-time property management administration fee: EUR 180,00 incl. VAT ++ Lease term: fixed term of 5 years Availability ++ Available immediately ++ Viewings by appointment ++ Virtual tour available... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT • NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung • eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben • sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots • keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2- Zimmerwohnung mit Terrasse im 6. Bezirk. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Im Haus befinden sich die Kellerabteile, eine Waschküche sowie eine Tiefgarage. Ein Einzelparkplatz kann separat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse, * Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, * Bad mit der Badewanne, * Toilette mit Handwaschbecken. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße, Nähe Loquai Park In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Kellerabteil

Vermietet wird ab sofort eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Mollardgasse, 1060 Wien, Bezirk Mariahilf. - 2 Zimmer Neubauwohnung - super Verkehrsanbindung - Neue Küche - schönes Bad mit Dusche - 2 Stock mit Aufzug - 491,20 € inkl. Betriebskosten und MwSt. - ohne Makler - Kellerabteil vorhanden - 1500 € Kaution - befristet auf 5 Jahre mit möglicher Verlängerung Sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen! In 3 Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Margaretengürtel. Buslinien 12A, 57A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1060 Wien, Mollardgasse 2 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon Nähe U4 Margaretengürtel zu vermieten, die Liegenschaft ist derzeit vermietet und kann ab dem 15. August bezogen werden, die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der U4 Station Margaretengürtel und den Buslinien 12A bzw. 57A entfernt, 5. Liftstock, 38,25m2 Wohnfläche zzgl. 5,36m2 Balkon, Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss), Vorzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Zentralheizung (Gas), 1 Kellerabteil vorhanden, Mietdauer: 5 Jahre, die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, BMM: € 995,00 (inkl. BK und 10% UST.) zzgl.: € 57,76 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, von der aus man direkten Zugang zur südostseitig gelegenen, sonnigen Freifläche hat ? ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum privaten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer steht mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Einrichtungen wie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.495,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 349,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse 27 im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk (Mariahilf), einer zentralen und urbanen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Inn... [Mehr]