provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

_4-Zimmer DG-Maisonette + Terrasse Nähe Naschmarkt, 1060! _ Zur Vermietung gelangt _eine tolle, ca. 175 m² grosse 4-Zimmer DG-Maisonette mit einer ca. 16 m² grossen Terrasse_, zentral gelegen im 6. Bezirk. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Sämtliches Inventar wie mobile Klimaanlagen, Couchen, Tische, Stühle, Schränke, Vorhänge und Lampen können _unentgeltlich_ von Mietinteressenten übernommen werden. Lediglich Fernseher und W-Lan Router werden noch entfernt. Das bedeutet, dass Mietinteressenten im Mietanbot frei bestimmen können, welche Möbel übernommen werden möchten und welche noch vor Anmietung entfernt werden sollen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel bei Anmietung in das Eigentum der Mieter übergehen und nicht als mitvermietet gelten. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden und verbleibt im Objekt. Diese gilt als mitvermietet. _Aufteilung_ Ebene 1 * Vorraum, zum Wohnbereich offen gehalten * großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener, ausgestatteter Wohnküche und attraktivem Stiegenaufgang zu Galerie und Terrasse * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * WC separat * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2 (Galerie) * offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse * 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) _Ausstattung_ * Fliesen/Parkettboden * Fußbodenheizung * Jalousien (teilweise elektrisch) * Kühlung auf der unteren Ebene * teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.224,47 (WARMMIETE) _ Kaution: 3 BMM € 9.900, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. _Öffentlicher Verkehr_ * U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. * Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Wohnen über den Dächern Wiens Toplage 1060 Wien Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung ist ein echtes Juwel: lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit beeindruckenden Freiflächen mitten in der Stadt. Auf ca. 106 m² Wohnfläche, erleben Sie modernes Wohnen ergänzt durch zwei Terrassen, ein Balkon und sensationeller Ausblick über die Wiener Dächer. Hohe Decken, große Panoramafenster und das warme Tageslicht schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet. Besonders einzigartig ist die Kombination aus urbaner Toplage und erstaunlich viel privatem Außenraum: Kaffee am Morgen auf der Dachterrasse, Sonnenuntergänge über Wien am Abend mitten zwischen 6. und 7. Bezirk. Der Dachausbau befindet sich in einem gepflegten Wiener Altbau mit Lift und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnlich viel Stauraum. Die Wohnung wurde gerade frisch ausgemalt. Schweren Herzens geben wir dieses Zuhause auf und suchen nun jemanden, der diese besondere Wohnung ebenso schätzen wird. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 106 m² Freiflächen: Dachterrasse ca. 15 m² Terrasse ca. 8,5 m² Balkon ca. 6 m² Zusätzlicher Stauraum: ca. 38 m² großer Stauraum unter dem Wohnzimmer (Halbstock, zählt nicht zur Wohnfläche - echtes Zuckerl!) Kellerabteil Stockwerk: Dachgeschoss / Maisonette Lift: ja Bezug: nach Vereinbarung (nach Zustimmung des Vermieters) Raumaufteilung Vorraum mit großem Einbauschrank Offene Küche mit moderner Kücheninsel Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenstern Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne extra großer, begehbarer Dusche Doppelwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Abstellkammer unter der Treppe Terrasse direkt vom Wohnbereich ausgehend Zweite Ebene mit großzügiger Dachterrasse und spektakulärem Ausblick Ausstattung & Highlights Klimaanlage (Betriebskosten im Mietpreis inbegriffen "Flatrate") Elektrische Außenjalousien Fußboden-Gasetagenheizung (Heizkosten im Mietpreis inbegriffen "Flatrate") Vollausgestattete Designer-Küche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbaumöbel & integrierte Bücherregale Außergewöhnlich viel Stauraum durch drei große Abstellbereiche Lichtdurchflutet durch große Panoramafenster Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Alarmanlage Lift Lage Lage & Infrastruktur, besser geht es kaum Absolute Toplage zw. Zieglergasse und Westbahnhof. Zentral zwischen 6. und 7. Bezirk - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultur und alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Öffentliche Anbindung: U3 & U6 Straßenbahnen Westbahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar Urbaner geht es nicht - und trotzdem genießt man hier Privatsphäre, Freiraum und Licht über den Dächern der Stadt. Sonstiges Mietkonditionen 2.178,- inkl. Betriebskosten Gesamtbelastung: Gesamtmietzins inkl. Heizkosten, Klimaanlage, Betriebskosten und Umsatzsteuer € 2.504,96 Provisionsfrei keine Maklergebühr. Teilmöblierung & Ablöse Ablöse für maßgefertigte Einbaumöbel und Teile der Ausstattung: € 3.400,- (verhandelbar) Der Ablöse-Vertrag wird nur bei zustandekommen des Mietvertrags rechtskräftig und muss vorab unterzeichnet werden. Gerne schicke ich diesen vorab falls gewünscht. Wichtiger Hinweis Nach Zustimmung des Vermieters dürfen wir selbst einen Nachmieter vorschlagen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage und stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Wenn vorhanden teilen Sie bitte gerne Ihr Mieterprofil. Der Vermieter fordert bei Mietanbot Übersicht über das Haushaltseinkommen (letzten drei Lohnnachweise, mind. 2.5x Nettoeinkommen der Bruttomiete).... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nette 2 Zimmerwohnung mit Loggia Nähe Mariahilferstraße Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia und Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezirk. Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver. Ausstattung: vollausgestattete Küche mit allen Geräten eine modernes Bad mit Wanne ein separates WC Wohnräume mit Parkettboden die Nassräume sind verfliest Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U4, U6 Buslinie 57A Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit BALKON - beim Raimund-Theater Beschreibung: Lage im 3. Stock mit Liftzentrales Vorzimmergroße Wohnküche mit ca. 30m²Ausgang zum Balkon (ca. 4m²) Schlafzimmer (14,44m²) BAD mit Dusche, großer Spiegel Platz für eine Waschmaschinesep. WCParkettboden Eiche Volle Einbauküche mit Geräten Sicherheitstüreim Haus: Fahrradabstellbereich Kellerabteil Anbindung/Umgebung: das Haus liegt in einer Seitengasse Einkaufsmöglichkeiten in der Mariahilferstraße U-Bahn zu Fuß 2-3 min Für weitere Fragen senden Sie und bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) Nebenkosten: Kaution: 4600,- Euro ( bekommt man mit Zinsen zurück) Vertrag: 335,- Euro Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß mit großer Terrasse in Top-Lage. Wohnen auf hohem Niveau – ruhig, zentral und frisch renoviert. Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Neubauwohnung (Erstbezug nach Generalsanierung) in absoluter Bestlage (Gumpendorfer Straße 16), eingebettet zwischen Ring, Naschmarkt und Mariahilfer Straße. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige, sonnige hofseitige Terrasse. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 151 m² • Terrasse: ca. 47 m², hofseitig, mit frostsicheren Wasser- und Stromanschluss • 5 Zimmer, davon eine großzügige Wohnküche (ca. 57 m²) • 4. Stock mit Lift • Kellerabteil • befristete Vermietung (10 Jahre) • Bezug ab sofort möglich Ausstattung & Raumaufteilung: • neue Einbauküche mit Siemens-Geräten und Induktionskochfeld • Klimaanlage und Sonnenschutzrollos • zwei neue Badezimmer in hochwertiger Villeroy & Boch-Ausstattung (ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne &Doppelwaschbecken) • zwei separate Toiletten , davon ein Gäste-WC mit Waschbecken • hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen • helle, gut geschnittene Räume mit großzügigen Fensterflächen Terrasse: Die großzügige Terrasse ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ein ruhiges, privates Ambiente – ideal für Wohnen im Freien mitten in der Stadt. Ein frostsicherer Wasseranschluss für eine Bewässerungsanlage wurde neu verlegt. Lage: Zentrale, urbane Lage mit perfekter Infrastruktur: U-Bahn (U2/U3/U4), Buslinien (57A/13A/14A) und Bim-Linien (Ring), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote befinden sich in Gehweite. Die Kombination aus Innenhof-Ruhe und Zentrumsnähe macht diese Wohnung besonders attraktiv. Sonstiges Miete & Konditionen • Miete: € 3.495,– brutto pro Monat (inklusive Betriebskosten und 10 %-iger Umsatzsteuer) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provisionsfrei :)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ Neubauprojekt mit 54 stilvollen Mietwohnungen ++ Mitten in Mariahilf entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 54 hochwertigen Mietwohnungen. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ruhiges Wohnen in zentraler Lage. Ideal für alle, die urban leben und dennoch Komfort suchen. Jetzt Besichtung vereinbaren. Erste Wohnungen sind bereits vergeben. Wohnqualität und Ausstattung :: Freiflächen bei fast jeder Wohnung wie Balkon, Loggia oder Terrasse :: Edle Materialien wie Eichenparkett und maßgefertigte Tischlerküchen :: Durchdachte Grundrisse von 2 bis 4 Zimmern :: Hochwertige Bäder und moderne Details :: Fußbodenheizung mit Fernwärme :: Solide und langlebige Bauweise Rahmenbedingungen :: Mietdauer 5 Jahre befristet :: Kaution 3 Bruttomonatsmieten :: Provisionsfreie Vermietung :: Kellerabteil bei jeder Einheit :: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Ladestationen Einzug und Besichtigung :: Bezug ab 1. Dezember möglich :: Besichtigungstermine ab sofort :: Schnelle und flexible Terminvereinbarung :: Einzelbesichtigungen, keine Sammeltermine :: Auf Wunsch mehrere Wohnungen in einem Termin Wichtige Hinweise :: Visualisierungen können geringfügig abweichen :: Wohnungen werden unmöbliert vermietet Kontakt Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon [Telefonnummer entfernt] E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Mollardgasse 72 im 6. Bezirk, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 50 m² große Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit räumlich abgetrennter Kochnische, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - ca. 5 m² große Loggia - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U4, Buslinie 12A,14A, 57A) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.072,27 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 37,81 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 22,55 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.132,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie diesbezüglich für einen Besichtigungstermin. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Valmacor Objekt-Nr.: 3358/1562 Weitere Angeboite auf www. VALMACOR.at Eine moderne 2-Zimmerwohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, einer vom Bad getrennten Toilette sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich und en Suite Bad wird im zweiten Liftstock in einer von einem namhaften Entwickler , gerade ( Mai 2021 ) fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf 5-10 Jahre im Erstbezug angeboten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, ist im Ausmaß von knapp 49 m² und besonders effizient geschnitten und südseitig auf die wenig befahrene Mollardgasse orientiert. Das Wohnzimmer ist gut 20 m² groß und verbindet sich fließend mit dem 4,43m² Vorraum. Über eine Front von knapp 3 m steht eine nagelneue Küche mit Ober- und Unterschränke und LED Beleuchtung der Arbeitsfläche, 4-flammiges Ceranfeld und Backofen, Dunstabzug mit Beleuchtung des Kochfeldes, Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Alle Geräte sind von Miele. Ein sonniger 3m² Balkon schließt an das Wohnzimmer straßenseitig an. Pflanzkisten sind bereits in das Geländer integriert und ein Wasseranschluß ist ebenfalls vorhanden. Das getrennt begehbare Schlafzimmer ist 11m² groß und verfügt gleich nach dem Eingang über einen 3m² durch eine Trennwand abgesonderten Ankleidebereich, sowie über ein en Suite Bad mit Badewanne, Duschtrennwand, Waschbecken mit Unterbauschrank, Handtuchtrockner und WM-Anschluss. Vor dem Fenster findet man ebenfalls fixierte Pflanzkisten vor. Alle Fenster , mit hochwertigen Holz-Alu Rahmen, sind durch elektrisch bedienbare Außenjalousien vor zu viel Sonneneinstrahlung oder Licht geschützt... Weitere Merkmale der ansprechenden Ausstattung können einem persönlichen Angebot entnommen werden, dem eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers sowie darüber hinaus der Energieausweis und der Wohnungsplan beiliegen. Alles in allem, eine Topimmobilien im urbanen Mariahilf unweit vom Raimund Theater sowie der Mariahilfer Straße entfernt, mit durchdachtem Grundriss und ansprechender Ausstattung in City-Lage. Toplage mit bester Anbindung an die Wiener City ! Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine ausgestattete Waschküche zur allgemeinen Nutzung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Wohnangebot auf. Die ausgezeichnete Lage dieser Wohnung verspricht höchstes Wohlfühlen im eigenen Heim. Viele kulturreiche Gebäude sowie Sehenswürdigkeiten sind fußläufig erreichbar. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt mit ihrem netten Ambiente zum Flanieren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind im Nahebereich gelegen. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( U-Bahnlinie U4, U6, Autobus-und Straßenbahnlinie ) vollendet die hohe Standortqualität. Genießen Sie das urbane Leben mitten in Mariahilf. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Um die genaue Adresse zu erfahren und Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen fordern Sie unter Angabe Ihres Vor- und Nachnamens sowie Angabe Ihrer Telefonnummer und eMail Ihr pesönliches Expose an oder rufen Sie uns an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] beratend zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object-Nr.: 3358/1562 More offers on www. VALMACOR.at A modern 2-room apartment consisting of entrance hall, living room, a separate toilet from the bathroom and a bedroom with walk-in dressing area and en suite bathroom is offered on the second floor in a residential building built by a well-known developer, just ( May 2021 ) completed residential building complex for temporary rent for an initial period of up to 10 years on the first occupancy. Access to the apartment is barrier-free. The apartment with an area of just under 49 m² is on the second floor and particularly efficiently cut, facing south. The living room is a good 20 m² in size and connects smoothly with the 4.43m² anteroom. Over a frontage of just under 3m stands a brand new kitchen with upper and lower cabinets and LED lighting of the worktop, 4-burner ceramic hob and oven, extractor fan with lighting of the hob, dishwasher and a refrigerator with freezer compartment. All appliances are from Miele. A sunny 3m² balcony connects to the living room on the street side.planting boxes are already integrated into the railing and a water connection is also available. The separately accessible bedroom is 11m² in size and has a 3m² dressing area separated by a partition immediately after the entrance, as well as an en suite bathroom with bathtub, shower partition, sink with under cabinet, towel dryer and WM connection. In front of the window you will also find fixed planter boxes. All windows are made of high quality wood-aluminum frames protected by external blinds from too much sunlight or light.... Further featuring details of the appealing equipment can be taken from a personal offer, which is accompanied by a detailed construction and equipment description of the developer and, in addition, the energy certificate and the apartment plan. All in one, a top property in urban Mariahilf not far from the Raimund Theater and Mariahilfer Strasse, with a well thought-out floor plan and attractive facilities in a city location. Top location with best connection to the Viennese city ! A bicycle and stroller storage room, an equipped laundry room for general use as well as a private basement compartment round out this residential offer. The excellent location of this apartment promises the highest well-being in your own home. Many culturally buildings and sights are within walking distance. The nearby Mariahilfer Straße invites with its nice ambience to stroll. Various shopping opportunities and public facilities are within easy reach. Kindergartens, schools and medical care are sufficiently available in the surrounding area. The excellent connection to public transport ( subway line U4, bus and streetcar line ) completes the high quality of the location. Enjoy the urban life in the middle of Mariahilf. If so please request your personal offer by providing first and alst name to incoude telephone number and eMail or call us, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €921,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten €128,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €105 Gesamtbetrag €1155 Heizwärmebedarf: 30.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Klimaanlage & Terrasse! ab sofort beziehbar! In der Mollardgasse 27 / Linke Wienzeile 126, 1060 Wien Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses mit Lift besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das offene Wohnkonzept schafft ein helles, elegantes Wohngefühl und bietet viel Platz für entspanntes Wohnen. Das Highlight ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südostseitigen Freifläche, die zum Sonnenbaden und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien oder Home-Office. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem privaten Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) verbunden. Ein zweites, großzügiges Badezimmer bietet eine Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 155,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Zentrale, urbane Wohnlage im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk Sehr hohe Lebensqualität durch attraktive Infrastruktur und urbanes Flair Nähe zur Mariahilfer Straße mit umfangreichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern (fußläufig erreichbar) Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) Schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Bezirke Westbahnhof in kurzer Zeit erreichbar Nahversorgung & medizinische Einrichtungen (Apotheken, Ärzte, Nahversorger) in unmittelbarer Umgebung Schulen und Kindergärten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, von der aus man direkten Zugang zur südostseitig gelegenen, sonnigen Freifläche hat ? ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum privaten Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer steht mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern sowie ein außenliegender Sonnenschutz. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Einrichtungen wie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 2.695,00 (inkl. BK, USt.) Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 349,00 inkl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Mollardgasse 27 im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk (Mariahilf), einer zentralen und urbanen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Nähe zur Mariahilfer Straße bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Inn... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen beim Neubauprojekt Mollardgasse 50! Bestlage im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf Fertigstellung in Kürze! ++ Bei den hier dargestellten Fotos handelt es sich um ähnliche, bereits fertiggestellte Wohnungen des selben Projektentwicklers. Aktuelle Bilder des Projektes MOLLARD50 werden nächste Woche nachgereicht. Der dargestellte Plan/Grundriss ist der der tatsächlichen Wohnung +++ ++ Bitte beachten Sie, dass Sie das Projekt nicht auch bei einem anderen Unternehmen anfragen, Sie können über uns alle verfügbaren Wohnungen im Haus besichtigen +++ Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 54 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 15 Vorraum getrenntes WC Abstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Loggia (siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus: - elektrische Beschattung - Fußbodenheizung - Badezimmer mit schönen Armaturen - voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten - Kellerabteil - uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60 Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.675,00 € Hinweis: Monatliche Kosten für Strom, Heizung sowie Wasser sind nicht inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: voraussichtlich 01.12.2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT – NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben – sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots – keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]