provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in Bestlage: 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Garagenstellplatz! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein ca. 9 m² großer Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Dank der südwestseitigen Ausrichtung und der ruhigen Lage zum Innenhof präsentiert sich die Wohnung besonders hell und angenehm. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Alten Donau macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. Highlights 3 Zimmer, alle separat begehbar Ca. 9 m² großer Balkon in südwestseitiger Ausrichtung Ruhige Innenhoflage Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m² Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettboden Außenraffstores und Alarmanlage Voll ausgestattete Küche im Mietpreis inkludiert Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Personenaufzug und eigenes Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (verpflichtend anzumieten)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Highlights Erstbezug mit Fußbodenheizungca. 5,7 m² großer Balkon mit Grünblickperfekter Grundrisszahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete in der Nähe Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock einer neu errichteten Wohnhausanlage in Eßling im 22.Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt besticht sowohl durch seine hochwertige Ausstattung als auch durch die gut durchdachten Grundrisse. Der hochwertige Neubau besteht aus zwei Stiegen, einer Tiefgarage sowie einem Fahrrad- und einem Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung Die helle, perfekt zugeschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Einbau erfolgt bis zum Bezug) und anschließendem ca. 5,7 m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Die Wohnräume sind mit schönen Eichen-Parkettböden und die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockenes Kellerabteil. Die Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich auf EUR 74,77.- inkl. Betriebskosten und UST. Der Garagenplatz muss dazu gemietet werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 180.- zzgl. 20% UST. und sind vom Mieter zu tragen. Ausstattungca. 5,7 m² großer Balkon Exklusive Wohnküche Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserhochwertiger Parkettboden Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Wohnobjekt im Herzen von Eßling ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Nippongasse im 22. Wiener Gemeindebezirk verbindet kompaktes Wohnen mit einem besonders attraktiven Freiraumangebot. Auf rund 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt zusätzlich mit einem eigene Garten von ca. 17 m² sowie einer Terrasse mit ca. 15 m² - ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder als erweiterter Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Außenfläche schätzen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, beheizt mittels Fernwärme. Hochwertige Details wie Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen die Funktionalität und Wohnqualität dieser Immobilie. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Auch die Lage spricht für sich: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend in Wien-Donaustadt. Nahversorger, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Damit bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist ab 01.11.206 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten und Terrasse in attraktiver Wiener Lage suchen. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne, lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette am historischen Grünanger des Kagraner Platzes überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und einem besonderen Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 85m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 16 m² bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Freiraum verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, nahezu 360°-Panoramablick über Wien. Die großzügigen Glasfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die hochwertigen DAIKIN-Klimaanlagen, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien. Die Wohnung ist nordöstlich ausgerichtet, die Terrassen orientieren sich nach Südwesten. Raumaufteilung Erste Ebene – Privater Rückzugsbereich • Vorraum • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separate Toilette • Praktischer Abstellraum unter der Treppe Zweite Ebene – Wohnen mit Ausblick • Helle Wohnküche mit großzügigen Glasfronten • Zusätzliches Kabinett • Separate Toilette • Zwei Terrassen mit beeindruckendem Panoramablick Die Aufteilung auf zwei Ebenen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen privaten Rückzugsräumen und dem offenen Wohnbereich. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und zahlreiche durchdachte Komfortdetails: • DAIKIN-Klimaanlagen • Parkettböden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten • Fenster mit elektrischen Außenjalousien • Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss • Zwei separate Toiletten • Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 16,05 m² • Massive Vollholz-Sicherheitseingangstüre • Video-Gegensprechanlage • Anschlüsse für TV, Telefon und Internet • Lift • Eigenes Kellerabteil zur ausschließlichen Nutzung • Fahrradkeller Zwei Wohnebenen, zwei Terrassen, ein außergewöhnlicher Panoramablick und die hervorragende U1-Anbindung machen diese Dachgeschoss-Maisonette zu einem attraktiven Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und urbane Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk direkt am historischen Kagraner Platz und Museum - und verbindet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur U1-Station Kagraner Platz: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn und gelangen von dort in rund 12 Minuten direkt zum Stephansplatz – ganz ohne Umsteigen. Auch die Donauinsel und weitere zentrale Ziele Wiens sind mit der U1 bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung • U1 Kagraner Platz – ca. 4 Gehminuten • Straßenbahnlinie 26 und 27 • Buslinie 22A, 24A, 31A • Auto: Sehr gute Anbindung an die A22 und A23 • Fahrrad: der neue Fahrrad-Superhighway führt Sie entlang der Wagramer Straße, vorbei an begrünten Erholungs- und Abkühlungsinseln, direkt in die Wiener Innenstadt. Einkaufen & Nahversorgung Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Donau Zentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Freizeit & Erholung Mit der Alten Donau, der Donauinsel und dem Donaupark befinden sich einige der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens in gut erreichbarer Nähe. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und entspannte Stunden im Grünen. Bildung & Gesundheit Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Klinik Donaustadt sowie der Gewerbepark Stadlau ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Das Gebäude Die Dachgeschosswohnung (Erstbezug 2023) befindet sich in einem umfassend sanierten Gründerzeithaus, das durch die Errichtung neuer Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen erweitert wurde. Im Zuge der Sanierung wurde die Gebäudetechnik modernisiert. Die charakteristische Gründerzeitgliederung der Straßen- und Gartenfassade blieb erhalten und verbindet den Charme des Bestandsgebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Außenfassade wurden neu ausgemalt. Sonstiges Gesamtmiete beinhaltet Miete und Betriebskosten; exklusive Heizung (dzt ca. 100€/M)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

A fully furnished and fully equipped apartment is available for rent in Vienna’s 22nd district, located right next to the UN City / Vienna International Centre (VIC). The apartment is particularly suitable for expats, diplomats, UN employees and international professionals looking for a comfortable, move-in-ready home in one of Vienna’s most international areas. Just move in – everything you need is already there. Layout • 2 separately accessible bedrooms • Spacious living room • Fully equipped kitchen • Bathroom • Separate toilet • Hallway and entrance area • Loggia The apartment also includes a private cellar storage unit and a parking space. High-quality parquet flooring is installed throughout the living areas, while the bathroom and other wet areas are tiled. The apartment is heated via district heating (Fernwärme). Building & Location The residential complex offers excellent infrastructure and convenience. A BILLA supermarket and two restaurants are located directly on the ground floor of the building. Residents also have access to a fitness studio with sauna facilities. A primary school and an English-speaking kindergarten are located within the same residential complex. Several doctors and other everyday services are also available nearby. For leisure and outdoor activities, Donaupark, Danube Island (Donauinsel) and Copa Beach are right on your doorstep. The apartment offers excellent access to the Vienna International Centre / UN City as well as convenient public transport connections to Vienna city centre. Rent & Furnishings The total monthly rent includes: • Gross rent • Operating costs • warmwater and heating • Furniture and full apartment equipment • Internet The furnishings and rental price may be negotiable depending on the arrangement. For further information or to arrange a viewing, please contact me first by email at [E-Mail-Adresse entfernt]. NO REAL ESTATE AGENTS / BROKERS, PLEASE! Zur Vermietung gelangt eine vollständig möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im 22. Bezirk, unmittelbar bei der UNO-City / Vienna International Centre. Die Wohnung eignet sich besonders für Expats, internationale Mitarbeiter, Diplomaten sowie Mitarbeiter der UNO und internationaler Organisationen, die eine bezugsfertige Wohnung in hervorragender Lage suchen. Einziehen und wohlfühlen – es ist bereits alles vorhanden. Raumaufteilung • 2 separat begehbare Schlafzimmer • großzügiges Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • separates WC • Flur und Vorraum • Loggia Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Im Wohnbereich ist hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Wohnanlage & Umgebung Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt im Erdgeschoss befinden sich ein BILLA sowie zwei Restaurants. Den Bewohnern steht außerdem ein Fitnessstudio mit Saunabereich zur Verfügung. Eine Volksschule und ein englischsprachiger Kindergarten befinden sich direkt in der Wohnanlage. Verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls unmittelbar erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen Donaupark, Donauinsel und Copa Beach praktisch vor der Haustür. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die UNO-City und das Vienna International Centre sowie an die Wiener Innenstadt. Miete & Ausstattung Im Gesamtmietpreis enthalten sind: • Bruttomiete • Betriebskosten • Warmwasser und Heizung • Miete für die vollständige Möblierung und Ausstattung • Internet Möblierung und Mietpreis sind unter Umständen verhandelbar. Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung bitte ich um Erstkontakt per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in 1220 Wien, in wenigen Gehminuten vom Erholungsgebiet Alte Donau entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und verfügt über eine helle gut aufgeteilte Wohnküche mit Südbalkon und Blick ins Grüne, ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Toilette, sowie einen großen Vorraum (Raumaufteilung siehe Plan). Sie hat ca. 46 m² Wohnfläche und ist mit einer Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Hauszentralheizung und Kellerabteil ausgestattet. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, in ca. 20 Min. ist man mit der U1 Kagran, Straßenbahn 25 od. Bus 26A bzw. 93A am Stephansplatz. Fußläufig sind div. Supermärkte, Bank, Trafik, Apotheke, Schulen; Kindergarten, Gastronomie und die Alte Donau erreichbar. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist in der Nähe. Die Kosten für Heizung und Warmwasser richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, es wird derzeit ein monatliches Aconto in Höhe von € 57,35 eingehoben. Damit beträgt die monatliche Gesamtbelastung € 940,- inkl. MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Wird nur an eine Einzelperson vergeben Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 m² befindet sich im 22. Bezirk in Wien (1220) und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 8 m², eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Kellerabteil. Im Gebäude steht ein Lift zur Verfügung. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 680 Euro, wobei die Betriebskosten 300 Euro betragen. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Wohnung wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Warmmiete pro Monat: EUR 980,00 € (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Warmmiete pro Monat: EUR 1.049,57 (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Warmmiete pro Monat: EUR 990,00 € (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in urbaner Atmosphäre. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume verfliest sind. 3-fach verglaste Fenster mit elektronischer Außenbeschattung sorgen für guten Wohnkomfort. Die Wohnhausanlage bietet Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (120 EUR/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die im Exposé verwendeten Fotos sind Beispielfotos und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausstattung kann geringfügig abweichen. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 42 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Warmmiete pro Monat: EUR 1.034,51 (inkl. BK, Warmwasser, HK u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]