provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt Direkt beim Kirschblütenpark, in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und nur wenige Minuten von der U1 Station Kagran entfernt, befinden sich Wohnungen zur Vermietung. Die ideale Lage verbindet perfekte Infrastruktur mit einem entstehenden 30.000 m2 großem Naturerholungsgebiet. Hochwertige Wohnungen inmitten einer optimalen Nahversorgung erfüllen alle Wünsche für junges urbanes Publikum. Junge Kirschbäume und weitläufiges Grün laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe im Park und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Neben der naturreichen Lage beim Kirschblütenpark überzeugt das Neubauprojekt durch moderne Grundrisse und eine hochwertige Gesamtausstattung mit vielen Extras. Ideale Grundrisse für Singles, Pärchen und Kleinfamilien Schöne Freiflächen bei fast allen Wohnungen Tiefgarage Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Fußbodenheizung und -stützkühlung in allen Wohnungen Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Kindergarten "Kinderliebe" befindet sich im Erdgeschoss Raumaufteilung: • Vorraum • sonnige Wohnküche mit moderner, voll ausgestatteter Küche • Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • separate Toilette mit Waschbecken Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie die U-Bahn Station U1 Kagran, von der Sie binnen 10 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren sind die Linien 2, 25 und 26, sowie die Busstation 27A schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich eine große Auswahl an Nahversorgern direkt vor der Haustür. Auch das Donauzentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Cineplexx, das zu gemütlichen Kinobesuchen einlädt, ist auch für Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte können sich sowohl in der Natur, als auch im naheliegenden "Fitinn" austoben. Der Kirschblütenpark liegt der Wohnung zu Füßen und lädt für Spaziergänge im Grünen ein. Das Wiener Freizeitparadies Alte Donau ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Kosten: Miete: € 949,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 2.847,00 MV Errichtungsgebühr Wohnung: € 349 brutto Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz ab € 110,- anzumieten. MV Errichtungsgebühr Stellplatz: € 199 brutto Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Diese Wohnung und viele weitere werden ab sofort auf orea-home.com angeboten: Die neue Art, Wohnungen und Parkplätze zu mieten. Smart besichtigen · Online anmieten · Flexibel einziehen Mit unserem smarten Zutrittssystem besichtigst du die Wohnung alleine mit deinem Smartphone und kannst sie direkt im Anschluss auf orea-home.com anmieten - schick uns jetzt eine Anfrage und sichere dir gleich deinen orea-Besichtigungstermin! Willkommen in der Seestadt Aspern, wo diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 3.Stock des "Lake Side"-Projekts ein Zuhause ein einzigartigen Wohnkomfort bietet. Genieße modernste Annehmlichkeiten, darunter elektrische Außenjalousien für die perfekte Lichtkontrolle und Fußbodenheizung/-kühlung, die pro Zimmer individuell regulierbar ist – für ultimativen Komfort das ganze Jahr über. Zusätzlich bietet das "Lake Side"-Projekt einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für gesellschaftliche Anlässe, sowie großzügige Fahrrad-Abstellplätze und Kellerabteile für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Verbindung von Grünflächen und urbanem Leben schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Ruhe und Dynamik vereint. Die Nähe zur U2-Station "Seestadt Aspern" gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was das Leben in dieser attraktiven Lage noch angenehmer macht. Erlebe ein modernes Leben mit luxuriösem Design und einer umwerfenden Aussicht. Kontaktiere uns noch heute, um dieses einzigartige Zuhause in der Seestadt Aspern zu entdecken! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

English version below PROVISIONSFREI für den Mieter | Erstklassige Qualität mit Raiffeisen Siegel Suchen Sie das perfekte „All-in-Paket“? Diese 43 m2 große, im Jahr 2017 errichtete Wohnung vereint modernes Design mit einer unschlagbaren Lage im 22. Bezirk. Ausgezeichnet mit dem Raiffeisen Quality Living Siegel, erwartet Sie hier höchste Wohnqualität in einem zertifizierten Vorzeigeprojekt. Dank der hohen Energieeffizienz (Neubau & 3-fach Verglasung) profitieren Sie zudem von dauerhaft niedrigen Heizkosten. Die Highlights der Wohnung: • Barrierefreier Komfort: Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist entspannt mit dem Personenaufzug erreichbar. • Sonnige West-Lage: Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet – genießen Sie helles Licht und schöne Abendstunden. • Hochwertige Ausstattung: Edler Echtholz-Parkettboden und wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. • Durchdachter Grundriss: 2 Zimmer (separates Schlafzimmer + helle Wohnküche). • Wellness-Bad: Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und echtem Fenster (selten im Neubau!). • Komfort-Plus: Separates Gäste-WC und einladender Vorraum. • Ruhe & Schutz: Hochwertige 3-fach Verglasung und Außenrollos an allen Fenstern für optimalen Schall- und Hitzeschutz. • Wohnraumlüftung: Die Wohnung ist mit einer modernen Aereco EHT-Anlage ausgestattet. • Stauraum & Extras: Ein eigenes Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden. Optional kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. • Gemeinschafts-Oase: Eine großzügige Dachterrasse im 1. Dachgeschoss steht zur Mitbenutzung zur Verfügung – Ihr Logenplatz über Wien! • Sicherheit: Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit und Komfort. • Ready to move in: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. — Profitieren Sie von der Neugestaltung der Gegend („Wagramer Straße NEU“): Ein grüner Boulevard mit vielen neuen Bäumen und einem Rad-Highway direkt vor der Tür. • Daily Essentials: Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Ärzte, Schule, vielfältiges Gastroangebot, Fitnessstudio etc. sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. • Shopping der Extraklasse: Sie sitzen an der Quelle! Das Donauzentrum, K1 Einkaufszentrum, der Gewerbepark Stadlau sowie der Gewerbepark Kagran sind schnell erreicht und bieten eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. • Erholung: Die Alte Donau, die Donauinsel und die Blumengärten Hirschstetten sind in wenigen Minuten erreichbar. • Öffis (U1 Station Kagraner Platz in Gehweite) und damit direkt erreichen: o Kaisermühlen / VIC (UNO City): 12 Min. o Praterstern (S-Bahn Knoten): 16 Min. o Stephansplatz (City/Zentrum): 19 Min. o Hauptbahnhof: 25 Min. o Von der U1 können Sie bequem in fast alle anderen U-Bahn-Linien (U2, U3, U4) umsteigen. • Anbindung: Zufahrt zur A23 / S2 (Südosttangente) unweit für Autofahrer. — Digitale Ansicht: Die Umgebung wurde massiv aufgewertet. Für einen aktuellen visuellen Eindruck nutzen Sie bitte Apple Maps (Look Around), da Google Maps hier veraltet ist. • Radfahrer: Die exzellenten neuen Radrouten sind am besten über die Wien Mobil App oder Apple Maps ersichtlich (in Google noch nicht aktuell hinterlegt). Zusätzlich monatliche Kosten: • Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet. • Akonto Heizkosten und Warmwasser: 67,76€ im Monat. • Akonto Kaltwasser: 22,56€ im Monat. • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung bei beidseitigem Einverständnis) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! —— English —— Prime U1 Location: Modern 2-Room Apt – Near UNO City, City Center & Parks! COMMISSION-FREE | High-Quality Living with Raiffeisen Quality Seal Are you looking for the perfect "all-in-one" package? This 43 m2 apartment, built in 2017, combines modern design with an unbeatable location in Vienna’s 22nd district. Certified with the Raiffeisen Quality Living Seal, this property guarantees the highest standards of construction and infrastructure. Thanks to its high energy efficiency (new construction & triple glazing), you benefit from significantly lower heating costs - a major advantage in today's market. Apartment Highlights: • Barrier-free comfort: The apartment is located on the 2nd floor and can be easily accessed via passenger elevator. • Sunny West-Facing: Enjoy bright afternoons and beautiful sunset light through large, west-facing windows. • Premium Interior: High-quality real wood parquet and comfortable underfloor heating throughout. • Smart Layout: 2 rooms (separate bedroom + bright living/dining area). • Wellness Bath: Modern bathroom featuring a walk-in (floor-level) shower and a window for natural light – a rare find in modern builds! • Extra Comfort: Separate guest toilet and a welcoming entrance hall. • Peace & Quiet: High-end triple-glazed windows and external shutters for perfect soundproofing and heat control. • Ventilation System: The apartment features a modern Aereco EHT system. • Storage & Extras: A private basement storage unit and a bicycle room are available. An on-site garage parking space can be rented optionally. • Rooftop Oasis: Access to a large communal rooftop terrace on the 1st attic floor – your private spot above the city! • Security & Tech: Equipped with a video intercom system for your safety and convenience. • Ready to Move In: A fully equipped modern kitchen is already installed. — Benefit from the recent transformation of the area into a green boulevard with new trees and a brand-new cycling highway right outside your door. • Daily essentials: Supermarkets, pharmacies, drugstores, doctors, schools, a wide range of dining options, fitness studios, etc. are all in the immediate vicinity and within walking distance. • Shopping Paradise: You are perfectly positioned between Vienna's best retail hubs. The Donauzentrum (Vienna's largest mall), K1 shopping centre, Gewerbepark Stadlau, and Gewerbepark Kagran offer world-class shopping and dining just minutes away. • Recreation: The Old Danube (Alte Donau), Danube Island, and Blumengärten Hirschstetten are just minutes away. • Public Transport (U1 station Kagraner Platz within walking distance) and brings you directly to: o Kaisermühlen / VIC (UN City): 12 min. o Praterstern (Transport Hub): 16 min. o Stephansplatz (City Center): 19 min. o Central Station (Hauptbahnhof): 25 Min. o The U1 connects you easily to almost all other subway lines (U2, U3, U4). • Commute & Connectivity: Access to the A23 / S2 highway not too far. — Digital Preview: The neighborhood has been recently upgraded. For an up-to-date visual impression, please use Apple Maps (Look Around), as Google Maps Street View is currently outdated. • Cycling: Excellent new bike routes have been established. For the best navigation, please use the Wien Mobil App or Apple Maps. Additional monthly costs: • Electricity is billed directly by the energy provider based on consumption. • Advance payment for heating and hot water: €67.76 per month. • Advance payment for cold water: €22.56 per month. • Fixed term: 3 years (with the possibility of extension by mutual agreement) • Waiver of termination (no-cancellation period): 12 months • Notice period: 3 months Interested? Contact me today to schedule your personal viewing on-site!... [Mehr]

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Nahe dem Mühlwasser und der U2-Station Stadlau ... ... genießen Sie ein angenehmes Wohlgefühl in der sonnigen 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. und obersten Dachgeschoß eines modernen Wohnhauses im Wohnquartier MGG22. Im Zentrum des Wohnquartiers steht der individuell und nachbarschaftlich gestaltete Freiraum. Bewohner Innen von MGG22 garteln gemeinsam mit Gleichgesinnten aus der Nachbarschaft von Stadlau im Gemeinschaftsgarten im angrenzenden Wald- und Wiesengürtel. Das übergeordnete Motto der „Essbaren Stadt“ gilt auch für die Terrassen, Balkone und Loggien der Wohnhäuser, die zu grünen Lauben werden können. Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die mit 2 Eingängen ausgestattete Wohnung – diese erlauben z B. Wohnen & Arbeiten. Der Haupteingang führt in das geräumige Vorzimmer, zur linken geht es in die perfekt ausgestattete große Wohnküche mit Ausgang auf die Sonnen-Terrasse, von welcher sich ein traumhafter Ausblick bietet. Neben dem Wohnraum befindet sich das schöne Bad mit großer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss und das gemütliche Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse. Über einen 2. Wohnungseingang im unteren Geschoß erreicht man einen kleinen Raum (ca. 6qm) mit einer kleinen Platform (ca. 3qm), die sich als Büro/Gästezimmer eignet und über eine kleine Treppe verbunden ist. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt ist das Thema Heizen und Kühlen im Wohnquartier: Ökologisches und kostengünstiges Heizen ohne Heizkörper, zugleich kühlendes Temperieren im Sommer ohne stromfressende Klimaanlage. In den Innenhöfen befinden sich Grünflächen und Spielplätze. Zur Wohnung kann ein TG-PLatz dazu gemietet werden. Wohnung: Miete inkl. BK, inkl. Ust: € 1.397,58, Strom/geringe HK nach Verbrauch. TG-Platz: Miete inkl. BK, inkl. 20% Ust: ca. € 120,00ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Ab 1. April 2026 suchen wir einen Nachmieter für unsere helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung (80,26 m²) in der Seestadt. Die U-Bahn-Station Seestadt (U2) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Eckdaten zur Wohnung • 4. Stock • Seeblick • 3 Zimmer • Loggia • Kellerabteil • Fußbodenheizung • Siemens-Geräte in der Wohnküche • Haustiere erlaubt Bei Bedarf können einige Möbel gegen Ablöse (nach Vereinbarung) übernommen werden. Ausstattung des Gebäudes • Gemeinschaftsraum • Fitnessraum • Kleinkinder- und Kinderspielbereiche (Indoor & Outdoor) • See-Lounge mit Rooftop-Terrasse im 12. Stock • Fahrradräume • Waschküche • Fahrrad- und Hundewaschraum Ein Stellplatz kann zusätzlich bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung ist ruhig gelegen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Höher wohnen, schneller entspannen – Ihr idealer Rückzugsort in der Nähe Klinik Donaustadt! Es erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung. Durch die Lage im 4. Liftstock genießen Sie hier helle Räume und entspannte Abendstunden auf Ihrem Balkon – fernab von der Mittagshitze. Die Highlights dieser Wohnung: Großzügiger Balkon (7,50 m²): Perfekt, um den Feierabend bei den letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die Ausrichtung bietet helles, indirektes Licht und ein angenehmes Raumklima im Sommer. Durchdachter Grundriss (ca. 40 m² Wohnfläche): Wohnküche (21,40 m²): Das Herzstück der Wohnung, modern und offen gestaltet & lässt keine Wünsche offen. Schlafzimmer (11,21 m²) Badezimmer (5,11 m²): Stilvoll verfliest mit hochwertigem Feinsteinzeug. Abstellraum (2,41 m²): Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung – ideal für Haushaltsgeräte oder Garderobe. Neuwertige Ausstattung: Teilmöbliert inklusive moderner Einbauküche und edlen Parkettböden. Unschlagbare Lage für Ihr Work-Life-Balance: Klinik-Nähe: In weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Klinik Donaustadt. U-Bahn & Infrastruktur: Die U2 Station Donauspital/Hardeggasse befinden sich in der Nähe (insgesamt ca. 20-25 Min. in die City). Supermärkte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholung: Kurze Wege zur Alten Donau und zur Donauinsel für Sport und Freizeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 4... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei. Garagenstellplätze stehen für ? 108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen DAN-Küche ausgestattet und kann auf Wunsch zeitnahe bezogen werden. Zur Wohnung wird ein hausinterner Tiefgaragenplatz um € 100,- dazu vermietet. Die Highlights der Wohnung sind: moderne Bauweise und neuwertiger Zustand (Baujahr 2022) Fußbodenheizungelektrische Außenbeschattung (teilweise) Süd-West Balkongroßzügiges Kellerabteil Tiefgaragenplatzuvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 2.650,-Mietpreis Garage: € 100,-Kaution: 3 Monatsmieten MV Errichtung: 420,- inkl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <200m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <350m Universität <1.800m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <3.675m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.275m Polizei <925m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <650m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon – U1-Nähe & Innenhoflage im 4. Stock www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung – einer modernen 2-Zimmer in ausgezeichneter Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks (Donaustadt). Diese im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich im 4. Stock eines hochwertigen Neubaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Innenhoflage mit Grünblick. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 62 m² bietet diese Immobilie den idealen Mix aus Komfort, moderner Ausstattung und urbaner Infrastruktur. Die U1-Station Kagraner Platz ist in nur ca. 9 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Apotheke, Post und Gastronomie sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: Wohnküche: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 27,22 m²) mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Schlafzimmer: Großzügiges Zimmer (ca. 18,11 m²) mit ausreichend Platz für Doppelbett und Stauraum. Badezimmer: Modern ausgestattetes Badezimmer (ca. 4,66 m²) mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschine. Separates WC: Praktisch getrenntes WC. Vorraum: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Gang Außenfläche: Balkon mit Grünblick in ruhige Innenhoflage. Highlights der Immobilie: Neubau 2024 Große Fensterflächen mit viel Tageslicht Moderne Einbauküche inklusive Geräte Waschmaschine vorhanden Getrenntes Badezimmer & WCRuhige Innenhoflage Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Miete: € 1.200,- (inkl. BK) Mietdauer: 3 bis 5 Jahre Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In dieser 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß können sie ihr Leben in Ruhe genießen. Vom großzügigen Wohnzimmer und vom hellen Schlafzimmer ist der Zugang auf die Terrasse und den Garten möglich. Die Küche ist ausgestattet mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Duschmöglichkeit, natürlich ist auch das WC separat. Der Garagenplatz hat einen E- Anschluss. Zur Aufbewahrung für Ihre Gegenstände ist ein Kellerabteil vorhanden. Miete inkl. BK- Kosten und MwSt. 987,70 € Garagenplatz inkl. MwSt. 98,64 € Gesamte Miete 1086,34 € Mietvertragserrichtung 436.- € Inkl. UST Kaution € 3000.- Hab ich Ihr Interesse, geweckt melden Sie sich. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Waltraud Männersdorfer [Tel]-226 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsgünstige dennoch ruhige und doch zentrale Lage. nur wenige (ca. 3 Gehminuten) von der U1 Station Kagraner Platz. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Hofer, K1, Apotheke und Ärztezentrum) in 100 bis 300 Meter sind fußläufig erreichbar. Von der U1 ist es 1 Station zu Donauzentrum; 2 zur Alten Donau als Bademöglichkeit und 16 Minuten in die Innere Stadt. Die Straßenbahn (26) verbindet nach Osten den Gewerbepark Stadlau und in die andere Richtung Floridsdorf und Schnellbahn.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es handelt sich um Beispielfotos. Ab der ersten Besichtigung werden neue Fotos erstellt. Highlights Modernes Wohnen in Donaustadt Balkon Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt) Zentrale Lage Fußbodenheizung mittels Fernwärme Tiefgarage Einbauküche Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit urbanem Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum , einen zentralen Gang , ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss , ein separates WC sowie einen Abstellraum . Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Wohnbereich. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung, der für angenehme Freifläche sorgt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest . Die moderne Wohnhausanlage bietet praktische Allgemeinflächen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume , Kellerabteile sowie eine Tiefgarage . Bei Bedarf kann ein Garagenplatz (EUR 120/Monat) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen . Restaurants , Bars , Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe . Das Shopping Center Citygate und das Westfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus . Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa 15 Gehminuten . Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung . Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]