provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 21.,Floridsdorf

#Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Moderne 2 Zimmer Wohnung im 21. Bezirk Die O? Brien Gasse 29 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßenverkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt garantiert. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für Erholung und Lebensqualität ? eine perfekte Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Komfort verbinden möchten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Ausstattung: Parkett in den Wohnbereichen Nassräume sind verfliest moderne Einbauküche mit Geräten (wird eingebaut) Badezimmer mit Wanne Fußbodenheizung Personenlift Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei. Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 26 Bus 36A, 36B, N20 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug ab: 01.05.2026 Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

2-Zimmerwohntraum mit großzügiger Terrasse! Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein separat begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse! Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Tiefgaragenplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile Personenaufzug Das Projekt und die Lage: Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg Buslinie 27A, 29A, 31A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch gerechnet. zzgl. Kaltwasser 20,35 EUR netto + USt. 2,04 EUR = 22,39 brutto zzgl. Heizung 56,72 EUR netto + USt. 11,34 EUR = 68,06 brutto zzgl. Warmwasser 42,27 EUR netto + USt. 8,45 EUR = 50,72 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Ap... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Ausstattung der Wohnung: 27,3 m² Wohnküche, 12,7 m² Zimmer, 3,3 m² Vorraum, 1,4 m² WC, 4,7m² Bad und 1,9 m² AR, 3,32 m² Gang, kleines Kellerabteil 1,73m² ; Mit Ausnahme WC und Bad (Fliesen) lauter Parkettböden. Wohnung wird mit Fernwärme versorgt. Wohnung ist möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien ? Ihr neues Zuhause wartet! Diese helle 2-Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Balkonzugang, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum. Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss Heizung über Fernwärme Eichenparkettboden in allen Wohnräumen Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume Videogegensprechanlage Das Haus verfügt über: Fahrradraum Abstellraum für Kinderwägen Gemeinschaftsraum Aufzug Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Lage: Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf?. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 26 Buslinien 34A, 36A S-Bahn-Station ? Wien Jedlersdorf Bahnhof? U-Bahnlinie U6 ? Floridsdorf? Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt,... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche in der Brünnerstrasse 89, 1210 Wien. Die Neubau-Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ab 1.3.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.082 Euro, wobei 240 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die vollmöblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit neuer Badewanne und eine Einbauküche. Die Räume sind mit neuem Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann auch eine 3-Zimmer Wohnung draus entstehen, da das Wohnzimmer relativ groß ist.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage im 21. Bezirk zu vermieten! WG geeignet Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes in einem Mehrparteienhaus, im 1. Stock. Sie betreten die Wohnung durch das Vorzimmer mit Stauraummöglichkeit, von dem Sie zentral das große Wohnzimmer mit Wohnküche sowie alle anderen Räume betreten können. Die Wohnung bietet viel Platz für eine Familie mit 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Balkon und Loggia. Auf die schöne Loggia gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus, für ruhige und genußvolle Stunden. Des weiteren gibt es einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und direkt von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand mit einer tollen Küche ausgestattet und schönen Parkettboden in allen Wohnräumen. Zwei großzügige Badezimmer sorgen für genug Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Durch die zentrale Raumaufteilung ist eine 4er WG möglich. Weiteren Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerabteil (6 m2) zur Verfügung sowie zur allgemeinen Nutzung ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und ein Spielzimmer . Ein eigener Garagenplatz ist der Wohnung zugeteilt und in der Miete bereits inkludiert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Die Lage besticht durch die örtliche Nahversorgung des täglichen Bedarfs, sehr gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur wunderschönen Alten Donau, die Sie in nur 10 Gehminuten erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Uno-City ist bequem mit dem Auto in nur in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Der Energieausweis wird nachgereicht, sobald wir diesen vom Vermieter erhalten. Raumaufteilung: Vorzimmer4 Schlafzimmer (davon eines mit Balkon) Wohnküche mit Zugang zur Loggia (Innenhof Ausrichtung) Bad mit Badewanne, Waschbecken, WCBad mit Dusche, Waschbecken, WCAbstellraum Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Alte Donau und die Donauinsel ein. Die Uno City und Donauplattform ist ebenfalls sehr schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 25, 26• Buslinie 28 A, 29 A• U-Bahn U6 Floridsdorf• Schnellbahn Floridsdorf Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Provisions- & Ablösefreie, vollmöblierte 2-3 Zimmer Wohnung | 64 m² | 1210 Wien Floridsdorf Ab 01.03.2026 wird eine komplett ausgestattete und bezugsfertige Wohnung in sehr guter Lage auf der Brünner Straße (1210 Wien) vermietet. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 64 m² • 2 Zimmer (bei Bedarf leicht in 3 Zimmer umwandelbar) • Vollmöbliert (Küche mit Geräten, Waschmaschine, Wohn- & Schlafzimmermöbel) • Komplett renoviert vor 5 Jahren (Böden, Therme, Bad etc.) • Neue Badewanne & neue Parkettböden vor 5 Monaten Lage & Anbindung • Straßenbahn fast vor der Haustür → direkte Verbindung zur U6 • S-Bahn Station Brünner Straße in 5 Gehminuten • Mit der S-Bahn ca. 15 Minuten ins Zentrum • Direkte Verbindung zum Flughafen • U6 Donauinsel ohne Umsteigen in ca. 10 Minuten Infrastruktur Supermärkte (Hofer, Lidl, Spar), Apotheken, Banken & Restaurants in unmittelbarer Nähe. Extras Fahrrad- & Kinderwagenraum, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten. ⸻ Commission-Free & Fully Furnished 2-3 Room Apartment | 64 m² | 1210 Vienna Available from March 1, 2026 - fully equipped and move-in ready apartment in a very well-connected location on Brünner Straße (1210 Vienna). Key Facts • Size: approx. 64 m² • 2 rooms (can easily be converted into 3 rooms if needed) • Fully furnished (kitchen with appliances, washing machine, living & bedroom furniture) • Completely renovated 5 years ago (floors, boiler, bathroom, etc.) • New bathtub & new parquet flooring installed 5 months ago Location & Transport • Tram stop almost in front of the building → direct connection to U6 • Brünner Straße S-Bahn station within 5 minutes walking distance • Approx. 15 minutes to the city center by S-Bahn • Direct connection to the airport • U6 Donauinsel reachable in approx. 10 minutes without changing lines Infrastructure Supermarkets (Hofer, Lidl, Spar), pharmacies, banks, and many restaurants nearby. Extras Bicycle & stroller storage, basement compartment, shared garden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf ? Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung In der Stammersdorfer Straße 236? 238 im 21. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt in attraktiver Grünruhelage. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marchfeldkanal verbindet diese Wohnanlage naturnahes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen schaffen ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Highlights Wohnen im Grünen Wohnflächen von ca. 30 bis 102 m² Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Eigengarten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Kellerabteil Fahrradraum Tiefgarage Wohnung Top 23: Die Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,01 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,23 m² Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 33,57 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 12,99 m² separate Toilette ca. 1,21 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 3,90 m² Terrasse ca. 8,01 m² (Nord-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,21 m² ist Teil der Wohnung. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 950,00 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Mietwohnungen am Wasserpark in der Jedleseer Straße Ecke Pichelwanger Gasse in 1210 Wien. Jede Wohnung wird mit einer ausgestatteten Küche bezugsfertig übergeben. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Zugang über Jedleseer Staße 5 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <350m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <975m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <150m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erstbezug ? charmantes Wohnen zwischen Alter Donau und Donauinsel In Floridsdorf entsteht eine außergewöhnlich schöne Wohnanlage mit 15 Wohnungen sowie einem Büro, die familiären Charme mit moderner Architektur verbindet. Die historische Fassade bleibt erhalten, während dahinter ein hochwertiger Neubau mit zeitgemäßem Wohnkomfort realisiert wird. Eingebettet zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark, der naturbelassenen Alten Donau und der weitläufigen Donauinsel bietet dieses Projekt ein hervorragendes Wohnklima ? urban und naturnah zugleich. Das Projekt im Überblick Erstbezug - 15 Wohnungen und 1 Büro Heizung & Kühlung mittels Wärmepumpe - Tiefenbohrung Lift Tiefgarage Kellerabteil für jede Wohnung Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Wohnungen für jeden Anspruch Ob charmante 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse oder moderne Galeriewohnungen mit beeindruckendem Weitblick ? alle 15 Einheiten bieten private Freiflächen wie Terrasse, Balkon oder Loggia. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und liebevolle Details schaffen höchsten Wohnkomfort in einer kleinen, familiären Wohnanlage ? hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Fußbodenheizung und Deckenkühlung mittels Bauteilaktivierung Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Format 30/60) Sanitärausstattung von Duravit Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer außenliegender Sonnenschutz (Raffstores straßenseitig, Rollläden hofseitig) Wohnungseingangstür WK 3 Freiflächen bei jeder Wohnung inklusive Steckdose und Wasseranschluss Alles in Reichweite Hofer, Interspar und Drogeriemärkte in unmittelbarer Nähe Kindergärten fußläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Umgebung Großzügige Erholungsgebiete: Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau & Donauinsel Opt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 14. Stock des Leopoldtowers und zeichnet sich durch exklusiven Fernblick (Donaucity bis Weinviertel) und exzellenter Infrastruktur aus. Die Wohnung: · 52m2 Wohnfläche - Zweitbezug · 12m2 Loggia/Balkon mit Fernblick (Nordwest) · Baujahr 2015 · Zwei Zimmer · Kellerabteil · Ruhelage (die Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet) · Hell (Nachmittags- und Abendsonne) · Kühl (Klimaanlage) · Warm (Fernwärme) · Sehr schöne Einbauküche (DAN) mit modernen Geräten (AEG) · A1 (Festnetz - FTH - Glasfaser) und UPC (Kabel-TV) Anschluss Die Möbel: · Schlafzimmerkasten · Hänge WC mit Handwaschbecken · Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank und zusätzlichem Hängeschrank · Handtuchheizkörper · Badewanne · Parkettboden Weitere Möbel auf Anfrage. Das Rundherum: · 20.000m2 Einkaufszentrum direkt im Haus (Interspar, Bäcker, Apotheke, Post...) · 250 Meter von der Wohnungstüre bis zum U1 Bahnsteig · 10 Meter von der Haustüre bis zur Bustüre (Regionalbusse + 28A) · Hofer, Merkur und viele weitere Geschäfte auf der anderen Straßenseite · Große Fahrradabstellräume · 15 Fahrradminuten zur Alten Donau oder ins Marchfeld · 15 U-Bahn Minuten zum Stephansplatz, 6 Minuten zur Alten Donau · Tiefgarage · Großer halböffentlicher Park in der Wohnhausanlage · Sauna und Fitnessraum im Haus · Kindergarten in der Wohnhausanlage · Kinderspielraum · Schulcampus Donaustadt gegenüber... [Mehr]