provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 1.,Innere Stadt

#Altbau #Kellerabteil #hell

Objektnummer: 4623 Fantastische Ringstraßenwohnung Im pulsierenden Herzen der Stadt, unweit des Donaukanals, befindet sich diese fantastische Wohnung im Stil der Belle Époque der Jahrhundertwende. In einem gepflegten Haus gelegen, verfügt sie über alle Vorzüge einer klassischen Altbauwohnung. Große Kastenfenster, die bis an den Plafond reichen, altwiener Doppelflügeltüren mit Glasornamenten sowie einen wunderschönen Fischgrätenparkettboden aus Echtholz. Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde generalsaniert. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée, das die einzelnen Wohnbereiche verbindet. Zur Linken der Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer und zum Gäste-WC. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC kann sowohl vom Entrée als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Daran anschließend die beiden repräsentativen Haupträume mit jeweils weit über 30 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe und die hochwertige Ausgestaltung. Im größeren der beiden Zimmer ist eine moderne Küche eingebettet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Ringlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustüre. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Ringstraßenwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse

In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Loftwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 195 m² nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Dieses wunderschöne Dachgeschoss gelangt zur befristeten Miete. Die großzügige Open Space Lösung mit Fußbodenheizung bietet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung an. Last but not least, erreichen Sie über eine Treppe die ca. 20 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Innenstadt. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Hauptmietzins 2.950,- EUR Betriebskosten 480,02 EUR Umsatzsteuer (10%) 48,- EUR Bruttomiete 3.478,02 EUR Wohnung Kaution: 3 BMM = 10.434,06 EUR Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und kann vorab auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Vermieter. Der Energieausweis vom 16.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,42. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes und nicht im Mietpreis enthalten. This beautiful top floor domicile / workspace with approx. 195 m² of usable space is available for temporary rent. The spacious open space solution with underfloor heating offers many options for interior design. Last but not least, you can reach the approx. ca. 20 m² large roof terrace with a breathtaking view over the roofs of the city center via a staircase. A basement compartment is allocated. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Die Einrichtungsgegenstände auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Diese moderne Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1794 von den renommierten und damals bekanntesten Architekten Peter Mollner und Ernest Koch erbaut wurde. Unter der Leitung des kaiserlich-königlichen Regierungsbaumeisters Josef Klee wurde das klassizistische Gebäude bereits 1831 grundlegend umgebaut. 1894 schließlich kaufte die Assicurazione Generali das Geschäftshaus. Nur ein Jahr später kam es zu einer weiteren Überarbeitung der Fassade. So entstanden der heutige monumentale Eckbau mit einer zweigeteilten Fassade sowie die spätklassizistischen und späthistorischen Elemente. Bis heute finden sich in dem Haus große Wiener Namen – so auch das in den Jahren 1910 bis 1913 von dem renommierten Architekten Adolf Loos gestaltete Geschäft des legendären Herrenausstatters Knize. Seither wird das Gebäude liebevoll gepflegt und in regelmäßigen Abständen denkmalgerecht auf den neuesten Stand gebracht – zuletzt im Jahr 2020.Der Generali-Hof beeindruckt. Und das nicht nur aufgrund seiner exklusiven Lage. Die Ausstattung und Räumlichkeiten entsprechen durchgängig den höchsten Erwartungen. Sie sind – mit einem Wort – erstklassig. Die historische Fassade, kombiniert mit modernster Technik im Kern, bildet ein herausragendes Pendant. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 132 m² groß und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Sie wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut. Neuwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Fernwärme, Deckenhöhe über 3 Meter. Ausrichtung: überwiegend Süd-Ost. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken • voll eingerichtete Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit großem Spiegel, WM-Anschlüsse • geräumiges Wohnzimmer • ein weiteres Zimmer • 2 Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stilvolle Atmosphäre. Repräsentatives Altbauhaus. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, am Graben, ist jedoch in eine ruhige kleine Straße ausgerichtet. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansplatz (U3, U1) – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle 2A, 1A, - ca. 1 Min, 3A - ca. 3 Min. The furnishings shown in the photo are AI-generated and are not included in the rental. This modern flat in a historic building is situated on the 4th floor (accessible by lift) of a prestigious Wilhelminian-style building with a segmented façade, which was built in 1794 by the renowned architects Peter Mollner and Ernest Koch, who were the most famous of their time. Under the direction of the Imperial and Royal Government Architect Josef Klee, the classical building underwent a major renovation as early as 1831. Finally, in 1894, Assicurazione Generali purchased the commercial building. Just one year later, the façade underwent further alterations. This resulted in the current monumental corner building with a two-part façade, as well as the late-Classical and late-Historicist elements. To this day, the building is home to some of Vienna’s most illustrious names – including the shop of the legendary menswear retailer Knize, designed by the renowned architect Adolf Loos between 1910 and 1913. Since then, the building has been lovingly maintained and regularly updated in accordance with conservation guidelines – most recently in 2020.The Generali-Hof is impressive. And not just because of its exclusive location. The fittings and premises consistently meet the highest expectations. They are – in a word – first-class. The historic façade, combined with state-of-the-art technology at its core, forms an outstanding contrast. This flat measures approx. 132 m² and comprises a total of 4 rooms. It was refurbished a few years ago. A new security door has been fitted. Parquet flooring in the living areas, timeless tiling in the wet rooms. District heating, ceiling height over 3 metres. Facing: predominantly south-east. The modern kitchen is fully equipped. Layout: • Entrance hall • Bathroom with shower, toilet and washbasin • Fully fitted kitchen with window • Bathroom with shower, bath, toilet, washbasin with large mirror, washing machine connections • Spacious living room • A further room • 2 bedrooms The flat comes with a storage room in the basement. Stylish atmosphere. Prestigious period building. Location – within walking distance: The flat is situated in a prime location in Vienna’s 1st district, on Graben, yet faces onto a quiet side street. There are numerous charming pubs, restaurants and coffee houses nearby, as well as supermarkets, bakeries and attractive boutiques. Public transport links in the immediate vicinity:• ) Stephansplatz Underground station (U3, U1) – approx. 5 mins • ) Bus stop 2A, 1A – approx. 1 min, 3A – approx. 3 mins Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Hier können Sie Mieter einer frisch sanierten Zweizimmerwohnung in sensationeller, zentraler Stadtlage werden! In der Gonzagagasse, nur einen Steinwurf vom beliebten Ausgehviertel und Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz entfernt erhebt sich das mächtige Eckhaus aus dem Jahr 1960, in dessen zweitem Stock die angebotene Wohnung liegt. Die Lage ist innerstädtisch urban, der Donaukanal mit seinen angesagten Lokalen und vielfältigen Sportmöglichkeiten liegt quasi vor der Tür. Am nahen Schwedenplatz treffen einander nicht nur viele Linien des öffentlichen Verkehrs, sondern auch Nachtschwärmer, die die seit vielen Jahrzehnten bekannten und beliebten Lokale aufsuchen. Der Airportbus hat gleich zum die Ecke eine Haltestelle und auch mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Flughafenautobahn oder der A23. Zusammen mit den vielen Geschäften in fußläufiger Umgebung kann man hier von einer sensationellen Infrastruktur in einer der angesagtesten Gegenden Wiens sprechen. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und ist zentral begehbar. Sie wurde gerade frisch saniert, eine neue Küche wurde eingebaut, neue Fußböden aus Laminat wurden verlegt und die Wohnung ist frisch ausgemalt. Die Isolierfenster aus Kunststoff sind nicht neu, aber neuwertig. Ein Erstbezug nach Sanierung. Die Fotos sind teilweise mit KI-generierter Einrichtung zu sehen, sie wird aber bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Die Größe von 52 m² bietet Platz für ein straßenseitiges Zimmer, hell und freundlich und ein hofseites Schlafzimmer. Die getrennte Küche ist vollständig eingerichtet und nagelneu. Ein zentraler Vorraum bietet Platz für die Garderobe. Das Bad bietet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, eine allgemeine Waschküche befindet sich zusätzlich im Dachgeschoss. Die Heizung ist eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einem Telekabel/Internetanschluss ausgestattet, der nur noch angemeldet werden muß. Aufgrund der Größe und des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für ein Paar. Tierhaltung nach Vereinbarung, aufgrund der Hausgegebenheiten ist die Haltung größerer Hunde nicht vorgesehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll befristet für drei Jahre vermietet werden, wobei die Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen möglich sein wird. in der Gesamtmiete von € 1.494,- sind die Betriebskosten und die USt bereits enthalten. Strom und Gas sind extra. Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Herrn Mag. Etienne Monnier unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine vollausgestattete Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die begrünte Innenhofanlage. Kellerabteil und Abstellraum inklusive.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Wir bitten um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/file/4NEt EJDRHq D636s Jz1Jm CI.mov Hinweis zum Zustand: Die Wohnung war über 20 Jahre durchgehend bewohnt und weist einen entsprechenden, abgewohnten Zustand auf. Derzeit sind seitens Eigentümer keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Etwaige Adaptierungen oder Verbesserungen können jedoch gerne im Zuge einer Anbotslegung individuell besprochen werden. Herzlichen Dank!*************************************WOHNUNG. Diese charmante Altbauwohnung bietet ca. 100 m² Wohnfläche und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Ideal für alle, die das urbane Leben in zentraler Lage mit moderner Ausstattung genießen möchten. Die Raumaufteilung umfasst: Vorraum mit Platz für Garderobe3 teilweise getrennt begehbare Zimmer Küche mit Einbaugeräten ausgestattet Bad mit Dusche Ein separates WC mit Handwaschbecken Die Wohnung ist befristet auf 5 Jahre zu mieten. Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerabteil noch ein Stellplatz zur Verfügung stehen. Gut zu wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE.Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U1 und U4 (Station Schwedenplatz) angebunden. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite.**********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die attraktive Stadtwohnung im Erstbezug befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, in der renommierten Elisabethstraße. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler Mikrowelle und einer vorhandenen Waschmaschine, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Marmorwaschtisch, großem Spiegel das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.861,38 (Miete netto EUR 1.500+ Betriebskosten netto EUR 103,91 + Heizkostenakonto netto EUR 80,90 + USt. EUR 176,57 .-). Als Kaution sind sechs Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei bzw. fünf Jahre befristet vermietet.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Erstbezug nach Renovierung - Altbauwohnung zentraler Lage RAUMAUFTEILUNG sehr großer Vorraum, 5 Räume Küche mit Essplatzmöglichkeit, 1 Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, 2 separate Toiletten AUSSTATTUNG neue Parkettböden, Fliesen im Bad, hohe Räume, Stuckelemente, neue Holz Kastenfenster, Innen Kombi Brennwerttherme, Aufzug, trockenes Kellerabteil. ** ** First letting after renovation - central but quietly located LAYOUT large entrance area, 5 rooms, spacious kitchen with window, 1 bathroom with bathtub and window, 2 seperate toilets, storage room FIXTURES AND FITTINGS Wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, new windows, new gas heating, elevator, dry storage in basement LOCATION great infrastructure due to the proximity to Josefstädterstraße (2 supermarkets) within walking distance and very good public transport (1, 2, 71, D, U2) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage Jasomirgottstraße 3A, 1010 Wien Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche in begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Jasomirgottstraße, einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stephansdom, und verbindet zentrale Innenstadtlage mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Einheit liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenlift und präsentiert sich nach kürzlich durchgeführten Erhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Raumaufteilung & Wohnkonzept Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, welcher neu abgeschliffen wurde. In Kombination mit frisch ausgemalten Wänden entsteht ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Drei gut proportionierte Zimmer, flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer Separate Küche (Beispielfoto zur Veranschaulichung der geplanten Ausstattung) Funktional angeordnete Sanitärräume Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein freundliches Wohngefühl. Ausstattung & Merkmale Parkettboden, neu abgeschliffen Frisch ausgemalte Wände Gepflegtes Wohnhaus mit Lift Funktionaler Grundriss Zentrale Gasheizung Kellerabteil vorhanden Lage & Infrastruktur Die Jasomirgottstraße zählt zu den renommierten Wohnadressen im 1. Bezirk. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Seitengasse bietet hohe Wohnqualität im historischen Zentrum Wiens. Verkehrsanbindung Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist gegeben: Mehrere U-Bahn-Linien im Nahbereich Straßenbahn- und Busverbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit innerhalb Wiens Konditionen Monatliche Miete: € 3.644,15 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Angelika Zierler persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

DACHGESCHOß MAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: zentraler Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche, eigener Ankleideraum. sowie ein separates Gäste-WC; über eine Innentreppe gelangt man in die 2.Ebene: Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 9m² großen Terrasse. Ausstattung: - Erstbezug. - Komplett neu renoviert. - hochwertige Gesamt-Ausstattung - in de Wohnräumen durchgehend Kirschparkett. - Bisazza Fliesen in den Bädern - Hauszentralheizung (Fernwärme) - Kaminanschluss. - Klimaanlage in allen Zimmern. - Beschattung bei allen Fenstern. -Videoschließanlage für Gangtür und Straßentor. - Neue Markise. -Kellerabteil. Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung werden monatlich zusätlich vorgeschrieben_ Heizkostenakonto 126,42 zzgl. 20 % MWSt Klimakostenakonto 49,45 zzgl. 20 %MWSt Warmwasserakonto 16,56 zzgl. 10 %MWSt Gesamt EUR. 229,26 inkl. MWSt. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

*1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage// _TOP 24 // 4-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GALERIEGESCHOSS UND BALKON IN TOPLAGE // _ _ECKDATEN _ - ca.154,22m² Wohnfläche - ca. 9,94m² Terrasse - 4 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 304,78 (zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.555,63_ Kaution: 13.200,- Bezug: Nach Vereinbarung Mietvertrag: 7 Jahre befristet _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

_1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // WUNDERSCHÖN SANIERTE DG-WOHNUNG IN TOPLAGE//_ Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!) Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Verfügbare Einheiten: _DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/_ _BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- ! _ _Vermietet! _ Top 25 / DG _Vermietet! _Top 26/ DG _DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 27/ DG: Wohnfläche ca. 45 m² + ca. 25 m² Balkon/ HMZ € 1.118,-/ BK € 114,50/ Aufzugsakonto € 10,85/ HK-Akonto € 88,46/ Klima-Akonto € 22,38: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und USt:€ 1.498,46 ! _ _Vermietet! _Top 29 / DG _Vermietet! _ Top 30 / DG _Vermietet! _ Top 31 / DG _Vermietet! _Top 21/ 4.OG _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Kaution: 3 BMM Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Energieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a _TOP 24 // 5-ZIMMER DG-WOHNUNG MIT GALERIEGESCHOSS UND BALKON IN TOPLAGE // _ _ECKDATEN _ - ca.154,22m² Wohnfläche - ca. 9,94m² Terrasse - 5 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 1 Abstellraum - 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89_ Kaution: 13.200,- Bezug: Nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]