provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien, U3 Stubentor, U-Bahn & S-Bah... / 75m² / 4 Zimmer
€ 26,- / m²
#Büro #Kellerabteil
Daten und Fakten zur Wohnung ca. 75m² Wohnfläche, Ausblick auf Dr. Karl Lueger-Platz 4 Zimmer, Bad, WC, Küche, VZ 4. Stockwerkslage Lift verfliester Küchenbereich, Bad (mit Badewanne), beheiztes WC vollständige Möblierung in Miete inbegriffen (inkl. Waschmaschine) Zentralheizung trockenes, kleines Kellerabteil Objektbeschreibung Ab dem 1.6.2026 steht diese ca. 75m² große, möblierte Wohnung, bestehend aus 4 Zimmern für Sie zur Verfügung. Sie befindet sich im 4. Stock eines 1938 errichteten Wohnhaus. Sie wird mittels Lift erreicht, das Vorzimmer teilt sie in west- und ostseitige Teile, an deren Ende sich das Bad befindet. Westseitig und damit hofseitig befinden sich das WC, die Küche, ein Kabinett und das Schlafzimmer. Westseitig die beiden Wohn- oder Bürozimmer mit der Verbindungstür. In der Küche befindet sich bereits eine neue Waschmaschine. Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt. Die Wohnung ist gut geeignet für Botschaftspersonal, Manager, Flugpersonal, Geschäftsleute oder für Personen mit Zeitarbeitsverträgen und derzeit möbliert. Sie kann jedoch auf Wunsch unmöbliert übergeben werden. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc., diese sind vom Mieter selbst zu tragen. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wäre ebenfalls anzudenken. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3-5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch bis 2037 angeboten werden. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können gegen vorherige Terminvereinbarung vorgenommen werden. Monatliche Gesamtbelastung ? 1.950,00 Miete inkl. Betriebskosten und 10% USt Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 25,57 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil
1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon – Innenstadtflair inklusive! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese sehr schöne und topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 181 m² Wohnfläche sowie einem ca. 2,39 m² kleinem Balkon und 3 Bädern (zwei davon en suite) in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohneinheit wird unmöbliert vermietet, Badezimmer/Küche bleiben im Objekt. Aufteilung Ebene 1: • zentral begehbarer Vorraum • Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 weitere Zimmer mit jeweils Ankleide- und Badezimmer en Suite • WC separat • Aufgang zur zweiten Ebene Ebene 2: • Vorzimmer • 1 Zimmer • Badezimmer Ausstattung • Klimaanlage • Ausgestattete moderne Küche • Balkon • Top ausgestattete Badezimmer • WC separat mit Gästewaschbecken • Heizungsart: Fernwärme • Lift im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.700, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt) Klimakosten dzt. netto: € 90,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 210, (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 4.979,15Kaution: 3 BMM (€ 15.000, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserstellungsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! • U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) • Straßenbahnlinien, 1, 2, • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 154m² / 4 Zimmer
€ 29,58 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil
1010 Rudolfsplatz! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf zwei Ebenen - sowie einem ca. 10 m² grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche direkt in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Aufteilung Untergeschoß: • Vorraum/Eingangsbereich • großzügige Wohnküche mit Essbereich • Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche • 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster • Balkon • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: • Vorraum • Bad mit Badewanne und WC • Außenbereich Ausstattung • Ausgestattete moderne Küche • Hochwertige Fließen/Parkettböden • 3 Bäder mit WC`s • 1 Gäste WC • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.300, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: € 304,78 (zzgl. 20% UST) Klimakosten dzt. netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.555,63Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 13.700, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U 2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 117,86m² / 4 Zimmer
€ 38,18 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Exquisite Wohnung im Herzen Wiens am Hoher Markt Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer unschlagbaren Lage, direkt am Hoher Markt im Herzen von Wien. Gleich neben der berühmten Anker-Uhr gelegen, besticht die Umgebung nicht nur durch ihre prominente Lage, sondern auch durch ihre ideale Infrastruktur. Eine Apotheke befindet sich direkt gegenüber, der erstklassige Billa-Gourmetmarkt ist im selben Gebäude untergebracht, und erstklassige Restaurants warten direkt vor Ihrer Haustür auf Ihren Besuch. Das Gebäude: Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend und aufwendig saniert. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich in ein 5-Sterne-Hotel versetzt, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zu Ihrer Verfügung steht ein Fahrradraum, ein großzügiges Kellerabteil, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung: Diese Wohnung wurde elegant, extravagant und mit höchster Qualität eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch den Einsatz von echtem Stein, darunter Onyx und Marmor, sowie einen Marmorkamin, der alle Blicke auf sich zieht. Der gesamte Wohnbereich wird von prächtigen Murano-Leuchten erhellt. Die Küche ist mit Marmor und hochwertigen Geräten ausgestattet. Über dem Marmortisch hängt eine riesige Murano-Leuchte, die den gesamten Bereich schmückt. Das Vorzimmer verfügt über eine geräumige begehbare Garderobe, und eines der Badezimmer ist stilvoll mit Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ein Whirlpool-Bad, einen eleganten Waschtisch mit einem Murano-Spiegel und einen atemberaubenden Kronleuchter aus Original Murano-Glas, der in der Mitte des Badezimmers von der Decke hängt. Das Hauptschlafzimmer ist ein Eckzimmer mit großen Fenstern, die sowohl reichlich Tageslicht hereinlassen als auch elektrisch bedienbare Vorhänge bieten. Das Zimmer verfügt über eine begehbare Garderobe, die Ihren Komfort gewährleistet. Zusätzlich gibt es zwei weitere Schlafzimmer - eines im Stil eines Mädchen-Prinzessinnenraums und das andere im jugendlichen/modernen Stil. Die Möbel in diesen Zimmern wurden sorgfältig ausgewählt. Die gesamte Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Wien. Miete: € 4.500 Strom und Heizung werden separat bezahlt. Vertragserrichtungskosten (einmalig): € 400 zuzüglich USt. Kaution: € 20.000 Exquisite Apartment in the Heart of Vienna at Hoher Markt" Location: This apartment is situated in an unbeatable location, right at Hoher Markt in the heart of Vienna. Adjacent to the famous Anker Clock, the area not only boasts a prominent position but also offers ideal infrastructure. A pharmacy is directly across the street, the premium Billa Gourmet market is housed in the same building, and exceptional restaurants await your visit right outside your door. The Building: The building housing this apartment underwent extensive and meticulous renovation between 2012 and 2013. Upon entering the building, you´ll feel like you´ve stepped into a 5-star hotel that caters to the most discerning tastes. A bicycle room and a spacious cellar compartment, easily accessible by elevator, are at your disposal. The Apartment: This apartment has been elegantly and extravagantly furnished with the highest quality materials. The living room is adorned with genuine stone, including Onyx and marble, as well as a marble fireplace that captures all attention. The entire living area is illuminated by magnificent Murano chandeliers. The kitchen is equipped with marble and top-of-the-line appliances. A massive Murano chandelier hangs above the marble dining table, enhancing the entire space. The foyer features a spacious walk-in closet, and one of the bathrooms is tastefully appointed with a shower, toilet, and hand basin. The second bathroom offers a whirlpool bath, an elegant vanity with a Murano mirror, and a breathtaking chandelier made of original Murano glass, suspended from the ceiling in the center of the bathroom. The master bedroom is a corner room with large windows that provide abundant natural light and electrically operated curtains for your convenience. The room includes a walk-in closet to ensure your comfort. Additionally, there are two more bedrooms, one styled as a girl´s princess room and the other in a youthful and modern design. The furniture in these rooms has been carefully selected. The entire apartment is in like-new condition, offering a unique living experience in the heart of Vienna. Rent: € 4,500 Electricity and heating are paid separately. Contract preparation fee (one-time): € 400 plus VAT. Security deposit: € 20,000 : , Hoher Markt . Anker, , . , Billa Gourmet , . : , , 2012-2013 . , , . , . : . , , , . Murano. . Murano , . . , . , Murano Murano, . - , , . , . , , -, . . : € 4.500 . : € 400 . : € 20.000,- Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 181,01m² / 4 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
_1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon _ _ECKDATEN _ - ca.181,01m² Wohnfläche - ca. 2,39 m² Balkon - 4 Zimmer - 3 Bäder - 3 WC - 2 Schrankräume - 1 Kellerabteil _AUSSTATTUNG_ - Parkettböden - Gegensprechanlage - Heizungsart: Fernwärme - Klimaanlage - Kellerabteil: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt) Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15_ Kaution: € 15.000,00 Kaution: 3 BMM Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG _ Perfekte Anbindung! _ _ U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 29,41 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Freundliche helle Terrassenwohnung, Ausrichtung Süd-West, 5 Gehminuten zum Stephansplatz, großzügiger Salon ca. 35 m2, Parkettböden, Küche und Bad voll ausgestattet, eigener Abstellraum, moderne Einbaukästen, Gasetagenheizung, Lift, Kellerabteil, 2 Klimageräte, Energieausweis vorhanden... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 238,61m² / 6 Zimmer
€ 30,55 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
238m² Beletage im Wiener Neorenaissance-Stil (1873), vis-a-vis vom Parlament Prachtvolle Beletage eines 1873 im Wiener Neorenaissance-Stil errichteten Gebäudes mit direktem Blick auf das Parlament. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Stilelemente wie Stuck, Kassettendecken und einen offenen Marmorkamin. Vor wenigen Jahren umfassend saniert, bietet sie historisches Flair kombiniert mit modernem Komfort. Barrierefreier Zugang über einen modernen Lift. Lage & Infrastruktur Um die Ecke in der Stadiongasse befindet sich ein Supermarkt, sowie ein Wochenmarkt in der Lange Gasse. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: U2 (Rathaus), U3 (Volkstheater), Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D – alles fußläufig erreichbar. Raumaufteilung Großes Vorzimmer, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin, Speisezimmer, große Küche mit Wirtschaftsraum, Master-Bedroom mit Schrankraum und Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Schrankraum, ein weiteres Zimmer (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer), Gäste-WC. Ausstattung Parkettböden, Flügeltüren & Kassettendecken, offener Kamin, neu eingebaute Komplettküche, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Waschmaschine, Tockner, Sicherheitstür, großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Stellplatz Direkt im Haus kann ein Garagenplatz angemietet werden. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Fantastische Ringstraßenwohnung
€ 2.458,-
1010 Wien / 114,99m² / 3 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Objektnummer: 4623 Fantastische Ringstraßenwohnung Im pulsierenden Herzen der Stadt, unweit des Donaukanals, befindet sich diese fantastische Wohnung im Stil der Belle Époque der Jahrhundertwende. In einem gepflegten Haus gelegen, verfügt sie über alle Vorzüge einer klassischen Altbauwohnung. Große Kastenfenster, die bis an den Plafond reichen, altwiener Doppelflügeltüren mit Glasornamenten sowie einen wunderschönen Fischgrätenparkettboden aus Echtholz. Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde generalsaniert. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Entrée, das die einzelnen Wohnbereiche verbindet. Zur Linken der Zugang zu einem gemütlichen Schlafzimmer und zum Gäste-WC. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren WC kann sowohl vom Entrée als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Daran anschließend die beiden repräsentativen Haupträume mit jeweils weit über 30 m² Wohnfläche. Sie bestechen durch ihre Altbauraumhöhe und die hochwertige Ausgestaltung. Im größeren der beiden Zimmer ist eine moderne Küche eingebettet. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ist ebenfalls enthalten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch U-Bahn und Ringlinien ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustüre. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Ringstraßenwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 195m² / 4 Zimmer
€ 17,84 / m²
#Loft #Kellerabteil #Terrasse
In exzellenter Lage Wiens befindet sich diese äußerst attraktive Loftwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 195 m² nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt. Dieses wunderschöne Dachgeschoss gelangt zur befristeten Miete. Die großzügige Open Space Lösung mit Fußbodenheizung bietet viele Möglichkeiten der Raumgestaltung an. Last but not least, erreichen Sie über eine Treppe die ca. 20 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über die Dächer der Innenstadt. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ein Kellerabteil ist zugeteilt. Hauptmietzins 2.950,- EUR Betriebskosten 480,02 EUR Umsatzsteuer (10%) 48,- EUR Bruttomiete 3.478,02 EUR Wohnung Kaution: 3 BMM = 10.434,06 EUR Die Liegenschaft ist ab sofort beziehbar und kann vorab auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags trägt der Vermieter. Der Energieausweis vom 16.09.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90 kWh/m²a, fGEE 1,42. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes und nicht im Mietpreis enthalten. This beautiful top floor domicile / workspace with approx. 195 m² of usable space is available for temporary rent. The spacious open space solution with underfloor heating offers many options for interior design. Last but not least, you can reach the approx. ca. 20 m² large roof terrace with a breathtaking view over the roofs of the city center via a staircase. A basement compartment is allocated. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen Objekt! Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 132,3m² / 4 Zimmer
€ 24,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Highlights * Direkt in der Innenstadt * Klimaanlage in allen Räumen * Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung * Moderne Küche mit BORA & AEG-Geräten * Hochwertiger Fischgrätparkett * 2 Badezimmer * Badewanne und Dusche * Kellerabteil Aufteilung * Geräumiger Vorraum * Separate Toilette mit Waschbecken * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * 4 Zimmer: * Wohnküche mit BORA & AEG-Geräten * Hofseitiges Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer * Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer und Garderobe * 1 weiteres Zimmer Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettböden und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet Platz für zusätzlichen Stauraum Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, urbanem Komfort und kulturellem Reichtum - perfekt für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Wiens. Disclaimer: Virtuelle Darstellungen Einige der in dieser Anzeige dargestellten Fotos sind virtuell gerenderte Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung von möglichen Ausstattungen, Raumgestaltungen oder Möblierungen und können vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibungen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 27,80 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
WOHNUNG Tolle, teilrenovierte und teilmöblierte Wohnung in Wiens Innenstadt für 1 oder 2 Personen in der Seitengasse Tiefer Graben (zwischen Freyung und Am Hof) zu vermieten! Die Räume sind effizient auf einer Ebene angelegt und verfügen über ausreichend Stauraum und Einbaukästen. Das Objekt wurde im Februar/März 2026 teilrenoviert. Dabei wurde eine neue, vollwertige Küche samt Fußboden eingebaut, im Bad wurde eine neue Siemens-Waschmaschine installiert und alle Wände wurden frisch gestrichen. Im Dezember 2024 wurde zudem eine neue, sichere und effiziente Vaillant-Gastherme für Warmwasser und Heizung samt smartem Thermostat installiert. Im Detail: Die Wohnung ist effizient auf einer Ebene angelegt (siehe Plan): Vom Vorzimmer aus sind die Räume einzeln begehbar. Im Eingangsbereich des Vorzimmers befinden sich eine Garderobenwand mit großem Spiegel, ein großer Einbauschrank und die Therme. Ein eigener Abstellraum ist vom Vorzimmer abgetrennt und verfügt über Regale, eine Kleiderstrange und eine Trittleiter. WC und Bad sind ebenfalls getrennt begehbar. Im Badezimmer befinden sich der Waschtisch, eine Badewanne mit Duschvorrichtung und Glastrennwand sowie eine neue Waschmaschine von Siemens. Vom Vorzimmer aus sind auch die beiden Zimmer erreichbar. Das kleinere Zimmer ist südwestseitig zum Innenhof ausgerichtet und eignet sich etwa als Schlafzimmer. Das größere Zimmer ist nordwestseitig zur Straßenseite (Tiefer Graben) ausgerichtet und eignet sich als Wohn-Esszimmer. Eine offene Küche schließt an das größere Zimmer an. Die Küche wurde nun samt Fußboden zur Gänze erneuert. Sie ist komplett eingerichtet und verfügt über Geschirrspüler, Dunstabzug, Backrohr. Der Induktionsherd verfügt über zwei Booster-Schnellkochplatten und ersetzt somit einen Wasserkocher. Die beleuchteten Arbeitsplatten sind in Eichenoptik gehalten. Ein Oberschrank mit Glastüren sowie dimmbare LED-Spots schaffen ein Wohlfühlambiente. Eine neue Kühl-/Gefrierkombi des italienischen Retro-Designers Smeg sorgt für einen optischen Akzent und kann nach Wunsch im Raum auch anders positioniert werden. Es gibt eine Gaskombitherme, die im Dezember 2024 neu installiert wurde. Die Räume sind mit Heizkörpern einzeln steuerbar und über ein smartes Thermostat wird das Programmieren von Heizzeiten ermöglicht. In den Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche ist ein Laminatboden verlegt. Alle Fenster sind mit Innenjalousien ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus gibt es im Erdgeschoss einen überdachten Innenhof zum Abstellen der Fahrräder. Das Wohnhaus wurde ab 1963 erbaut, die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock. LAGE Das Wohnhaus liegt in der Seitengasse Tiefer Graben (zwischen Freyung und Am Hof). In 3-4 Minuten ist man zu Fuß beim nächstgelegenen Supermarkt (Billa), der U3-Station Herrengasse sowie den Buslinien 1A, 2A, 3A. In 7-8 Minuten ist man zu Fuß am Schottentor (U2, Uni Wien) oder am Stephansplatz (U1, U3). Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Ärzte und historische Gebäude liegen innerhalb weniger Gehminuten. Distanzen und Fußwege im Detail: Bäcker: Anker 100 m (2 Min.) Apotheke: 200 m (3 Min.) Supermärkte: Billa, Hofer je 300 m (4 Min.), Interspar 500 m (7 Min.) Drogeriemarkt: Bipa 300 m (4 Min.) Buslinien 1A, 2A, 3A : 200-300 m (3 Min.) U3 Herrengasse: 350 m (4 Min.) U2 Schottentor: 550 m (7 Min.) U1/U3 Stephansplatz: 650 Meter (8 Min.) Parkgaragen: Freyung 200 m (2 Min.), Concordiaplatz 250 m (3 Min.), Am Hof 300 m (4 Min.) Öffentliche Gebäude innerhalb von 900 m: u.a. Universität Wien, Rathaus, Burgtheater, Parlament, Hofburg, Stephansdom, diverse Parks SONSTIGES Die monatliche Gesamtmiete liegt bei brutto 1.390 € (davon 1.234,87 € Miete und 155,13 € Betriebskosten). (Strom und Gas zählen nicht zu den Betriebskosten und sind daher im Preis nicht inkludiert.) Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Keine Provision, da direkt vom Vermieter!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 131,94m² / 4 Zimmer
€ 30,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #unbefristet
Die Einrichtungsgegenstände auf dem Foto sind KI-generiert und sind in der Anmietung nicht enthalten. Diese moderne Altbau-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines repräsentativen Gründerzeithauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1794 von den renommierten und damals bekanntesten Architekten Peter Mollner und Ernest Koch erbaut wurde. Unter der Leitung des kaiserlich-königlichen Regierungsbaumeisters Josef Klee wurde das klassizistische Gebäude bereits 1831 grundlegend umgebaut. 1894 schließlich kaufte die Assicurazione Generali das Geschäftshaus. Nur ein Jahr später kam es zu einer weiteren Überarbeitung der Fassade. So entstanden der heutige monumentale Eckbau mit einer zweigeteilten Fassade sowie die spätklassizistischen und späthistorischen Elemente. Bis heute finden sich in dem Haus große Wiener Namen – so auch das in den Jahren 1910 bis 1913 von dem renommierten Architekten Adolf Loos gestaltete Geschäft des legendären Herrenausstatters Knize. Seither wird das Gebäude liebevoll gepflegt und in regelmäßigen Abständen denkmalgerecht auf den neuesten Stand gebracht – zuletzt im Jahr 2020.Der Generali-Hof beeindruckt. Und das nicht nur aufgrund seiner exklusiven Lage. Die Ausstattung und Räumlichkeiten entsprechen durchgängig den höchsten Erwartungen. Sie sind – mit einem Wort – erstklassig. Die historische Fassade, kombiniert mit modernster Technik im Kern, bildet ein herausragendes Pendant. Die gegenständliche Wohnung ist ca. 132 m² groß und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Sie wurde vor ein paar Jahren saniert. Eine neue Sicherheitstür wurde eingebaut. Neuwertige Parkettböden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Nassräumen. Fernwärme, Deckenhöhe über 3 Meter. Ausrichtung: überwiegend Süd-Ost. Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet. Aufteilung: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken • voll eingerichtete Küche mit Fenster • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken mit großem Spiegel, WM-Anschlüsse • geräumiges Wohnzimmer • ein weiteres Zimmer • 2 Schlafzimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Stilvolle Atmosphäre. Repräsentatives Altbauhaus. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in der Bestlage des 1. Wienerbezirks, am Graben, ist jedoch in eine ruhige kleine Straße ausgerichtet. In der Nähe sind zahlreiche charmante Lokale, Restaurants und Caféhäuser, sowie Supermärkte, Bäckereien und attraktive Boutiquen situiert. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Stephansplatz (U3, U1) – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle 2A, 1A, - ca. 1 Min, 3A - ca. 3 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
