provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Salzburg

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Luxuswohnung eines komplett revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und eine einmalige Aussicht vom Arkadenbalkon. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die zauberhafte, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung im 1. OG begeistert mit historischen Kastenfenstern und einem charmanten Arkadenbalkon, von dem Sie einen Premiumblick bis zum Untersberg und zum Tennengebirge genießen. Die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur mit hochwertigen Miele-Geräten sowie der angrenzende Wohnbereich mit dem edlen Fischgrätparkett in Eiche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer unterstreichen das großzügige Platzangebot. Zwei elegante Badezimmer jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht und einer Ausstattung von Geberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden, ebenso wie die Smart-Home-Lösung von Loxone. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Individuell wohnen in der Stadt! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift erwartet Sie das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre mit 73,58 m² Wohnfläche zzgl. 15,27 m² Balkon und einem Kellerabteil mit 4,37 m². Für Ihren PKW steht ein Parkplatz zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Feines Stadtrefugium! An den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das elegante Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie das separate WC an. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit XL-Loungezone und in die offen ange-schlossene Wohnküche, in der es auch Platz für den Esstisch gibt. Der über das Eck geführte Süd-West- Balkon garantiert für ein Maximum an Sonnenstunden. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein zweites, individuell nutzbares Zimmer für Kids, Gäste oder das Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Baujahr 2024/25, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Für Stadtkinder! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Aufzug erwartet Sie das attraktive 3-Zimmer-Appartement im 1. OG mit 74,22 m² Wohnfläche zzgl. 15,27 m² Balkon und einem Kellerabteil mit 2,63 m². Für Ihren PKW steht ein Parkplatz zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sonneninsel in der Stadt! An den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das elegante Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie das separate WC an. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit XL-Loungezone und in die offen ange- schlossene Wohnküche, in der es auch Platz für den Esstisch gibt. Der über das Eck geführte Süd-West Balkon garantiert für ein Maximum an Sonnenstunden. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein zweites, individuell nutzbares Zimmer für Kids, Gäste oder das Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Baujahr 2024/25, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bitte ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfragen! Traumhafte, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Köstendorf. Die ca. 88,05 m² große Wohnfläche gliedert sich auf wie folgt in: - einen geräumigen Vorraum mit Platz ausreichend Platz für eine Garderobe - zwei gemütliche Schlafzimmer - ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und Badewanne mit Blick auf den Sternenhimmel - einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit wunderschöner Einbauküche und Kücheninsel - einen Balkon sowie eine Dachterrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen einladen Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein überdachter und ein normaler PKW-Abstellplatz. Sie liegt im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe). Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Reinigung des Treppenhauses und die Schneeräumung am Parkplatz wird im Jahresplan abwechselnd von den insgesamt 6 Parteien im Haus durchgeführt. In den € 1.590,- Mietkosten monatlich sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Beziehbar ab sofort. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1590 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1590... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 84,0 m² Garten ca. 230 m² Terrasse (teilweise Überdacht) großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer ein ansprechendes Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 2.221,90 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses (mit nur 6 Wohneinheiten) in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg. Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 60,96 m² und besteht aus: Vorraum, Küche (komplett eingerichtet, neuwertig) mit Fenster, Bad (mit Badewanne) mit Fenster, WC, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 7,96 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Eine Garage ist vorhanden. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich auch vor dem Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels in der Wohnung befindlichen Boiler. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente und ein sonniger Relax-Balkon machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 43,19 m² 1. OG mit Lift Zimmer: 2 2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Raffstores Balkon: ca. 15,94 m², teilweise überdacht, Südwestausrichtung Küche: voll ausgestattete DAN-Küche Bad: mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerabteil: ca. 4,32 m², gemauert, mit separatem Stromanschluss 1 Tiefgaragenstellplatz Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche Garconniere (ca. 28m²) mit Loggia in Parsch zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil Parsch gelegen. Neben einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Loggia stehen eine Küchennische, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein ca. 4m² Kellerabteil sowie ein Waschraum (Waschmaschine, Trockner) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Zentrale und dennoch ruhige Lage - ca. 28m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,6m² Loggia - Fenster wurden erst kürzlich saniert - Neue Küche - Heller und freundlicher Wohnraum - Sehr gute Verkehrsanbindung Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: ab sofort Möblierung: Küche Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Mietzins inkl. USt.: € 659,05 Betriebs- und Heizkosten (inkl. Warmwasser): € 190,95 Gesamtmiete inkl. Betriebs- Heizkosten (exkl. Strom, Internet, Telefonie, TV): € 850,00 HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 599,14 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 190,95 Umsatzsteuer € 59,91 Gesamtbetrag € 850... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischer Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung: • Wohnzimmer ca. 19 m²: hell und freundlich, ideal als Wohn‑ und Aufenthaltsbereich • Küche ca. 16 m²: großzügig geschnitten, mit vorhandener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich • Schlafzimmer ca. 21 m²: ruhig gelegen und sehr geräumig • Badezimmer ca. 10 m²: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Kinderzimmer/kleines Zimmer ca. 4 m²: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Vorraum ca. 5 m²: mit Platz für Garderobe • Balkon/Loggia ca. 8 m²: sonnig ausgerichtet (Süd/West), perfekt zum Entspannen Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: • Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung • Sonniger Balkon bzw. Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche vorhanden • Abstellplatz im Freien direkt beim Haus • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung liegt zentral in Neumarkt am Wallersee, einer beliebten Stadtgemeinde im Salzburger Seengebiet (Flachgau), rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Bahnhof Neumarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien die großzügiges Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrale Lage im Salzburger Seenland schätzen. Neumarkt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot (HAK, HLW, Fachschule, Polytechnische Schule, Neue Mittel‑ und Volksschulen) sowie zahlreiche Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt mit Strandbädern, Segel‑ und Surfschule, Yachthafen, Rad‑ und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € 80 Gesamtbetrag € 1080 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2.+ 3. Stock eines charmanten Altstadthauses am Fuße des Kapuzinerbergs. Das Haus weist eine terrassenförmige Struktur auf und bekommt von unten nach oben pro Stockwerk immer mehr Fläche. Jedes Geschoß verfügt über seinen eigenen Garten mit Obstbaum! Ein Personenlift wurde eingebaut, so dass auch der 2 Stock bequem zu erreichen ist. Der Eingang der sehr schönen Dachgeschoßwohnung befindet sich im ersten Stock (oder man fährt direkt mit dem Lift in die Wohnung). Hier führt eine Treppe in den offenen Vorraum der Wohnung. Die Stiegenkonstruktion wurde mit einem industriellen Charakter gelöst: die Stahlnetze bilden einen schönen Kontrast zu den alten Ziegelfliesen bzw. sichtbaren Tramdecken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: 2.Obergeschoß: offener, geräumiger Vorraum 2 schöne Zimmer Richtung Süden ausgerichtet geräumiges Esszimmer zur Küche hin Bulthauptküche mit Gaggenaugeräten und Durchreiche zum Esszimmer Gästetoilette Gäste-Badezimmer im Gang zum Garten sind Schrankverbauten, in denen sich die Waschmaschine befindet wie auch die Gastherme herrlicher Garten mit Salettl und Apfelbaum Dachgeschoß: Wohnraum mit offenem Kamin separate Toilette Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer Schlafzimmer Richtung Kapuzinerberg Zur Wohnung zugehörig ist noch ein kompaktes Kellerabteil und ein Parkplatz im Hof. Die Wohnung besticht durch wunderschöne Blicke auf die Salzburger Altstadt und viel Charme und Geschmack. Natürlich ist das wirkliche Highlight der Garten! Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]