provisionsfreie Mietwohnungen mit Garten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ab sofort steht zur Miete eine großzügige 2-Zimmerwohnung in Hainburg a.d. Donau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet barrierefreien Zugang. Die Wohnung besteht aus Vorraum, separatem WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer und großzügiger Wohn-Küche. Ebenfalls im Preis inbegriffen ist ein verschließbares Kellerabteil und Parkplatz vor dem Wohnobjekt. Von großem Vorteil ist der Terassenbereich mit kleinem Garten in dem man im Sommer grillen oder einfach nur entspannen kann. Alle Fenster sind mit Außenrollos und Jalousien ausgestattet.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Liebe Interessentin, lieber Interessent, diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlichen Freiflächen und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die das Wohnen im Grünen genießen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², einer beeindruckenden Terrasse von ca. 29 m² sowie einem Eigengarten von ca. 74 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Leben im Freien. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit ca. 32 m² – lichtdurchfluteter Mittelpunkt der Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume Badezimmer Separates WCAbstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenflächen Terrasse: ca. 29 m²Eigengarten: ca. 74 m²Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase – perfekt für gemütliche Sommerabende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Grünen.✨ Highlights Großzügige Wohnfläche von ca. 85 m²Riesige Terrasse und privater Garten Moderne Wohnküche mit viel Platz Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Separates WC und Abstellraum Ideale Familienwohnung Helle und freundliche Wohnräume Diese Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Raumaufteilung und außergewöhnlichen Freiflächen und bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Das historische Herrenhaus wurde 1802 erbaut und in den Jahren 2005-2006 von der gebös liebevoll saniert. Mitten im Zentrum von Schwadorf platziert, erzählt es mit den hohen Räumen und seinem Flair seine eigene Geschichte. Schwadorf, Hauptplatz 2/2/1Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schwadorf. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellplatz im Freien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.450m Arzt <5.900m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.175m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <2.475m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <525m Polizei <2.125m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <4.950m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne Erdgeschosswohnung mit 61,74 m² Wohnfläche in Leopoldsdorf, Achauerstraße 12a, 2333. Die Mietwohnung ist ab 01.02.2027 verfügbar und bietet neben der Wohnfläche eine 12,5 m² große Terrasse sowie einen 89 m² großen Garten. Die monatlichen Kosten betragen 1399€ mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Es handelt sich um eine Pauschalmiete inkl. der Betriebskosten, sollte eine getrennte Verrechnung erwünscht sein ist dies ebenfalls möglich! Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche und ein Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht ein Garagenplatz zur Verfügung (+80€) und ein Kellerabteil (6,82qm). Optional kann die Wohnung möbliert übernommen werden! Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor dem Erstbezug! Derzeit ist die Wohnung vermietet und zur Ausstattung gehört ebenfalls eine Küche und die Duschwand (die in dem Bild vom Bad noch fehlt) ist mittlerweile ebenfalls installiert! Lage Zentrale Lage im Grünen – direkt bei Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Leopoldsdorf, nur wenige Minuten vom Wiener Stadtrand entfernt – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und dennoch rasch in der Stadt sein möchten. Top Verkehrsanbindung Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur ca. 30 Minuten mit Bus und U1 am Stephansplatz Nur ca. 15 Minuten zur U1-Station Oberlaa In rund 37 Minuten bis ins Stadtzentrum (Wien Oper/Karlsplatz) Zentrale Infrastruktur direkt vor der Tür Die Wohnung liegt am Hauptplatz von Leopoldsdorf – alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: Supermärkte: Billa, Billa+ Bipa, Apotheke, Trafik Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule Post, Bank, Gemeindeamt Infrastruktur & Entfernungen Gesundheit Arzt, Apotheke Sonstiges Befristet auf bis zu 5 Jahre, danach mit optionaler Verlängerung. Ohne Makler Provision! Optional kann die Wohnung auch möbliert übernommen werden! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet! Optional kann die Wohnung mit einer Klimaanlage gemietet werden!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

#Garten #hell #möbliert #ruhig

🌿 Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – wunderschöne Gartenwohnung mit viel Ruhe und Charme Manchmal ist eine Wohnung mehr als nur vier Wände. Sie ist ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt, neue Kraft schöpft und das Leben in einer angenehmen Atmosphäre genießen kann. Genau das macht diese liebevoll sanierte und gepflegte Gartenwohnung so besonders. Helle, offen gestaltete Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und ein wunderschöner Garten schaffen einen Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Ein kleines Stück Lebensqualität – mit Platz für Ruhe, Natur und die schönen Momente des Alltags. 🏡 Helle Räume und eine hochwertige Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen, offen gestalteten Räume und eine durchdachte Ausstattung, die Komfort und Wohnlichkeit miteinander verbindet. • Klimagerät mit Kühl- und Heizfunktion – für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit • Fußbodenheizung für angenehme Wärme • Kontrollierte Raumlüftung im Haus • Außenrollos für angenehme Beschattung und mehr Privatsphäre • Großzügige Dusche • Gepflegte und vom Eigentümer liebevoll sanierte Räumlichkeiten • Moderne DAN-Wohnküche mit Kühlschrank • Geschirrspüler separat vorhanden • Waschmaschine vorhanden Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und laufend gepflegt. Sie bietet eine angenehme Grundlage, um sich einzurichten und den eigenen Wohnstil einzubringen. Schlafzimmer mit viel Stauraum Das Schlafzimmer ist bereits möbliert und mit einem Bett, Nachtkästchen sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Auch im Vorraum sind Möbel vorhanden. Welche Möbelstücke übernommen werden, kann individuell vereinbart werden. 🌸 Ein Garten, der zum Verweilen einlädt Das besondere Herzstück dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten. Hier kann man morgens in Ruhe einen Kaffee genießen, nach einem langen Tag entspannen, Blumen pflanzen oder einfach die Natur auf sich wirken lassen. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und kann nach den persönlichen Vorstellungen bepflanzt werden. Hängeblumen, Gartenbeleuchtung und eine Überdachung, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt, sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Ein großer Gartentisch mit Sesseln ist vorhanden und kann in der Wohnung verbleiben. Weitere Gartenmöbel werden vom Eigentümer mitgenommen. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein gutes Buch oder entspannte Abende im Garten – hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen. Ein Ort, an dem man sich zu Hause fühlen kann Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine gepflegte, ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre schätzen und sich einen persönlichen Rückzugsort schaffen möchten. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Raum gibt, um Kraft zu tanken, schöne Momente zu erleben und einfach anzukommen. Die Wohnung wird mit viel Sorgfalt übergeben. Die Übernahme vorhandener Möbel kann nach persönlicher Vereinbarung und individueller Ablöse besprochen werden. Fotos folgen in Kürze. Möbliert, gepflegt und bereit zum Wohlfühlen Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet bereits zahlreiche Möbel und Einrichtungsgegenstände, die den Einzug besonders angenehm machen. Im Wohnbereich erwartet Sie eine großzügige, sehr gemütliche und gut erhaltene Couch, die sich bei Bedarf in ein bequemes Bett mit Boxspringbettfunktion umwandeln lässt. Auch eine Wohnwand und ein Tisch sind vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett, Nachtkästchen und einem großen Kleiderschrank mit Spiegeltüren ausgestattet. Im Vorraum befinden sich ebenfalls Möbelstücke, und auch das Badezimmer verfügt über Badmöbel. Die hochwertige DAN-Wohnküche ist mit einem Cerankochfeld und weiteren Geräten ausgestattet. Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. 🌿 Was ist in der vereinbarten Ablöse enthalten? In der bereits genannten Ablöse sind folgende Bestandteile enthalten: • Die DAN-Küche inklusive der dazugehörigen Geräte • Die Wohnwand im Wohnbereich der Wohnküche • Die Badmöbel sowie die bereits durchgeführten Arbeiten am Badezimmerboden • Die Sanierung des Gartenbodens • Die vorhandenen Gartenmöbel ✨ Weitere Möbel nach persönlicher Vereinbarung Zusätzliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, darunter die große Couch mit Boxspringbettfunktion, das Schlafzimmermobiliar sowie die Möbel im Vorraum und weitere Einrichtungsgegenstände, können bei Interesse gegen eine zusätzliche, individuell zu vereinbarende Ablöse übernommen werden. So lässt sich gemeinsam besprechen, welche Möbel in der Wohnung verbleiben sollen und wie die Übernahme gestaltet wird. Das Ziel ist ein unkomplizierter Einzug in eine liebevoll gepflegte Wohnung, in der bereits vieles vorhanden ist und man sich schnell zu Hause fühlen kann. Bei Interesse und für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht und die Möglichkeit, diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung - welche sich auch optimal als WG nutzen lässt - mit süd-westlicher Ausrichtung in einer ruhigen Seitenstraße in Fischamend-Markt und teilt sich wie folgt auf: Durch den Eingang betritt man ein geräumiges Vorzimmer, welches Zugang zum separaten Wc, einem Abstellraum, der Küche, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz gewährt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen weiteren Flur, von welchem man das Badezimmer, als auch die zwei Schlafzimmer betreten kann. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Um das Haus gibt es einen eingezäunten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wird zur Zeit thermisch komplett saniert (Fenstertausch mit zusätzlichen Lüftungsgeräten, Rollläden, Vollwärmeschutzfassade, Dach, Kellerdämmung) - die Arbeiten sind bereits zum Großteil abgeschlossen. Dadurch können die Heizkosten spürbar gesenkt werden. Geheizt wird mittels Fernwärme (bisher ca. €75). Die Miete bezieht sich auf den jetzigen Zustand, nach Fertigstellung der Sanierung wird sie sich um etwa €80 erhöhen. Es wird ein Kellerabteil mitvermietet. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben (Küche) und ist nach Vereinbarung flexibel verfügbar. Optional kann später ein Garagenstellplatz mit Ladefunktion dazugemietet werden, es gibt jedoch ausreichend Parkplätze in der Umgebung. Die Wohnung wird privat und befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet, daher fällt auch keine Vermittlungsprovision an. Lediglich muss eine Kaution in der Höhe von 4 Bruttomonatsmieten hinterlegt werden. Zur Infrastruktur: ca. 10 min . zu Fuß zum Bahnhof Fischamend (S7 - Fischamend-Flughafen-Schwechat-Wien Mitte= ca. 25 min. Fahrzeit). ca. 21 min. mit dem Auto über die A4 zur Park&Ride Erdberg in Wien. ca. 10 min. mit dem Auto zum Flughafen. Supermärkte und Bank sind in unmittelbarer Umgebung. Im Ort gibt es desweiteren eine Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, Hort, Seniorenzentrum, Jugendzentrum, div. Spielplätze - dadurch zeigt sich u.a., dass Fischamend eine sehr kinderfreundliche Stadt ist. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDWESTSEITIGEM BALKON UND EINEM FENSTER IN DER KÜCHE- UNBEFRISTET Zur Anmietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 68 m². Ein besonderes Highlight ist die Küche mit Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch für ein angenehmes Wohn- und Kochgefühl. Die ca. 7 m² große, südwestseitig ausgerichtete Terrasse bietet ideale Bedingungen für entspannte Sonnenstunden und lädt dazu ein, die Natur direkt von der Wohnung aus zu genießen. Das bietet Ihnen diese Wohnung: Vorraum Wohnküche mit Fenster und Ausgang auf die Terrasse ein großzügiges Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Terrasse Dank der gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt als Starterwohnung – ideal für Singles oder Paare, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen möchten. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab € 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung – Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,20 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption - einen Katzensprung von Wien entfernt! Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie eine hauseigene Tiefgarage errichtet. Zusätzlich wurden 4 Gewerbeeinheiten realisiert, davon 3 Townhouses mit eigenem Eingang und einem Keller inklusive zusätzlichem Nassraum. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders attraktive Wohnhausanlage realisiert ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung verbindet sich hier mit der hervorragenden Lage in fußläufiger Nähe zur Schnellbahn. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 68 m² bis 149 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

? urbanes Wohnen im Grünen zum Mieten Die Familienwohnbau Niederösterreich hat im Zentrum von Lanzendorf eine moderne Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Mietwohnungen mit Kaufoption, hauseigener Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum errichtet. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer mit Größen zwischen 54 m² und 99 m² und überzeugen durch durchdachte, praktikable Grundrisse für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten sowie über ein eigenes Kellerabteil. Die Anlage befindet sich direkt bei der S-Bahn, wodurch Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 13 Minuten erreichen ? ideal für Pendlerinnen und Pendler. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierten Wohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage, 4 Gewerbeeinheiten sowie einem Lagerraum fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Hervorzuheben ist, dass es einen allgemeinen Saunabereich gibt. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können angemietet werden. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIENTRAUM MIT EIGENGARTEN UND POOL IN ZWÖLFAXINGDiese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnhausanlage in ruhiger Lage von Zwölfaxing. Die Wohnung bietet ca. 98,62 m² Wohnfläche sowie eine überdachte Terrasse und einen ca. 124,45 m² großen Eigengarten mit Pool. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Attika-Kamin bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Eine separate Hochglanzküche, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe – vollständig ohne Gas und ohne Abhängigkeit von einem Fernwärmeanschluss. Der Garten verfügt über einen separaten Straßenzugang, einen gemauerten Gartengrill sowie Wasser- und Stromanschlüsse. Die umlaufende Bepflanzung sorgt für einen geschützten und weitgehend privaten Außenbereich. Eindrücke finden Sie hier Videobesichtigung Die Highlights auf einem Blick4 ZIMMER | CA. 124,45 M² EIGENGARTEN | POOL | ÜBERDACHTE TERRASSE MIT KASSETTENMARKISE | ATTIKA-KAMIN | HOCHGLANZKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN | 3 SCHLAFZIMMER | BEGEHBARER SCHRANKRAUM | ECHTHOLZPARKETT | FUSSBODENHEIZUNG | EINZELRAUMREGELUNG | 3-FACH VERGLASTE INTERNORM-FENSTER | ROLLLÄDEN | INSEKTENSCHUTZ | ALARMANLAGE | MASSMÖBEL | GROSSES KELLERABTEIL | GARAGENPLATZ | WALLBOXWohnkonzept → Grundrissplan Die klare Raumaufteilung und der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Optional stehen 2 Tiefgaragenplätze für jeweils EUR 100,00 zur Verfügung. Eine Wallbox ist vorhanden. INFRASTRUKTUR & ENTFERNUNGENBus: ca. 200 m | Volksschule: ca. 300 m | Kindergarten: ca. 300 m | Bank: ca. 350 m | Bankomat: ca. 350 m | Supermarkt: ca. 610 m | Arzt: ca. 1 km | Gymnasium Schwechat: ca. 3 km Monatliche Gesamtbelastung: EUR 2 083,48inkl. Betriebskosten | Kaution: EUR 6 251,00LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - [Telefonnummer entfernt]Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im "KLEEGARTEN"In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Wohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet. Top 27: gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenabteil mit ca.46m² und 6m² Loggia und zusätzlichen Gartenabteil. Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für für die Nachrüstung einer Alarmanlage ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen EWE-Küche samt AEG Elektrogeräten ausgestattet. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 90 Euro bzw. 100 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich. Zu den angeführten Mietkosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten (Strom & Heizung) dazu. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen.... [Mehr]