provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Salzburg

#Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Ich suche einen Nachmieter für meine helle, gemütliche 62 m² Wohnung in zentraler Lage. Highlights der Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Zugang zu einem schönen Garten Optimal gelegen: perfekte Anbindung an Bahn und Bus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihr offenes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich schöne Loggia mit beeindruckendem Ausblick. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Glasfront öffnet sich zur überdachten Eck-Loggia und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie sonnige Stunden, Ruhe und echtes Urlaubsfeeling - mitten in zentraler Lage. Die moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel und integrierter Frühstücksbar fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Materialien, klare Linien und warme Parkettböden unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter. - Wohnung im obersten Geschoss - ruhige Lage und nahezu Penthouse-Charakter - Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Frühstücksbar - Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit praktischem, integriertem Einbauschrank - Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigem Waschtischverbau - Überdachte, großzügige Eck-Loggia mit herrlichem Weitblick - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Beheizung mittels Fernwärme (Energieausweis: HWB 74,70) - Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit der SAG abgerechnet ( nicht im Mietzins enthalten ) - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (€ 120,- monatlich), alternativ Kurzparkzone in der Straße - Bezug ab 01.05.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand des Erstbezugs und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, eingebettet in eine großzügige Parkanlage. Die nahegelegene Glan lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein - eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung besticht durch ihren großzügigen, luftigen Raumschnitt und den hohen u. hellen Räumen, sowie durch ihre idyllische Lage. Ein weiterer Benefit ist die praktische Einzelgarage, die auch als Abstellfläche genutzt werden kann. - ca. 75 m² Wohnfläche - gemütlicher S/W-Balkon mit Bergblick, ca. 8 m² - großzügige Raumaufteilung, hohe Räume - teilmöbliert (Einbau-Couch, TV-Möbeln, Garderobe, Kleiderschrank, Regale im AR) - hochwertige Eiche-Holzdielenböden im Wohn- u. Schlafzimmer - Hochglanz-Küche inkl. E-Geräte - Bad mit großzügigem Waschtischverbau, Badewanne u. Dusche - Waschmaschine im Bad (verbaut) - sep. WC mit Handwaschbecken - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - 1 Einzelgarage + 1 Pkw-Freistellplatz; zusätzlich kann auch noch vor der eigenen Garage geparkt werden - Baujahr: 2012 - Miete: € 1.595,- inkl. BK/Hzg. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten befindet in sich in zentraler u. dennoch ruhiger Lage in Großgmain. Das Ortszentrum, sowie die Geschäfte des tägl. Bedarfs (Bäckerei, ADEG-Markt), Bushaltestelle, Bank, Arzt, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell

Die Wohnung befindet sich in der Johannes Filzer Straße nahe der Salzach am Volksgarten. Im 2. Stockwerk in einem Mehrparteienwohnhaus mit Lift. Das Raumprogramm besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobenschrank, dem Wohn-Schlafraum mit großer Fensterfront. Die Küche ist einfach aber funktionell ausgestattet. Ein Highlight ist das große Fenster in der Küche und der direkte Zugang zur eigenen kleinen Loggia. Ihr Fahrzeug parken sie bequem im Innenhof. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

In angenehmer und naturnaher Lage von Wals erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, großzügigem Grundriss und traumhaftem Ausblick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Herzstück ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick über die umliegenden Wiesen bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse - ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unterstreicht den angenehmen Wohncharakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn verbinden naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. - Sonnige Loggia mit Weitblick ins Grüne und Bergpanorama - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit Essplatz - Ruhiges Schlafzimmer - Flexibel nutzbares Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Badewanne, Toilette separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Öl-Zentralheizung - Energieausweis HWB: 85,8 - Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum im Haus vorhanden - Großes Kellerabteil zur Wohnung zugehörig - Parkplätze für die Hausgemeinschaft - Bezug ab 01.04.2026 - Mietvertragsdauer 3 Jahre Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung im Rahmen der Vorvermietung und dienen zur Orientierung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

"FRÜHJAHRSANGEBOT - traumhaftes Wohnen in absoluter Ruhelage" 3- Zimmer-Wohnung mit Garten und zwei großen Terrassen in Salzburg-Nonntal langfristig zu vermieten Stadt- und Landleben bilden durch die herrliche Grünland-Umgebung bei dieser Immobilie eine Symbiose. Die Aussicht in das Tennen- und Hagen-Gebirge ist besonders erwähnenswert. Single oder Paare , die auf individuelles Wohnen Wert legen, werden sich in diesem Haus mit nur vier Wohneinheiten bestimmt wohlfühlen. Unweit der Nonntaler Hauptstraße gelegen befindet sich das gesamte Anwesen mit dem bekannten "Weihergut" und auch dem privaten Wohnhaus der Eigentümer-Familie. Hervorragende Infrastruktur : Apotheke, Ärzte, Physiotherapeuten, Spar-Märkte, Bäckerei, italienische Feinkost, Konditorei, Cafe, Restaurants, Frisöre, Blumengeschäfte, Tankstelle, Banken, Busstationen, Taxistand etc. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Hellbrunner Allee, den Hellbrunner Park, den Leopoldskroner Weiher, das Freibad Leopoldskron, den Weg entlang der Alm etc. Sportbegeisterten stehen auf jeden Fall viele Möglichkeiten zur Wahl, Fahrrad-Freaks kommen durch die wunderbaren Radwege voll auf ihre Kosten. Ein weiteres "Highlight" ist die Nähe zur Salzburger Innenstadt, die man stressfrei in ca. 30 Minuten zu Fuß oder auch mit dem Bus Nr. 5, 25,9 und 22 bequem erreichen kann. WOHNFLÄCHE: 124 m² + Südterrasse 45 m² + Westterrasse 16 m² jeweils Holzdielen + Eigener Abstellraum 17 m² und eigene Waschküche 4 m² im Keller Parken: 1 Carportstellplatz und ein Freistellparkplatz sind im Mietpreis inkludiert. Fahrrad-Abstellraum direkt beim Haus Diele mit Platz für Schränke Offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit anschließenden Wintergarten 27 m² Küche möbliert samt Miele-Geräten 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster: Eckbadewanne /Waschbecken samt Verbau WC extra mit Fenster Abstellraum Heizung: Gas-Etagenheizung (Akonto im Mietpreis enthalten) Zusatzheizung: Dänischer Ofen im Wohnzimmer Böden: Holzdielenboden, Nassräume verfliest Ausstattung : sehr gepflegt, an allen Fenstern Jalousien, Markise auf West- Terrasse Sonstiges: Die Gartenfläche wird wöchentlich vom Eigentümer gemäht Diese Serviceleistung ist im Mietpreis inbegriffen !! Energieausweis/Elektroprüfbericht wird vorgelegt Mietbeginn: 1. Juni 2026 Mietdauer: ab 5 Jahre mit Verlängerungs-Option Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Die Immobilie wird "provisionsfrei" angeboten. Monatliche Nettomiete € 2.270,00 + 10 % USt € 227,00 Betriebs-Heizkostenakonto inkl. USt € 383,00 Gesamt. € 2.880,00.- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradraum sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich steht ein Allgemeinparkplatz für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist separat angeordnet und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls getrennt vom Wohnbereich situiert und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, komfortabler Ausstattung und praktischer Infrastruktur - perfekt geeignet für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schallmoos in der Lastenstraße in Salzburg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1.OG von einem 4- Parteien Haus. Die Wohnung hat 91,21m² sowie einen Balkon. Raumaufteilung: Küche mit Wohnbereich, WC separat, Badezimmer mit Waschmaschine/Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer, Kellerabteil sowie 2 Autoabstellplätze. Miete: 1.300,00€ inkl. Heizung u. Warmwasser. Dazukommen noch Nebenkosten wie Strom, Kanal, Kaltwasser u. Müllabfuhr. Kaution: 3-Monats Mieten Haustiere nur nach vorheriger Absprache erlaubt. Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung von einem Besichtigungstermin bitte unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in Saalfelden am Steinernen Meer, Blattlfeldstraße 9. Die 52 m² große Wohneinheit befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen 5 m² großen Balkon. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 zu einem monatlichen Gesamtpreis von €520.- (+ dzt. Brutto €308.- Betriebskosten) verfügbar. Strom + Internet + TV ca. €85.- Die Wohnung bietet ein Badezimmer und eine Einbauküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Sehr gut aufgeteilter Grundriss! In ruhiger, dennoch zentraler Lage.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert

Die gemütliche, helle und zentral an der Universität Salzburg gelegene Garconniere bietet vor allem Studierenden eine gute Anbindung in die Innenstadt als auch zu Fuß zur Uni. In der Wohnung gibt es eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle und Kühlschrank. Das Badezimmer mit großem Fenster hat eine Badewanne. Zusätzlich gibt es einen Balkon in Richtung Park. In der Wohnung befinden sich Möbel, die vom Nachmieter per Ablöse übernommen werden sollen. Dazu gehört: Badzimmer: Spiegelschrank, Unterschrank Flur: Bank, Garderobe, Schrank Zimmer: Massivholz Esstisch, zwei Stühle, Ganzkörperspiegel, Vitrinenschank, Kommode, Bett (inkl. Lattenrost und Matratze) 140x200 cm, ein Fernseher, ein Regal, sowie ein Regal über der Heizung Balkon: Tisch, Bank Die Ablöse beträgt 800€ Die Mindestmietdauer ist vom Vermieter auf 12 Monate festgelegt und auf 3 Jahre befristet. Auf Wunsch kann die Mietdauer verlängert werden. Bitte nur anfragen, wenn auch die Möbel mit übernommen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnige 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon verfügt über eine perfekte Aufteilung und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg-Leopoldskron - nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Banken befinden sich um Eck, auch die Stadtberge sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein einladender Eingangsbereich, ein sonniges Wohnzimmer mit einer stylischen Küche, ein separates Schlafzimmer und ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC zählen zu der ca. 50 m² großen Wohnfläche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon. Eine zeitlose Architektur, gepaart mit hochwertigen Materialien und idealer Raumaufteilung sorgen für einen einzigartigen Wohngenuss. Des Weiteren gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein freier Abstellplatz zu dieser Traumwohnung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

HINWEIS: Die Sanierung des Objekts ist noch nicht abgeschlossen. Einzug ab 01.04.2026 Objektart: Garconniere Wohnfläche: ca. 32 m² Etage: 2. Stock Balkon: Süd-Balkon Parken: Tiefgaragenplatz optional dazu mietbar Zusatz: Kellerabteil vorhanden Heizung: eigene Gastherme Beschreibung Diese frisch sanierte Wohnung in Salzburg-Liefering überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den sonnigen Süd-Balkon mit Blick Richtung Untersberg. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, kompakte Wohnung mit guter Anbindung und praktischem Zusatznutzen (Keller, TG-Option) suchen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: neue Küche, neues Bad und neuer Boden sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Lage Für den Alltag ist die Lage besonders praktisch, denn in unmittelbarer Umgebung liegt das SMC - Salzburg-Mitte-Center (u. a. BILLA PLUS, Action, e-tec etc.). Für „großes“ Shopping sind EUROPARK und IKEA im nahen Umfeld gut erreichbar. Öffis: Sehr gute Anbindung im Umfeld – u. a. über Stadtbuslinien sowie mit S-Bahn-Station Salzburg Liefering. Autobahn: Rasche Verbindung zur A1 Westautobahn über die Anschlussstelle Salzburg-Mitte. Freizeit & Ausflugsziele Der nahegelegene Badesee Liefering / Salzachseen ist ein etabliertes Naherholungsgebiet zum Schwimmen, Sporteln und Entspannen. Direkt daran anschließend liegt das Landschaftsschutzgebiet Salzachsee–Saalachspitz – ideal für Spaziergänge und Runden durchs Grüne.... [Mehr]