provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 ? Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug anbieten. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept ? ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet! Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in ? Cream White? (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet ? sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen EWE-Markenküche ausgestattet ? inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen ? bereit für den sofortigen Einzug! Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Für Top 26 und Top 27 im Dachgeschoss ist der Tiefgaragenstellplatz ohne Aufpreis im Mietvertrag enthalten! Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer Altbau Wohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof! Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehause in unmittelbarer Nähe zum Quellenstraße und Gudrunstraße. AB SOFORT VERFÜGBAR! MIETDAUER unbefristet ! NUR für Berufstätige ! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!) Diese tolle SINGLE oder Pärchen Wohnung mit ca. 68 m2 befindet sich im 3.OG ( OHNE LIFT für "sportliche") und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer, mit Fenstern Küche inkl. alle Einbaugeräte, 1 großzügige Wohnzimmer, mit ca. 23m2; 2 separaten Zimmern/Schlafzimmern, separates WC mit kl. Fenster, Badezimmer mit Eck Dusche; Handwaschbecken mit Unterschränk und beleuchteten Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss; Alle Wohnräume sind mit hochwertigen neuen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente mit Innenbeschattung garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vorzimmer-Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wohnzimmer ist mit offenen Kamin ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Quellenstraße - Gudrunstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gute Lage - Laaeberg - Quellenstraße - Gudrunstraße - Hauptbahnhof... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Diese modern ausgestattete Maisonettewohnung mit zwei Terrassen liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2010 direkt auf dem Keplerplatz. Die auf zwei Stockwerken aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein Pärchen. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Die gute Anbindung an die Öffis durch die U1 Station Keplerplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Langfristige Vermietung!... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen direkt beim Erholungsraum Laaerwald Wohnen, wo Stadtkomfort und Erholung perfekt zusammenfinden: Diese außergewöhnlich gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,64 m² in Laaer Wald 1, 1100 Wien begeistert mit viel Licht, zwei Balkonen und einer Lage, die urbanes Leben mit einem hohen Freizeitwert verbindet. Nur wenige Schritte vom nahen Erholungspark entfernt, entsteht hier ein Zuhause, in dem man nach einem aktiven Tag wunderbar ankommen und durchatmen kann. Der großzügige Vorraum mit ca. 14,15 m² empfängt Sie angenehm offen und bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume klar und komfortabel. Herzstück der Wohnung ist die einladende Wohnküche mit ca. 24,13 m²: ein heller, wohnlicher Mittelpunkt mit Platz für Kochen, Essen, Entspannen und gesellige Abende. Der direkte Zugang auf den großen Balkon mit ca. 12,66 m² erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein entspanntes Abendessen oder ruhige Stunden unter freiem Himmel. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 13,03 m² und 13,81 m² schaffen vielseitige Möglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an. Ein weiteres besonderes Plus: Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen, zusätzlichen Balkon mit ca. 3,54 m² und damit über einen ganz privaten Platz an der frischen Luft. Das Badezimmer mit ca. 6,33 m² bietet ein angenehmes Maß an Komfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,49 m² ergänzen den durchdachten Grundriss und machen die Wohnung besonders alltagstauglich. Parkett in den Wohnräumen unterstreicht das freundliche und hochwertige Ambiente. Zwei Balkone, ein großzügiger Wohnbereich und der nahe Erholungsraum: TOP 88 ist ein Zuhause mit viel Freiraum – innen wie außen. Die Lage im 10. Bezirk verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Wiener Wohnadresse mit der unmittelbaren Nähe zu einer grünen Erholungsoase. Der nahe Laaerwald lädt zum Spazierengehen, Laufen, Entspannen und zu aktiven Stunden im Freien ein. So wird aus dem täglichen Heimweg ein Ankommen mit hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick Merkmal Details Adresse Laaer Wald 1, 1100 Wien Wohnung TOP 88 Zimmer 3 Wohnfläche ca. 75,64 m² Wohnküche ca. 24,13 m² Zimmer ca. 13,03 m² und ca. 13,81 m² Vorraum ca. 14,15 m² Bad ca. 6,33 m² Abstellraum ca. 2,49 m² WC separat, ca. 1,70 m² Balkone ca. 12,66 m² und ca. 3,54 m² Freifläche gesamt ca. 16,20 m² Gesamtmiete € 1.439,00 TOP 88 in Laaer Wald 1 – eine lichtvolle Wohnung für alle, die großzügigen Wohnraum, private Freiflächen und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen 11. Bezirks in Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet auf großzügigen 74,7 m² alles, was das Wohnen angenehm und komfortabel macht. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den warmen Laminatboden, der ein einladendes und behagliches Ambiente schafft. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen – sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet. Mit einer Miete von 1.3391,27 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in ganz Wien garantieren. So erreichen Sie bequem Ihren Arbeitsplatz, die Universität oder Ihre Freizeitziele. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar und sorgen für Ihre gesundheitliche Sicherheit. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Universität, während Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum Ihren Alltag erleichtern. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem angenehmen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnqualität und eine top Lage zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <475m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <525m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <275m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #unbefristet

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 492784) Unsere Dachgeschoss-Maisonettewohnung kostet aktuell 1.100 € monatlich (kalt) und liegt in einer zentralen Lage beim Hauptbahnhof in Wien. Sie hat einen tollen Schnitt und viele kleine Extras, die besonders charmant sind wie bspw. ein Fenster mit Weitblick im großen Bad, ebenso beim Stiegenaufgang, eine Toilette pro Stockwerk, großer Lift, höhere Decken als üblich im Neubau, einen Abstellraum unter den Stufen und eine maßgefertigte Lärchenholzpergola mit Betonelementen. Auch die zwei Balkone (Terrasse + Loggia), die Sandkiste im kleinen Innenhof und der große Fahrradraum sind ein Highlight. Der Vertrag ist unbefristet. Die Gegend bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Supermärkten, Apotheken, Lokalen bis hin zu Boulderhalle, guten Fahrradwegen, Geschäften und Parks. Da wir als Familie mit Zwillingen immer mehr Platz brauchen, wollen wir uns räumlich vergrößern und suchen im Gegenzug eine neue Wohnung in Wien (2. bis 4. Bezirk) mit mindestens drei Zimmern, am liebsten vier. Unsere maximale Wunschmiete liegt bei 1.600 € monatlich. Wenn du denkst, dass unsere Wohnung zu deinen Vorstellungen passen könnte und du selbst eine passende Wohnung zum Tausch anbietest, schreib uns sehr gerne! Wir freuen uns auf den Austausch. Liebe Grüße und vielleicht bis bald! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Mehrwert Offen geschnittene Grundrisse schaffen ein großzügiges Wohngefühl und laden zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen ein. Edle Naturholzböden mit langen Dielen verleihen den Räumen zusätzliche Weite und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnungen. Das moderne Smart-Home-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und ermöglicht die komfortable Steuerung von Licht, Beschattung sowie Heizung und Kühlung. Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien und zeitloses Design. Ausgewählte Feinsteinzeugserien renommierter Hersteller, stilvolle Armaturen sowie moderne Sanitärausstattung schaffen eine harmonische Verbindung von Ästhetik und Funktionalität. Die sorgfältige Materialauswahl und die hochwertigen Ausstattungsdetails verleihen jedem Bad einen individuellen und eleganten Charakter. Neben der markanten Architektur wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die Anbindung an das Fernwärmenetz sowie eine hauseigene Photovoltaikanlage leisten einen wichtigen Beitrag zu einer umweltfreundlichen Energieversorgung. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Bauteilaktivierung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Lage und Infrastruktur Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Ein Supermarkt im benachbarten Gebäude deckt die täglichen Bedürfnisse direkt vor der Haustüre ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus und Interspar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahegelegene Restaurant Steinhart sowie zahlreiche weitere Gastronomieangebote im Quartier Belvedere und im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk sorgen für kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Umgebung. Großzügige Grünflächen und attraktive Freiräume schaffen zusätzliche Lebensqualität. Der Walter-Kuhn-Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Stunden im Freien ein. Ob ein Theaterbesuch, ein Bummel über den Naschmarkt oder ein Ausflug in andere Teile der Stadt – dank der zentralen Lage sind zahlreiche Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar. Perfekt verbunden In Sachen Mobilität bleiben keine Wünsche offen. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und den Wiener Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie nationaler und internationaler Destinationen. Innerhalb des Quartiers sorgen kurze Wege und moderne Radverbindungen für eine nachhaltige und komfortable Mobilität im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung eines zukunftsfähigen Wohnumfelds gelegt. Umfangreiche Begrünungen, zahlreiche Bäume, moderne Regenwasserversickerungssysteme und Maßnahmen zur Klimaanpassung tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer hohen Wohnqualität bei. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Bauweise und einer ausgezeichneten Lebensqualität – ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen in Wien schätzen.... [Mehr]

#Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Buchengasse 23 im 10. Wiener Gemeindebezirk ist sofort verfügbar und wird für 5 Jahre vermietet. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 65 m² und eine Loggia mit 4,24 m². Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1500 Euro, die Kaution liegt bei 4.500 Euro. Die Wohnung verfügt über Parkett, eine Einbauküche sowie einen Keller. Im Gebäude ist ein Lift vorhanden. Geheizt wird mit Gas. Parkplätze sind keine vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Ruhige 85 m² Wohnung in Wien 10 mit südseitiger Hofruhelage, letzter Lift-Stock, auch gut WG geeignet Sie suchen eine großzügige Mietwohnung in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Mitten im 10. Bezirk in der Angeligasse erwartet Sie dieses Schmuckstück im obersten Liftstock. Genießen Sie den freien Blick in den Himmel und in den ruhigen Innenhof ohne störende Nachbarn über Ihnen! Die Wohnung im Detail (Sehr guter, gepflegter Zustand): Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und bietet auf 85 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Großzügige Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), 2 Vorzimmer, separate Küche, Bad, WC und ein praktischer Abstellraum. Keine Durchgangszimmer - jedes Zimmer von den Vorzimmern zu erreichen, daher auch sehr gut WG geeignet. * Ausstattung: Modernes Bad mit Dusche und separates WC. Komplett eingerichtete Küche inkl. neuwertigem Kühlschrank und Gasherd. Zuverlässiger Vaillant Gasdurchlauferhitzer. Gepflegte Böden (hochwertiges Laminat und Fliesen). Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum. Sicherheit & Komfort: Thermofenster und eine Sicherheitstüre nach ÖNORM. * Das Highlight - Heizungspauschale: Profitieren Sie von einer sehr attraktiven Heizungspauschale. Sie haben es so warm wie Sie möchten für derzeit nur EUR 183,32 monatlich. * Lage & Anbindung: Die Wohnung ist perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn: U1 (schnelle Verbindung in die City!) Straßenbahn: Linien 67 und O Autobus: Linien 7A und 65A Eckdaten zur Vermietung: Die 1.107,- monatlich inkludieren den Hauptmietzins und die monatlichen Hausbetriebskosten. Dazu kommt noch die sehr attraktive monatliche Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit EUR 183,32 - Sie haben es um diese Heizkostenpauschale so warm wie sie wollen! Inklusive der monatliche Heizkostenpauschale und der monatlichen Hausbetriebskosten gesamt EUR 1.290,32. (weiters sind an das jeweilige Versorgungsunternehmen die Kosten für Warmwasserzubereitung (Gas) und Strom, Telefon etc. zu bezahlen) Mietvertrag: Drei Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Zustand: Sehr guter Zustand (Renovierung vor wenigen Jahren). Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, um sich für die Wohnung zu bewerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Diese Wohnung wird privat vermietet. Da dem Vermieter ein persönlicher, vertrauensvoller Kontakt sowie ein sorgsamer Umgang mit der Wohnung und deren Einrichtung sehr wichtig sind, suche ich Mieter, die in einer stabilen Lebenssituation stehen. Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitten wir vorab um eine kurze Vorabinformation mit folgenden Details: Wieviele Personen möchten einziehen? Berufliche Situation: In welchem Beruf sind die einziehenden Personen tätig? Bonitäts-Bereitschaft: Können Sie bei einem Besichtigungstermin entsprechende Bonitätsnachweise, wie z. B. Lohnzettel der letzten 3 Monate, vorlegen? Aufgrund der erwarteten Nachfrage führe ich eine gezielte Vorauswahl durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausschließlich aussagekräftige und vollständige Bewerbungen, die die oben genannten Eckdaten enthalten, bearbeiten und beantworten kann. Ihre Daten werden ausschließlich für diesen Auswahlprozess verwendet und nach Abschluss umgehend gelöscht. Hinweis: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN: Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat. Immobilienmaklern ist es ausdrücklich nicht gestattet, Kontakt aufzunehmen oder die Wohnung in ihr Portfolio aufzunehmen.... [Mehr]

#Büro #Balkon

Zur Vermietung gelangt diese ausgesprochen gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Susi-Nicoletti-Weg im 10. Wiener Gemeindebezirk – Oberlaa. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die großzügige Loggia/Balkonfläche mit 10,31 m², die bequem von allen drei Zimmern aus direkt begehbar ist und somit eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche schafft. Die helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, ein gepflegtes Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Durch die Lage in Oberlaa profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Highlights auf einen Blick3 Zimmer74,55 m² Wohnfläche10,31 m² Loggia/Balkon4. Liftstock Großzügige Wohnküche mit modernen Geräten ausgestattet Gepflegtes Badezimmer Außenrollläden Mietvertragsdauer: 5 Jahre Keine Haustiere Wenige Schritte zur U-Bahnstation Oberlaa Ab sofort verfügbar Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche inkl. Zugang zur Loggia, 1x Schlafzimmer, 1x Büro; Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach vorheriger schriftlicher Terminvereinbarung besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Unser Immobilienangebot finden Sie unter: http://www.badura-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ich suche eine/n Nachmieter: in für meine Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau (Bj. 2008) in Wien 1100, Hasengasse. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk, ist hell und ruhig, und verfügt über eine eigene große Terrasse sowie ein Kellerabteil. Wohnfläche: ca. 88,59 m² | Terrasse: 17,30 m² 2 Schlafzimmer (18,76 m² und 14,89 m²), Wohnküche (20,88 m²), Bad/WC (9,77 m²) Einbauküche mit Geräten, Fernwärme, Energieausweis Klasse B Gesamtmiete derzeit ca. € 1.400,- / Monat Übergabe: ab sofort Vergabe über Nachmieterwechsel (Verwaltung ÖRAG). Für vorhandenes Inventar und Einrichtung wird eine Ablöse gewünscht - Verhandlungsbasis.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

***Einziehen und wohlfühlen *** Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug bietet auf rund 65 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, eine stilvolle Möblierung und gleich zwei Balkone mit insgesamt rund 10 m² Außenfläche. Das Besondere: Die Wohnung wird als echtes Rundum-sorglos-Paket vermietet. Moderne Küche, ausgewählte Möbel, Waschmaschine, Garagenstellplatz und sogar die kostenfreie Nutzung eines KTM-Elektrofahrrads sind bereits vorhanden. Koffer packen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen! Wohnen mit zwei Balkonen Der helle Wohnbereich wird durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Eine elektrische Außenbeschattung sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Der zweite Balkon orientiert sich zur Absberggasse. Gemeinsam stehen rund 10 m² Außenfläche zur Verfügung. Der Wohnbereich ist bereits geschmackvoll eingerichtet und verfügt unter anderem über: eine moderne Küchenzeile inkl. Neff Geräten einen großzügigen Holzesstisch + Stühle + Sitzbank eine gemütliche Couch + Wandverbau Die Einrichtung schafft eine angenehme Verbindung aus zeitgemäßem Design, Funktionalität und Wohnlichkeit - Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Einrichtungsgegenstände noch zu ändern Zwei Schlafzimmer & durchdachte Stauraumlösungen Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer. Eines der Schlafzimmer ist bereits vollständig möbliert und mit Bett, Kleiderschrank und Regal ausgestattet. Auch im zweiten Schlafzimmer wurde an praktischen Stauraum gedacht: Hier befindet sich ein neuer Einbaukasten, der sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Modernes Badezimmer Das... [Mehr]