provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Belview - Erstklassige Wohnqualität mit Wohlfühlfaktor beim Schloss Belvedere! Willkommen im Wohnbauprojekt „Belview“, das urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität verbindet. In begehrter Lage – direkt beim Wiener Hauptbahnhof, unweit des Schweizergartens und des Schlosses Belvedere – erwarten Sie moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von 40 bis 70 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Freifläche (Loggia, Balkon oder Terrasse) und überzeugt mit unterschiedlichen, optimal genutzten Layouts. Das Projekt wurde barrierefrei errichtet und bietet höchsten Komfort sowie eine exzellente Ausstattung. Highlights des Wohnbauprojekts: 18 Geschoßeeffiziente Wohnungsgrundrissein direkter U-Bahn- und S-Bahn-Nähe (Hauptbahnhof) Nähe zur Wiener Innenstadt & Flughafen Wien-Schwechat Barrierefrei Tiefgaragenstellplätze Das Gebäude bietet darüber hinaus eine beeindruckende Infrastruktur im Erdgeschoss: Fitnessbereich mit Cardio- & Kraftgeräten Wellnesszone mit Sauna & Saunarium Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum, Postkastenanlage sowie Paketempfangsboxen Ausstattungsstandard: Fußbodenheizung & Deckenkühlung durch oberflächennahe Bauteilaktivierung – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Herd3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrischer Sonnenschutz mit Windwächterschaltung Sicherheitstüren & moderne Video-Gegensprechanlage Viel Stauraum dank eigenem Kellerabteil Wohnung Top 15.08Die Wohnung mit 71,81m² Wohnfläche liegt im 15. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 2,94 m²) Gang (ca. 5,74m²) separates WC (ca. 2,23 m²) Abstellraum (ca. 2,96m²) Wohnküche (ca. 23,84m²) 1. Zimmer (ca. 13,08 m²) 2. Zimmer (ca. 16,27 m²) Bad mit Badewanne und 2 Handwaschbecken (ca. 4,75m²) Loggia (ca. 2,53 m²) Balkon (ca. 11,76 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.599,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich ab € 203,- / Monat angemietet werden. PROVISIONSFREIInfrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten und bestangebundenen Lagen Wiens – direkt beim Wiener Hauptbahnhof. Die exzellente öffentliche Anbindung umfasst: U-Bahnlinie U1 – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt S-Bahnnetz, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien CAT – City Airport Train für die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat Direkt beim Hauptbahnhof finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Serviceangeboten, darunter Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und mehr. Für Erholung im Grünen bieten sich der Schweizergarten, der Helmut-Zilk-Park sowie das historische Ensemble des Schlosses Belvedere in unmittelbarer Nähe an. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Belview – für Menschen, die mehr erwarten. Leben Sie zentral, grün und stilvoll – jetzt besichtigen und Ihre neue Wohnung sichern! Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <400m Klinik <425m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <400m Universität <1.125m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <375m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <700m Straßenbahn <150m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine im 3. Stock gelegene großzügige Wohnung. Raumaufteilung: 2 Zimmer Wohnküche 2 Vorzimmer Bad WC Abstellraum Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei Interesse bitte Telefonnummer, Ausweiskopie und letzte Gehaltszettel gleich mitschicken.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

wunderschöne, moderne und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit 84 m2 Wohnfläche in ausgezeichneter Lage am Laaerberg (Monte Laa, Mira Laa, 1100 Wien) - hinzu kommt noch ein Balkon (ca 8m2) sowie eine Loggia (ca. 8m2). Die Wohnung besticht durch grossen lichtdurchfluteten Eingangs-, Wohn- und Essbereich (ca 53 m2) mit direktem Zugang zum Balkon ( ca. 8m2) mit Fernblick geräumiges Schlafzimmer (ca. 15m2) mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 8m2) mit Blick über die Dächer Wiens Helles Kinderzimmer (ca. 12m2) ca 2,80 Deckenhöhe hochwertige Materialen (Holz/Alufenster mit Dreischeibenisolierverglasung, Echtholzparkettboden, qualitativ ausgezeichnete und hochwertige stumpf einschlagende Türen etc) Neuwertige Einbauküche, neuwertiges Badezimmer In den Nassräumen sind hochwertige Marken für Armaturen und Keramik verwendet worden Daikin Klimaanlage Fussbodenheizung geräumigem Kellerabteil Überwachungskamera in den Gebäudezugängen und der Garageneinfahrt Fitnessraum im Haus mit hochwertigen Trainningsgeräten (Technogym) Grosser Sauna- und Spabereich im Haus Garage im Haus 2 grosse Party- und Kinderspielräume im Haus Gemeinschaftsterrasse mit Wienblick Miete inkl Betriebskosten: 1.450,00 EUR Befristung: 3 Jahre Kaution: 4.350,00 EUR Anfragen über Telefon: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #hell #ruhig

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Innenhofbereich Herzgasse, 1100 Wien Zur Vermietung gelangt eine hochwertig instand gehaltene Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage in gefragter Wohngegend des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verbindet funktionale Raumplanung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre klare Struktur, die hofseitige Ausrichtung sowie ihren insgesamt sehr guten Erhaltungszustand. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich nach kürzlich erfolgter Adaptierung in ausgezeichnetem Zustand. Frisch ausgemalt, mit neuen Sesselleisten versehen und durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Wohnumfeld schätzen. Raumaufteilung & Nutzungskonzept Zentraler Vorraum / Flur (ca. 5 m²) Der geflieste Vorraum bildet die funktionale Mitte der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Die klare, lineare Führung sorgt für eine übersichtliche und effiziente Erschließung des gesamten Wohnbereichs. Privater Innenhofbereich Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den der Wohnung exklusiv zugeordneten Innenhoftrakt. Diese hofseitige Freifläche bietet einen geschützten, ruhigen Außenbereich und stellt eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums dar. Badezimmer (ca. 6 m²) Praktisch gestaltet und zentral begehbar, funktional in den Grundriss integriert. Separates WC Ebenfalls vom Vorraum zugänglich und somit räumlich klar vom Bad getrennt. Küche (ca. 8 m²) Die separat angelegte Küche wurde neu eingebaut (Erstbezug) und überzeugt durch ihr modernes, zurückhaltendes Design in hellem Grau. Funktional geplant, bietet sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kabinett (ca. 11 m²) Innenhofseitig gelegen und besonders ruhig, eignet sich dieses Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zimmer 1 (ca. 18 m²) Großzügig proportionierter Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten optimal als Wohn- oder Hauptschlafzimmer. Zimmer 2 (ca. 22 m²) Ein weiteres, klar geschnittenes Zimmer, das die Wohnung als vollwertige Drei-Zimmer-Einheit ausweist und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Ausstattung & Highlights Erdgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage Drei Zimmer inklusive Kabinett Privater, der Wohnung zugeordneter Innenhofbereich Gefliester Vorraum mit zentraler Raumerschließung Neu eingebaute, moderne Einbauküche (Erstbezug) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Frisch ausgemalt Neue Sesselleisten Sehr guter Erhaltungszustand von Wohnung und Haus Gepflegtes Wohnhaus Haustechnik-/Installationsbetrieb im Gebäude ansässig Lage & Infrastruktur Die Herzgasse liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des 10. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Grünflächen ergänzen die hohe Wohnqualität. Die Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten und innerstädtischen Entwicklungsgebieten macht die Lage insbesondere für Berufstätige attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 1, 6 und 18 in kurzer Gehdistanz Bus: mehrere Buslinien im nahen Umfeld U-Bahn: U1 (Reumannplatz) rasch erreichbar S-Bahn & Fernverkehr: Wien Hauptbahnhof wenige Minuten entfernt Dank dieser Anbindung ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und komfortabel erreichbar. Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in Top-Zustand Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Dieselgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den neuwertigen Zustand nach kürzlich erfolgter Renovierung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen bietet und somit den zentralen Treffpunkt der Wohnung darstellt. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sorgen für optimale Privatsphäre und eignen sich ideal für Paare, Familien oder auch für Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für wertvollen Stauraum. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, wodurch die Wohnung besonders funktional und gut nutzbar ist. Nach der erfolgten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten, sehr neuwertigen Zustand. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zusammenfassung der Highlights: * 3 Zimmer * Wohnküche * 2 Schlafzimmer * Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * Getrenntes WC * Abstellraum * Frisch renoviert, sehr neuwertiger Zustand * Kellerabteil vorhanden * Gute Lage in 1100 Wien * Befristung: 3 Jahre * Heizungs-Warmwasserpauschale: € 150,- mtl. Diese Wohnung eignet sich ideal für all jene, die modernes Wohnen in gut angebundener Lage suchen. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Dieselgasse, einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Wohnlage . Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere wichtige Nahversorgungseinrichtungen, wodurch die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bzw. die U1 Station Troststraße sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale nationale sowie internationale Zugverbindungen. Auch die Anbindung an das städtische Straßennetz ist sehr gut. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und ausgezeichneter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Nächste Besichtigung ist Freitag 05. Dezember um 16: 30 Uhr. Dazu senden Sie Ihre Anfrage, Sie erhalten umgehend ein E-Mail. Bei "Besichtigung" drücken wenn Sie besichtigen möchten. Öffnen Sie "Zum Immobilienangebot" Adresse und wichtige Eckdaten sind so für Sie ersichtlich. Die Gepflegte Wohnlage liegt nächst Freizeitgebiet am Wienerberg und doch nahe zur City. Die Station der Straßenbahn Line 1 befindet sich vor der Haustüre. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet. Das A-Konto für Heizung/ Warmwasser ist in der angegebenen Gesamtmiete inkludiert! Eine Verlängerung der Mietdauer um weitere 5 Jahre ist möglich. Die Vermieterseite ersucht zur Anmietung ein entsprechendes Einkommen (netto ca. ? 3.500,-) vorzuweisen. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift ist hell und bietet einen schönen Ausblick. Die 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Loggia sowie das Bad und WC sind getrennt über den Vorraum begehbar. Ein Kellerabteil wird mit vermietet. Die Wohnung wird mit neuwertiger Einbauküche samt Geräten vermietet, daher 4 Monatsmieten Kaution. Das Halten von Haustieren ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Parkettböden nicht möglich. Anschluss für Kabel-TV ist vorhanden. Anschluss Trockner und Waschmaschine in der Küche. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134536? access Key=69ad Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen am Laaer Berg ? Lebensqualität zwischen Stadt und Natur! Inmitten des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Laaer-Berg-Straße 110 ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Nur wenige Schritte vom weitläufigen Laaer Wald entfernt, bieten die Mietwohnungen durchdachte Raumkonzepte, viel Tageslicht und private Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Garten ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Einbauküche ist in jeder Wohnung inkludiert. Zusätzlichen Stauraum schafft ein privates Kellerabteil, das zu jeder Einheit gehört. Für den Alltag besonders praktisch: Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsflächen wie ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie separate Räume zur gemeinsamen Nutzung. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann optional einen Stellplatz in der Tiefgarage um ? 120,? monatlich anmieten. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung ? Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung an die U1 sowie mehrere Buslinien gelangen Sie zügig ins Stadtzentrum. Auch über die nahe gelegene A23 erreichen Sie die SCS in rund 20 Minuten ? eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit umfangreichem Gastronomie- und Freizeitangebot. Laaer Berg Straße 110 ? für alle, die modernes Wohnen mit Naturbezug und guter Infrastruktur schätzen. Das Projekt überzeugt durch folgende Highlights: Toplage in Grünruhelage nahe dem Laaer Wald Helle, gut geschnittene Grundrisse mit opt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1449,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Gesamtmiete ? 1996,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- T... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1100 Wien ? Ihr neues Zuhause wartet! Im Süden Wiens, in direkter Nachbarschaft des Kurpark Oberlaa, entstand diese moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 119 Wohnungen. Das an der Wiener Stadtgrenze gelegene Oberlaa ist aufgrund seiner zahlreichen Heurigen und der Therme Wien mitsamt der Kurkonditorei Oberlaa, als grünes und ruhiges Naherholungsgebiet bekannt. Durch die naheliegenden Parks und Grünflächen, die guten Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum, überzeugt dieses Projekt mit einzigartiger Wohnqualität. Um das Ganze abzurunden, bietet die Anlage eine Vielzahl von Kinder- und Jugendspielplätzen an, welche unter andrem mit Volleyballnetzen, Slacklines und Hängematten ausgestattet sind. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Die Loggia und der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus. Optional können in der hauseigen Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 Oberlaa Buslinie 226, 227, 266, 17A, 70A Beziehbar ab: 01.05.2023 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infra... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1449,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Gesamtmiete ? 1996,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- T... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1449,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Gesamtmiete ? 1996,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- T... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 67,77 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1449,- Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): 3 Zimmer / 93,68 m² Wohnfläche + 3,01 m² Loggia 1 + 4,73 m² Loggia 2 - Gesamtmiete ? 1996,- Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- T... [Mehr]