provisionsfreie Dreizimmer Wohnung in Wien 10.,Favoriten mieten
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OKWohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 61,82m² / 3 Zimmer
€ 23,68 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in der Hinteren Liesingbachstraße 23 in Oberlaa (10. Bezirk) in Wien wird Sie begeistern! Die Wohnung ist 61,82 m2 groß und wird mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt - so haben Sie immer warme Füßen und ein gutes Gewissen für die Umwelt. Die dreifach verglasten Fenster mit Außenrollos sorgen für eine angenehme Ruhe und lassen Sie den Alltag vergessen. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, sie verfügt über zwei Bäder, zwei WCs, zwei Schlafzimmer und zwei Terrassen (eine im EG und eine im 1.OG) sowie einen kleinen Garten, so haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihren Morgenkaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, ein Garagenplatz ist im Preis von € 1.190,- inkludiert (mit Steckdose für E-Auto) - so haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Wohnung befindet sich in einer tollen und grünen Lage beim Liesingbach und ist öffentlich sehr gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle (Linie 17A / 70A) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U-Bahn-Station Oberlaa (U1) oder zum Bahnhof Kledering. So sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Heurigen und Gasthäuser, in denen Sie die Wiener Küche genießen können. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden - so können Sie zum Beispiel in der nahegelegenen Therme Oberlaa entspannen oder im weit über die Grenzen bekannten Kurpark Oberlaa spazieren gehen. Der Kurpark Oberlaa ist ein wunderschöner Park, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - so können Sie zum Beispiel spazieren gehen, joggen oder Rad fahren. Auch für Kinder gibt es hier viel zu entdecken - so gibt es zum Beispiel einen Spielplatz und einen Streichelzoo. In unmittelbarer Umgebung befindet sich auch ein toller Spielplatz sowie der Liesingbach, hier gibt es für Kinder viel zu entdecken. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, außerdem ist diese Wohnung mit einer Vorbereitung für eine Klimaanlage ausgestattet und lässt sich so bequem nachrüsten. In dieser Wohnung sind keine Hunde erlaubt. Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
€ 1.294,-
1100 Wien, Raaber-Bahn--Straße 15 / 90m² / 3 Zimmer
€ 14,38 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
? 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia ? direkt bei der U1? Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität. Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein. - alle Räume sind mit Parket ausgestaltet - Raumhöhe 2.60 m Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz. Mit der U1 gelangt man in 9 Minuten zum Herzen von Wien, den Stephansplatz und mit einem Fußweg von 9 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof. Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie. Die monatliche Vorauszahlung für die Heizkosten beträgt 153, ?. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. netto Miete: 969,36 ? Betriebskosten: 207, ? 10% USt: 117,64 ? Miete gesamt: 1.294, ? Kaution: 3MM = 3.882, ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 969,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 207 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 117,64 Gesamtbetrag ? 1294 Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65,62m² / 3 Zimmer
€ 13,81 / m²
#hell
3-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON WIEN-FAVORITEN QUICK READ * 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss * Neu saniert & optimal aufgeteilt * Komplett getrennt begehbare Räume * Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * Große Fensterfronten - besonders lichtdurchflutet * Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss * Einlagerungsraum, Kinderwagen- und Fahrradraum direkt auf derselben Etage * U-Bahn-Station Keplerplatz in unmittelbarer Nähe * Nur wenige Schritte zum Viktor-Adler-Markt OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Favoriten gelangt diese neu sanierte und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2007 sanierten Hauses und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders praktisch: Der Einlagerungsraum, der Kinderwagenabstellraum sowie der Fahrradraum befinden sich direkt auf derselben Etage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Müller-Filiale. Dadurch ist ein laufend betreutes, gepflegtes und gut gesichertes Gebäude gewährleistet. Das Wohnhaus selbst ist von der unmittelbaren Umgebung abgeschottet und bietet somit zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. RAUMAUFTEILUNG Über ein geräumiges Vorzimmer, in dem sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet, betreten Sie die Wohnung. Von einem zentralen Flur aus sind alle Räume getrennt begehbar. Das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für gemütliches Beisammensein, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt - ein echtes Highlight für alle, die urbanes Wohnen schätzen. Das große Schlafzimmer liegt gegenüber dem Wohnbereich und verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal als begehbarer Schrankraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem modernen Spiegelkasten sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² befindet sich gegenüber dem Badezimmer und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die großzügigen Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Favoriten: * Direkt bei der U-Bahn-Station Keplerplatz * Weniger als 2 Minuten zum Viktor-Adler-Markt * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung * Banken, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar * Vielfältige Restaurants und Kaffeehäuser in der direkten Nachbarschaft Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie die umfassende Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. ZUSAMMENFASSUNG Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn sowie zum Viktor-Adler-Markt bietet urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in bester Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden und Katzen leider nicht gestattet ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 75,26m² / 3 Zimmer
€ 18,27 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei
Moderne Neubauwohnung mit 3 Zimmern und 75,26 m² Wohnfläche in der Scheugasse 17, 1100 Wien. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und kostet monatlich 1.375 €. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Zur Annehmlichkeit trägt die Klimaanlage bei, die für angenehme Temperaturen sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die rollstuhlgerechte Gestaltung ermöglicht einen barrierefreien Wohnkomfort für alle Bewohner: innen.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 97,48m² / 3 Zimmer
€ 21,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 16,82 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe U1 zu mieten in 1100 Wien Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen eine optimale Ausstattung mit Parkettböden, einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhofgarten, eine EWE-Einbauküche mit Siemens Markengeräten und einem Bad zum Wohlfühlen mit Wanne. Nutzen Sie den sonnigen und ruhigen Innenhofgarten zur Begegnung und Tratsch mit Nachbarn und Freunden. Die Wohnung im 4. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und teilt sich wie folgt auf: - große Wohnküche mit Balkon - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - separate Toilette - Vorraum - Kellerabteil Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet, danach besteht die Option zur Verlängerung. Behaglichkeit und Wärme liefert die energiesparende Solaranlage am Dach mit einer zusätzlichen Hauszentralheizung. Die Heizungs- und Warmwasserkosten betragen brutto ca. € 138,- monatlich. Lage: Verkehrsanbindung: Das öffentliche Verkehrsnetz liegt Ihnen mit den Haltestellen "Gellertplatz" und "Wielandplatz" mit folgenden Linien zur Verfügung: - U1 - Linie 6 - 68A, 68B, 14A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 69,65m² / 3 Zimmer
€ 21,52 / m²
#Balkon #Erstbezug #Terrasse
Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt befindet sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße, fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D) Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 44 (4.Liftstock): 2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche + 3,70 m² Loggia - Gesamtmiete ? 1149,- Top 45 (4.Liftstock): - - - VERMITTELT - - - Top 46 (4.Liftstock): 4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche + 10,02 m² Balkon - Gesamtmiete ? 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 49 (1.DG): 3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche + 4,08 m² Loggia 1 + 6,58 m² Loggia 2 Gesamtmiete ? 2099,- Top 50 (1.DG): 4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete ? 2199,- Top 51(2.DG): - - - VERMITTELT - - - Top 52 (2.DG): 4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche + 21,75 m² Dachterrasse Gesamtmiete ? 2498,- Top 53 (2.DG): 4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche + 17,67 m² Balkon + 32,34 m2 Dachterrasse Gesamtmiete ? 2798,- G... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
Mit wunderschöner Aussicht: 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und wundervollen Stadtblick
€ 1.498,79
1100 Wien / 65,57m² / 3 Zimmer
€ 22,86 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, die modernen Wohnhäuser des Projekts THE FAVE befinden sich im aufstrebenden Stadtteil Favoriten, eingebettet zwischen der Ankerbrotfabrik und dem Böhmischen Prater. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, guter öffentlicher Anbindung und erholsamen Grünbereichen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines hochwertigen Neubaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² sowie einer großen Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem eine Klimaanlage, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Umgebung überzeugt durch vielfältige Nahversorger, Grünflächen, Parks sowie eine gute Infrastruktur. Zusätzlich bietet die Wohnanlage praktische Ausstattungsmerkmale wie Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein eigenes Kellerabteil sowie eine hauseigene Tiefgarage. Highlightsmoderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Klimaanlageelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze im Haus verfügbar Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der Tiefgarage separat angemietet werden. Kosteninformation Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1.499,00Anmietvoraussetzung der Eigentümerin: Das Dreifach des Mietpreises muss das monatliche Nettoeinkommen des Haushaltes sein. Sollte sich das nicht ausgehen, ist auch eine Bürgschaft möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 14,44 / m²
#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Wer eine geräumige, renovierte Citywohnung in zentraler UND ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch die Ost-Westausrichtung der Wohnung ist eine Querlüftung gegeben und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl! Das knapp 25m² große Wohnzimmer ist einladend hell, hat wunderschöne Holz-Kastenfenster und blickt über Baumwipfel auf die ruhige Straße gen Westen. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer, praktischer Kleiderschrank. Das 2. Zimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Es ist nach Osten gerichtet und schaut in den Innenhof. Blick auf eine alte Linde gratis dazu. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen, Gaskochplatte, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Tisch mit zwei Sesseln. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das Bad/WC im Retrostil ist lupenrein sauber! Ein großes, trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung Konditionen: Vorlage der letzten drei Gehaltszettel Arbeitsvertrag Kopie Reisepass / Personalausweis österr. Bankkonto Kaution: EUR 4.500, Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG! U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten Buslinie 14A: 6 Gehminuten Buslinien: 68A, 68B: 1 Gehminute Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 81m² / 3 Zimmer
€ 16,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Zuge der "Call-Wohnbauinitiative 2011" wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK 311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester Lage mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken. Eckdaten: 311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche 2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume 151 Garagenplätze Projektstatus: das Projekt wurde [Tel] fertig gestellt! Information & Kontakt: INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen? E-Mail an [Email] FAMILIENHIT! ECKDATEN WOHNUNG TOP 13: Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Abstellraum. Alle Zimmer zentral begehbar! Aufteilung: zentrales Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Kinder/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Wohnzimmer (26,18 m2) mit offenem Küchenbereich (7,33 m2) und Ausgang auf die Loggia. Es wurde eine neue, schöne, hochwertige Haka Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Mietbeginn: 15.01.2026 oder 01.02.2026 Kellerabteil vorhanden. Befristung: 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung! BITTE NUR VIA MAIL ANFRAGEN!: [Email] Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache). Bitte fragen Sie nur VIA EMAIL AN! Kontakt: [Email] SONSTIGES: bezugsfertig ab 15.01.2026! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817 Energieausweis vom 08.01.2028 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: U-Bahn-Linie 1 (Hauptbahnhof), zahlreiche Straßenbahnen, Buslinien, Autobusse, Nachtbusse - eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: Gudrunstrasse (von Süden A23) kommend... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 80m² / 3 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Gleich ums Eck vom Reumannplatz... ... und nahe der Innenstadt in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie ein angenehmes Wohlgefühl in der Licht durchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß eines Wohnhauses mit grünem Innenhof. Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die gute Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre, welcher in das geräumige Vorzimmer führt. Gleich vis à vis vom Eingang befindet sich die gemütliche Küche. Im Anschluss daran geht es rechts in zwei Zimmer (13,38qm und 10,77qm), in das Wannenbad, in das WC und in den praktischen Abstellraum. Links vom Wohnungseingang liegt das großzügige Wohnzimmer (26,51qm). Waschküche, Fahrradraum, ein Kellerabteil sind im gepflegten Untergeschoß vorhanden. Mit Parkpickerl findet man in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Der begrünte Innenhof ist Allgemeinfläche.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Seitengasse mit Durchzugsmöglichkeit! ab sofort
€ 1.367,88
1100 Wien,Favoriten / 72,16m² / 3 Zimmer
€ 18,96 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage – Humboldtgasse 38In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz – der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. HINWEIS: Die im Inserat befindlichen Fotos sind nicht der Wohnung zugehörig und dienen als Beispielbilder. Die Fotos sind von einer anderen Wohnung im selben Projekt und nicht KI-generiert. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Neubau in gepflegtem Gesamtzustand Sehr guter Energieausweis – Klasse BDreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper Lift im Haus – bequem und barrierearm erreichbar Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 1.10: Vorraum: ca. 11,60 m²Badezimmer: ca. 4,39 m²getrenntes WC: ca. 1,80 m²Abstellraum: ca. 3,83 m²Wohnküche: ca. 25,38 m²Schlafzimmer 1: ca. 12,14 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,02 m²Loggia: ca. 4,81 m²Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.598,18 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 29,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für jedermann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
