provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Graz-Umgebung mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Carport-Parkplatz in Graz Diese hochwertige Mietwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Highlight ist die ca. 22,70 m² große Terrasse. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 4,30 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m² • Zimmer – ca. 10,80 m² • Zimmer – ca. 9,10 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m² • Abstellraum – ca. 2,50 m²Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet. Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifach-verglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für besten Schall- und Wärmeschutz. Die effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Raumklima. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass die Betriebskosten niedrig ausfallen. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet, der bereits im Mietpreis für € 60 inkludiert ist. Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz bietet vier moderne Wohneinheiten, die 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurden. Das zweistöckige Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von je ca. 59 m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem eigenen Garten ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bezirk Andritz vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse und beste Lebensqualität aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten gut zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das städtische Leben garantiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Bauweise und seine attraktive Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnungen bieten den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.075m Klinik <3.650m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <875m Universität <4.550m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <1.775m Bank <1.775m Post <350m Polizei <2.675m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <2.600m Bahnhof <3.600m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer , WC und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.015,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Viel Wohnraum muss nicht teuer sein! Sie suchen eine leistbare 3-Zimmer-Mietwohnung mit guter Raumaufteilung und zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnräume, eine praktische Aufteilung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als WG – hier erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: 3 gut geschnittene Zimmer Leistbare Miete Zentrale Lage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften Sofort bzw. kurzfristig verfügbar Miete inkl. Küche und Carport => 780 € (Strom/HK extra nach Verbrauch) Kaution 3 BMM Verfügbar ab sofort Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Umgebung ist ruhig und grün. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen (Schulen, Ärzte, Kindergarten, Öffianbindung, Supermärkte, Drogerie, Apotheke) Das Objekt verfügt über 3 Zimmer. 2 Schlafzimmer und 1 Wohness-Bereich. Die 12qm große Loggia erreicht man über ein Schlafzimmer oder über den Wohness-Bereich. Das Gebäude verfügt über einen Trockenraum in der Wäsche aufgehängt werden kann, 1 Müllraum sowie einen Fahrradabstellraum im EG (versperrt). Geheizt wir mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung verfügt über eine Küche und Jalousien. Ein zusätzlicher Parkplatz kann um 50€ angemietet werden. Ein Kellerabteil sowie ein Carport sind inkludiert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg (8054) befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes und ist ab dem 01.10.2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.194 Euro, und es fällt keine Provision an. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit 14 m² sowie ein Kellerabteil, ein Parkplatz und ein Lift im Haus. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Verfügung steht eine moderne Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt in der Mitterstraße 154, Unterpremstätten. Durch die Top Ausstattung mit einer modernen Einbauküche und Fußbodenheizung wird ein angenehmer Wohnkomfort garantiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Wohn-Ess-Bereich inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Eine Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind in der Miete inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <600m Krankenhaus <7.475m Kinder & Schulen Schule <775m Kindergarten <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <4.625m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Polizei <450m Post <600m Verkehr Bus <525m Straßenbahn <6.750m Autobahnanschluss <1.325m Bahnhof <1.700m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Separate Küche mit praktischer Aufteilung • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice) • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe • Balkon für entspannte Stunden im Freien Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind zentral begehbar, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für eine WG bestens geeignet ist. Strom exkl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 80,7 m²-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 2 Schlafzimmer, Küchenblock ohne E-Herd, Bad und Nebenräume, einem Balkon (7,2m²) sowie auch ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz im Freien. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.107,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.059,00 • Grundstückskosten in EUR: 14.902,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.059,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freient, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]