provisionsfreie Zweizimmer Wohnung in Wien 17.,Hernals mieten

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 1. Juni 2026 bis 22. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Die ruhige Wohnung befindet sich in einem sanierten zweistöckigem Gründerzeithaus und verfügt über einen kleinen eigenen Außenbereich und ist komplett ausgestattet, mit Klimaanlage. Anrainerparkplatz für 1 PKW verfügbar, 48m², im Erdgeschoss, mit Lift, 1 Terrasse, Garten, Gartensitzplatz, 1 eigener Parkplatz (optional EUR 150.-), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Der Mieter übernimmt zusätzlich die Endreinigung von 100 €. Plus 3.2% Ortstaxe bei kurzer Mietdauer (bis 3 Monate).. Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude 1870, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12292/ English: tempoflat.at/offer-detail/12292/... [Mehr]

Die Wohnung Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz. Die Wohnung hat ein schönes Schlafzimmer und eine Wohnküche mit einem kleinen, schönen Erker. Die Küche grenzt an einen Abstellraum - es ist also genug wertvoller Stauraum vorhanden! In der Küche befinden sich Spüle, Herd, Abzug und Ofen. Das WC ist getrennt vom Bad, welches mit einer Badewanne und einer kleinen Waschmaschine ausgestattet ist. Möbel Gegen eine kleine Zusatzkaution würde ich gerne das Bett + Matratze (140x200cm), eine Kommode, die Küche und die Waschmaschine für die Zeit der Vermietung in der Wohnung lassen. Die Höhe kann bei einer Besichtigung noch abgestimmt werden. Raumaufteilung Vorzimmer - Wohnküche mit Erker - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum in der Wohnung Erreichbar in <5Minuten Arzt, Apotheke, Magistratisches Bezirksamt, Billa, Bipa, Bäckerei, DM, Lidl, diverse Restaurants (Burger King, Kebab, Schnitzel, Burger Boutique, Eisgeschäft, etc.), Tanz- und Musikschule, Geldautomat, Postamt, Polizei, Straßenbahnlinien 43 & 9 Erreichbar in <10Minuten Post Sport Verein, Stadtbad Jörgerbad, Schulen, U6-Station Alser Straße... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Nächste Besichtigung ist Freitag 05. Dezember um 15: 00 Uhr. Dazu senden Sie Ihre Anfrage, danach erhalten Sie umgehend ein E-Mail. Bei "Besichtigung" drücken wenn Sie besichtigen möchten. Öffnen Sie "Zum Immobilienangebot" Adresse und wichtige Eckdaten sind so für Sie ersichtlich. Die Hausanlage liegt Ecke Ottakringer Straße/ Helblinggasse. Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und wird möbliert vermietet. Die Zimmer sind in die Helblinggasse ausgerichtet. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Waschmaschine und Waschbecken. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlich gut nutzbaren Stauraum. Fahrräder werden im Innenhof abgestellt. Saubere Einbauküche mit Gasherd, Kühl- Gefrierschrank, Abwasch und separaten Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasser in der Küche. Die mehrfachverglasten Kunstoffenster isolieren gut. Heizung/Warmwasser im Bad über neue Gastherme. Mietdauer 5 Jahre befristet Kaution 3 Monatsmieten Keine Provision oder Ablöse Haustiere sind nicht gestattet Zur Anmietung: Nach Vorlage nachstehender Unterlagen erhalten Sie die Formulare zur Anmietung. Meldezettel (länger als 6 Monate in Österreich gemeldet) Reisepass oder Personalausweis Letzten 3 Lohnzettel, Einkommensnachweis (ca. ? 2.300 netto Monatlich) (Hinweis: AMS- Zahlungen, Sozialleistungen sind kein pfändbares Gehalt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere S... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #möbliert

Die wunderschöne 2016 erbaute hofseitig gelegene 50,84 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten ist ein absoluter Neubauhit im Zentrum von Hernals. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer Küche voll möbliert Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluß und WC Beziehbar: 1, März 2025 Miete: € 1.100,00 inkl. Betriebskosten aber zuzüglich Zentral- heizung-Warmwasser- und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten St.HWB: 30,8 fGEE: 0,83 Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur, sie befindet sich direkt beim Elterleinplatz, ist ruhig und mit optimaler Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 43 zur U6 Station Alser Straße gelegen Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ZUR WOHNUNG TOP 10: Gleich nach dem Eintreten in die rund 30 m² große 2 - Zimmer - Wohnung schweift der Blick in die offen gestaltete Wohnküche. Gut gelegen im Eingangsbereich liegt die Toilette mit kleinem Handwaschbecken. Der Wohn- und Essbereich ist mit 15 m² kompakt, aufgrund der quadratischen Dimensionierung dennoch ideal geschnitten um Möbel gut zu positionieren. So findet sich ausreichend Platz, für eine gemütliche Couch, Sideboards und einen Esstisch. Ein zeitloser Küchenblock mit sämtlichen Geräten ist selbstverständlich Teil der Ausstattung. Durch die deckenhohe Terrassentüre kommt viel Licht in den Raum und er gewinnt zusätzlich an optischer Größe. Über die Terrassentüre gelangt man auf den wunderschöne Terrasse bzw. Dachgarten, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit über 22 m² in Südausrichtung ein herrliches Refugium bietet, um bis in den Herbst hinein Sonnenstunden im Freien zu genießen. Vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet auf über 9 m² Platz für ein Bett, eine praktische Nische biete Stauraum für einen schmalen Schrank. Auch von hier lässt sich der Dachgarten begehen. Das etwa 5 m² große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinen-Anschluss. Dank der großen Fenster ist ein frisches Badezimmer-Klima immer garantiert. Die Wohnung besticht durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf nichts verzichtet werden muss - ein absoluter Single-Hit! In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. DIE AUSSTATTUNG: - Fan Coil klimatisiert - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 995,50 Euro Heiz-KW/WW-und Kühlung Akonto inkl. USt.: 139,11 Euro Gesamt: 1.100,00 Euro Kaution: 3 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt eine sonnige und herrlich aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 44 m² Größe zur Vermietung. Die moderne Wohnung stellt einen Erstbezug dar und punktete durch eine neuwertige Küche und einen herrlichen Balkon. ZUR WOHNUNG TOP 21: Nach dem Betreten der 2-Zimmernbung efindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 30 m² Größe und moderner neuwertiger Küchenzeile. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefen Fensterflächen und vorgelagertem Balkon. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Gegenüber vom Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit 4,50 m² Größe, welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 10,41m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Bett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Der knapp 8 m² große Süd-West-Balkon, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist vom Wohnzimmer zu begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. Ein zugehöriger Stellplatz in der hauseigenen Garage kann um 130,00 Euro monatlich angemietet werden. DIE AUSSTATTUNG: - Fan Coil klimatisiert - Außen-Raffstores - Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen - Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten - Kellerabteil und Fahrradabstellraum KOSTEN: Bruttomiete: 968,00 Euro Betriebskosten: 134,75 Euro Heiz-Kalt-und Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 81,23 Euro Gesamt: 1.183,98 Euro Garagenstellplatz optional: 130,00 Euro Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Hernals besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung und Nahversorgung. In der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von 1.199€ enthalten ist ein Betriebskosten-Akonto (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser) in Höhe von ca. 230€. Highlights der Wohnung: • Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung (Fernwärme) für angenehmes Wohnklima • Helle, moderne Einbauküche aus Österreich mit hochwertigen Bosch-Geräten (Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach), Bora-Kochfeld und viel Stauraum • Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Bett 80cm x 200cm (ausziehbar auf 160cm x 200cm) und Wandregalen • Wohnzimmer mit Sessel mit Hocker und Beistelltisch sowie Esstisch mit Stühlen • Großzügiges Bad mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner • Loggia Richtung Südwesten • Lift im Haus, Kellerabteil inkludiert • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Hernals - einem lebendigen und dennoch entspannten Grätzel - mit perfekter Infrastruktur und Nahversorgung direkt ums Eck: • S-Bahn, Straßenbahn, Bus Hernals, ca. 200 m • Billa Plus, ca. 400 m • Lidl, ca. 300 • Hofer, ca. 250 m • Apotheke, ca. 300 m • Obi, ca. 250 m • Christine-Nöstlinger-Park, ca. 500 m • Kongreßpark und -bad, ca. 800 m • Café und Restaurants; im Umkreis von 300-500 m Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten. Ideal für Singles oder als stilvoller Zweitwohnsitz!... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine ruhige Seitenstraßenlage. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über separate Zimmer sowie einen Balkon. Sie wird unmöbliert vermietet und ist mit einer modernen DAN-Küche ausgestattet, Parkettboden. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Heizung/Warmwasser über Zentralheizung. Umgebung: Billa Plus, Lidl, Kiga, Schulen, Parhamergymnasium. Uni, Med Uni, Schottentor – 10 Min. mit dem Rad Miete inkl. Betriebskosten 888€ (665€ Mietzins + 223€ BK). Heizung/Warmwasser ca. 100€. Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten Keine Provision oder Ablöse Zur Anmietung erforderlich: Nach Vorlage nachstehender Unterlagen erhalten Sie die Formulare zur Anmietung: Reisepass oder Personalausweis Letzten 3 Lohnzettel / Einkommensnachweis (Hinweis: AMS-Zahlungen, Sozialleistungen sind kein pfändbares Gehalt) ——- 2-Room Apartment with Balcony, DAN Kitchen – 50 m², 3rd Floor with Elevator (Close to AKH Vienna!) Ideal for doctors, medical students, or couples. This bright 2-room apartment is located on the 3rd floor with elevator access and offers separate rooms as well as a balcony. It is rented unfurnished and features a modern DAN kitchen and parquet flooring. A spacious cellar compartment provides additional storage space. Shared facilities include a community garden, laundry room, and bicycle storage area. Surroundings: Billa Plus, Lidl, kindergarten, schools, Parhamergymnasium. Rent: €888 including operating costs. Heating, and hot water: €100. Electricity is charged separately. Rental terms: Fixed-term lease: 5 years with extension option Deposit: 3 months’ rent No commission or transfer fees Required documents for rental application: Passport or national ID card Last 3 payslips / proof of income (Note: AMS payments or social benefits are not considered attachable income)... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 82m² große 2 - Zimmer Maisonette mit Galerie und Freifläche (ca.5m²), in sehr guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks (Hernals). Die stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich im 4. Liftstock, in Ruhelage und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist teilweise zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Vorraum (UG.) Separates WC mit Handwaschbecken (UG.) Abstellraum (UG.) Wohnküche (ca.23m²(UG.)) Galerie (ca.20m²(OG.)) Schrankraum (OG.) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss (OG.) Schlafzimmer mit Terrassenzugang (ca.18m²(OG.)) Zwei Fahrrad/Kinderwagenräume, eine Waschküche, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein eigenes Kellerabteil (ca.2m²) stehen ebenso zur Verfügung. Verwaltet wird die Liegenschaft von der LIM-Management Immobilienverwaltung. Des Weiteren gäbe es die Möglichkeit, optional einen Garagenstellplatz anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 69,99,- (Brutto) monatlich. Dornbach zählt zu den charmantesten und grünsten Wohngegenden Wiens. Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Wienerwald, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Des Weiteren ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn 2, Station Dornbach (Dornbach - Friedrich-Engels-Platz), Straßenbahn 10, Station Dornbach (Dornbach - Unter St.Veit, Hummelgasse), Straßenbahn 43, Station Dornbach (Schottentor - Neuwaldegg), S45, Bahnhof Hernals (Handelskai-Hütteldorf). FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von Lim-Broker (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Wohnhausanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine ruhige Seitenstraßenlage. Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Durchdachtes Wohnraumkonzept in Form von barrierefreien Grundriss und nutzungsorientierter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 50m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über einen Balkon.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und modern gestaltete Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt im vierten Stock (mit Lift) und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche sowie einer etwa 12 m² großen Terrasse ein großzügiges, ruhiges Zuhause über den Dächern Wiens. Die Wohnung ist auf zwei Ebenen angelegt: Im unteren Bereich befinden sich der Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, die Küche sowie das geräumige Wohnzimmer. Über eine charmante Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse beherbergt, mit Aussicht auf den Innenhof in südwestlicher Lage. Die Raumaufteilung schafft ein luftiges, offenes Wohngefühl, das durch die Dachschrägen und großen Fenster zusätzlich unterstrichen wird. Weiters ist die Wohnung mit zwei Split-Klimageräten aussgestattet. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus vollständig modernisiert und verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung sowie eine gute Wärmedämmung durch die neu isolierte Dachkonstruktion. Sie wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Licht und ein modernes Ambiente legen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: In wenigen Minuten erreicht man die U6-Station Alserstraße sowie die Straßenbahnlinie 43 (Pallfygasse). Auch das AKH, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr bald werden professionelle Fotos angefertigt, um die Qualität und Atmosphäre der Wohnung optimal wiederzugeben. Bei Interesse würde ich sie bitte mich unter der angegeben Telefonnummer anzurufen. Vielen lieben Dank!... [Mehr]